PATOLOGIAS

TEMA : EDIFICACION DE 5 PISOS

ARQ. : JOHN EDUARDO GARCÍA BRIONES
ALUMNA : GONZALES CASIMIRO D. STEFANY
CURSO : ESTRUCTURAS III
ANALISIS PATOLOGICO N° 01
CIMENTACION
 ANALISIS
La observación y estudio de esas grietas es de gran importancia para reconocer los
movimientos que ha experimentado la estructura; por ello efectuar un análisis y
diagnóstico certero .
 CAUSAS
Los fallos pueden ocasionarse por rozamiento negativo, los empujes laterales
sobre pilotes pueden provocar esfuerzos de flexión no calculados en el
dimensionamiento, modificaciones en el contenido de humedad , por
movimientos sísmicos en terrenos granulares saturados, puede ocurrir
licuefacción , la congelación y/o descongelación del terreno producen
asientos o levantamientos del terreno
II-DIAGNOSTICOS
 ALTERNATIVA DE REHABILITACION
El Drenaje de aguas cerca de la fundación
es vital, es muy importante que el agua
superficial del suelo se mantenga alejada
de la cimentación. Las aguas superficiales
nunca deben de reunir en torno a la
cimentación.
Deben analizarse los síntomas,
esencialmente grietas y movimientos
sufridos por el edificio (giros, asientos,
desplazamientos, etc) para de ellos deducir
qué mecanismo los ha originado.
 MANTENIMIENTO
Para evitar inconvenientes estructurales
posteriores , debe prestarse especial
atención en considerar las cargas
trasmitidas por el propio terreno en su
asentamiento o movimiento lateral.
En períodos de sequía del suelo adyacente
a la cimentación debe ser regado para
mantener la humedad constante. Un buen
riego del terreno es fundamental ya que la
finalidad es mantener el contenido de agua
en el suelo estable para que no se
presenten fisuras y grietas que pueden
desestabilizar el terreno y cambiar el nivel
del suelo.
ANALISIS PATOLOGICO N° 02
PINTURA
 ANALISIS
Micro fisuras, eflorescencias, efecto caracol, carbonatación, cuarteamientos,
falta de anclaje, corrosión, y la aparición de desconchones, grietas, ampollas,
o manchas.
 CAUSAS
Son aquellas causadas por una aplicación defectuosa, humedad, bien por
caducidad o mala preparación del soporte.
II-DIAGNOSTICO
 ALTERNATIVA DE REHABILITACION
-Detectar todos los desperfectos de
las paredes.
- Usar sellante acrílico sobre los
puntos donde se están generando
las filtraciones.
 MANTENIMIENTO
- Una práctica recomendada es
revisar los muros dos veces al año
para detectar los posibles
problemas temprano y así
minimizar los daños en la pintura.
- - Además de evaluar y tratar las
manchas de suciedad, moho y
eflorescencias, deben buscarse
agrietamientos, ampollas,
descamaciones, pérdida de brillo
e incluso señales de oxidación.
Revisar cada 6 meses el estado
de los sellantes empleados.
ANALISIS PATOLOGICO N° 03
MUROS
 ANALISIS
Una grieta o fisura puede tener múltiples orígenes, y no siempre a simple vista
se encontrará la razón de su aparición.
En la mayoría de los casos para detectar las causas reales hay que realizar
una investigación que requiere unir datos aislados, observaciones,
comprobaciones simples o más complejas unido al razonamiento técnico
para determinar la causa del defecto.
 CAUSAS
-Por efectos climáticos extremos o cambios de las propiedades de los
suelos
-Falta de adherencia entre el ladrillo y el mortero adhesivo, consecuencia
de no haber liberado el polvo de los ladrillos antes de colocarlos.
- Falta de resistencia del mortero adhesivo debido a una deficiente
preparación de la mezcla, consecuencia de una dosificación incorrecta
o bien por agregado posterior de agua para su remezclado una vez
pasado el tiempo máximo en el balde.
- Incorrecto asentamiento del ladrillo: Es necesario realizar previamente
una buena nivelación para poder asentar luego correctamente los
ladrillos con una junta de 3 mm. Si se arranca sobre una superficie
desnivelada el trabajo posterior se vuelve engorroso y se usan malas
prácticas para recuperar el nivel como por ejemplo el uso de escallas o
pequeños listones de madera para subir la posición de un ladrillo lo cual
impide que el ladrillo asiente adecuadamente.
 II-DIAGNOSTICOS
 MANTENIMIENTO
 ALTERNATIVA DE REHABILITACION
 Para solucionar la aparición de las grietas,
 Para anular la causa que ha provocado
la aparición de la grieta es necesario
realizar en primer lugar un correcto
diagnóstico del proceso patológico que
ha originado la aparición de la grieta y
así poder obrar en consecuencia. Una
vez eliminada esta causa, podremos
proceder a reparar el efecto de la
lesión, es decir, la grieta en sí misma.
 Posteriormente a un nuevo secado, se lija y
hay que abrirla con una espátula en forma
de V para que se puedan introducir bien el
material que pondremos, que será primero
un sellador que facilite la fijación de la
masilla flexible que va a continuación.
Suele ser aquaplast, un producto de todos
conocidos para estos casos. Hay que
dejarlo secar 24 horas si es muy profunda la
grieta y se vuelve a emplastar hasta que
queda completamente lisa la superficie.
se limpia antes de pintar si es el caso de
pared pintada. Pero para reparar grietas
en paredes no se procede de la misma
manera que en fachadas, ya que el
proceso varía en función de los materiales
utilizados en el exterior del inmueble, para
lo cual podríamos necesitar la ayuda de un
profesional.
ANALISIS PATOLOGICO N° 04
VIGAS
 ANALISIS
Llevan a un incremento en la presión sobre el hormigón que rodea a las
armaduras en los productos de corrosión por tener un volumen mayor que su
volumen inicial, de 1.7 a 6.15 veces.
 CAUSAS
Posteriormente, cuando esta presión y la resultante de las tensiones internas
alcanzan la resistencia a tracción del hormigón puede comenzar la aparición
de fisuras que provoca la disminución de la capacidad portante de los
elementos estructurales, como así también su aptitud en servicio. Este proceso
disminuye de la vida útil de la estructura, y la aparición de fisuras incrementa
la velocidad de corrosión al facilitar el ingreso de las sustancias agresivas.
 II-DIAGNOSTICO
 ALTERNATIVA DE REHABILITACION
La primera defensa contra la corrosión del
acero en el concreto es la calidad del
concreto y un recubrimiento sufriente
alrededor de las barras de refuerzo. El
concreto de calidad tiene una relación
agua/material cementante (A/C) que es lo
suficientemente baja para disminuir la
penetración de las sales de cloruro y el
desarrollo de la carbonatación. La relación
A/C debe ser menor de 0.5 para reducir el
ritmo de carbonatación y menor de 0.4 para
minimizar la penetración de los cloruros.
 El uso de mayores cantidades de
cenizas volantes, escorias u otros
materiales cementantes.
 MANTENIMIENTO
Un adecuado recubrimiento del acero
de refuerzo es también un factor
importante. La penetración de cloruros y
la carbonatación ocurrirán, inclusive, en
la superficie exterior de los concretos de
baja permeabilidad. Si se incrementa el
recubrimiento se demorará el comienzo
de la corrosión.

 Los concretos con bajas relaciones A/C

pueden ser producidos mediante:
 El incremento del contenido de cemento
 La reducción del contenido de agua
utilizando aditivos reductores de agua y
súper plastificantes.
ANALISIS PATOLOGICO N° 05
MADERA
 ANALISIS
El origen orgánico de la madera la hace susceptible de ser degradada por
organismos xilófagos. Sin embargo, para la actuación de la mayoría de estos
organismos xilófagos, se requieren contenidos de humedad o situaciones que
no deberían ser frecuentes en estructuras de madera bien diseñadas,
construidas y mantenidas en el uso estructural.
 CAUSAS
-Humedad
-Temperatura
II-DIAGNOSTICO

 ALTERNATIVA DE REHABILITACION  MANTENIMIENTO

 Deben analizarse los síntomas,  Limpie regularmente el polvo de sus
esencialmente grietas y movimientos acabados de madera para evitar su
sufridos por el edificio (giros, asientos, acumulación, que puede hacer perder
desplazamientos, etc) para Podemos brillo a los muebles. Para ello, pase un
solucionarlo colocando una chapa a trapo húmedo por toda la superficie de
cada lado, con unos bulones pasantes la madera, siguiendo la dirección de la
a tres bolillo, y actuando de modo que veta. A continuación pase una bayeta
repartamos el peso que recogía la zona para secar.
dañada, transmitiéndolo a las zonas
anexas.
 En cada caso habrá que calcular el
refuerzo necesario y, si queremos evitar
realizar los refuerzos con soldadura “in
situ”, tenemos la opción de utilizar
elementos de refuerzo
BIBLIOGRAFIA:
 http://www.refuerza.com/detalleProyectos.php?id=20
 http://jorgemartinezlarios.com/origen-de-fisuras-y-grietas-en-una-
construccion-segunda-parte/#.Wh0avVXiaUk
 https://www.tersuave.com.ar/asistente-tecnico/patologias/pintura-
descascarada
 http://www.pachecoam.com/site1/rehabilitacion-cimentaciones/
 http://blog.simbolocalidad.com/patologias-madera-tratamiento