UNIDAD III

MANTENIMIENTO A EQUIPOS DE AIRE

ACONDICIONADO Y REFRIGERACIÓN

3.2. RUTINAS DE
MANTENIMIENTO PREVENTIVO

DANIEL DE LA CRUZ VILLA

MANTENIMIENTO
PREVENTIVO
Se puede definir como la
programación de actividades de
inspección de los equipos, tanto
de funcionamiento como de
limpieza y calibración.
¿EN QUE CONSISTE LA RUTINA DE
MANTENIMIENTO PREVENTIVO?
Consiste en la inspección periódica
y armónicamente coordinada, de
los elementos propensos a fallas y
a la corrección antes de que esto
ocurra.
Mantenimiento de sistema de
refrigeración
• Los denominados sistemas frigoríficos o sistemas de
refrigeración corresponden a arreglos mecánicos que utilizan
propiedades termodinámicas de la materia para trasladar
energía térmica en forma de calor entre dos o más focos,
conforme se requiera.
 • Condensador
• Compresor
• Serpentín condensador
• El principal cuidado
que requiere un • Estructura
compresor es la • Ventiladores
lubricación • Gabinete de
• Verificar que las compresores y
empaquetaduras del accesorios
compresor mantengan • Gabinete de potencia y
la hermeticidad mandos
• Limpieza de la carcaza
del compresor
• Evaporadores • Refrigerante
• Limpieza de panales • Cambio de aceite y
de evaporadores filtros secadores
• Limpieza y revisión de
panales de
condensadores
Aire acondicionado
• Es el proceso que se considera más
completo de tratamiento del aire
ambiente de los locales habitados;
consiste en regular las condiciones en
cuanto a la temperatura (calefacción o
refrigeración), humedad,
limpieza(renovación, filtrado) y el
movimiento del aire adentro de los
locales.
Si se considera que el equipo o sistema funciona normalmente, se
realizarán las siguientes operaciones:
• 1.1. Limpieza de equipo y partes. El condensador y evaporador
deben estar perfectamente limpios para garantizar una buena
transferencia de calor y evitar contaminación y
sobrecalentamiento en los equipos
• 1.2. Lubricación a los mecanismos que lo requieran: baleros,
chumaceras, bujes
• 1.3. Revisión y cambio de filtros en unidades paquete,
manejadoras de aire, fan & coils, minisplits. Filtros sucios o en
mal estado dificultan el flujo de aire y disminuyen la eficiencia
del equipo
• 1.4. Filtro deshidratador. Normalmente no se da importancia
al deshidratador en los equipos de aire acondicionado;
frecuentemente se obstruye por suciedad en el interior del
sistema y es muy fácil revisarlo: si está “frío” es que está
tapado; debe tener la temperatura de la línea de líquido al
operar normalmente. Si está obstruido, deberá sustituirse (hay
que saber cómo hacerlo; no es tan fácil)
• 1.5. Revisión de amperaje y voltaje de compresores, bombas y
ventiladores. Es importante verificar el “apriete” de
contactores y arrancadores, ya que, con frecuencia, se aflojan
y provocan falsas conexiones
• 1.6. Bitácora de trabajos. Es muy importante que se lleve una
bitácora de los trabajos de mantenimiento realizados a los
equipos, ya que será la historia de los cambios y reparaciones
realizadas. Si no se realizó alguna operación, también deberá
anotarse