Datos generales

• Nombre del proyecto: Fraccionamiento

Jardines de Grijalva.
• Localidad: Chiapa de Corzo
• Municipio: Chiapa de Corzo
• Estado: Chiapas,Mexico
• Promovente : Grupo premium, S.A. de C.V.
• Descripcion :
Decripcion del proyecto
• el grupo de nombre premin presenta una
superficie total de 638.183 m2, en el que
pretende llevar a cabo la construcción de un
fraccionamiento considerando el desarrollo de
581 lotes de los cuales 568 serán habitacionales y
13 comerciales.Su objetivo es hacer una
urbanizacion
Jardines de Grijalva
• Objetivo:
• principal es porporcionar un area en la cual
pueda ser ocupada por la creciente poblacion
adyacente a la Ciudad de Tuxtla Guitierrez,
• Justificacion: ante la inminente creciente en el
area de chiapa de corzo y la capital del estado es
necesario la implementacion de areas urbanas
que puedan cumplir con los servicios basicos
para los habitantes.
Areas principales
Dimensiones del proyecto.
Distribución de áreas que comprenden el proyecto

Superficie Superficie (m2)

Área total del polígono 638.183 m2
Área fuera de aprobación 0.00 m2
Área neta a fraccionar 126.21 m2
Área de derecho de paso 338.83 m2
Área de servicio 76.89 m2
Área vial 37.35 m2
Área urbanizable 814 m2
Área vendible 332.16 m2
Área municipal 14.98 m2
Área comercial 190.77 m2
Área habitacional 500 m2
Lotes habitacionales 568
Lotes comerciales 13
Total de lotes proyecto 638.183
 Aspectos Generales del medio natural
y socio economico.
• El area en donde se desarrollo el proyecto en su anterioridad era
una zona en la cual predominaba el suelo desnudo y la vegetacion
tipo pastiszales en su mayoria el suelo es arido.
Rasgos abioticos

Clima : el predio el tipo Geomorfologia :está Suelo :

Semicálido Subhúmedo con
lluvias escasas en todo el año
(A)Cx que presenta un
porcentaje de lluvia invernal
mayor de 18 mm al año
caracterizado por pequeños
lomeríos, En términos
generales esta subprovincia
está constituida por una
pequeña sierra baja,
lomeríos suaves con bajadas
y llanuras con extensiones
considerables con ligeras
pendientes.
preodmina
Vertisol pélico y
Vertisol crómico
de textura fina
representada por
Vp + Vc /3.
Aspectos Generales del medio natural y
socio economico
Aspectos bioticos
• Flora:
• Basado en el sistema de clasificación
del INEGI en la carta del INEGI G14-
C26 para el área de estudio, conviene
en manifestar que el área del predio
sustenta un Pastizal inducido.
Predomina el zacate, guajillo,
hazquiste.
• Fuana : No se identificó en el área del
proyecto ninguna especie de flora que
se encuentra listada en la Norma
Oficial Mexicana NOM-059-
SEMARNAT-2001, . Pero hay en
existencia pequeños mamiferos,
reptiles.
Aspectos socioeconomicos
• Es un minucipio en el cual su
poblacion esta en crecimiento y
su cultura esta siendo afectada
por su minima divulgacion a
ciudad de Chiapa de Corzo es
sede de la fábrica de alimentos
de Nestlé, de la fábrica de tripla,
de láminas, de cartón, de cables
y morteros de Chiapas, así como
fábricas de ladrillos,
empacadoras de frutas, granjas
avícolas, porcinas y de ganado.
Esto genera ingresos a las
familias chiapacorcences.
VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS
APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA
REGULACIÓN DE USO DE SUELO.
• - Plan Nacional LEEGEPA NORMA Oficial
2007 - 2012 Artículo 28.- La evaluación Mexicana NOM-041-
• El Plan Nacional de del impacto ambiental es el SEMARNAT-2006, que
Desarrollo 2007- procedimiento a través del establece los límites
2012, se presenta, en cual la Secretaría establece máximos permisibles de
cumplimiento al las condiciones a que se emisión de gases
Artículo 26 de la sujetará la realización de contaminantes
Constitución Política obras y actividades que provenientes del escape
de los Estados puedan causar desequilibrio de los vehículos
Unidos Mexicanos y ecológico o rebasar los automotores en
se ha elaborado de límites y condiciones circulación que usan
acuerdo a lo establecidos en las gasolina como
establecido en la Ley disposiciones aplicables combustible
de Planeación para proteger el ambiente y
preservar y restaurar los
ecosistemas
• NORMA Oficial NORMA Oficial NORMA Oficial
Mexicana NOM- Mexicana NOM- Mexicana NOM-
041-SEMARNAT- 045-SEMARNAT- 059-SEMARNAT-
2006, que 2006, Protección 2001, Protección
establece los ambiental.- ambiental.- Especies
límites máximos Vehículos en nativas de México de
permisibles de
emisión de gases circulación que flora y fauna
contaminantes usan diesel como silvestres- Categoría
provenientes del combustible.- de riesgos y
escape de los Límites máximos especificaciones
vehículos permisibles de para su inclusión,
automotores en opacidad, exclusión o cambio
circulación que procedimiento de – lista de especies en
usan gasolina
como combustibleprueba y riesgo.
características
técnicas del equipo
de medición.
Identificación , descripción y
evaluación de impactos ambientales.
• Criterios y metodologías
de evaluación:
• Magnitud del impacto:
Baja, Mediana, Alta.
• Carácter: benéfico o
adverso del signo: positivo
o negativo.
• Escala: de 1 a 10.
• Importancia: Reducida,
Moderada, Significativa.
• Escala del 1 al 10.
 • Efectos del proyecto:

Largo plazo limitados

Mediano
Inmediatos
plazo

Corto plazo previsibles

residuales sectorial

irreversibles Efectos regional

 Calidad del aire

Caracteristicas
Cultura
fisicas

Caracteristicas del
Salud publica
suelo

Empleo y
Educacion ampliacion de
recursos humanos

Servicios de grado
publico y
construcciones