CONTRATOS

CONSENSU
(CONSENSUAL)
 NOCION DE CONTRATOS

• Acuerdo de voluntades destinado a crear una o varias obligaciones

sancionadas por una acción judicial
Concepto

• Sujeto
• Consentimiento
• Objeto
• Causa
Elementos • Forma
 CONSENTIMIENTO
▪ Voluntades declaradas por los sujetos de manera expresa

Vicios de consentimiento

Error

Dolo

Intimidación

Lesión
 Contratos
Sinalagmáticos

Perfectos Imperfectos

Son aquellos Son cuando una

en los que de las partes
ambas partes está obligada
se obligan desde el
desde la principio y la
celebración obligación de la
del contrato. otra depende
de una
circunstancia
posterior.
 CONTRATOS CONSENSUALES

Contratos
Compraventa
▪ Son Aquellos contratos que se
manifiestan con la pura voluntad Intuitu Rei
de las partes. Locatio
▪ Su elemento más importante es Conductio
el consentimiento.
▪ Pueden manifestarse de forma
verbal, escrita o tacita. Mandato
Intuitu
Personae
Sociedad
 COMPRAVENTA

• Contrato de buena fe por medio del cual una persona llamada vendedor se
obliga a transferir a otra llamado comprador la posesión libre, completa y
duradera de una cosa determinada, mediante el pago de una cantidad cierta
y en dinero.

Elementos
 Cosas fundamentales

La cosa Vendida
El precio pagado
-Res in commercium
-Dinero
 OBLIGACIONES

VENDEDOR
COMPRADOR
-Entregar la cosa
-Hacer posible el -Exigir la entrega de
disfrute. la cosa
-Proteger al
comprador.
 Casos especiales
del contrato de
compraventa

Emptio spei Emptio rei speratae

(Compra de (Compra de una
esperanza ) cosa esperada)

Se perfecciona Se perfecciona
desde el inicio cuando la cosa ya
El objeto de contrato exista
es una cosa que aún
no existe pero existirá
en un futuro
Pactos especiales en el contrato de
compraventa

Las arras

La addictio in diem

El pactum displicentiae

El pactum retroemendo

El pactum de retrovendendo

La protimesis

El pactum commissoruim
 LOCATIO
CONDUCTIO

Locatio conductio
Locatio conductio rerum Aparceria Locatio conductio operis
operarum

Es la modalidad en
la que el Hay locatio operarum Hay locatio operis
El objeto material cuando el locador, en cuando el que presta
arrendamiento se
sobre el que va lugar de procurarle el sus servicios recibe de
transmite a los
recaer será siempre disfrute al conductor de la otra parte tradición de
herederos y las
cosas no una cosa por la que le una cosa sobre la que
consecuencias de
consumibles en que debe la merces, le tiene que realizar su
una mala cosecha
se encuentran en el presta servicios trabajo.
la sufren ambas
mundo del comercio determinados.
partes.

Ejemplo
 Obligaciones

Locator Conductor
• Entregar la cosa
arrendada
• Responder a daños y Pagar la renta estipulada
perjuicios en caso de
evicción o de vicios Servirse del objeto de
ocultos acuerdo con el uso normal
• Pagar las para el que fue arrendado
reparaciones
necesarias y de Hacer por su cuenta las
importancia de objeto reparaciones pequeñas
• Responder los daños ocasionada por el uso
y perjuicios de las normal del objeto
personas que estén
bajo su autoridad Devolver el objeto al
termino del contrato
 Causas De La Extinción Del
Arrendamiento

1. Voluntad de ambas
partes
2. Cumplimiento del
termino previsto
3. perdido del objeto
4. Incumplimiento en el
pago de la renta por un
periodo de dos años
5. Deterioro del objeto
arrendado
6. En los casos en e l que
el propietario tuviese la
necesidad el objeto
arrendado
 MANDATO

• El contrato en el cual una persona (Mandante) le encarga a otra

persona (Mandatario) que realice determinado acto por cuenta y en
interés de aquel.

Elementos
CARACTERÍSTICAS

Llevar a cabo el mandato según las

instrucciones recibidas o de acuerdo con la
naturaleza del negocio.
 SOCIEDAD

Es un contrato sinalagmático y de
buena fe por el cual dos o más
personas, llamadas socios, se obligan
recíprocamente a aportar bienes o
trabajo para alcanzar un fin lícito de
utilidad en común.
 SOCIEDAD

Se asocian unas veces con un interés

religios, político ya sea luchar contra un
peligro o bien para crearse recursos.

Todos los asociados están sujetos a las

mismas obligaciones sancionadas por la
misma acción.
(la acción pro socio)
-Eugene Petit [Derecho romano pagina
405]
 REQUISITOS PARA PERFECCIONAR EL
CONTRATO

1. Las partes de deben

manifestarse expresamente su
intención de constituir una
sociedad (affectio societatis)

2. Aportaciones recíprocas.

3. El objeto de la sociedad
debe de ser intereses comunes
y lícito
 Clasificación de Sociedades

Teniendo en cuenta…

Naturaleza Fin Bienes

perseguido comprome
Rerum
tidos
Particulares

Sociedades
Operarum
lucrativas
Universales
Sociedades
Mixtas no lucrativas Clases según Petit

La sociedad Sociedad omnium quae

omnium bonorum ex quaestu veniunt
 Deberes de los Socios Derechos de los Socios

▪ Efectuar la aportación
▪ Dirigir asuntos sociales
convenida
▪ Participar en las ganancias
▪ Respondía por la evicción y
defectos ocultos de las cosas
aportadas.
¨Cada asociado debe suministrar lo que ha
▪ Cada socio respondía de su prometido, es decir, realizar su aportación y
dolo garantizar el disfrute a sus coasociado¨
¨Cada asociado debe llevar los negocios
comunes y comunicará sus coasociados el
resultado de estas gestión¨- Eugene Petit
Derecho Romano página 409
 Disolución de la Sociedad

Por las personas (ex Por las cosas (ex Por la voluntad (ex Por la acción (ex
personis) rebus) voluntate) actione)

Por las Cuando llegaba

personas, por la el termino Por la voluntad Cuando algunos
muerte o capitis convenido, se de los socios si de los socios
diminutio de realizaba el fin todos, uno, o demandaba su
uno de los perseguido o se varios de ellos disolución
socios. hacia imposible presentaban su mediante el
su realización. renuncia,. ejercicio de la
actio pro socio.
(Pag.)
 Verbis
Litteris
Nominados
Re
Consensu Compraventa
Locatio Conductio Rerum
Mandato Aparceria
Clasificación de Aperarum
Sociedad
Contratos Operis

Innominados