TEMA: ZONIFICACIN GENERAL(PLANO 18)

CURSO: PLANEAMIENTO URBANO Y REGIONAL

DOCENTE: ARQ. RICARDO SANCHEZ MURRUGARRA
ALUMNOS:
ARECHE FLORES, BIHAI
BERNARDO CHAVEZ, ROSSINI
CRUZ RODRIGUEZ, LIDER
FLORES ESPINOZA, JEAN PIERRE
CORNELIO LAURA, CATONY
SANTOS ORTIZ, RHOBYN
SEBASTIAN SALINAS, BECKER
Diciembre, 2014
ZONIFICACIN GENERAL

La propuesta de zonificacin general para el centro

urbano responde a las tendencias de uso y ocupacin
del suelo y al modelo de desarrollo urbano propuesto.
Para la formulacin de la propuesta se debern
considerar los siguientes aspectos:

Definicin de usos y ocupacin del suelo urbano y

urbanizable de manera de utilizar
convenientemente los recursos fsicos y
ambientales del territorio urbano.

Promocin de la localizacin de las actividades

econmicas en el espacio urbano.
Promocin de la consolidacin urbana y la
intensificacin del suelo urbano, a fin de lograr el
mximo aprovechamiento de la capacidad instalada
y del espacio disponible.

Regulacin del uso adecuado de las edificaciones y

sistemas constructivos, a travs de la
microzonificacin de las reas de alto riesgo,
identificando las posibilidades de ocupacin
determinadas para cada uso.

Facilitacin del manejo tcnico coherente y gil de

la normativa edilicia, referida a la regulacin del
suelo urbano.
Regular la zonificacin general es la funcin del planeamiento
urbano, que contribuye a orientar las inversiones hacia el logro
de la visin de desarrollo, en los trminos ms integrales.
La zonificacin urbana ha sido la herramienta ms
utilizada para regular el suelo de los centros
urbanos del pas. Las principales zonas que define
un plan de desarrollo urbano son:

Zonas residenciales.
Zonas comerciales.
Zonas industriales.
Zonas de tratamiento especial.
Zonas de equipamiento.
Zonas de reglamentacin espacial.
Zonas de recreacin.
Zonas de reas verdes, etc
 EQUIPAMIENTO URBANO

Para la formulacin de propuestas relacionadas

con el equipamiento urbano se deber distribuir
racional y equitativamente los espacios
requeridos para estos, de acuerdo a los dficits
y previsiones establecidos en el diagnstico
urbano.

La finalidad ser, satisfacer la demanda actual y

futura de la poblacin en reas para educacin,
salud, recreacin, comercializacin y otros
equipamientos urbanos y; adecuar la estructura
fsica del centro urbano a las necesidades que le
demande el cumplimiento de estas funciones
bsicas.
As mismo, se deber plantear las coordinaciones
con el sector pblico y privado, tendientes al
mejoramiento de estos tipos de servicios,
promoviendo la iniciativa privada.
La propuesta del equipamiento urbano, abarca los
niveles de equipamiento regional, provincial y/o
distrital, cuya ubicacin se dan en los centros
urbanos.
Tambin existen equipamientos de nivel de sector
y sub-sector.
En esta perspectiva, las propuestas se establecen
segn el nivel y tipo de equipamiento, cuya
estructura es la siguiente:
 Zonificacin residencial:
-densidad alta
-equipamiento comercial :TH.020
Habilitaciones para uso de comercio exclusivo
Habilitaciones para uso comercial entre otros usos-uso mixto