Disusun oleh Pembimbing

Annisa Rahima Prof. Iswardono Sardjono Permono

15/391709/PEK/21155
PP No. 24 tahun 2014 tentang Pengelolaan Barang Milik Daerah

UU No. 33 tahun 2004 tentang Perimbangan Keuangan antara Pemerintah Pusat

dengan Pemerintah Daerah

UU No. 33 tahun 2004 Pasal 6 Ayat 1

Permendagri No. 17 tahun 2007 tentang Pedoman Teknis Pengelolaan Barang Milik
Daerah Pasal 1 poin 18

Aset Milik Pemkot Pontianak berupa gedung convention hall

Perda Kota Pontianak No. 15 tahun 2015 tentang Retribusi Jasa Usaha
 Perbedaan penelitian ini
Ceylana
et.al (2014) dengan penelitian terdahulu:
1. Pada obyek penelitian,
Aditya
Iskandar
(2015)
lokasi dan waktu
penelitian.
Firman
Darmawan 2. Menggunakan 2 metoda
(2015)
dalam menentukan nilai
Agung
Laksana tarif sewa, yaitu dari
(2016)
metoda peniliaian dan dari
Cosmas
Dalihuku
metoda managemen aset.
(2016)
Rumusan Masalah
Adanya aset milik pemkot berupa
gedung Pontianak Convention
Centre yang mengalami kondisi
under value, sehingga perlu
dilakukan revaluasi nilai sewa
aset agar dapat mengoptimalkan
PAD dengan menggunakan
pendekatan pendapatan dan
pendekatan willingess to pay
Pertanyaan Penelitian
1. Berapa besaran estimasi nilai
sewa gedung Pontianak
Convention Centre dengan
menggunakan pendekatan
pendapatan?
2. Berapa besaran estimasi nilai
sewa gedung Pontianak
Convention Centre dengan
menggunakan pendekatan
willingess to pay?
Tujuan Penelitian Manfaat Penelitian
1. Untuk menentukan besaran
Memberikan masukan bagi
estimasi nilai sewa gedung
Pemkot Pontianak, agar dapat
Pontianak Convention
menentukan nilai tarif sewa
Centre dengan
optimum untuk meningkatkan
menggunakan pendekatan
pendapatan asli daerah Kota
pendapatan
Pontianak
2. Untuk menentukan besaran
estimasi nilai sewa gedung
Pontianak Convention
Centre dengan
menggunakan pendekatan
willingness to pay.
 Price Sensitivity Meter adalah metode ini digunakan untuk mengetahui sebuah nilai
yang bersedia dibayarkan oleh konsumen dengan cara menghilangkan subjektivitas
dari responden. Terdapat empat pengukuran kunci yaitu menentukan tingkatan harga
dimana (produk tersebut murah (cheap), produk tersebut mahal (expensive), produk
tersebut sangat murah (too cheap), dan produk tersebut sangat mahal (too expensive).

Discounted Cash Flow adalah metode ini memberikan hasil estimasi yang lebih akurat
dan sesuai dengan kenyataan yang ada dilapangan, sebab pada metode ini
memasukkan asumsi-asumsi perubahan lainnya seperti pendapatan, tingkat
kekosongan, biaya operasional serta mempertimbangkan pula ada atau tidaknya
pembaharuan sewa pada tiap jangka waktu tertentu.
Luas Tanah 9.250 m2
Pontianak Convention Centre terletak di Jl. Sultan
Abdurrahman No. 7-9, Pontianak
 Metoda Penelitian
Analisis
Desain Deskriptif
Penelitian
Studi Kasus

Communication
Metoda Method
Pengumpulan Non
Data Communication
Method Stratified
Teknik Sampling
Data Primer Penyampelan
Jenis Data Convenience
Sampling
Data Sekunder