 La palabra interés significa la renta que se

paga por utilizar dinero ajeno, o bien la renta

que se gana al invertir nuestro dinero.

 Valor del dinero a través del tiempo. El valor

del dinero a través del tiempo significa que
cantidades iguales de dinero no tienen el
mismo valor, si se encuentran en puntos
diferentes en el tiempo y si la tasa de interés
es mayor de cero.
 La diferencia entre interés simple e interés
compuesto estriba en el hecho de que cuando
se utiliza interés compuesto, los intereses a
su vez generan intereses.
 Suponga que se ha pedido prestado $1000
para pagarlo a dos años a una tasa de interés
del 10% anual. Calcular el adeudo total
utilizando primero interés simple y luego
interés compuesto y compare los resultados.

 Solución:
 Interés simple
 Cantidad a pagar = 1000+ 1000(2)(0.10)
=1200
Año Adeudo al Intereses Adeudo al final del año
principio de año
1 1000 100 1100
2 1100 110 1210
 𝐹 = 𝑃(1 + 𝑖)𝑛

P = Desembolso inicial ( Capital invertido o Préstamo)

i= interés
n= número de períodos (meses, años, etc)
F= Cantidad que se va a recuperar al final del Período. (capital más intereses
generados)
1
𝑃=𝐹
(1 + 𝑖)𝑛
Ejemplo: Una persona pide prestado la cantidad de $100,000 para pagarla dentro de 5 años a una
tasa de interés del 20% anual. ¿Cuánto pagaría esta persona al final del quinto año?
𝑛
𝐹 = 𝑃(1 + 𝑖)
P= 100,000
i= 0.20
n= 5
5
𝐹 = 100,000(1+ 0.20) = 248,832
 F

0 1 2 3 n-2 n-3 n

A A A A A A
F=Cantidad acumulada al final del período n
A= Flujo de efectivo depositado al final de cada
períodos.
n = no. De períodos
i = interés
 Ejemplo: Una persona deposita al final de
cada mes, durante dos años, la cantidad de
$1000.00. Si la cuenta de ahorros paga 0.1%
mensual, ¿cuánto se acumularía al final del
segundo año?
 A =1000
 n= 24
 i= 0.001


A A A A A A

0 1 2 3 n-1 n-2 n

P
 P=Depósito o préstamo
 A=Cantidad que se va a retirar al final de cada período, o
pago por el préstamo realizado en base a saldos insolutos.
 i= interés
 n= número de períodos
 P=1,000,000
 i=0.02
 n=5
 A=?
 P = 100,000.00
 i=0.03
 n =12
 A=?
 Generalmente, en muchos estudios las tasas
de interés utilizadas son en base anuales. Sin
embargo en la práctica es posible encontrar
situaciones en las cuales los intereses se
tengan que pagar, cada semestre, trimestre o
cada mes.

 ¿Existe alguna diferencia entre pagar el 1%

mensual y 12% anual?
 Suponga que Ud. Necesita un préstamo de
$10,000.00 y tiene dos opciones: a)Prestar el
dinero al banco a una tasa de interés del 12%
anual o b) Prestar del dinero a un agiotista
que le cobra una tasa de 1% mensual. ¿Cuál
es la mejor opción?
 Fbanco = 10,000(1+0.12)1=11,200.00
 Fprestamista = 10,000(1+0.01)12 = 11,268.25
 Del ejemplo anterior se concluye que el 1%
mensual no equivale al 12% anual.
 El interés efectivo anual (Ief) se calcula de la
siguiente manera:

11,268−10,000
 𝐼𝑒𝑓 = = 0.1268
10,000
 𝐼𝑒𝑓 = 12.68%
 El interés efectivo anual (Ief) se calcula de la
siguiente manera:
𝑟 𝑀
𝑃 1+𝑀 −𝑃
 𝐼𝑒𝑓 =
𝑃

 P = Préstamo
 Ief = interés efectivo anual
 M= número de períodos en los cuales se divide el
año.
 Un estudiante de la Facultad de Química que está
cursando su último semestre de la carrera, quiere
saber cuanto le costará la colegiatura de su hijo
dentro de 20 años. Este año, 2014, la colegiatura
para los estudiantes de nuevo ingreso fue de
$1,502.00. Suponiendo que la colegiatura
aumentará un 4% anual ( aumento por inflación).
 ¿Cuánto costará la colegiatura dentro de 20
años?
 F = P( 1+i)n
F = 1502( 1+0.04)20 = $3, 291.06
 Existen en la práctica ciertos problemas en
los cuales se nos asegura que nos van a
cobrar (o pagar) una cierta tasa de interés.
Esto sucede cuando realizamos compras a
crédito o cuando solicitamos un préstamo
bancario.
 En la mayoría de los casos el interés real es
mucho mayor (o menor).
 Ejemplo. Una persona ha solicitado a una
financiera un préstamo por la cantidad de
$10,000.00. La financiera para este tipo de
préstamo otorga un plazo de seis meses a
un interés del 2% mensual. Si la persona
recibe $10,000.00 menos los intereses
generados por el préstamo. ¿cuál es el
interés real mensual en esta transacción?

 Primero se va a determinar la cantidad neta

de dinero que la persona recibe, esto es:
 𝑃 = 10,000 − 10,000(1 + 0.02)6 − 10,000 =
8,738.37
 Es decir, la persona va a recibir $ 8738.37 a
cambio de pagar $10,000. Dentro de seis
meses.
 El interés real de acuerdo con lo anterior se
calcula de la siguiente manera
 10,000 = 8738.37(1 + 𝑖)6
 (1 + 𝑖)6 =1.144
 i = 0.0273 o i = 2.73%
 Por consiguiente el interés real del préstamo
es de 2.73%
 Ejemplo.
 Un alto ejecutivo desea comprar un automóvil
que vaya de acuerdo con el nivel jerárquico que
ocupa. Para esto ya se ha decidido por un
mercedes Benz clase S, 2014, el cual cuesta
$2,230,000.00. Las condiciones de pago son dar
el 20% de enganche y el resto a 36 meses. Si el
banco le financia el 80% del valor del automóvil y
le cobra un 2% de interés global mensual y le
determina el tamaño de los pagos mensuales de
la siguiente manera:
 2,230,000 0.8 +2,230,000(0.8)(0.02)(36)
 𝑀𝑒𝑛𝑠𝑢𝑎𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑 = =
36
85,235.55
 ¿Cuál seria el interés real mensual que resulta de
aceptar esta fuente de financiamiento?

(1+𝑖)36 −1
 1,784,000 = 85,235.55
𝑖 1+𝑖 36
(1+𝑖)36 −1
 = 20.93
𝑖 1+𝑖 36
 Valores de i I calculada con la fórmula

0.03 21.83

0.032 21.19

0.035 20.29

0.034 20.58

0.0345 20.43

0.0338 20.64

0.033 20.88

0.0328 20.94

Por lo tanto el interés real es de 3.28% mensual

 Un proyecto de inversión es una propuesta de
acción técnico económica para resolver una
necesidad utilizando un conjunto de recursos
disponibles, los cuales pueden ser, recursos
humanos, materiales y tecnológicos entre otros.
Es un documento por escrito formado por una
serie de estudios que permiten al emprendedor
que tiene la idea y a las instituciones que lo
apoyan saber si la idea es viable, se puede
realizar y dará ganancias.
 Existen varios métodos para evaluar un proyecto
de inversión, en este curso solo se analizará el
Método del Valor anual Equivalente.

 Con el método del valor anual equivalente, todos

los ingresos y gastos que ocurren durante un
período son convertidos a una anualidad
equivalente (uniforme). Cuando dicha anualidad
es positiva, entonces se dice que el proyecto es
factible y tiene posibilidades de tener éxito
económico.
 𝑖 1+𝑖 𝑛 𝑛 𝑆𝑡 𝑖 1+𝑖 𝑛 𝑖
 𝐴 = −𝑝 + σ𝑡=1 +𝐹
1+𝑖 𝑛 −1 1+𝑖 𝑡 1+𝑖 𝑛 −1 (1+𝑖)𝑛 −1

 Donde :
 p = Inversión inicial
 St = Flujo efectivo neto del año t
 F = valor de rescate ( valor de venta de los equipos
que ya no van a ser utilizados por la empresa)
 n = Número de años de vida del proyecto ( tiempo
que se requiera para recuperar la inversión)

 i = Tasa de Recuperación Mínima Atractiva (TREMA).

(Es el interés mínimo aceptable para obtener una
ganancia y al mismo tiempo recuperar la inversión,
incluyendo el pago de interés en el caso de haber
prestado el dinero)

𝑖 1+𝑖 𝑛
 𝐴=𝑆− 𝑝−𝐹 + 𝐹𝑖
1+𝑖 𝑛 −1

 Ejemplo.
 Suponga que desea comprar un microscopio y
que tiene dos opciones: a) Comprar un
microscopio chino con un valor de $10,000.00 y
b) comprar un microscopio alemán con un valor
de $15,000.00. En la siguiente tabla se dan los
datos para ambos equipos, se usará un TREMA
de 25%.
 Microscopio chino Microscopio alemán

Inversión inicial 10,0000 15,000

Ingresos anuales 50,000 50,000

Gastos anuales (mantenimiento, 1000 200

refacciones)

Valor de rescate 0 5,000

Vida 5 años 5 años

TREMA 25% 25%

𝐴𝑐ℎ𝑖𝑛𝑜
= 49,000
0.25 1 + 0.25 5
− 10000 − 0
1 + 0.25 5 − 1
+ 0 0.25 = 45281.43

𝐴𝐴𝑙𝑒𝑚á𝑛
= 49800
0.25 1 + 0.25 5
− 15000 − 5000
1 + 0.25 5 − 1
+ 5000 0.25 = 47332