FACULTAD DE ARQUITECTURA

DISEÑO ARQUITECTONICO VI
PEDRO JOSE TAROT TENI 616-10-4023
“La importancia cuantitativa y cualitativa de las personas mayores en todos los ámbitos
de la vida social plantea un reto fundamental a nuestras formas de organización social,
de gestión política y económica en los próximos cincuenta años en la medida que las
personas mayores formarán un segmento grande y creciente de la población que
tendrá, además, una alta incidencia en las decisiones del mañana”
 Que?
Objeto de Diseñar: Se tiene la necesidad de tener un espacio habitacional para el
resguardo de personas de la tercera edad, por lo cual un espacio adecuado seria las
instalaciones del antiguo hospital.
 Para quien?
Personas de la Tercera Edad de escasos recursos, abandonados, excluidos de familias
y sin sostenimiento económico.
 Donde?
El área a revitalizar seria en la 5ª. Avenida esquina con la 5ta calle de la zona 3 de
Coban Alta Verapaz, en las instalaciones del antiguo Hospital General de Coban que
se aproxima que tiene 100 años de antiguedad
 Para que?
Se desea brindar un diseño Arquitectónico que mejore la calidad de vida de las
personas de la tercera edad y logren satisfacer todas sus necesidades.
Este complejo habitacional para ancianos ofrecerá facilidades a las personas mayores
tanto en el área de salud, albergue, así como en recreación y tiempo libre. Para ello es
importante que el ambiente de una sensación de apoyo, confort y comodidad, y hacer
sentir a las personas que su vida tiene todavía un significado o razón de ser.
En el proyecto se deben establecer perfectamente las zonas comunes, privadas, de
servicio y de rehabilitación, según el funcionamiento del edificio.
Los elementos que se proyecten para este último caso deben cumplir con terapias
ocupacionales (programa progresivo de rehabilitación), para mantener en el anciano
sus facultades físicas y mentales.
La capacidad máxima a la que brindará albergue el centro es para 40 ancianos, este es
el tamaño ideal para una comunidad, pues si fuera mayor habría problemas con el
servicio personalizado que se brinda a cada uno.
 Conocer los parámetros en relación a la atención y albergue de personas de la
tercera edad que unidos a las pautas arquitectónicas bioclimáticas brinden las
herramientas para desarrollar y plantear un proyecto idóneo.

 Conocer las necesidades específicas de las personas mayores de 65 años residentes

en la ciudad de Cobán y sus alrededores, tanto en el ámbito de vivienda, salud,
trabajo y en sus relaciones sociales.
 Promover mediante algún tipo de “terapias” que las personas mayores conserven su
entorno natural mediante el trabajo al aire libre, con el mantenimiento de plantas y/o
jardines.
 Evaluar si la aplicación de conceptos bioclimáticos en la infraestructura adecuada
generan algún tipo de beneficio para los ancianos.
 Brindar el ambiente arquitectónico ideal para mejorar la calidad de vida de las
personas mayores, donde puedan encontrar satisfacción a la mayoría de sus
necesidades.
El proyecto “Centro Habitacional para el Adulto Mayor”, pretende desarrollarse como
una solución al problema de precariedad en las actuales instalaciones con las que
cuenta el municipio.
Las necesidades de los individuos cambian constantemente. Por lo que el diseño de
instalaciones y espacios en los que viven debe corresponder a este proceso. El
ambiente físico en el que una persona se desenvuelve afecta su estado de ánimo, nivel
de actividad, interacción con otros individuos y seguridad. El envejecimiento es un
proceso universal que atañe a todos. Este no es sinónimo de enfermedad, pero el
medio ambiente y la sociedad pueden favorecer o agravar la capacidad funcional de
las personas.
Este proyecto se consolida como un factor importante en la creación de espacios que
ayuden a los adultos mayores a mantener esas capacidades funcionales durante el
mayor tiempo posible: realizando actividades como caminar, a respirar aire puro e
interactuar.
 A los inicios del siglo XX los adultos mayores eran algo más de 200.000 personas, en
1950. Tuvieron que transcurrir 50 años para que los adultos mayores se duplicaran
(1900-1950); en los 50 años siguientes se cuadruplicaron, y se espera que en tan
sólo 21 años más, se vuelvan a duplicar En el caso de Sur America, en el año 2010
existirán 50 adultos, mayores por cada cien menores de 15 años, y en el 2034 estos
montos se igualarán; es decir, desde esa fecha, los jóvenes comenzarán a ser
reemplazados por los Ancianos.
-En 1992 las personas mayores de 60 años constituían el 9,8 por ciento dela población.
-En el 2002 este porcentaje subió al 11,4 por ciento.
-En el 2002 los adultos mayores (sobre 60 años) llegan a 1.717.478. -De ellos, 959.429
son mujeres y 758.049 son hombres.
-En Chile viven 1.141 personas mayores de 100 años.
-De ellos, 669 son mujeres y 472 hombres.
 En Guatemala las personas adultas mayores por cuestión de edad y por condición socioeconómica están
altamente expuestas a la exclusión. Como muchos países del tercer mundo o en vías de desarrollo,
Guatemala no se ha preparado para enfrentar el fenómeno del envejecimiento poblacional, que resulta ser
un problema que afecta a toda la población.
 La estructura organizativa del Estado no cuenta con la capacidad de responder al aumento en la demanda
de salud, seguridad social y otros servicios esenciales, así como la demanda de la población jubilada y
pensionada, quienes reclaman mejores pensiones que les permita un nivel de vida digno en su vejez. En la
actualidad se calcula que aproximadamente 700,0001 personas adultas mayores viven en lugares
precarios, esto corresponde al 6.3% del total de la población.
 Según el Censo 2002 existen 2,200,608 hogares en Guatemala, de los cuales el 31% tiene un adulto
mayor en casa, los cuales dependen de los recursos económicos de la familia. Instituciones como el
Instituto Guatemalteco de Seguridad Social (IGSS), el Ministerio de Salud Pública y Asistencia Social
(MSPAS) y la Procuraduría de los Derechos Humanos (PDH) llevan a cabo programas para personas de
avanzada edad, pero no cubren lo suficiente para mejorar su calidad de vida. Ofrecen programas de salud,
pero resultan ser deficientes.
 Los hogares y asilos para ancianos que existen no han dado los resultados requeridos, no responden a las
necesidades de los usuarios, visitantes y personal de trabajo.
 Algunos de estos centros no están exclusivamente dirigidos a este grupo de personas (adultos mayores),
algunos se ven mezclados con enfermos físicos y mentales de diferentes edades. La escasez de estos
complejos no radica en la falta de recursos, sino en la falta de interés que la sociedad tiene en cuanto a las
personas adultas mayores de proveer soluciones adecuadas que a corto plazo serán de beneficio propio.
 Los centros de atención del adulto mayor en la cabecera departamental son muy escasos y muchas
veces solamente dan apoyo de alimentación, víveres y medicina. Por lo cual no se cuenta con un
centro que les brinde un lugar donde vivir o que se puedan albergar, siendo estos centros:
 Mis años Dorados, Ubicado en el interior de Centro Católico Casa Damasco.
 Asilo de Ancianos de Coban A.V.
 Asilo de Ancianos de Tactic A.V.
 Escuela de enfermería de Coban A.V.
Estas instituciones no satisfacen las necesidades físicas, psicológicas y sociales de las personas que
utilizan sus servicios, esto debido a la falta de instalaciones adecuadas, organización, recursos
humanos, materiales y económicos. Lo que provoca deficiencia en la estructura física del edificio y la
atención prestada a los usuarios. Se puede concluir en que estas instituciones llevan a las personas
de edad a la cama para luego morir.
En la actualidad la mayoría de las personas adultas mayores se sienten como una carga, sea para la
sociedad o sus familias. En este punto es donde se debe trabajar puesto que se hace necesario que
una persona de edad avanzada se sienta útil a la sociedad donde vive, aportando sus conocimientos y
su sabiduría. Desde 1991 Guatemala como miembro de las Naciones Unidas ha adquirido el
compromiso de promover los Principios de la misma a favor de las Personas de Edad. A través de la
defensoría del Adulto Mayor y las auxiliaturas departamentales, El Procurador de los Derechos
Humanos ha implementado varios programas con el objetivo de:
a. Fortalecer las relaciones familiares,
b. Recobrar los valores, costumbres y tradiciones,
c. Fomentar la solidaridad entre la niñez y las personas adultas mayores.
 Residencia Geriátrica Mario Bravo: ubicado en Buenos Aires Argentina, el cual ofrece
los siguientes servicios:
a. Control Medico Clinico
b. Psiquiatría
c. Kinesiología
d. Terapia ocupacional
 Residencia del Adulto Mayor “San Jose de la Montaña”: ubicado en la Av. Simeon
Cañas Zona 2 Guatemala. El cual ofrece los servicios:
a. Tratar las enfermedades: Diabetes, Parkinson y osteoporosis.
b. Actividades diferentes como: Taichi, Manualidades, terapias, ejercicios en el
gimnasio y baile.
 Las actividades económicas que se observan son: comercio, industria y agricultura en pequeña
escala. En Coban, existe un sector de la población dedicada al comercio de cardamomo, Café,
artesanías del lugar u otras como la fabricación de dulces típicos o tradicionales.
 La mayoría de población que reside en este sector es de clase baja a clase media.
 Siguiendo cada una de sus necesidades básicas primarias de los Ancianos como: alimentarse,
vestirse, protegerse de la intemperie, hasta necesidades secundarias de tipo material, estético y
espiritual.
 La situación del anciano en la ciudad de Cobán, se torna complicada a la falta de atención y pocas
instituciones involucradas, ya que Cobán cuenta con personas mayores de 65 años en estado de
abandono y sin un hogar, las cuales solamente sobreviven de apoyos institucionales y terceras
personas, pero ninguna se preocupa en darles el lugar donde cohabitar.
 Las actividades del adulto mayor en Cobán es muchas veces caminar por todo el casco urbano
buscando sustento con quien lo brinde, realizando manualidades en diferentes centros de atención
para recolección de recursos financieros, y al final del día buscar un lugar donde poder dormir,
llegando a extremos de dormir en la calle o basurero, por no contar con los recursos económicos de
estar en un centro de atención privado.
 El edificio en abandono está ubicado en 5ta calle, esquina con 5ta avenida de la zona
3, en la parte posterior de la Escuela de Enfermería, a 2 kilómetros del parque Central
del municipio de Cobán, Alta Verapaz.
 El edificio se encuentra en condiciones de abandono, sin embargo, las paredes y
cimientos cuentan con vida útil, ya que anteriormente se utilizo como el primer
hospital regional de la cabecera.
 No cuenta con áreas de recreación y entretenimiento, estas áreas son importantes
para que este tipo de personas puedan distraerse y ocupar su tiempo para que
puedan sentirse útiles.
 La cubierta de todo el edificio se encuentra en pésimo estado, ya que es de madera
antigua.
 Acceso principal: Lugar por donde llegan los usuarios (internos, externos) y visitantes, a pie, en automóvil particular o
transporte público; éste cuenta con banquetas amplias y estacionamiento transitorio a la entrada.
 Acceso de servicio: Lugar por donde ingresan los proveedores; se comunica con el andén de carga y descarga de
productos que ingresen al edificio; lleva directamente al almacén general, cuarto de máquinas y estacionamiento.
 Administración: Área en que se llevan a cabo los trámites necesarios de las personas que deseen ingresar a la
institución. Consta de: vestíbulo, recepción, sala de espera, secretaria, oficina del director y subdirector, oficina para
trabajadoras sociales, sala de juntas, archivo y servicios sanitarios.
 Talleres para Terapias Ocupacionales: Se encargará de ejercitar al anciano en una vida dinámica físicamente, tomando
en cuenta las deficiencias propias de la edad. Se proyectarán los espacios para las terapias como pueden ser:
- Talleres de artes manuales
- Taller de lectura y redacción
- Cultivo y Jardinería

 Servicios médicos: La asistencia médica del centro se enfocará en medicina preventiva y curativa.

 Áreas de esparcimiento: son de mucha importancia, constan de: salas con mobiliario apropiado para el descanso y la
convivencia.
 Cuarto de limpieza: Deberá contar con vertedero, carro de limpieza y closet para accesorios.
Zona recreativa: es importante el diseño de espacios donde el anciano se desarrolle física y mentalmente. Entre las áreas más comunes en los centros de
asistencia para ancianos se encuentran:

 Gimnasio: área con los espacios adecuados para el acondicionamiento físico con el ejercicio controlado. La gimnasia en determinados casos, se utiliza
como medio de rehabilitación.

 Áreas verdes: Los espacios abiertos son muy importantes para el desarrollo del anciano tanto física como psicológicamente. Sirven para relajarse y
descansar corporalmente.

Criterio tecnicofuncionales

Instalaciones

 Acústica: Se debe considerar un aislante para cubrir, muros, techos y pisos de los dormitorios y zonas de descanso. El doble vidrio en ventanas reducirá
los ruidos exteriores. Las cortinas en las ventanas ayudará a ajustar la reverberación.

 Iluminación: La red de iluminación del conjunto tanto como para iluminación de áreas comunes, se hará por medio de energía solar, con postes a base de
celdas fotovoltaicas y acumuladores para el óptimo funcionamiento del sistema.

 Sistema contra incendios: Contará con extinguidores en pasillo y áreas de mayor concurrencia, su señalización debe establecerse de acuerdo a los
reglamentos de seguridad. También contará con una toma en las áreas exteriores para la conexión con el cuerpo de bomberos.

Circulaciones exteriores

 Accesos: Comprende el tramo que recorre el individuo desde la calle hasta el vestíbulo principal para ingresar al interior del edificio. Cuando exista
pendiente en el terreno es recomendable colocar una rampa con ancho mínimo de 1.50 m con pasamanos a ambos lados a una altura de 0.75 a 0.86 m. La
pendiente debe ser lo mas suave posible, es recomendable el 6%. El vestíbulo de acceso a una vivienda será como mínimo de 1.80 x 1.80 m.

 Circulaciones interiores: En vestíbulos de acceso se considera una circulación de 1.05 a 1.20 m, mínimo. En pasillos, para cambio de dirección 0.92 m de
ancho y descanso de 1.22 m. Cuando el descanso se reduce a 0.60 ó 0.90 cm, el ancho aumenta de 1.06 a 1.22 m como mínimo. Cuando la persona
requiere usar silla de ruedas, en los puntos donde tenga que maniobrar se considera un ancho mínimo de 1.50 m y deberán tener piso antiderrapante.

 Puertas: Se consideran puertas de por lo menos 90 cm libres en los locales incluyendo sanitarios; barandales de apoyo de 5 cm de diámetro a 76 cm de
altura. Las manijas de las puertas se diseñarán sin esquinas u orillas filosas. Será necesario que todas las manijas manuales cuenten con un diseño que no
requiera empuñar o girar la muñeca para su operación y su localización será a una altura de 0.90 a 1.10 m. El espacio entre la manija y la puerta deberá ser
mínimo de 0.05 m, para que la puerta pueda ser abierta con el empuje del brazo.

 Rampas: Se debe evitar la existencia de escalones, estos se suplen con rampas de pendiente máxima de 6% en interiores y 8% en exteriores,
considerando 0.90 m de ancho por persona en interiores y 1.50 m en exteriores. además de contar con pasamanos a una altura: de 1.00 m. Las plataformas
intermedias serán de un mínimo de 1.50 m de fondo y 2.45 m de ancho para permitir la maniobra a 180° de una silla de ruedas, y por lo menos 1.50 m de
fondo y 1.20 m de ancho para giros de 90°. En todos los casos la superficie de la rampa será antiderrapante.
 Zonas de descanso exteriores: Espacios donde el anciano reflexiona y medita. Son
patios rodeados por jardines y a los que se accede por andadores o rampas. Las
bancas o asientos tendrán altura máxima de 0.38 m.
 Tomacorrientes: Se instalarán a una altura del nivel de piso terminado de 0.38 m a
la parte inferior de la caja.
 Interruptores: serán colocados a una altura de 1.22 a 1.37 m; éstas mismas alturas
son aplicables a closets y alacenas de cocina.
 Servicios sanitarios: Por lo menos se encontrará un baño que pueda ser usado por
personas discapacitadas y que tenga un espacio libre mínimo de 1.50 m entre el
excusado y la puerta.
 Dormitorios: el complejo Habitacional contara con 4 Módulos para albergar a un
máximo de 40 personas de la tercera edad.
- Los módulos serán distribuidos entre hombres y mujeres y en cada modulo se
encontrara una cama de mayor tamaño para las parejas de ancianos que se
encuentren en el centro habitacional, de igual manera en cada modulo se encontrara
un dormitorio de la persona encargada de velar por los Ancianos.
 Programa de Necesidades
Área de Servicios Área Medica Área Recreativa
- Bodega de limpieza - Servicio Sanitario - Áreas Verdes
- Área de Empleados - Clínica de Fisioterapia - Salón de usos múltiples
- Cuarto de Maquinas - Clínica de Medicina - Talleres
- Parqueo Preventiva - Sala de Estar
- Área de Carga y - Clínica de Psicoterapia - Gimnasio
Descarga

Programa de Necesidades
Área Administrativa Área de Vivienda
- Recepción - Sala-Comedor
- Gerente Administrativo - Cocina
- Jefe de Servicios - Dormitorio
Médicos - Servicio Sanitarios
- Psicología - Lavandería
 ANALISIS DE SITIO
Alta Verapaz

COBAN A.V.

Vientos
predominantes

Soleamiento
 DETERMINANTES FISICAS DATOS

CLIMA 18°
TEMPERATURA MEDIA

TEMPERATURA MINIMA 12°

PRECIPITACION PLUVIAL 2074.90 mm

MESES MAS CRITICOS JUNIO A OCTUBRE

VIENTOS DOMINANTES NORESTE A SURESTE

SOLEAMIENTO NORTE A SUR

HUMEDAD RELATIVA 88%

 Paredes en existencia.
 Parqueo en abandono.
 Propiedad en Abandono
 2100mts2 de terreno.
 Cuenta con vegetación.
 Mejores vistas enfrente, y lateral oeste.