OBLIGACIONES DE DAR

BIENES CIERTOS
Obligación de dar
 Aquella que tiene por objeto la entrega de una
bien mueble o inmueble para:
 Los efectos queridos por las partes se regulan por
otros derechos
 Constituir derechos reales
 Trasferir el uso

 Transferir la tenencia

 Restituir la cosa a su dueño

Concepto

 Aquella (obligación) que tiene por objeto la

entrega de un bien mueble o inmueble
individualizado desde el inicio (desde la
celebración de la obligación).

 La entrega se hace por títulos diversos y finalidades

Trasmisión de la propiedad mueble
 Título y modo
 La tradición (901) Art. 947. medio de dar
publicidad y se adquiere la posesión 900 (948)
 La tradición ficta Art. 902 (otras forma de
verificarse la tradición)
 In brevi manu y constituto posesorio
 Bien en poder de un tercero
 La tradición simbólica Art. 903 (representación
cartular o documentos destinados a recogerlos CD
Fconform))
 El problema de los vehículos, art.948
Trasmisión de la propiedad inmueble

 Sistema dual (propiedad relativa y absoluta)

 Basta la obligación de enajenar Art. 949
 Sistema dual de transferencia de propiedad
(relativo y absoluto (erga omnes)
 Seasienta en la Fe del registro
 Arts. 949, concordancia con 2022 y 2014 (principio
de fe pública registral
Principio de identidad de obligaciones
de dar bien cierto
 El acreedor de bien cierto no puede ser obligado a
recibir otro… Art. 1132
 El interés del acreedor
 La ejecución forzada en las obligaciones de dar
bienes ciertos
Obligación de informar sobre el
estado de los bienes
 Art. 1133
 El legítimo interés del acreedor de conocer el
estado de conservación de los bienes mientras se
encuentran el poder del deudor.
Obligación de conservar el bien y
entregarlo con sus accesorios
 Art. 1134 primer párrafo
 El deudor está obligado a realizar todos los actos
conducentes para que el bien conserve todas sus
características al tiempo de generarse la
obligación.
 Art. 1134 segundo párrafo
 Los accesorios siguen la suerte del principal
(Concordancia con el Art. 888)
Concurrencia de acreedores de bien
inmueble (Art. 1135)
 Hipótesis (no importa a qué título se haya hecho la obligación)
 Orden de preferencia…

 Documento de fecha cierta (constancia o manifestación de funcionario)

 Documento público (art. 235 del CPC)
 Adquisición de fecha cierta (Art. 245 del CPC)
 Buena fe
 El registro no ampara la mala fe
 El principio de buena fe registral (art. 2014)
 Tema del arrendamiento (art. 1670)
 Tema de la propiedad
 Acción del no preferido
Concurrencia de acreedores de bien
inmueble (Art. 1135)
 Hipótesis (no importa a qué título se haya hecho la obligación)
 Orden de preferencia…

 Documento de fecha cierta (constancia o manifestación de funcionario)

 Documento público (art. 235 del CPC)
 Adquisición de fecha cierta (Art. 245 del CPC)
 Buena fe
 El registro no ampara la mala fe
 El principio de buena fe registral (art. 2014)
 Tema del arrendamiento (art. 1670)
 Tema de la propiedad
 Acción del no preferido
Concurrencia de acreedores de dar
bien mueble (Art. 1136)
 Hipótesis
 Orden de preferencia

 La tradición
 La buena fe
Gastos de conservación del bien
(art. 1141)
 Son del propietario, desde que se contrae la
obligación hasta que se produce la entrega.
 Bienes muebles e inmuebles
 Caso de las mejoras (art.916)
 Caso de los frutos (art. 892)
 Caso de los acreedores y deudores no propietarios
(restitución del bien)