LEASING

INTRODUCCIÓN
En este ambiente social y económico surge el leasing y se inserta en
el mercado financiero como una técnica de financiamiento de la empresa complementaria
a las tradicionales.

En poco tiempo el leasing se ha convertido en uno de los más importantes métodos de

financiamiento en los países industrializados; sin embargo en nuestro país llama a
reflexionar el descuido que la doctrina manifiesta respecto al estudio de este novel medio
de financiamiento que fue ideado para promover y no para poseer, para estimular y no
para gestionar.
 MARCO TEÓRICO
El leasing financiero, también conocido como “arrendamiento financiero” o
“arrendamiento con opción a compra”, es un contrato entre el arrendador
(entidad financiera) y el arrendatario (empresa) que se utiliza para la
adquisición de inmuebles, maquinarias y equipos bajo la modalidad de
arrendamiento, en el cual se pactan las cuotas a pagar por la financiación
dentro de un determinado período de tiempo.
 Características:

 Primero, el bien es adquirido por la entidad financiera, es decir, por la compañía que se dedica
a otorgar leasing.

• La duración del arrendamiento no necesariamente coincide con la vida útil del bien.

• Los pagos que realiza el arrendatario deben amortizar la totalidad de la inversión.

• No hay limitación en la utilización de los productos alquilados

 El leasing permite la financiación total del bien.

 Ventajas y limitaciones del leasing

Desde el punto de vista del Desde el punto de vista del

arrendador. arrendatario.
 Desde el punto de vista del
arrendador.

 Ventajas: El leasing es adecuado para:

 Limitaciones: Existen una serie de
elementos que no pueden ser adquiridos
 Empresas que utilizan una tecnología muy
mediante el leasing:
cambiante.
 Empresas que realizan una actividad
 Bienes no identificables.
estacional (el leasing permite adaptar las
 Instalaciones de difícil recuperación.
cuotas a los ingresos de los arrendatarios).
 Equipos de segunda mano, por su dificultad
 Empresas que necesiten recuperar liquidez.
de establecer su valor de mercado.
Empresas que tienen recursos propios limitados y
nos les conviene hacer un desembolso en la Equipos muy especializados que son de difícil
compra de un bien de equipo mobiliario o venta posterior.
inmobiliario.
 Desde el punto de vista del
arrendatario.

 Las ventajas más importantes son:

 El leasing permite el 100% de la financiación, mientras que otros medios de financiación

solo me permiten un 70 u 80% de la misma.
 El arrendatario no desembolsa ninguna entrada al formalizar el contrato, únicamente la
cuota de leasing y los gastos de formalización.
 Si el tipo de interés es fijo, el usuario conoce a priori el coste de la financiación.
 Clases de operaciones de leasing

Es utilizado por las entidades financieras,

 Leasing financiero las cuales se encargan de comprar el bien
elegido por la empresa, al que luego se lo
arriendan

Su concepto fundamental es similar al

financiero, esto es, el ceder el uso de unos
 Leasing operativo determinados bienes a cambio del pago de
unas cuotas periódicas como forma
alternativa a otras formas de préstamo
 Otros tipos de leasing

El propio cliente es el que vende su

propiedad a la empresa de leasing y luego
la alquila, consiguiendo con ello transformar
 Lease-back o
una deuda de corto a largo plazo y en la
retroleasing obtención de una liquidez inmediata en las
ventajas fiscales, así como una mayor
rapidez en la amortización.

En este caso interviene una tercera

 Leverage lease o
persona además de la sociedad de leasing y
arrendamiento el arrendatario, que es un prestamista que
financiero comparte con la sociedad los gastos de la
adquisición del producto
apalancado
 El mobiliario se refiere al préstamo de
equipamientos y el inmobiliario oficinas,
clínicas, naves, edificios, etc
 Leasing inmobiliario
y mobiliario
Inmobiliario: La duración es a largo plazo,
como mínimo de 10 años.

Esto se refiere a un leasing de grandes

 Arrendamiento proporciones, equipos como aviones,
buques, etc., tratando a veces con leasing
financiero industrial
internacional, el llamado cross border
(big ticket) leasing, en el que es necesario acoplar la
diferente legislación del leasing entre los
dos países.
 Diferencias del leasing con otros tipos
de préstamo afines

En el renting se paga en función del tiempo utilizado

Diferencia con el por un determinado bien, no existiendo la
renting posibilidad de adquirir el producto al término de su
utilización

Diferencia con
Además de tener que entregar en esta un pago de
respecto a la entrada, en el leasing se compra la propiedad desde
compra venta a el mismo momento del contrato, mientras que era
plazos optativo al finalizar el tiempo de alquiler
Las ventajas del leasing en relación con el préstamo son que el
leasing te permite financiar el 100% del producto, la posible reducción
de las cuotas y de recuperación del costo del bien, mientras que
como principal desventaja señalamos que el coste en el leasing suele
ser bastante elevado.
 Ejemplo El pago que realiza la empresa por el
arrendamiento financiero de bienes
representa un gasto y por lo tanto es
deducible de impuestos, produciéndose
un beneficio fiscal
El costo de un bien de capital de $800,000
con una ración de seis meses y con un
valor de opción de compra al vencimiento
del contrato, equivalente al 10% del valor
del costo. Suponga una tasa del 4%
efectivo mensual y que el canon de
arrendamiento es vencido La tabla de leasing es igual a una tabla de
amortización
 CONCLUSIONES
 El lease back permite obtener capital a largo plazo mediante la movilización de los activos fijos que
posee la empresa.

 El leasing financiero es una fuente de financiamiento que preserva la capacidad de endeudamiento de la

empresa, permitiendo una disponibilidad aumentada del crédito, ya que la arrendataria puede obtener
más dinero durante plazos más largos.

 En el arrendamiento financiero no se financia la totalidad del valor del activo, contribuyendo a la liquidez
de la empresa arrendataria.

 En caso de activos sujetos a rápido cambio tecnológico, el arrendatario corre el riesgo de que el bien se
torne obsoleto antes del plazo irrevocable establecido en el leasing, lo cual constituiría una desventaja
del arrendamiento financiero.