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Calificación de Expedientes
de Formalización de Predios Rústicos
RM Nº 556-2015-MINAGRI
“Lineamientos para la ejecución de los Procedimientos de Formalización
de Predios Rústicos y Tierras Eriazas Habilitadas”
Aprobada por RSG N° 017-2009-COFOPRI/SG
RSG N° 052-2009-COFOPRI/SG
MANUAL PARA EL LEVANTAMIENTO CATASTRAL DE PREDIOS RURALES
PREDIOS RUSTICOS:
(D.LEG 1089, D.S. 032-2008-VIVIENDA)
CARACTERÍSTICAS GENERALES:
- De manera progresiva por Unidades Territoriales
- Se inicia de oficio; por excepción a pedido de parte/Luego de 03 visitas
(18 meses – DS 013-2016-MINAGRI)
- Es gratuito (salvo de parte)
- Se realiza sobre áreas del Estado y sobre áreas privadas (Prescripción)
- La regularización de propiedad se realiza en base al ejercicio de la posesión
- Se realiza Diagnóstico físico legal: identificación de áreas a excluir y otros.
- Sobre áreas del Estado no inscritas; Inmatriculación.
- Sobre áreas del Estado inscritas; asunción de titularidad.
- En supuestos especiales se emite título de saneamiento
- Diferencias con su antecedente; Decreto Legislativo Nº 667
REQUISITOS:
- Posesión directa, continua, pacífica y pública
- Posesión desde antes de entrada en vigencia del Reglamento; 15.12.2016.
- Explotación económica.
- No pueden adquirir por prescripción: los arrendatarios, comodatarios,
usufructuarios o quienes estén bajo cualquier modalidad contractual.
Concepto del acto de Calificación
Verificar correcto llenado de las D.J y demás documentos (fechas, datos, firmas,
etc), confrontando entre sí la documentación anexa.
Fomato DJ Titular:RM 556-2015-MINAGRI, Lin Formaliz pred rusticos, Anexo 4
Fomato DJ Vecinos/Colind: RM 556-2015-MINAGRI, Lin Formaliz pred rusticos, Anexo 3
Fomato DJ Organizaciones RM 556-2015-MINAGRI, Lin Formaliz pred rusticos, Anexo 2
Fomato DJ inexistencia de proceso (propietarios), RM 242-2016-MINAGRI, formato 1.
Fomato DJ de cotitularidad del predio, RM 242-2016-MINAGRI, formato 3
Si quien está poseyendo prueba haber poseído anteriormente, se presume el
ejercicio de la posesión en el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario.
Separados / DNI Casados Denuncia policial por abandono que - El formato de DJ Aprobado admite como posibilidad
acredite mínimo 2 años separación o DJ la precisión de soltero cuando DNI indique dato
distinto.
Solteros / DNI Casados DJ
Formato Dec. Jurada de Estado Civil y/o separación: RM 242-2016- MINAGRI, Formato 2
Contenido Mínimo, Expedientes objeto de calificación
Expedientes de Titulación (posesión sobre área del Estado)
o de prescripción (posesión sobre áreas privadas):
Apto
Poseedor apto para la titulación
Contingencia
Circunstancia que impiden continuar con la titulación del predio.
Clasificación:
Contingencia
La subsanación requiere de una determinada acción del titular
(Tipología: A, B). Casos B puede subsanares por mesa de partes
Suspendidos
La subsanación requiere de acciones que no dependen del titular
(Tipología: ZL, I, O, ZA, ZR, OD, EC)
No trabajables
Negativa del titular a ser formalizado o predio ya inscrito a su favor
(Tipología: NF, VQ, DPI)
No formalizables
Imposibilidad de formalizar, situación irreversible
(Tipología: NRP, NRE, AU)
GRACIAS …
hcastillo@minagri.gob.pe
castillo23hl@hotmail.com