TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO V

SEMESTRE 2014-02

TEMA: PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA SECTOR “C”

INTEGRANTES:

 ALVA LESCANO, Yamalí

 RUIZ JIMENEZ, Estefanía

14/OCTUBRE/2014
 N° DE
ESTRUCTURA DE LA EXPOSICIÓN
DESCRIPCIÓN TIEMPO EXPOSITOR
DIAPOSITIVA
RUTA
3 2
METODOLÓGICA
CUADRO DE
4-5 1
ANÁLISIS Y DATOS
CRONOGRAMA 6-7 1
OFERTA 8-9-10 1
DEMANDA 11-12 1 AL AZAR
RENTABILIDAD 13-14-15-16 3
SOSTENIBILIDAD 17-18-19-20 3
SUBSECTORES 21 2
CATEGORÍA DE
ESTABLECIMIENTO 21 1
Y USOS MIXTOS

Fuente: Elaboración Grupo “C”

 PROGRAMA ARQUITECTONICO

NECESIDADES REQUERIMIENTOS CONDICIONES

Tamaño del Proyecto Monto del Proyecto

Análisis de Costos y
Determinación
Presupuestos

Cuadro Resumen de Sistema

Terrenos Elegidos
Ambientes y Áreas Constructivo Viable
Análisis FODA
Estudio y Análisis Elección

Actividades y Categoría del Uso Mixto COMPATIBILIDAD DE Terrenos

FEXIBILIDAD
Necesidades Hospedaje Rentable LA ESTRUCTURA CON
OTROS USOS
DE USOS Disponibles

Análisis de Usuario Definición Búsqueda

Dos Subsectores
Óptimos
Elección
Análisis de ASOLEAMIENTO ORIENTACIÓN SERVICIOS
OPTIMA PROXIMOS EN
Subsectores Criterios EL ENTORNO

Definición

ACCESIBILIDAD
SERVICIOS
BÁSICOS
ELEMENTOS
QUE
DENSIFICA
DIVERSIDAD
Rentabilidad
PEATONAL Y CIÓN DE
EXISTENTES PROVOQUEN DE USOS
VEHICULAR
O PREVISTO MOLESTIAS
LA CIUDAD Evaluación

Análisis de Criterios
Oferta Demanda
Sostenibilidad
Estudio de Mercado
Estudio

CASOS DATOS DATOS DATOS DE DATOS DATOS

ANÁLOGOS NORMATIVOS BIBLIOGRÁFICOS CAMPO ENTREVISTAS ESTADÍSTICOS

Fuente: Elaboración Grupo “C”

 COMPONENTES SUBCOMPONENTES INDICADORES
• Cuadro Resumen de Ambientes y • Fichas Antropométricas
Áreas. • Diagramas de Relaciones
• Actividades y Necesidades • Lista de Ambientes y áreas
NECESIDADES • Flujogramas
• Período de la estadía
• Motivos de la estadía
CUADRO DE ANÁLISIS

• Monto del Proyecto • Principales usos de suelo

• Tamaño del Proyecto • Nivel de Competitividad
• Categoría del Hospedaje • Tasa de ocupabilidad
• Uso Mixto Rentable • # de plazas Cama
• Dos Subsectores Óptimos • Déficit de cobertura
• Subsectores • Costo de alquiler por m2 comercial
• Rentabilidad • Principales Actividades Económicas
REQUERIMIENTOS • Accesibilidad Vehicular y Peatonal • Cobertura de servicios básicos
• Servicios Básicos existentes o Previstos • Tipo y número de vías
• Elementos que provoquen molestias • Niveles de contaminación
• Densificación de la ciudad • Tipo de transporte
• Diversidad de usos • # de establecimientos por clase
• Sostenibilidad • # de establecimientos por categoría
• Oferta • Valor de m2 construido
• Demanda
• Terrenos Elegidos • Capacidad Portante
• Terrenos Disponibles • Parámetros Urbanos
• Asoleamiento • Características tecnológicas
• Orientación Óptima • Principales servicios y/o
CONDICIONES • Servicios Próximos en el Entorno equipamientos
• Sistema Constructivo • Comparación de sistemas
• Compatibilidad de la estructura con constructivos
otros usos
• Flexibilidad de usos

Fuente: Elaboración Grupo “C”

 INDICADORES FUENTE DE DATOS MÉTODOS Y RESPONSABLE
TÉCNICAS
• Fichas Antropométricas  Visita de Campo  Observación
• Diagramas de Relaciones  Datos bibliográficos  Consulta Yamalí Alva Lescano
• Lista de Ambientes y áreas  Entrevistas  Búsqueda Estefanía Ruiz Jiménez
• Flujogramas  Casos Análogos Yanina García Díaz
• Período de la estadía
• Motivos de la estadía
CUADRO DE DATOS

• Principales usos de suelo  Visita de Campo  Observación

• Nivel de Competitividad  Entrevistas  Consulta
• Tasa de ocupabilidad  MINCETUR  Búsqueda
• # de plazas Cama  PLANDET
• Déficit de cobertura  Plan Vial
• Costo de alquiler por m2 comercial Provincial
• Principales Actividades Económicas Participativo de
• Cobertura de servicios básicos Trujillo Yamalí Alva Lescano
• Tipo y número de vías Estefanía Ruiz Jiménez
• Niveles de contaminación y riesgo Yanina García Díaz
• Tipo de transporte
• # de establecimientos por clase
• # de establecimientos por categoría
• Valor de m2 construido

• Capacidad Portante  Datos bibliográficos  Consulta Yamalí Alva Lescano

• Parámetros Urbanos  Entrevistas  Búsqueda Estefanía Ruiz Jiménez
• Características tecnológicas  PLANDET  Análisis Yanina García Díaz
• Principales servicios y/o equipamientos  Visita de Campo
• Comparación de sistemas constructivos

Fuente: Elaboración Grupo “C”

CRONOGRAMA

Fuente: Elaboración Grupo “C”

CRONOGRAMA

Fuente: Elaboración Grupo “C”

 # DE ESTABLECIMIENTOS POR CLASE Según Distritos
TRUJILLO CATEGORÍA TRUJILLO CATEGORÍA TRUJILLO CATEGORÍA TRUJILLO CATEGORÍA

San Camilo HOSTAL ** Oro Rojo HOSTAL Serrano HOSTAL Dilma Chavarri HOSTAL

Poncianas HOSTAL Pucará HOSTAL Las Lilas HOSTAL Flopol HOSTAL

Torre blanca HOTEL ** Clark HOSTAL San Isidro HOSTAL El Turista HOSTAL

La Merced HOSTAL ** Loren’s Hostal HOSTAL ** El Fraile HOSTAL *** Zela HOSTAL

Hostal Gran Ochoa HOSTAL Chan chan Inn HOSTAL Imperial HOSTAL Golden Green HOTEL***

El encuentro HOSTAL ** Orlando I HOSTAL Los Cedros HOSTAL Ricardo Palma HOSTAL

Chavimochic HOSTAL Huaca Brava Inn HOSTAL Momentos HOSTAL ** Rossi HOSTAL

Hotel lemans HOTEL ** Las Gaviotas HOSTAL Maggi HOSTAL 28 de Julio HOSTAL

Titanic HOSTAL ** Oliver’s HOSTAL ** Gran América Hotel HOTEL*** Gala HOSTAL

Punto G HOSTAL ** El escudero HOSTAL Ranger HOSTAL San Fernando HOSTAL

Roca Dorada HOSTAL ** El condado HOSTAL ** Tshudi HOSTAL ** Mistery HOSTAL

San Diego HOSTAL *** Unión HOTEL ** California HOSTAL * Jara HOSTAL **
OFERTA

Alondra HOSTAL ** J.R. HOSTAL ** El Turines HOSTAL El Virrey HOSTAL

Florida HOSTAL La Casita de Elvis HOSTAL Turismo HOSTAL

LA ESPERANZA CATEGORÍA
Los Delfines de los Portales HOSTAL ** David HOSTAL Atahualpa HOSTAL *
Pacanga Day and Night HOSTAL
Reyes HOSTAL ** Melody’s HOSTAL Corona HOSTAL
Capricornio HOSTAL
Layss I HOSTAL * Juan Carlos HOSTAL Las Flores HOSTAL
Juanito I HOSTAL
Colmena HOSTAL Tropicana HOTEL ** El Edén de Santa María HOSTAL
Nanay HOSTAL
Pay pay HOSTAL ** Mesuha HOSTAL Petit Palais HOSTAL
El Sol HOTEL**
Ariana HOSTAL *** El Rey HOSTAL Los Ángeles HOSTAL ***
J.C. HOSTAL
San Remo HOSTAL Maria Elena HOSTAL ** Junior HOSTAL **
PK2 HOSTAL
Los Granados HOSTAL Ejecutivo San Diego HOSTAL *** Aruba HOSTAL
Juanchy’s HOSTAL
Venture HOSTAL Reyssol HOSTAL Santa Isabel HOSTAL
Las Palmas HOSTAL
Layss II HOTEL ** Los Alcanfores HOSTAL ** La Terrazas HOTEL **
San Lorenzo HOSTAL
Servitour HOSTAL Géminis HOSTAL Tonny HOSTAL

Tonny HOSTAL Casa Blanca HOSTAL ** FLORENCIA DE MORA CATEGORÍA

Sol y Luna HOSTAL **

Maxelvar HOSTAL * Rafael HOSTAL Castillo HOSTAL

Las Gardenias HOSTAL

Takaynamo HOSTAL ** Yanñez HOSTAL *** EL PORVENIR CATEGORÍA

LEYENDA Porvenir HOSTAL
Trujillo es el distrito con mayor En todo el sector C que CONCLUSIÓN:
8%
número de establecimientos de comprende Trujillo, El Porvenir, Chamay HOSTAL
hospedaje, siendo en total 96. Florencia de Mora y parte de la La oferta de acuerdo
HOSTAL Distribuidos en 8 hoteles y 88 Esperanza ubicamos 111 a la clase de Caricia HOSTAL
hostales. Notamos claramente la establecimientos de los cuales establecimiento está
José José HOSTAL
influencia del tipo hostal con una 92% recalcamos la presencia del liderada por la
presencia del 91.6% en el Distrito de hostal en un 92% a nivel presencia de
HOTEL Trujillo- Sector C. general. HOSTALES
HOTELES HOSTALES
Fuente: Elaboración Grupo “C”
 # DE ESTABLECIMIENTOS POR CATEGORÍA Según Distritos
TRUJILLO CATEGORÍA TRUJILLO CATEGORÍA TRUJILLO CATEGORÍA TRUJILLO CATEGORÍA

San Camilo HOSTAL ** Oro Rojo HOSTAL Serrano HOSTAL Dilma Chavarri HOSTAL

Poncianas HOSTAL Pucará HOSTAL Las Lilas HOSTAL Flopol HOSTAL

Torre blanca HOTEL ** Clark HOSTAL San Isidro HOSTAL El Turista HOSTAL

La Merced HOSTAL ** Loren’s Hostal HOSTAL ** El Fraile HOSTAL *** Zela HOSTAL

Hostal Gran Ochoa HOSTAL Chan chan Inn HOSTAL Imperial HOSTAL Golden Green HOTEL***

El encuentro HOSTAL ** Orlando I HOSTAL Los Cedros HOSTAL Ricardo Palma HOSTAL

Chavimochic HOSTAL Huaca Brava Inn HOSTAL Momentos HOSTAL ** Rossi HOSTAL

Hotel lemans HOTEL ** Las Gaviotas HOSTAL Maggi HOSTAL 28 de Julio HOSTAL

Titanic HOSTAL ** Oliver’s HOSTAL ** Gran América Hotel HOTEL*** Gala HOSTAL

Punto G HOSTAL ** El escudero HOSTAL Ranger HOSTAL San Fernando HOSTAL

Roca Dorada HOSTAL ** El condado HOSTAL ** Tshudi HOSTAL ** Mistery HOSTAL

San Diego HOSTAL *** Unión HOTEL ** California HOSTAL * Jara HOSTAL **
OFERTA

Alondra HOSTAL ** J.R. HOSTAL ** El Turines HOSTAL El Virrey HOSTAL

Florida HOSTAL La Casita de Elvis HOSTAL Turismo HOSTAL

LA ESPERANZA CATEGORÍA
Los Delfines de los Portales HOSTAL ** David HOSTAL Atahualpa HOSTAL *
Pacanga Day and Night HOSTAL
Reyes HOSTAL ** Melody’s HOSTAL Corona HOSTAL
Capricornio HOSTAL
Layss I HOSTAL * Juan Carlos HOSTAL Las Flores HOSTAL
Juanito I HOSTAL
Colmena HOSTAL Tropicana HOTEL ** El Edén de Santa María HOSTAL
Nanay HOSTAL
Pay pay HOSTAL ** Mesuha HOSTAL Petit Palais HOSTAL
El Sol HOTEL**
Ariana HOSTAL *** El Rey HOSTAL Los Ángeles HOSTAL ***
J.C. HOSTAL
San Remo HOSTAL Maria Elena HOSTAL ** Junior HOSTAL **
PK2 HOSTAL
Los Granados HOSTAL Ejecutivo San Diego HOSTAL *** Aruba HOSTAL
Juanchy’s HOSTAL
Venture HOSTAL Reyssol HOSTAL Santa Isabel HOSTAL
Las Palmas HOSTAL
Layss II HOTEL ** Los Alcanfores HOSTAL ** La Terrazas HOTEL **
San Lorenzo HOSTAL
Servitour HOSTAL Géminis HOSTAL Tonny HOSTAL

Tonny HOSTAL Casa Blanca HOSTAL ** FLORENCIA DE MORA CATEGORÍA

Sol y Luna HOSTAL **

Maxelvar HOSTAL * Rafael HOSTAL Castillo HOSTAL

Las Gardenias HOSTAL

Takaynamo HOSTAL ** Yanñez HOSTAL ***

LEYENDA EL PORVENIR CATEGORÍA

6% Porvenir HOSTAL
CONCLUSIÓN:
Sin Categoría
Tenemos un total de 102 hostales, de Chamay HOSTAL
SIN CATEGORÍA La oferta de acuerdo
Hs. 1 * los que encontramos 69 de ellos sin 22% a la categoría está Caricia HOSTAL
1 ESTRELLA
categorizar, 4 establecimientos de 1 determinada por la
2 ESTRELLAS José José HOSTAL
Hs. 2 *
estrella, 23 de 2 estrellas y 6 de 3 presencia de
68% 3 ESTRELLAS
estrellas. 4% HOSTALES SIN
CATEGORIZACIÓN
Hs. 3 * Fuente: Elaboración Grupo “C”
 # DE PLAZAS- CAMA

CLASE CATEGORÍA # ESTABLECIMIENTOS PLAZAS-CAMA

Sin categoría 69 1 380
1 estrella 4 80
HOSTAL
2 estrellas 23 460
3 estrellas 6 120
2 estrellas 7 140
HOTEL
3 estrellas 2 60
OFERTA

TOTAL 2240
COSTOS PROMEDIO POR HABITACIONES (*)
CLASE CATEGORÍA COSTO X HABITACIÓN
Sin categoría s/. 15.00
1 estrella s/. 30.00
HOSTAL
2 estrellas s/. 45.00
3 estrellas s/. 70.00
2 estrellas s/. 100.00
HOTEL
3 estrellas s/. 160.00
Fuente: Elaboración Grupo “C”
 TASA DE OCUPABILIDAD

ARRIBOS
NACIONALES EXTRANJEROS
ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO

1865 1755 1558 1175 1209 1435 1837 330 115 98 125 263 289 315

PERNOCTACIONES HOSTALES
NACIONALES EXTRANJEROS

CATEGORÍA
DEMANDA

ENERO FEBRER MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO ENERO FEBRER MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO
O O

2053 1622 1489 1056 1050 1029 1103 42 51 27 18 16 29 10 S.C.

6630 6141 6879 5560 7445 5062 5640 315 279 306 75 2 37 157
1*
3927 4030 3588 3868 3633 2717 3676 62 71 58 36 75 30 48 2*
8452 6268 7989 5964 7225 6975 7558 245 473 386 187 799 547 990 3*

PERNOCTACIONES HOTELES
NACIONALES EXTRANJEROS

CATEGORÍA
ENERO FEBRER MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO ENERO FEBRER MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO
O O

796 842 1576 1110 1463 1482 1512 56 1 0 7 20 1 18 2*

7657 7651 6609 6123 5674 5032 5420 819 699 721 557 694 497 626 3*
 DÉFICIT DE COBERTURA

# TOTAL DE CAMAS= 2240 plazas

< # ARRIBOS NACIONALES= 1865

# TOTAL DE ARRIBOS= 2195
< # ARRIBOS INTERNACIONALES= 330
DEMANDA

2240- 2195= 45 plazas- cama

 La rentabilidad se define por la relación calidad- costo, de lo cual concluimos en lo siguiente:

• Según el recorrido de campo y la relación de establecimientos de MINCETUR la clase de

establecimiento que prima es HOSTAL.
• De esta clase de establecimientos la mayoría NO SON CATEGORIZADOS
RENTABILIDAD HOSTAL

• El mayor número de plazas – cama son ofertadas por los HOSTALES- SIN CATEGORIZAR

Sin embargo:

• Las pernoctaciones son en su mayoría en HOSTALES 3 ESTRELLAS, seguido por el

HOSTAL 1 ESTRELLA
• Los usuarios prefieren un BUEN SERVICIO a cambio de un COSTO PROMEDIO entre
s/.30 y s/. 70 soles.

DÉFICIT= 45 plazas-cama
COSTO PROMEDIO X HAB.= 50.00

45*50= s/.2 250 diarios en el mes de total ocupabilidad (ENERO)

31*50= s/. 1 550 diarios en el mes de menor ocupabilidad ( ABRIL)

 VALOR COMERCIAL DEL SUELO
RENTABILIDAD USO MIXTO
 MEDIA
VALOR DE M2PISOS
CONSTRUIDO
Y REVEST. CERÁMICO NACIONAL, PARQUET
PUERTAS Y VENT. PUERTAS APANELADAS Y CONTRAPL, ALUM. LIV.
MUEBLES MADERA CEDRO CON DIVISIONES
LUJOSA
APARATOS SANIT. COLOR NACIONAL, GRIFERÍA LIVIANA
PISOS Y REVEST. MÁRMOL, MACHIHEMBRADO CAOBA, PIEDRA
PUERTAS Y VENT. MADERA CAOBA TALLADA, VIDRIO TEMPLADO
MUEBLES MADERA CAOBA APANELADA CON CAJONERÍA NORMAL
Z ON A
C OM ER C IA L
APARATOS SANIT. COLOR IMPORT., TINA, OVALIN, GRIF.PESADA
PISOS
A Y REVEST. VINÍLICO, TAPIZON
PUERTAS Y VENT. PUERTAS CONTRAPL, ALUMINIO SISTEMA NOVA
RENTABILIDAD USO MIXTO
DE PRIMERA
MUEBLES SIN MUEBLES
PISOS Y REVEST. CERÁMICO IMPORT., PARQUET FINO, ALFOMBRA APARATOS SANIT. BLANCO NACIONAL, GRIFERÍA LIVIANA
PUERTAS Y VENT. MADERA CAOBA APANELADA, ALUMINIO PESADO Z ON A
MUEBLES MADERA CAOBA O CEDRO CON CAJONERÍA
APARATOS SANIT. COLOR IMPORTADOS, OVALIN, GRIFERÍA PESADA ECONÓMICA
C OM ER C IA L

B
MEDIA
PISOS Y REVEST. CEMENTO PULIDO, TARRAJEO Y PINTURA
PUERTAS Y VENT. PUERTAS CONTRAPL, INGRESOS, VENT. FIERRO
PISOS Y REVEST. CERÁMICO NACIONAL, PARQUET
MUEBLES SIN MUEBLES
PUERTAS Y VENT. PUERTAS APANELADAS Y CONTRAPL, ALUM. LIV.
MUEBLES MADERA CEDRO CON DIVISIONES APARATOS
Z ON A SANIT. BLANCO NACIONAL DE 2° , GRIFERÍA LIVIANA
R ESID EN C IA L
APARATOS SANIT. COLOR NACIONAL, GRIFERÍA LIVIANA
A
NORMAL
PISOS Y REVEST. VINÍLICO, TAPIZON
PUERTAS Y VENT. PUERTAS CONTRAPL, ALUMINIO SISTEMA NOVA
Z ON A
MUEBLES SIN MUEBLES R ESID EN C IA L
APARATOS SANIT. BLANCO NACIONAL, GRIFERÍA LIVIANA
B
ECONÓMICATIPO LUJOSA PRIMERA MEDIA NORMAL ECONÓMICA
PISOS Y REVEST. CEMENTO PULIDO, TARRAJEO Y PINTURA
PUERTAS Y VENT. PUERTAS CONTRAPL, INGRESOS, VENT. FIERRO
MUEBLES COSTO SIN MUEBLES620.00 500.00 Z ON A
380.00
R ESID EN C IA L
305.00 220.00
APARATOS SANIT. BLANCO NACIONAL DE 2° , GRIFERÍA LIVIANA
C
 COSTOS DE ALQUILER POR M2 Y PRINCIPALES ACTIVIDADES ECONÓMICAS
RENTABILIDAD USO MIXTO

BANCO EN AV. AMÉRICA: Alquiler mensual= 37 500

Inversión= 75 000
Terreno= 127500
T. Recup.= 5.4 meses

BANCO EN AV. CÉSAR VALLEJO: Alquiler Mensual= 22 500

Inversión= 75 000
Terreno= 120 000
T. Recup.= 8.6 meses

CASINO Alquiler Mensual= 10 000

Inversión= 100 000
Terreno= 170 000
T. Recup.= 27 meses
 PRINCIPALES USOS DE SUELO

USOS DE SUELO SECTOR C

8% # de lotes aprox.
5%
2% Dentro del sector:
15%
60000.
SOSTENIBILIDAD

70%

VIVIENDA COMERCIO OTROS USOS

EDUCACIÓN RECREACIÓN

los usos comerciales lo

encontramos en las vías
principales que unen los
diferentes distritos de todo
Trujillo.
INTERPRETACIÓN:

Se observa que en nuestro sector el que predomina mas es el uso

residencial(vivienda) con un 70%
 Uso comercial con 15%
 Recreación con un 8%
 Educación con un 5%
 Otros usos 2% Fuente: Elaboración Grupo “C”
 ACCESIBILIDAD- TIPO Y NÚMERO DE VIAS
en el sector «C» encontramos diferentes tipos de transporte,
tanto publico como privado; en el transporte publico
encontramos los siguientes tipos de empresas que cubren
diferentes rutas en todo Trujillo:

 PORVENIR (16)


EL CORTIJO S.A (OMNIBUS)
LIBERTAD S.A (OMNIBUS)
 TRUJILLO (4)
 CESAR VALLEJO S.A (OMNIBUS)
SOSTENIBILIDAD

 SALAVERRY EXPRESS S.A (OMNIBUS)

 LUZ DIVINA S.A (CAM. RURAL)  NUEVA HERMELINDA S.A.C ( AUTOMOVIL)
 MENSAJEROS DEL SEÑOR S.A (CAM. RURAL)  SANTA TERESITA S.A (AUTOMOVIL)
 VIRGEN DEL ARCO S.A (CAM. RURAL)  VICTORIA EXPRESS S.A (AUTOMOVIL
 ALFA Y OMEGA S.A (AUTOMOVIL)
 DIOS ES MI GUIA S.R.L (AUTOMOVIL)
 HERMELINDA EXPRESS S.R.L (AUTOMOVIL)
 HURACAN S.A.C (AUTOMOVIL)
 INTIMOS AMIGOS TRABAJADORES S.A (AUTOMOVIL)
 LIDER EXPRESS S.A (AUTOMOVIL)
 LOS PINOS S.A.C (AUTOMOVIL)
 LOS HALCONES S.A (AUTOMOVIL)
 NUEVO GRAN CHIMU S.A (AUTOMOVIL)
 RIO SECO S.A (AUTOMOVIL)

LEYENDA
VIA DE ARTICULACION
REGIONAL (VIAS EXPRESAS) 1
VIAS DE ARTICULACION
METROPOLITANA (VIAS ARTERIALES) 9

VIAS DE ARTICULACION
URBANA(VIAS COLECTORAS) 45
 COBERTURA DE SERVICIOS BÁSICOS
AGUA POTABLE
SOSTENIBILIDAD

ALCANTARILLADO
ENERGÍA ELÉCTRICA

El sector se encuentra
totalmente abastecido de
este servicio alcanzando
una cobertura del 100%

Trujillo es el Distrito con

mayor demanda
energética y Florencia de
Mora el de menor
demanda energética.
 NIVELES DE CONTAMINACIÓN Y RIESGO

PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES

SOSTENIBILIDAD
DOS SUBSECTORES ÓPTIMOS:
 Corresponde a la AV. AMERICA SUR

 AV. CESAR VALLEJO

• Los sectores escogidos son básicamente por poseer el mayor flujo comercial a nivel distrital y provincial; conectando con la
población que llega de diferentes partes del Perú, tanto por el sur, norte y la sierra liberteña.

• Además también su rentabilidad es mayor debido a la confluencia mas alta de distintos comercios.

• Son sectores totalmente consolidados urbanística y comercialmente, cuentan con la total cobertura de los servicios básicos.

• La localización permite la densificación de la ciudad y la diversidad de usos de suelo

• Son subsectores que permiten la cercanía con otros servicios y/o equipamientos.

CATEGORÍA DE HOSPEDAJE:

HOSTAL 3 ESTRELLAS

USOS MIXTOS:

FARMACIAS
BANCOS
CASINOS