DIAGNOSTICO SITUACIONAL DEL SECTOR NOR–OCCIDENTAL

SECTOR NOR-OCCIDENTAL
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• El area de estudio aproximadamente es de 4’572,129.91

• 45.7 hect.
• El perimetro aproximado es de 9708.29 m.l.
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• La identificación de las agrupaciones que conforman la nor-occidetal

esta dada por 76 agrupaciones
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• 12 PP.JJ habilitación urbana

• 15 APV con habilitacion urbana
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PLAN DE TRABAJO

OBJETIVO GENERAL

Asesoramiento técnico y legal, descentralizado a los directivos y pobladores de la

Zona Nor occidental de la provincia del Cusco, para el mejoramiento de sus
condiciones de vida a través del saneamiento físico y legal y la formalización de la
propiedad.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS: Presentación del personal que brindara su asesoría en el módulo itinerante

• Descentralizar los servicios de la municipalidad.

• Asesoramiento para el saneamiento físico y legal de las diferentes agrupaciones de
vivienda en la zona Nor occidental.
• Contribuir a mejorar la calidad de vida de la población de la zona, que habita en
condiciones de informalidad.
• Informar a la población los peligros de la ocupación en zonas de riesgo,
socialización de mapas de peligros.
• Promover la integración física y social de la población residente en el sector.|

RECURSOS HUMANOS: Exposiciones, en el marco de la Inauguración por parte del personal de la municipalidad.

• Personal de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural, representada por todas sus dependencias:
• Sub Gerencia de Administración Urbano y Rural.
• División de Control Urbano.
• División de Saneamiento Físico y Legal.
• Área Legal.
• Además del apoyo de la Sub Gerencia de Ordenamiento Territorial, para el tema de los estudios
geológicos y los mapas de riesgos.

Otras Instituciones Invitadas para temas específicos:

• SUNARP Orientación para el inicio de consultas en las mesas itinerantes
• Cofopri
• Centro Guamán Poma de Ayala.
• Electro Sur Este
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PP.JJ. y AA.HH. CON HABILITACIÓN URBANA EN EL SECTOR

NOR OCCIDENTAL.
N° DENOMINACION N° DE RESOLUCION FECHA INSCRIPCION SUNARP AREA
Resolucion de Alcaldia N°286
1 AA.HH HUASAHUARA 28/03/1991 46,711.00 m2
Resolucion de Alcaldia N°1758
Resolucion Directoral Regional N°097-81-DR
11/05/1981
/VC-ORDESO Tomo 204, folio 487,
2 PP.JJ INDEPENDENCIA 247,931.00 m2
Resolucion directoral regional N°339-30-DR asiento N°1
03/11/2980
/VC-ORDESO
PUEBLO LIBRE Resolucion de Alcaldia N°492.A/MC-SG-86 11/08/1986 Tomo 255, folio181,
3 PP.JJ 44,501.00 m2
AYAHUAYCO Resolucion de Alcaldia N° 567 03/09/1986 asiento N° 1 Orientación al usuario, local APV. Flores de Independencia
Resolucion de Alcaldia N°354-A/MQ-SG.92 02/03/1992
4 AA.HH LA ÑUSTA RR.PP ficha 30248 59,347.70m2
APVs CON HABILITACIÓN URBANA EN EL
Resolucion de Alcaldia N°910-A/MC-SG-MC-98 30/10/1998
Tomo 189, folio 269,
5 PP.JJ MOSOCLLACTA R.N.N°223-78-VC-7400 21/04/1978 10,358.18 m2
asiento N°1
SECTOR NOR OCCIDENTAL.
6 AA.HH SANTA LUCIA Resolucion de Alcaldia N° 907 24/08/1994 23,098.37 m2
N° DENOMINACION APROBACIONES N° RESOLUCION FECHA AREA
7 AA.HH TORRECHAYOC Resolucion de Alcaldia N°882-A/MC-SG-86 22/12/1986 33,750.00 m2 Estudios preliminares de Resolucion directoral
1 APV BARRIO SANTA ANA 31/12/1976 13,025.60 m2
Tomo 253, folio 425, habilitacion urbana. regional N° 128-76-VC-
8 AA.HH UNION CALLANCA Resolucion de Alcaldia N°568-A/MC-SG-86 03/09/1986 26,399.00m2 Habilitacion urbana para Resolucion directoral
asiento N°1 2 APV PUEBLO LIBRE- Ayahuayco 09/02/1978 45, 101.00 m2
Resolucion de Alcaldia N°1142-A/MC-SG-89 uso de vivienda regional N°25- 78-VC-7400
27/12/1989
Tomo 198, foja 289, Regularizacion de la Resolucion directoral
9 PP.JJ VILLA MARIA Resolucion Directoral Regional N° 514-80- 85,872.00 m2 17/05/1979
07/10/1980 asientoN° 2 3 APV ROSASPATA- Santa Ana habilitacion urbana. regional N°274-79-VC-7400 142,920.00 m2
DR/VC-ORDESO
Trazado y lotizacion R.D.R. N° 492-80-DR/VC 25/09/1980
TIERRA PROMETIDA Resolucion de Alcaldia N° 793 26/10/1987 Estudios preliminares de Resolucion directoral
4 APV SAN BENITO 31/07/1979 37,003.20 m2
habilitacion urbana. regional N°404-79-VC-7400
10 AA.HH MIRADOR Resolucion de Alcaldia N° 794 27/10/1987 324,638.00 m2 Regularizacion de la R.D.R N°180-80-
21/05/1980
habilitacion urbana. DR/ORDESO
5 APV UNION CALLANCA 19,317.00 m2
EL CALVARIO Resolucion de Alcaldia 868-A-MC-SG-86 12/12/1986 Estudios preliminares de C.T.R. N°180-80-DR-
habilitacion urbana. ORDESO
tomo 301, folio 31,
11 AA.HH SABADO BARATILLO Resolucion de Alcaldia N° 835 13/11/1990 136,688.00 m2 Cambio de uso paisajista a Resolucion de Alcaldia N°
asiento N° 1 6 APV EL BOSQUE 27/08/1994 35,805.50 m2
uso residencial 072-A/CPC-SG-84
SIPASPUCYO
Estudios preliminares de Resolucion de Alcaldia
SAN ISIDRO 7 APV TICA TICA 04/12/1989 94,700.00 m2
Resolucion Directoral Regional N° 443-79 Tomo 188, folio 282, habilitacion urbana. N°1340 -A/MC-SG-89
12 PP.JJ PICCHU ALTO 21/08/1979 501,993.45 m2
-VC-7400 asiento N°1 Cambio de uso agricola a Resolucion de Alcaldia
LA RINCONADA 8 APV MIRAFLORES 10/06/1985 26,658.00 m2
uso residencidencial N° 413-A/mC-SG-85
SAN MARTIN
Proyecto definitivo de Resolucion de Alcaldia
9 APV SANTA ANA 20/09/1990 5,950.00 m2
habilitacion urbana N°679 -A/MC-SG-90
Estudios preliminares de Resolucion de Alcaldia
10 APV ILLAREQ 15/01/1992 80,950.00 m2
habilitacion urbana. N°048 -A/MC-SG-92
LOS HUERTOS ACUÑA Cambio de uso a uso Resolucion de Alcaldia
11 APV 18/10/1996 20,056.14 m2
REBATA residencial N°1758-A/MC-SG-96
Proyectos definitivos de Resolucion de Alcaldia
12 APV VILLA EL SOL 04/03/1999 54,934.00 m2
habilitacion urbana N°185-A/MC-SG-99
Habilitacion urbana para Resolucion de Alcaldia
13 APV PUCYUPATA ARCO 07/03/2000 13,000.00 m2
uso de vivienda N°079-A/MC-SG-00
Habilitacion urbana para Resolucion de Alcaldia
14 APV JAVIER PEREZ DE CUELLAR 22/02/2000 14,700.00 m2
uso de vivienda N°0134-00-MC
Desaprueba propuesta de Resolucion de Alcaldia
15 APV EL ROSAL 21/09/2000 12,040.00 m2
regularizacion N°1368-00-MC
Desaprueba propuesta de Resolucion de Alcaldia
16 APV LOS ALISOS 28/12/2000 23,494 m2
habitacion urbana N°2346-00-MC
Convalidar estudios Resolucion de Alcaldia
Atención al usuario, sobre estado del trámite en la municipalidad, 17 APV LOMAS DE SANTA FE 12/03/2002 61,691.00 m2
preliminare N°0123-02-MC
y orientación a los vecinos del PP. JJ. Mirador y 5 de abril

Los listados anteriores se resumen en el cuadro
siguiente:
DESCRIPCIÓN CANTIDAD PORCENTAGE
Cuentan con habilitación urbana 29 38.16 %
No cuentan con habilitación Urbana 47 (*) 61.84 %
Total agrupaciones identificas 76 (**) 100.00 %
(*) Están incluidas las agrupaciones que fueron aprobadas en
conjunto, pues ya eran parte de un mismo predio matriz.
(**) Corresponde al total de agrupaciones señaladas, sin
considerar las que ya eran parte de un mismo predio matriz.
RECOMENDACIONES:
• Por la cantidad de agrupaciones identificadas sin habilitación
urbana, se requiere que la municipalidad implemente un
proyecto destinado a sanear física y legalmente a las
agrupaciones de vivienda. Debiendo además contar con el
equipo técnico e implantación adecuada.
• Se requieren, actualizar la base de datos de las agrupaciones
ubicadas en el sector, con planos, orto fotos, etc.
• Se requiere mayor interés por parte de los directivos, para
convocar a sus vecinos.
DIAGNOSTICO SITUACIONAL DEL SECTOR NOR–OCCIDENTAL
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.
• Aproximadamente dos tercios de las agrupaciones
identificadas no tienen saneada su propiedad, los cuales
son en su totalidad APVs y predios privados.
• La mayor parte de las APVs que requieren saneamiento, no
cuentan con el documento de propiedad debidamente
independizado.
• La totalidad de los Pueblos Jóvenes y Asentamiento
Humanos cuentan con habitación urbana aprobada, sin
embargo solicitan (verbalmente) modificación de su
lotización, las cuales deberán ser evaluadas y
programarse inspecciones.
• En algunos de los Pueblos Jóvenes y Asentamiento
Humanos, que requieren modificación de su lotización
aprobada se identificaron diferencias resaltantes tanto
en número de lotes como en áreas de aporte, a las cuales
se les oriento técnicamente apara el inicio de su trámite.
• Algunas aperturas de vía, generaron inestabilidad en el
suelo, comprometiendo la seguridad de muchos lotes, lo
cual deberá ser debidamente evaluado, para plantear
reubicación (si requiriera).
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Orientación técnica, sobre los procedimientos
Instalación de la mesa itinerante, presencia del
para el saneamiento físico y legal, a los
personal de la municipalidad (GDUR- SGAUR)
asistentes del PP.JJ. 5 de abril.
Atención al usuario, sobre estado del trámite en
la municipalidad, y orientación a los vecinos del
PP. JJ. Mirador y 5 de abril

Orientación al usuario, local APV. Mesa itinerante en el Salón Comunal del Instalación de la Mesa itinerante en la
Flores de Independencia PP.JJ. Mirador. APV. Flores de Independencia