CASOS PRÁCTICOS EN EL MÓDULO

WEB DE REVALUACIÓN DE EDIFICIOS

Y TERRENOS
CASO 1: REVALUACIÓN DE EDIFICIO
CON TASACIÓN
Caso 1: Modificación de depreciación y Revaluación
cuando se cuenta con Tasación
Edificio de concreto adquirido por un monto de S/. 4’204,596.00
Nuevos Soles el 01 de junio de 1995, cuya depreciación se calculó a la
tasa del 3% anual.
La depreciación acumulada al 31 de diciembre de 2013 es de S/.
2’344,062.27 nuevos soles, por 18 años y 7 meses de utilización del
edificio.
Se pide modificar la depreciación en función a la nueva vida útil
establecida, luego aplicar la revaluación teniendo como base a la
tasación que la entidad realizó a través de una empresa privada, con
fecha 30 de marzo de 2010 por el importe de S/. 9’614,079.00 Nuevos
Soles.
Registro en el Módulo Web – Caso 1 (Revaluación de Edificio con Tasación)

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Registro en el Módulo Web – Caso 1 (Cálculo de Revaluación con Tasación)

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Registro en el Módulo Web – Caso 1 (Asiento Contable 1)

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Registro en el Módulo Web – Caso 1 (Asiento Contable 2)

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CASO 2: REVALUACIÓN DE EDIFICIO
CON FACTORES DE AJUSTE
 Caso 2: Revaluación de edificios aplicando índices
(factores de ajuste)
Edificio de ladrillo por un monto de S/. 16 477 046.00
Nuevos Soles, adquirido el 01 de marzo de 1991, cuya
depreciación se calculó a la tasa del 3% anual. La
depreciación acumulada al 31 de diciembre de 2013 es de
S/. 11 286 776.51 Nuevos Soles.
Se pide: Modificar la depreciación al 31 de diciembre de
2013, en función a la nueva vida útil establecida de 80
años; y Revaluar el edificio aplicando factores de ajuste, al
no contar con tasación, ni con personal técnico que pueda
realizarla.
Registro en el Módulo Web – Caso 2 (Revaluación de Edificio con Factor de Ajuste)

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Registro en el Módulo Web – Caso 2 (Cálculo Revaluación con Factor)

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Registro en el Módulo Web – Caso 2 (Asiento Contable 1)

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Registro en el Módulo Web – Caso 2 (Asiento Contable 2)

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CASO 3: DETERIORO DE VALOR
Caso 3: Estimación por deterioro, cuando la tasación
es menor que el valor en libros de las edificaciones:

Edificio de concreto adquirido por un monto de S/. 4 204 596.00 el 01

de junio de 1995, cuya depreciación se calculó a la tasa del 3 % anual.
Se realizó la reestructuración de la depreciación (S/. 976 692,61) en
base a la nueva vida útil de 80 años, tomando como referencia la
depreciación acumulada original al 31 de diciembre de 2013 que fue
de S/. 2 367 739.10, por el periodo de 18 años y 7 meses de
utilización del edificio.

Se pide aplicar la revaluación por tasación realizada al edificio, de

fecha 30 de marzo de 2010, que dio como valor S/. 2´000 000.00.
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Registro en el Módulo Web – Caso 3 (Cálculo: Deterioro de Valor)

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Registro en el Módulo Web – Caso 3 (Asientos Contables 1 y 2)

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CASO 4: REVALUACIÓN DE TERRENO
CON TASACIÓN
 Caso 4: Revaluación de Terreno que cuenta con
tasación

Terreno cuyo valor en libros asciende a S/. 2 223 948.00

Nuevos Soles, adquirido el 01 de marzo de 1991, el mismo
que cuenta con una tasación realizada el 05 de mayo de
2010 ascendente a S/. 28 141 257.00 Nuevos Soles. El
terreno está ubicado en el Cercado de Lima. Se pide
revaluar el importe del terreno
Registro en el Módulo Web – Caso 4 (Revaluación de Terreno con Tasación)

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Registro en el Módulo Web – Caso 4 (Cálculo y Asiento Contable)
CASO 5: REVALUACIÓN DE TERRENO
CON VALOR ARANCELARIO
Caso 5: Revaluación de Terreno con Valor Arancelario
Terreno cuyo valor en libros asciende a S/. 476 136.00
Nuevos Soles, adquirido el 13 de enero de 1993, el mismo
que no cuenta con tasación, y cuyo valor arancelario
asciende al importe de S/. 1 126 080.00 Nuevos Soles. El
terreno se ubica en el distrito de Punchana, provincia de
Maynas, departamento de Loreto. Se pide revaluar el
importe del terreno
Registro en el Módulo Web – Caso 5 (Revaluación de Terreno con Valor de Arancel)

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Registro en el Módulo Web – Caso 5 (Cálculo y Asiento Contable)

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CASO 6: PROPIEDADES DE INVERSIÓN
 Registro en el Módulo Web – Caso: Propiedades de Inversión

NO OLVIDAR: Al momento de registrar los Datos del

Inmueble, en “Referencia del inmueble” en la opción
“Modalidad” deberá escoger “Propiedad de Inversión”

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 Registro en el Módulo Web – Caso: Propiedades de Inversión

Al registrar los Datos de la Unidad de Activo, en la

opción “Modalidad de Activo” aparecerá por defecto
“Propiedad de Inversión”

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Registro en el Módulo Web – Caso: Propiedades de Inversión (Cálculo)

39
Registro en Módulo Web - Caso: Propiedades de Inversión (Asientos Contables 1 y 2)

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Registro en Módulo Web - Caso: Propiedades de Inversión (Asiento Contable 3)
 CASO 7: INCORPORACIÓN DE
INMUEBLES EN ADMINISTRACIÓN
FUNCIONAL
Registro contable.
Los inmuebles que sean incorporados, deberán contabilizarse en
las cuentas de activo de acuerdo con su naturaleza. Paralelamente,
se reconocerá un incremento patrimonial en la cuenta 3201.99
Hacienda Nacional Adicional – Otros, incluyendo su depreciación
acumulada.
Ejemplo: Incorporación de Terreno con valor de tasación
Terreno eriazo debidamente inscrito en Registros Públicos a favor
del Estado Peruano, administrado por una entidad pública, no
registrado en libros contables, ni utilizado por ésta.
Se cuenta con tasación realizada por servidores de la propia
institución, de fecha 15 de abril de 2012, por el importe de S/.
100,000.00 Nuevos Soles
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 CPCC. CARLA PAOLA ALVA LEON
Especialista en Contabilidad Pública
CONECTAMEF CAJAMARCA

calva@mef.gob.pe
RPM # 951842656
RPC 956260486