Citación de evicción

Libro III , título V, art.584 al 587 CPC

Compraventa Código Civil
Art.1845 y sgts.
Concepto

 “Perdida o privación total o parcial de la cosa vendida, por sentencia

judicial, en virtud de una causa anterior a la venta”.
 Es un elemento de la Naturaleza del Acto Jurídico
 Nace de las obligaciones que tiene el vendedor en el contrato de
compraventa (se obliga a que el comprador tenga una posesión que sea útil y
tranquila)

No es tranquila: cuando terceros pretenden derechos sobre la cosa comprada

No es útil: cuando existen vicios ocultos.
Requsitos para que pueda proceder
válidamente la citación de evicción.
 Que terceras personas pretendan derechos sobre la cosa
 Que la causa sea anterior a la venta
 Que no se trate de perturbaciones de hecho (requisito negativo)
Se divide en dos etapas

 Defensa en Juicio  Indemnizar

1. Es una obligación de hacer 1. Es una obligación de dar (dinero)
2. Imprescriptible 2. Es prescriptible
3. Indivisible 3. Es divisible
Defensa en Juicio

 Notificado que sea de la demanda el comprador y corre el riesgo de perder la

cosa, debe notificar de ello al vendedor.( Art. 584 CPC en relación al
1843.1844 y 1845 CC)
 Qué ocurre si el comprador no cita de evicción al vendedor???
El vendedor queda exento de responder de la evicción de la cosa, es decir no
debe indemnizar a nadie.
 Oportunidad: antes de contestar la demanda. Art.584
 Se debe solicitar al tribunal que ordene la citación y para ello deben
acompañarse antecedentes que hagan aceptable la solicitud.
Efectos una vez decretada la Citación de
Evicción.
 Se suspenden los tramites del juicio por el término de 10 días, si la persona
vive dentro del territorio jurisdiccional en que se sigue el juicio, de lo
contrario se aplica el emplazamiento conforme al art.259 CPC
 Qué ocurre si transcurrido este termino el demandado no hace practicar la
notificación de la evicción??, el demandante tiene dos derechos:
A. Pedir que se declara caducado el derecho del demandado
B. Que se le autorice a él a llevarla a cabo, pero a costa del demandante
Efectos una vez practicada la citación

 Se produce una nueva suspensión del procedimiento, que tiene por objeto
esperar la comparecencia en juicio del citado, quien tiene el termino de
emplazamiento que corresponda de conformidad al art.258 y sgts. Del CPC.
Actitudes que puede asumir el evicto:

a) Comparecer a Juicio: se observara los dispuesto en el art.1844: es decir se

seguirá el juicio solo contra él (citado de evicción) pero el comprador podrá
intervenir siempre para la conservación de sus derechos, en calidad de
tercero coadyuvante.
b) No comparecer: vencido el termino de emplazamiento y este no comparece,
se continua el juicio, siendo el vendedor el responsable de la evicción de la
cosa, salvo que el vendedor haya dejado de oponer una defensa o excepción
personal y en virtud de ello la cosa haya sido evicta.
c) Allanarse a la demanda: se observa lo dispuesto en el art.1845, el
comprador podrá asumir el mismo la defensa, pero si es vencido no tendrá
derecho a pedir el reembolso de las costas ni de los frutos percibidos durante
dicha defensa y satisfechos al dueño
 Etapa de Indemnización

 Cuando procede:
1. Cuando citado el Vendedor, comparece y defiende al comprador, pero pierde
el juicio.
2. Cuando se allana a la demanda
3. Cuando no comparece y el comprador ejerció todos los medios de defensa
Que se debe restituir????

 El precio de la cosa
 El valor de los frutos que el comprador fue obligado a restituir al dueño
 Las costas del juicio
Art. 1847. El saneamiento de evicción, a que es
obligado el vendedor, comprende:
1º. La restitución del precio, aunque la cosa al
tiempo de la evicción valga menos;
2º. La de las costas legales del contrato de venta
que hubieren sido satisfechas por el comprador;
3º. La del valor de los frutos, que el comprador
hubiere sido obligado a restituir al dueño; sin
perjuicio de lo dispuesto en el artículo 1845;
4º. La de las costas que el comprador hubiere
sufrido a consecuencia y por efecto de la demanda; sin
perjuicio de lo dispuesto en el mismo artículo;
5º. El aumento de valor que la cosa evicta haya
tomado en poder del comprador, aun por causas naturales
o por el mero transcurso del tiempo.
Todo con las limitaciones que siguen.
Prescripción de la acción se saneamiento

 La acción prescribe en cuatro años

 La restitución del precio, prescribe conforme a las reglas generales, es decir 5
o 3 años según sea el caso

Desde cuando se cuenta el plazo???

Desde la fecha de la sentencia de evicción, o si esta no hubiere llegado a
pronunciarse desde la restitución de la cosa.
Evicción parcial.

 Tiene lugar cuando la parte evicta no es tan importante, o cuando no s eha

pedido la rescisión de la venta.
 En dicho caso el comprador igual tiene derecho a indemnización conforme a
las reglas generales del art.1847