SEGUNDA SEMANA

PRINCIPIOS REGISTRALES

PRINCIPIOS REGISTRALES.- Son las líneas directrices básicas que orientan o

informan a un sistema registral dado, distinguiéndolo de otro.

 En la doctrina registral de los países de Alemania y España los principios se

consideran como base del sistema registral. Roca Sastre: “Es la sintetización
o condensación técnica del ordenamiento jurídico hipotecario en una
sistemática de bases fundamentales, orientaciones capitales o líneas
directrices del sistema”. Cada país configura su sistema registral como
consecuencia de los principios.
 Los principios regístrales que identifica el sistema registral peruano y que
tiene carácter de norma sustantiva con la dación del C.C. de 1984 son:
Titulación Autentica, Rogación, Legalidad, Tracto Sucesivo, Publicidad,
Legitimación, Fe Publica Registral, Prioridad Preferente y Excluyente. Y
especialidad (Art. IV R.G)
 LUIS GARCIA GARCIA “Los principios registrales son notas, caracteres o
rasgos básicos que tienen o debe tener un determinado sistema
registral”. Son los medios o instrumentos a través de los cuales en
forma mediata o inmediata, se alcanzan los fines de la publicidad
jurídica registral, esto es la seguridad jurídica.
CLASIFICACION DE LOS PRINCIPIOS

DOCTRINA TRADICIONAL
 Los principios registrales pueden estar orientados a regular el procedimiento
registral, en cuyo caso buscan el control y selección (principio de legalidad)
de las situaciones jurídicas inscribibles, así como el orden (principio de
prioridad, tracto sucesivo) y la claridad al inscribir (principio de
especialidad). Pero también pueden estar orientados a definir los diversos
efectos que acarrea la inscripción y, consecuentemente la publicación de
determinadas situaciones jurídicas, caso en el cual se encuentran
encaminados hacia la legitimación del titular registral y su protección en
tanto tercero registral.
PRINCIPIOS REGISTRALES SEGÚN EL TUO DEL
REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS

PRINCIPIO DE PRINCIPIO DE PRINCIPIO DE FE

ROGACION LEGITIMACION PUBLICA REGISTRAL

PRINCIPIO DE PRINCIPIO DE
PRINCIPIO DE
TITULACION PRIORIDAD
TRACTO SUCSIVO
AUTENTICA PREFERENTE

PRINCIPIO DE PRINCIPIO DE
PRINCIPIO DE
LEGALIDAD PRIORIDAD
ESPECIALIDAD
EXCLUYENTE