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Inspeção Predial

Perícia e Patologia das Edificações


Escola de Engenharia e Ciências Exatas
Prof. Msc. Fco Adalberto P. de Carvalho Segundo
adalberto.pessoa@unp.br
(84) 98116-3480

1
2
Fotos legendadas Qual a diferença?

Relatório Fotográfico
Inspeção Predial

Relatório fotográfico e
informações complementares
Laudo de Vistoria

Relatório Fotográfico e detalhes


das Patologias e solução
Laudo de Inspeção

23/04/2018
Inspeção Predial

Principal Diferença:

Detalhes... Qual o Problema? Qual a graduação do risco? Qual a solução?

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Inspeção Predial

Principal Diferença:

Principais clientes:

1. Restaurantes;
2. Condomínios (comerciais e
residenciais);
3. Shopping Center;
4. Etc.

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Inspeção Predial

Estrutura (introdução):

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Estrutura (graduação):

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Estrutura (detalhamento):

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Estrutura (graduação):

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Visão Sistêmica

Classificar!

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Visão Sistêmica

Anomalias Anomalias
Falhas
Construtivas Funcionais

Execução Segurança Plano


Classificar!

Produtos Meio
Procedimentos
(materiais) Ambiente

Sistemas Habitabilidade Operação

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Inspeção Predial

Para concluir o Laudo:

Qualidade da Qualidade da Qualidade da


Manutenção Manutenção Manutenção
Conclusão – Informar
a qualidade da
manutenção!
Atende
Atende Não atende
Parcialmente

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Inspeção Predial

Para concluir o Laudo:

Condições de Uso Condições de Uso

Uso Uso
Regular Irregular

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Inspeção Predial

Antes da prática...

1. Elaborem check list dos sistemas que devem ser


vistorias em um restaurante.
Ex: estrutura; alvenaria; revestimento; instalações; ar
condicionado; etc.

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Inspeção Predial

Prática 01 - Vistoria Prévia

1. Vistoria em cozinha, casa de gás e sistema


hidrossanitário (30 min);
2. Elaborar, no mínimo, 05 questionamentos a ser realizado
ao proprietário/administrador/contratante (15 min);
3. Elencar e graduar o 5 principais problemas identificados
(Word).

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Inspeção Predial

Prática 02 – Desenvolver Laudo

1. Vistoria minuciosa, após as respostas dos


questionamentos iniciais;
2. Elaborar Laudo com, no mínimo, 10 itens inspecionados
e relatório fotográfico com, no mínimo, 4 fotografias. Em
cada item identificar:
a) grau de risco;
b) grupo (sistema);
c) ambiente;
d) situação constatada;
e) solução;
f) prazo estimado de conclusão.

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