ANALISIS DE DESARROLLO URBANO CENTRO

POBLADO LAS PALMAS.

UNIVERSIDAD
CÉSAR VALLEJO Diseño Urbano Arquitectonico.1
ANTECEDENTES:
LOS PRIMEROS POBLADORES DECENDIERON DE LA
CIUDAD DE TARAPOTO, Y SE INSTALARON A ORILLAS
DEL RIO AHUASHIYACU, POR EL GRAN AUGE QUE
TUVO LA PESCA Y LA CAZA DE ANIMALES.

DEBIDO A LA RAPIDA EXPANSION URBANA , Y A LA

CONSTRUCCION DE LA CARRETERA MARGINAL SE
HABRE UNA NUEVA ETAPA EN SU DESARROLLO,
PRODUCIENDO MIGRACONES CON PROSEDENCIA
SERRANA ,PROMOVIENDO CON ELLOS EL
SEMBRIO DE ARROZ.

.EN 1963 DE FECHA 20 DE JULIO CON

RESOLUCION N°533 SE CREA EL CACERIO
AHUSHIYACU, JURISDICCION DEL DISTRITO DE LA
BANDA DE SHILCAYO.
SE FUNDA POLITICAMENTE COMO CENTRO
POBLADO LAS PALMAS EN HONOR A LA
ABUNDANCIA DE PALMERAS CONOCIDAS COMO
YARINAS, EL 20 DE JULIO DEL AÑO 2001 POR
RESOLUCION DE ALCALDIA N°201-2001-A MPSM.
Prestación de Servicios Ejecución de Proyectos
• Promover la participación vecinal • Construcción y mejoramiento de
en el desarrollo local; fomento del infraestructuras viales.
turismo ecológico local sostenible;
prestación del servicio de
• Fortalecimiento de cadenas de valor:
tratamiento de los residuos
industrias y recreación.
sólidos.

• Conservación y protección de los bosques,

ríos y quebradas.
• Fomento de la inversión privada y
promoción del empleo.
GENERAL:
 Plantear los fundamentos del Desarrollo Urbano del Centro Poblado LAS PALMAS,
definiendo un futuro modelo urbano ordenado, así como formular los aspectos técnicos
normativos y de gestión urbano ambiental, entendiendo que el desarrollo urbano se basa
en la atracción de nuevas actividades económicas y tradicionales.

ESPECÍFICOS:
 Identificar los problemas y necesidades del Centro Poblado LAS PALMAS mediante la
investigación y el análisis de cada uno de sus aspectos.
 Aplicar el Reglamento Nacional de Edificaciones en el sector analizado.
 Promover proyectos de transformación, propuestas y mejoras que ayude al Centro
Poblado a un mejor desarrollo urbano.
Según el D.S. Nº 004-2011, el Plan de Desarrollo Urbano es el instrumento técnico-normativo
para promover y orientar el desarrollo urbano de cada asentamiento poblacional del ámbito
provincial, en concordancia con el Plan de Acondicionamiento Territorial, estableciendo:

 La zonificación de usos del suelo urbano y su normativa.

 El plan vial y de transporte y su normativa.
 Los requerimientos de saneamiento ambiental y de infraestructura de servicios básicos.
 La preservación de las áreas e inmuebles de valor histórico monumental.
 El nivel de servicio de los equipamientos de educación, salud, seguridad, recreación,
Institucional, comercial y otros servicios comunales.
CENTRO POBLADO LAS PALMAS

1.1 UBICACION:

Se encuentra ubicado en el distrito de la

Banda de shilcayo, provincia de San
Martin Departamento de San Martin, a
6km de la ciudad de Tarapoto, carretera
marginal sur.
 LIMITES:

Por el Norte: Distrito la

Banda de Shilcayo

Por el Sur: caserío Tres

de Octubre y
Uchupayacu

Por el Este: caserío la

unión y Bello Horizonte.

Por el Oeste: sector

Chontamuyo y caserío
San Martín de
Cumbaza
DISTANCIAS:

Se encuentra a 6km de la ciudad de

Tarapoto, carretera marginal sur,
entre los valles del rio Ahuashiyacu y
la vertiente de Mishquiyacu.

Tiene una extensión superficial de Area:383,649.00

383,649.00m2. y un perímetro de
14.88 km de acuerdo al mapa m2
urbano de la población.
I.2 ASPECTOS FISICO GEOGRAFICOS AMBIENTALES:

Clima:

Tiene un clima cálido, semiseco,

subhúmedo, con precipitaciones anuales
los meses de febrero, marzo y abril.

Temperaturas:

Tiene una temperatura media de 26.0°C,

asciende entre 26.9°C con un clima
tropical seco y 21° en meses de junio y
julio.
 HIDROGRAFÍA:

 Dentro del perímetro de la comunidad, se encuentra el Rio

AHUASHIYACU que nace en el cerro escalera en la parte Nor Oeste de
la población teniendo un recorrido aproximadamente de 20km
desembocando en el Rio CUMBAZA.

El caudal de la quebrada es
variable durante todo el año
y depende de la intensidad
de las lluvias.

RIO AHUASHIYACU
I.3.-ASPECTOS FISICO
GEOGRAFICOS AMBIENTAL:

Recreo turístico el
Huihuanero
Recursos Turísticos:
La zona por sus paisajes naturales,
ofrece grandes posibilidades para el
desarrollo turístico. En su amplio
territorio tenemos lugares panorámicos,
cuyos recursos necesariamente
necesitan de planes y programación de
inversión.
Entre los paisajes y lugares atractivos
tenemos:

Hacienda don Vicente

FLORA:
La vegetación en el territorio de las palmas, esta constituida en su mayoría por plantas
herbáceas y arbustivas.
Existiendo en algunos sectores arboles en forma desproporcionada. Entre las especies
herbáceas conocidas comúnmente por los moradores tenemos:

 Ucsha
 Zarzaquihua
 Verdolaga
 Trapichiquihua
 Pupaquihua
 Teodoro quihua
 Gramalote
 Rositaquihua
 Arrocillo
 Cuchuyuyo
 yahuapanga
FAUNA:
En el territorio de las palmas, existen pocas especies silvestres y que se
encuentran en proceso de extinción por el crecimiento y desarrollo de los
pueblos, y la deforestación de los bosques. Entre las especies conocidas
vernáculamente tenemos:

 El añuje
 La carachupa
 El intuto o zorra
 El picuro
 La choshna
 Ucucha
 Sachacuy
 Sambona
 Pelejo
 Conejo
 Mono pichico, etc.
 TOPOGRAFIA:

la morfología del centro

poblado las palmas debido ala
topografía existente ofrece
escenarios claramente
diferenciados: el centro de la
población con pendientes
moderadas y un cambio
pronunciado de cotas.

LEYENDA

CURVAS DE NIVEL

AMBITO DE ESTUDIO
SUELOS:
De configuración plana en la
zona urbana de la población,
y un relieve muy pronunciado
con pequeñas elevaciones el
resto de su territorio.
Terrenos fumíferos, arcillosos,
calcáreos y arenosos.
 VIA DE ACCESO:

“Carr. Fernando Belaunde Terry”

Como única vía de acceso la carretera

Fernando Belaunde Terry es la vía
vehicular principal de acceso al centro
poblado LAS PALMAS.

Vía de acceso
SECCION VIAL: FERNADO B. TERRY
DRENAJE PLUVIAL:
El drenaje pluvial solo se extiende a
lo largo de la carretera Fernando
Belaunde Terry facilitando el
recorrido de aguas.
VIAS PRINCIPALES:

“jr. San Jose cdr. 5” “jr. Las Rocas cdr. 5”

“jr. Las Rocas cdr. 4”

“jr. San Jose cdr. 6”
VIA PRINCIPAL carr. F.B.T
SECCIONES VIALES:

Jr. Las rocas cuadra c-5

Jr. San José c-5

“jr. San Jose cdr. 6”

Jr. Las rocas c-4
 FLUJO VEHICULAR:

*Ato transito
Se pudo detectar que las zonas de transito mas alto, son
las que se encuentran en la parte mas cercana a la
carretera Fernando Belaunde Terry y en el campo
deportivo o plaza central denominado por los pobladores.

*Medio transito plaza central

Se pudo observar que las zonas de transito medio son las que
se dirigen hacia los centros de trabajo o establecimientos
para la compra de productos para la casa o uso diario.

*Bajo transito
Se pudo observar que las zonas de Bajo transito son las que se
encuentran en la parte más alejada al centro de la ciudad y
solo es usada para dirigirse a sus casas o chacras.
 Zonas afectadas por inundaciones y deslazamiento de
PLANO DE RIESGOS : tierras.

RIESGOS POR DESLISAMIENTOS

No cuenta con
RIESGOS POR DESBORDE DEL RIO ninguna vía
asfaltada y el suelo
Riesgo Alto arcilloso hace que
se vuelva peligrosa
Riesgo Medio al transitar a pie o
vehicularmente.
 PLANO DE VULNERABILIDAD:

El sector está en una Zona

de Vulnerabilidad Alta
debido a la predominanc ia
de viviendas de materiales
tradicionales que se
encuentran en regular y mal
estado y no cuenta con ninguna
vía asfaltada.

vulnerabilidad alta
Contaminación ambiental:

Botadero de basura
a orillas del rio
Ahuashiyacu

Contaminación por
vertiente de aguas
domesticas
C.P LAS PALMAS

C onta mina c ión de suelos

por acumulación de basura
en diversas pa rtes de la
zona

Estancamiento
de aguas por de
Contaminación por drenaje pluvial
quema de basura
 I.3.-ASPECTOS SOCIO
CULTURALES:

Área de expansión urbana:

El centro poblado las palmas, se

inicio con un total de 10
viviendas, ubicándose a orillas
del rio expandiéndose hacia la
carretera F.B.T llegando hasta
su parte mas alta.
 I.3.-ASPECTOS FISICO GEOGRAFICOS
AMBIENTAL:
USO DE SUELO:

VIVIENDA

COMERCIO

RECREACION
FABRICA DE POSTES

VIVIENDA

COMERCIO

EDUCACION

SALUD

INDUSTRIAL

USOS MULTIPLES EDUCACION

PORCENTAJE DEL USO DE SUELOS EN EL
CENTRO POBLADO LAS PLAMAS:
USOS DE SUELOS

3%

18%

LA PARTE MÁS EXTENSA

DEL CENTRO POBLADO
LAS PALMAS ESTA 50%
10%
CUVIERTA POR
VIVIENDAS 1%

8%

10%

VIVIENDA COMERCIO EDUCACION SALUD

INDUSTRIAL USOS MULTIPLES RECREACION
I.3.-ASPECTOS SOCIO
CULTURALES:

Vivienda:
Vivienda:
Se pudo diferenciar 2 tipos de viviendas de las cuales un 40% están construidas con material tradicional (adobe)
y hay casos en las que tienen el uso de vivienda comercio.

Vivienda construida con Vivienda comercio:

material noble: Las necesidades y nuevas
Este tipo de viviendas formas de trabajo hace que las
pudimos encontrar en la personas pongan su empleo en
parte más cercana a la su misma vivienda para poder
carretera marginal, maximizar su economía.
construidas desde un piso a
dos.

Vivienda construida con

material tradicional:
Por la influencia que tuvo la
migración de habitantes de
distintas partes, los
pobladores aun preservan
dichas viviendas.
 NUMERO APROXIMADO DE CANTIDAD DE VIVIENDAS

Datos recibidos del INEI del ultimo

censo (2007) = 242 viviendas
FUENTE:INEI

FUENTE: RED DE SALUD DISTRITAL DE LA BANDA DE SHILCAYO

El numero de cantidad de Habitantes por

familia fue otorgada por parte del
presidente de la junta vecinal.

Centro perinatal: “TARAPOTO”

PORCENTAJE APROXIMADO DE CANTIDAD DE VIVIENDAS

viviendas 85% vivienda

Vivienda 15%
comercio 15%

85%

vivienda comercio vivienda

DISTRIBUCION DE VIVIENDA:

|
Vivienda comercio Vivienda unifamiliar
Población:
Con una población de 3038 habitantes el centro poblado “LAS PALMAS” va creciendo proporcionadamente,
gracias a la gran cantidad de empleos que demandan las industrias existentes, que se diferencian de otras
ciudades de San Martin. Fuente: ESSALUD
Mototaxistas

Pequeñas bodegas
Independiente

Pequeños
establecimientos de
comida
Tipos de empleos
Empleados en
fabricas
dependiente

Agricultores
CANTIDAD GENERAL Y ESPECIFICA DE HABITANTES

Numero de habitantes
4000
3038
3000
2000 1609 1429
FUENTE: RED DE SALUD DISTRITAL DE LA
1000 BANDA DE SHILCAYO

0
total hombres mujeres
cantidad 3038 1609 1429
total hombres mujeres

Numero de mujeres Numero de hombres

2000 2000

1500 1500

1000 1000

500 500

0 0
MUEJERES 10-14 Años 15-19 Años 20-49 Años HOMBRES 10-14 Años 15-19 Años 20-49 Años
cantidad 1429 129 140 694 cantidad 1609 189 170 724
cantidad cantidad
Educación:

I.E.I 172 LAS PALMAS

Jr. Las Rocas S/N

C.E. PRIMARIO Y SECUANDARIO

“LAS PALMAS”
CANTIDAD DE ALUMNOS: 225
Primaria=160 alumnos 7 profesores
Turno mañana:
tu
6 aulas  primaria
5 aulas  secundaria
Secundaria=65 alumnos 8 profesores

Cuenta con 11 aulas de los

cual un modulo esta Aforo:35 alumnos por aula
construida de 2 pisos

SS.HH:
Hombres: 4 Inodoros/4L/4U
Mujeres : 4 Inodoros/4L
C.E. PRIMARIO Y SECUANDARIO
“LAS PALMAS” Av.Las Palmas
Dr.Cayo Medina Garcia
Cuenta con cocina y comedor
que no esta apto para los
servicios de los estudiantes
CANTIDAD DE ALUMNOS: 54 1 profesora
Niñas 3años= 11
Turno mañana: Niños 3años= 7
tuniños
2 aulas de 54

Niñas 4y5 años=20 1 profesora y directora

Niños 4y5 años=16

Construida de un piso con

material noble Condiciones desfavorables

SS.HH:
1inodoro mixto 1ducha
1urinario
C.E.I 172“LAS PALMAS”
Dra. Bessy Cabrery
Cuenta con cocina y comedor
que no esta apto para los
servicios de los estudiantes
 NORMA A.040
EDUCACION: CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES

Artículo 3.- Están comprendidas dentro de los alcances

de la presente norma los siguientes tipos de edificaciones:
Circulación Reglamento cumple
2.80m 2.40m Si cumple
 2 Ventanas por Reglamento cumple
aula
2.10x1.40 10% si cumple
Area:5.80m2 Area:5.4m2

Escalera Reglamento cumple

2.10m 1.20m Si cumple

Barandas Reglamento cumple

Ambos lados Ambos lados Si cumple
 Aulas Reglamento cumple
54.00m2 45.5m2 si cumple

N° alumnos hombres cumple N° alumnas mujeres cumple

120 4I,4L,4U si cumple 105 4I,4L si cumple
 Se deben proveer duchas en los locales educativos primarios y secundarios
administrados por el estado a razón de 1 ducha cada 60 alumnos. cumple
Deben proveerse servicios sanitarios para el personal docente, No cumple
administrativo y de servicio, de acuerdo con lo establecido para oficinas.

Altura Reglamento cumple

alfeizer
1.25 1.10 si cumple

reglamento cumple
Artículo 8.- Las circulaciones Si cumple
horizontales de uso obligado
por los alumnos deben estar
techadas
 Artículo 5.- Las edificaciones de uso educativo, se ubicarán
en los lugares señalados en el Plan Urbano, y/o considerando lo siguiente:

reglamento cumple
a)Acceso mediante vías que permitan el Si cumple
ingreso de vehículos para la atención de
emergencias

reglamento cumple
d) Necesidad de expansión No cumple
futura.
 reglamento cumple
g) Impacto negativo del No cumple
entorno en términos
acústicos, por vias
respiratorios o de
salubridad
SALUD:

PUESTO DE SALUD “LAS PALMAS”

Av. Las Palmas
 Atención: Enfermedades Desnutrición, anemia,
tu
Lunes a Sábado
en niños
7:00am-01.00pm tuberculosis

Construcción de material
noble y techo de calamina Áreas:

Odontología

Tópico

PUESTO DE SALUD “LAS PALMAS” Farmacia

Av. Las Palmas
Consultorio mujer

Consultorio niños
Podemos concluir que de los 3000 habitantes aproximadamente en el 2016, un total
de 1565 personas tuvieron síntomas de morbilidad en el año 2016
 Energía Eléctrica
Electro oriente
S.AC La Banda
de Shilcayo

Baja policía Miércoles y

sábados

BITEL Perú SAC.

SERVICIOS BASICOS Es la cobertura
Telefonía con mejor
alcance

Desagüe sanitario Utilidad del

poso séptico

Junta administrativa
de servicios de
saneamiento
Agua Natural Mishquiyacu
pasamanos Reglamento cumple

No tiene Ambos lados No cumple

en el ingreso

circulación Reglamento cumple

1.20 1.50 No cumple

Rampas Reglamento cumple

No tiene 1.80 No cumple

Puerta de Reglamento cumple
ingreso
1.00x2.00 1.80 No cumple

vereda Reglamento cumple

0.90 1.20 No cumple

Teléfono Reglamento cumple

publico
No tiene Debe contar No cumple
con un
teléfono
publico
Servicio de Reglamento cumple
agua
24 horas todo el día Si cumple

Acabado de Reglamento cumple

pisos
antideslizante Antideslizante Si cumple
PROBLEMÁTICA DE SANEAMIENTO

Las viviendas del centro

poblado las palmas no cuentan
con saneamiento básico

Al no contar con un sistema de desagüe;

Limite de área
la población opta por soluciones alternas
como los silos y los canales al costado
de las calles, generando el riego de
contraer enfermedades y la molestia del
hedor que los desechos emanan.
 SERVICIO DE AGUA :

 Proporcionan Agua Las 24 Horas.

 En el año de 1986 se instalo el
servicio de agua natural.

el manantial
Atención:
MISHQUIYACU es la
Lunes a viernes 7.30-12pm y 2-5.30pm
fuente que brinda los
Sábados 7.30-12pm
servicios de agua
natural a la población.

Tuberías principales
FLUIDO ELECTRICO:

A mediados del año 1985

a 1990 el centro poblado
tuvo como servicio del
fluido eléctrico publico

Postes de luz

Postes de cableado
Manifestaciones culturales

Aniversario: 20 de julio  Danzas típicas

 Ferias gastronómicas
 Campeonatos deportivos
 Fiesta del cierre de aniversario
Manifestaciones culturales

Elecciones internas para Ig. Marco Antonio Aetes Zaavedra

cambiar de representante
 F. ALMIDON

LADRILLERA
infraestructura productiva
Granjas A y P

Fabrica de postes

Molinos

Chancadora
Industrial
Embotelladora

Compra y venta de granos

Sembríos de arroz

Recreos turísticos
Comercio
Bodegas

Talleres mecánicos
COMERCIO:

Gracias a la
demanda comercial
del centro poblado,
pudo obtener un
crecimiento
económico
proporcionado.
 Área de Reglamento cumple
comercio
864m2 300 m2 Elemental
complementa
ria

Cuenta con un buen estacionamiento

para vehículos pesados
Granja avícola grupo selva

Si respeta el retiro
de 25 metros a la
orilla del rio

Área de Reglamento cumple

comercio
5295m2 Comercio zonal o Si cumple
sectorial para
30.000 – 10.00
habitantes
INDUSTRIAL:

Es un punto clave
para el rápido
crecimiento del
centro poblado Las
Palmas. gracias a
GALPON ALMIDONERA
que genera gran
numero de empleos
y esto se diferencia
de otros distritos
de San Martin

FABRICA DE POSTES
No respeta el
retiro de 25 metros
a la orilla del rio

Área de Reglamento cumple

comercio
156m2 300m2 no cumple
 Área de Reglamento tipo
industria
6281m2 2.5000m2 Gran industria

No respeta el
retiro de 25 metros
a la orilla del rio No cumple con tal
requisito
RECREACION:

El centro poblado las

palmas solo cuenta con
dos áreas recreativas
en toda la zona, por lo
tanto no abastece con
todos los habitantes de
dicha población.
 383,649/100% = 3836.49 x0.2% = 7672.98 m2
Área de Reglamento cumple
recreación
5735m2 2% de area no cumple
8m2 x 3038h = 24304 m2
Artículo 3.-
a) Estudio de Impacto Vial, para edificaciones que concentren
más de 1,000 ocupantes.
Artículo 4.-
a) Facilidad de acceso y evacuación de las personas
provenientes de las circulaciones diferenciadas a espacios
abiertos.
b) Factibilidad de los servicios de agua y energía.
OTROS USOS:

Iglesia Católica San José Obrero

Iglesia Adventista
Del Séptimo Día Las
Palmas.

Municipalidad Las Palmas

NORMA A.090
Artículo 4.- Los proyectos de edificaciones para servicios
comunales, que supongan una concentración de
público de mas de 500 personas deberán contar con un
estudio de impacto vial que proponga una solución que
resuelva el acceso y salida de vehículos sin afectar el funcionamiento
de las vías desde las que se accede. Iglesia evangélica PENIEL
Manzaneo: sector 1

Mediante el análisis
se pudo observar
que el centro
poblado las palmas
esta dividido en dos
sectores, de las
cuales el primer
sector cuenta con
15 manzanas

LEYENDA

MANZANAS

LIMITE SECTORIAL
Manzaneo: sector 2

El sector 2 cuenta
con 22 manzanas

TOTAL MANZANAS SEC.

1 Y 2= 37

LEYENDA

MANZANAS

LIMITE SECTORIAL
PROBLEMATICA
FISICO GEOGRAFICO AMBIENTAL
USOS DE SUELO
VIVIENDA
VIAS
RIESGOS – VULNERABILIDAD