CONSTRUCCION DE

EDIFICACIONES EN
EL AMBITO URBANO
Y TERRITORIAL

ING. MARIA LUISA MUERAS GUTIERREZ

Ley de regularización de Edificaciones,
Declaratoria de Fabrica y Régimen de Propiedad
Exclusiva y Común:

Titulo I: Regularización de Edificaciones (antes de 20,07,99)

Titulo II: Declaratoria de Fabrica (derogada por la Ley Nº 29090)

Titulo III: Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad

Exclusiva y Común:
• Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común.
• Régimen de independización y copropiedad
• Reglamento Interno.
• Junta de propietarios Ley Nº 27157
Reg. de Acondicionamiento Territorial:

Marco normativo nacional para los

procedimientos municipales en materia de
planeamiento, acondicionamiento territorial y
desarrollo urbano.

Establece:

• Plan de Acondicionamiento Territorial.

• Plan de Desarrollo Metropolitano.
• Plan de Desarrollo Urbano.
• Plan Urbano Distrital.
• Esquema de Ordenamiento Urbano.
• Plan Especifico.
• Planeamiento Integral.
• Zonificación.
• Cambio de Zonificación

D.S. Nº 004-2011-VIVIENDA
Reg. Nacional de Edificaciones:

Norma los criterios y requisitos para el

diseño y ejecución de obras

Establece

• Derechos y Responsabilidades (Norma G.030)

• Definiciones (Norma G.040)
• Seguridad durante la construcción (Norma G.050)
• Habilitaciones Urbanas (Norma TH.010 al TH.060)
• Edificaciones (Norma GE.010; Normas A.010 al
A.140; Norma E.050)
Ámbito de Aplicación y Solicitantes y
Revalidación

Ámbito de Aplicación
• Los procedimientos administrativos que se desarrollan en el presente
Reglamento son únicos y de aplicación obligatoria a nivel nacional.
Ninguna norma, directiva, formulario o requerimiento administrativo
establecidos en la ley y el presente Reglamento.
Solicitantes de Licencias
• Propietarios, usufructuarios, superficiarios, concesionarios, titulares
de una servidumbre o de una afectación en uso, o cualesquiera, sea
persona natural o jurídica, publica o privada. Se entiende como titular
a cualquier.
Revalidación de la Licencia
• Vencido el plazo de la licencia, el administrado podrá revalidarla por
los plazos establecidos en el articulo 11 de la ley, abonando los
derechos correspondientes al saldo de obra por ejecutar.
Comparación

COMISION TECNICA REVISORES URBANOS

Revisa y califica anteproyecto y proyectos de edificación y habilitación urbana.

Conformado por un equipo multidisciplinario Arquitecto, Ingeniero Civil, ingeniero

Sanitario, Ingeniero electricista o Electro-Mecánico, Colegiados y habilitados.

Labor sujeta a fiscalización.

Convocan Delegados A Hoc y de Servicios Publicos.

Competencia en cualquier distrito del

Competencia Distrital.
ámbito provincial para el que sean
Seleccionados por Comisión de asuntos Seleccionados y Acreditados por
Técnicos y la Directiva. Comisión Especial

Inserta en el sistema Burocrático de la

Independiente
Municipalidad.
Funciones de las Comisiones Técnicas de
Habilitación Urbana

Comisión Técnica Distrital

• Verificar que los proyectos cumplan con las disposiciones
urbanísticas que regulan el predio respectivo.
• Resolver cualquier vacíos que pudiese existir al respecto de las
disposiciones urbanísticas vigentes.
• Fundamentar sus dictámenes cuando el proyecto merezca
dictamen de «No Conforme».
• Dictaminar en el día de su conocimiento los Recursos de
Reconsideración.

Comisión Técnica Provincial

• Las señaladas en el ítem precedente para los proyectos a desarrollar
en el ámbito del Cercado.
• Dictaminar en el día de su conocimiento los Recursos de Apelación
formulados contra lo resuelto por las Comisiones Distritales.
Funciones de las Comisiones Técnicas de Edificaciones

Comisión Técnica Distrital

• Verificar que los proyectos cumplan con las normas urbanísticas y
edificatorias que regulan el predio respectivo.
• Resolver cualquier vacíos que pudiese existir respecto de las
disposiciones edificatorias vigentes
• Podrá dispones de una ampliación del plazo para la calificación de
anteproyecto, no mayor a 05 días hábiles. Fundamentar sus
dictámenes cuando el proyecto merezca dictamen de «No Conforme».
• Dictaminar en el día de su conocimiento los Recursos de
Reconsideración.

Comisión Técnica Provincial

• Las señaladas en el ítem precedente a desarrollar en el ámbito del
Cercado.
• Dictaminar en el día de su conocimiento los Recursos de Apelación
formulados contra lo resuelto por las Comisiones Distritales.
Delegados
Delegados:
• CAP y CIP deberán tener experiencia mayor a 10 años.
• No podrán ejercer el cargo por mas de 02 años.
• Las EPS elaboraran una relación de profesionales que podrán acreditar
como delegados y la remitirán a las municipalidades respectivas.
• Las Instituciones como funciones especificas elaboraran una relación de
profesionales que podrán actuar como Delegados Ad. Hoc y la remitirán
a las municipalidades respectivas.
• Los delegados se pronunciaran exclusivamente sobre la materia que
compete a la institución que representan.
• Para un mejor y mas eficaz revisión, el Instituto Nacional de Defensa Civil
- INDECI podrá incorporar dentro de sus delegados a representantes del
Cuerpo General de Bomberos Voluntario del Perú – CGBVP.
• El pago a los delegados será depositado por los administrados en las
cuentas que señalen cada uno de los respectivos Colegios Profesionales
o instituciones representados.
• Los números de las cuentas serán publicitados por las Municipalidades.
• El pago por derecho de revisión del proyecto, faculta dicha función hasta
en dos (02) oportunidades.
Infracciones y Sanciones de la
Comisión Técnica
Infracciones:

• Emitir dictamen sobre expedientes incompletos, siempre que

las omisiones del mismo impidan la comprensión del
proyecto.
• Emitir dictamen en contravención de los requisitos o
condiciones establecidos en la normatividad vigente.
• Emitir dictamen contraviniendo lo establecido en los artículos
9,10 y 11.
• Dar lugar injustificadamente a que opere el silencio
administrativo positivo.

Sanciones

• Inhabilitación por dos (02) años para participar como miembro

de la Comisión Técnica a nivel nacional.
CONTROL Y VERIFICACION DE LAS OBRAS

• Otorgada la Licencia de Obra, la Municipalidad deberá realizar el

control y verificación de las mismas.
• Recordemos que con la ley anterior (Ley 27157) la gran mayoría de
proyectos ingresaban a la Municipalidad bajo la modalidad
de Licencia Automática (Anexo "D").
• Esta opción obligaba al propietario a ejecutar la obra de conformidad
con los planos y especificaciones de su proyecto, bajo la supervisión
de obra por parte de la Comisión Técnica Supervisora.
• Dicha supervisión en la práctica era inexistente (salvo contadas
excepciones) debido a que las Municipalidades no contaban con
personal destinado para dicha labor o con el presupuesto adecuado.
• Con la Ley 29090, el 20% del monto cancelado por Licencia de Obra
será destinado para realizar el Control y Verificación de las Obras, la
misma que deberá ser realizada por la Municipalidad respectiva con
personal propio o mediante la contratación de los servicios de
Supervisores con acreditada experiencia, evaluados y certificados por
los Colegios Profesionales respectivos.
COMENTARIO

• Por lo manifestado, resulta preocupante la

eventual riesgo que pueda existir en una
edificación construida con un Proyecto
aprobado por un Revisor Urbano, puesto que,
como ya se ha demostrado, resulta sumamente
difícil equiparar un Informe del Revisor Urbano
con un Dictamen de la Comisión Calificadora.

• Si lo que se busca es dar celeridad a las

construcciones, ESTA NO DEBE OBTENERSE
REDUCIENDO LA SEGURIDAD a que todos
nosotros tenemos derecho.
HABILITACIONES
URBANAS
LEY N° 29090

MODIFICACIONES
• EDIFICACIONES Y HABILITACIONES URBANAS

LEY N° 29300
• AMPLIA PLAZO DE REGULARIZACIONE

LEY N° 29476
• MODIFICACION SUSTANCIAL (seguridad y medio ambiente)

LEY N° 29566
• ELIMINACION DE REQUISITOS (mejorar clima de inversiones)

LEY N° 29898
• ESTABLECE APORTE PARA SALUD Y PROCEDIMIENTO HAB.
URB. OFICIO

RLHUE RVAT RRU

D.S. N° 024-2008- D.S. N° 026-2008- D.S. N° 025-2008-
VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA

D.S. N° 003-2010- D.S. N° 005-2010- D.S. N° 004-2010-

VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA
Procedimientos
HABILITACION URBANA

• Independización.
• Subdivisión de Lote.
• Habilitación Urbana
• Regularización de Hab. Urbana.
• Habilitación Urbana de Oficio.
• Recepción de Obras.

EDIFICACION

• Anteproyecto
• Licencias (nueva, ampliación, remodelación, etc.)
• Conformidad de Obra.
Conceptos
HABILITACION URBANA:

• Convertir un terreno rustico en urbano con la ejecución de obras de : accesibilidad, agua,

desagüe, energía electica y la entrega de aportes obligatorios.

APORTES:

• Porcentaje de área que el habilitador esta obligado a ceder en terreno, destinado a

Recreación Publica, Educación, Salud, Otros Fines y Parques Zonales.

TIPOS DE HABILITACION (por su ejecución):

• HABILITACION URBANA NUEVA:

Aprobación Ejecución Recepción
Proyecto de Obras de Obras

• REGULARIZACION DE HAB. URBANA EJECUTADA

• Obras ejecutadas sin autorización.
• Deben cumplir Parámetros y aportes. Ejecución Regularización
de Obras

• HABILITACION URBANA DE OFICIO Declaración

• Obras ejecutadas sin autorización Ejecución Habilitado de
de Obras Oficio
• No sujetas a aportes.
• Busca solucionar el acceso a la formalidad de personas que compraron de buena fe y que
cuentan con titulo
LEY N° 29898
SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO

• Aclarar que el procedimiento de Hab. Urbana no esta sujeta al Silencio Administrativo Positivo.

APORTES HABILITACION URBANA

• Establece un nuevo aporte (Salud) obligatorio.

• Facultan que en el Reglamento se establezcan condiciones (% y tipo de H.U.).

RESPONSABILIDADES

• Precisa que por «incumplimiento» y no por «violación» a lo establecido en la Ley, se configura una
infracción.

HABILITACION URBANA DE OFICIO

• Establece el procedimiento que esta a cargo solo de la municipalidad, no participa el administrado.

• Establece impedimentos para Habilitación Urbana de Oficio.
• Se encarga a la Municipalidad determinar el órgano responsable del procedimiento de Habilitación
Urbana de Oficio.
• Precisa que las áreas que físicamente se identifique como aportes (recreación, educación, salud y
otros fines) serán puestas en conocimiento de las entidades, para que procedan al saneamiento
físico legal.

REGULARIZACION DE HAB. URBANAS

• Establece el plazo de hasta el 31.12.13 para regularizar edificaciones y habilitaciones Urbanas

ejecutadas entre julio 1999 hasta setiembre 2007
EDIFICACIONES
 INFORMALIDAD

Fuente: Evaluación preliminar de la economía extralegal en 12 países de

Latinoamérica y el Caribe, Instituto Libertad y Democracia 2006.
REALIDAD DE LA SITUACION
EDIFICATORIA EN LA ACTUALIDAD
Alto riesgo por informalidad y falta de seguridad en edificaciones

Construcciones sin la • Innecesaria la asistencia de un Profesional en

el diseño y menos en la ejecución de la obra,
intervención de un por no ser útil para sus propósitos.
profesional en el diseño ni • Construcciones sin Licencia, por ser
en la ejecución de obra procedimiento caro, engorroso e innecesario.

• No cuenta con la posibilidad para ejercer, por

Construcciones sin el carácter masivo, permanente e imprevisible
Fiscalización por parte el de la construcción informal.
ente competente.

• Regularizar lo construido bajo responsabilidad

sin conocimiento de cómo se ejecuto la obra.
Marco Normativos
riesgoso.
VISION INTEGRADA Y NUEVOS PARADIGMAS
Promover las edificaciones formales

Construcción de • Implementar un sistema de fiscalización

durante el proceso de ejecución de la obra.
viviendas •Suspensión o cese provisional de la acción constructiva.
•Retiro de los bienes y equipos de construcción hasta la enmienda y

formales
pago de la multa respectiva

Optimizar los •
•
Reducir plazos y costos
Alternativa para la revisión de proyectos.

procedimientos •
•
Disponer un marco legal coherente, unificado y sistemática.
Concentrar los procedimientos de aprobación previa solo

administrativos.
en aquellos proyectos de impacto urbano o mayor
complejidad técnica.

Costos de los • Incentivar la formalización de construcciones de

las personas de menos recursos.
procedimientos • Presentación de requisitos necesarios.

accesibles.
¿QUÉ ES?
Es un acto
administrativo de
autorización.

Vigencia: 36 meses,
prorrogable por 12.

Desistimiento de
manera expresa y a
solicitud del interesado.
NORMA TECNICA Y ADMINISTRATIVA

PROCESO DE EDIFICACION

CERT. DISEÑO DE UNA

PARAMETROS EDIFICACION
LOCALIZACION DEL URBANOS Y •RNE
PREDIO URBANO EDIFICATORIOS
•LEY 29090

AUTORIZACION EJECUCION DE FINALIZACION DE

PARA EDIFICAR EDIFICACION OBRA Y REGISTO
•LEY 29090 •RNE •LEY 29090
•LEY 29090

USO Y
MANTENIMIENTO
•RNE
MODALIDADES DE APROBACION

Modalidad A: Aprobación automática .

Modalidad B: Aprobación automática con firmas

de profesional responsable.

Modalidad C: Aprobación con evaluación previa

de proyecto por Revisores Urbanos o
Comisiones Técnicas.

Modalidad D: Aprobación con evaluación previa

de Comisión Técnica.
DECLARATORIA
DE FABRICA
 NORMATIVA APLICABLE

• Ley Nº29090, modificada por la ley

29476.
• Nº 008-2013-Vivienda.
• Ley 27157
• D.S. 035-2006-Vivienda
• Resolución del Superintendente
Nacional de los Registros Públicos
Nº 097-2013-SUNARP-SN
 Propiedad predial
1. Extensión 2. Partes integrantes
3. Principio de accesión

5.
Edificación
4. Limitaciones al D° de propiedad
 Código Civil
• Es parte integrante lo que no puede ser separado
sin destruir, deteriorar o alterar el bien.
• Las partes integrantes de un bien y sus accesorios
siguen la condición de éste…
• El propietario de un bien adquiere por accesión lo
que se une o adhiere materialmente a él.
• La propiedad predial queda sujeta a la zonificación,
a los procesos de habilitación y subdivisión y a los
requisitos y limitaciones que establecen las
disposiciones respectivas.
 Ley Nº29090
Autorización Reconocimiento legal

LICENCIA D. FÁBRICA

Anotación Inscripción
ASPECTOS REGISTRALES

Actos Inscribibles:

1. Documentos previos
2. Pre-declaratoria de fábrica
3. Declaratoria de fábrica
4. Cargas técnicas
5. Cancelación de cargas técnicas
 DOCUMENTOS PREVIOS
Regula el diseño o las condiciones técnicas que
afectarán el proceso de edificación:

• Certificado de Zonificación y vías

• Certificado de Parámetros Urbanísticos o
Edificatorios
• Certificado de Factibilidad de servicios.

SON ACTOS INSCRIBIBLES A SOLICITUD DEL

PROPIETARIO SERÁ OPONIBLE 3ROS.
 PRE DECLARATORIA
DE FÁBRICA

Es la anotación preventiva de un
proyecto de declaratoria de fábrica
aprobado por la municipalidad,
elaborada a partir de los planos de obra
y especificaciones técnicas.
 Título inscribible
Modalidades A y B

a) Cargo del Formulario Único de

Edificaciones - FUE;

b) Plano de ubicación y localización y plano

de arquitectura;

c) Memoria descriptiva de distribución de

ambientes.
 Título inscribible
Modalidades C y D

a) Copia autenticada del FUE Licencia;

b) Plano de ubicación y localización y plano

de arquitectura aprobados;

c) FUE- Anexo C - predeclaratoria de fábrica,

conteniendo la memoria descriptiva.
 Plazo de vigencia
• Vigencia: Un año.
• Prórroga: cuantas veces sea necesario.
En mérito a documento privado con
firmas certificadas otorgado por el
propietario del terreno.
• Caducidad: vencido el plazo de la
vigencia.
 Contenido del asiento de pre-
declaratoria de fábrica

• Distribución de Ambientes, área

techada por cada piso, área libre del
primer piso, el carácter preventivo del
asiento, la norma que autoriza su
extensión, su plazo de vigencia y el
nombre del profesional que interviene
en el proyecto y demás datos
relevantes.
 LEY 29090
DECLARATORIA DE FÁBRICA

Conclusión de la obra

Se obtiene la conformidad de
obra y la declaratoria de fábrica
en el FUE.

FUE sellado = instrumento

público y constituye título
suficiente para inscribir la
respectiva declaratoria de
fábrica.
 REGULARIZACION DE EDIFICACIÓN
LEY 29090

Para edificaciones construidas sin licencia y

concluidas entre 20-07-1999 y 25-09-2007.
Plazo: 31-12-2013
Es una regularización MUNICIPAL

No se aplican las normas de

regularización de la ley 27157
 DECLARATORIA DE
FÁBRICA
• Reconocimiento legal de la existencia de
una obra. Se realiza mediante una
declaración del propietario, cumpliendo las
formalidades y trámites establecidos por la
ley.
• No implica la modificación ni disposición
del bien.
 Inscripción de la declaratoria
de fábrica
• Su inscripción busca hacer constar
en el Registro las características
físicas de la edificación y si ha sido
levantado según la legislación sobre
la materia.

• Constituye un dato físico material del

predio que se extiende en la partida
 No inscripción

• La edificación no inscrita no constituye

obstáculo para la inscripción transferencia de
predio cuando en el título se haya
consignado que dicha edificación también es
objeto de la transferencia(Art. 100 R.I.R.P.)
• La inscripción de la fábrica no constituye acto
previo para la inscripción de la numeración,
salvo que se trate de numeración interna(Art.
92 R.I.R.P.)
Título Formal( Art. 78 RIRP)
 FUE Ley 29090.
 Escritura Pública en el que se inserte o
adjunte el FUE o los documentos exigidos
según la norma aplicable.
 FOR en los casos de regularización de
edificaciones (ley 27157).
 Otros señalados en normas especiales.
* Se deben acompañar los anexos según la
normativa especial y planos de ubicación,
localización y distribución autorizados por
profesional.
Regularización de fábrica
REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA
Informalidad Regularización

Edificación informal : fuera de los marcos

legales y normativos que la rigen.

Regularización : acto de saneamiento.

Sanear = hacer sano a un bien, repararlo
o remediarlo.
Formalización.
 Ley 27157
Regularización de edificaciones

• Es el reconocimiento legal de una construcción

de hecho, eliminando sanciones.

• En caso de no ajustarse a los parámetros

establecidos por la municipalidad está sujeta a
la necesidad de adecuarse y a fiscalización
posterior.
 Ámbito de aplicación
Predios urbanos
1. Terrenos Urbanos
2. Terrenos que cuenten con proyecto
aprobado de habilitaciones urbanas con
construcciones simultaneas.
3. Predios ubicados en zonas urbanas
consolidadas en la Municipalidad
correspondiente e inscritos como rústicos en
el Registro de Predios.
 Ámbito de aplicación

Fecha de culminación de la edificación

20/07/99
30/07/03

Regularización Regularización
indefinida hasta el 31/12/05
 Título formal de regularización
de fábrica
• FOR suscrito por el propietario y autorizado
por verificador responsable, con
certificación de firmas por Notario.
• Certificado de Parámetros Urbanísticos.
• Plano de localización y ubicación.
• Plano de plantas de arquitectura (plano de
distribución por pisos)
• Informe Técnico de Verificación.
* Planos e informe técnico, sólo suscritos por verificador
responsable con firmas legalizadas
 Verificador Responsable
• Arquitecto o Ingeniero Civil
colegiado, que organiza la
documentación que se acompaña al
FOR, bajo responsabilidad emite
Informe Técnico de Verificación y
declara que los planos que se
adjuntan corresponden a la realidad
física existente, dejando constancia
de las observaciones que formula.
Informe Verificador Ad Hoc
• REGLAMENTO DE LA LEY 27157
• Artículo 9.- Funciones del Verificador
Responsable
• Cuando la naturaleza de la edificación en
proceso de regularización lo requiera, el
Verificador Responsable comunicará a la
entidad rectora correspondiente que se
requiere de un Informe Técnico de Verificación
Ad Hoc... Las constancias del cumplimiento de
este trámite y de su pago, se anotarán en el
formulario del Informe Técnico de verificación.
 Informe Verificador Ad Hoc
Artículo 79 R.I.R.P.
“Cuando se encuentre pendiente la
emisión del informe de verificación ad hoc
se extenderá, en el rubro de cargas y
gravámenes, una anotación en la que se
deje constancia de tal circunstancia, la que
se cancelará con la presentación de dicho
informe al Registro”.
 CARGAS TÉCNICAS
 Se inscribirán en el rubro cargas y gravámenes,
las observaciones que efectúe el verificador en su
informe, cuando advierta discrepancia en el área
y linderos del terreno, así por transgresiones a la
normatividad urbanística o de edificación.
 El propietario estará obligado a subsanarlas
antes de ejecutar cualquier tipo de obra en la
edificación.
 Podrán ser canceladas mediante un nuevo
informe de verificación, que acredite las
subsanaciones con firmas legalizadas por notario.
Art. 82: Levantamiento de carga

• Las cargas serán canceladas en virtud de

un nuevo Informe Técnico emitido por el
verificador competente, en el que se
acredite el levantamiento de las
observaciones que dieron mérito a su
anotación, acompañado, de ser necesario,
de los planos replanteados. No
corresponde al Registrador formular
observaciones a los aspectos técnicos de
dicho informe."
ASIENTO DE DECLARATORIA DE FÁBRICA

• Distribución de ambientes, área techada por

cada piso, área libre del primer piso, fecha
de finalización de la obra, la valorización,
nombre del profesional que interviene en la
declaratoria y demás datos relevantes.

• Si en el título no consta la fecha de

finalización, podrá presentarse documento
privado con firma certificada notarialmente.
 EDIFICACIÓN SOCIAL SOBRE
TERRENO PROPIO DE UNO DE LOS
CÓNYUGES
• Cuando en la declaratoria de fábrica intervenga la
sociedad conyugal sujeta al régimen de
sociedades gananciales y la fábrica haya sido
edificada en terreno propio de uno de ellos, el
Registrador procederá a extender
simultáneamente el asiento de domino de la
sociedad conyugal sobre el inmueble por el sólo
mérito de la declaratoria, salvo que se acredite
que el bien mantiene la condición de propio.
• Para ello deberá de presentarse la respectiva
partida de matrimonio en copia certificada.
IV.- JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL
REGISTRAL EN REGULARIZACIONES

• Intervención de copropietarios en
regularización de fábrica
• “En el formulario registral sobre regularización
de declaratoria de fábrica.. Deben intervenir
todos los copropietarios.( 19º precedente de
observancia obligatoria aprobado en el X
pleno registral)
• Este`precedente fue dejado sin efecto por
acuerdo planrio del t.R.
Precedentes de Observancia Obligatoria
• Res. 214-2006-SUNARP-TR-L-REGULARIZACIÓN DE
EDFICACIONES SOBRE PREDIOS UBICADOS EN
ZONAS URBANAS CONSOLIDADAS.- “Para inscribir la
regularización de edificaciones existentes sobre predios
ubicados en zonas urbanas consolidadas, no se
requiere resolución de alcaldía que declare la
Habilitación Urbana de oficio, ni por lo tanto, de
inscripción de cambio de uso de rústico a urbano,
bastando con acreditar que el predio se encuentra
como urbano en la Municipalidad correspondiente”.
(Décimo pleno)
Precedentes de Observancia Obligatoria

• Res. 492-2007-SUNARP-TR-L. Cancelación de Cargas En Vía

Rectificación- “Las cargas técnicas extendidas sobre la base de
observaciones formuladas en el Informe Técnico de Verificación,
originadas en presuntas transgresiones a la normatividad sobre
edificaciones, consignadas como tales por haber utilizado como
referencia el Certificado de Parámetros Urbanísticos y
Edificatorios vigentes a la fecha de su regularización y no a la
fecha de su ejecución de la obra, pueden ser canceladas a
mérito de un nuevo informe técnico de verificación en el que se
señale con claridad que a la fecha de la fábrica regularizada, la
edificación se adecuaba a los parámetros vigentes en dicha
oportunidad”. (Vigésimo Sétimo y Vigésimo Octavo Pleno).
 GRACIAS POR SU
ATENCION

Preguntas??