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VALUACION DE MINAS
DEFINICIÓN:
• Conceptos y técnicas matemáticas aplicadas en el análisis,
comparación y evaluación financiera de alternativas
relativas a proyectos de ingeniería generados por
sistemas, productos, recursos, inversiones y equipos.
• Es una herramienta de decisión por medio de la cual se
podrá escoger una alternativa como el más económica
posible. Tales decisiones implican los elementos básicos de
flujos de efectivo, tiempo y tasas de interés.
Fundamentalmente:
INGRESO (EFECTIVO)
n TIEMPO
(PERÍODOS)
0 1 2 3
EGRESO (EFECTIVO)
PRINCIPIOS FUNDAMENTALES
EL HUEVO
1-I-20016 1-I-20017
PRECIO 160$ 200$
Poder de compra 1/160 huevo 1/200 huevo
PRINCIPIO N° 2: DE EQUIVALENCIA
Dos cantidades de dinero ubicadas en diferentes puntos del tiempo son
equivalentes si al trasladarlas al mismo punto, se hacen iguales en
magnitud.
$Q0
0 1
Interés: i
$Q1
PRINCIPIOS FUNDAMENTALES
Q0
Interés: i
0 1 2 3 n
Q1 Q2 Q3 Qn
= 0 20%
1
$120
PRINCIPIOS FUNDAMENTALES
SOLUCION:
Interés pagado = S/10 700.00 − S/10 000.00 = S/ 700.00
Equipos de S.A obtienen préstamo de $. 20 000.00 durante un año a una tasa de interés del 9%
calcular:
a)Interés, b)valor total adeudado después de un año, c)construya un grafico
SOLUCION
a) Interés = $ 20 000.00 (0.09) = $1 800.00
b) Adeudo total = principal (1 + tasa de interés)
= $20 000(1.09)
= $21 800
b”)Total por pagar = $20 000 + $1 800
= $21 800
Tasa de Retorno (TR). Es el interés generado durante un periodo específico se expresa como
porcentaje de la cantidad original
Aunque los valores numéricos de las ecuaciones (1.2) y (1.4) son los mismos, el término tasa de interés pagada es
más adecuado para la perspectiva del prestatario, y tasa de retorno ganada es mejor desde la perspectiva del
inversionista.
Ejemplo 3
a) Calcule la cantidad depositada hace un año si ahora se tienen $1 000 con una tasa de interés de
5% anual.
b) Determine la cantidad por intereses ganados durante este periodo.
Solución
a) La cantidad total acumulada es la suma del depósito original y del interés ganado. Si X es el
depósito original,
Total acumulado = depósito + depósito(tasa de interés)
$1 000 = X + X(0.05) = X(1 + 0.05) = 1.05X
El depósito original es
X =1 000 = $952.38
1.05
b) interés ganado.
Interés = $1 000 – 952.38 = $47.62
TERMINOLOGÍA Y SÍMBOLOS
P = valor o cantidad de dinero en un momento denotado como presente o tiempo 0. También P recibe el
nombre de valor presente (VP), valor presente neto (VPN), flujo de efectivo descontado
(FED) y costo capitalizado (CC); unidades monetarias.
F = valor o cantidad de dinero en un tiempo futuro. F también recibe el nombre de valor futuro (VF).
A = serie de cantidades de dinero consecutivas, iguales y al final del periodo. A también se denomina
valor anual (VA) y valor anual uniforme equivalente (VAUE); dólares por año, euros por mes
n = número de periodos de interés; años, meses, días
i = tasa de interés o tasa de retorno por periodo; porcentaje anual, porcentaje mensual
t = tiempo, expresado en periodos; años, meses, días
Flujos de efectivo: estimación y
diagramación
Los flujos de salida de efectivo son los costos, desembolsos, gastos e impuestos ocasionados por los
proyectos y actividades de negocios. Un signo negativo o menos indica un fl ujo de salida de efectivo.
Cuando un proyecto sólo implica costos, puede omitirse el signo negativo para ciertas técnicas, como el
análisis beneficio/costo.
Flujos de efectivo: estimación y
diagramación
Ejemplo
Una persona hizo un préstamo de $10.000.000 en una institución financiera que cobra el
22% efectivo anual, si la persona planifica cancelar la deuda mediante cuatro pagos
trimestrales, de tal forma que cada pago sea el doble del anterior. ¿Cual será el diagrama de
fluido de caja?
Flujos de efectivo: estimación y
diagramación
Flujos de efectivo: estimación y
diagramación
Ejemplo
Un minero obtiene un préstamo de $8 500 de un banco para comprar en efectivo un
automóvil usado de $8 000 la próxima semana, y utiliza el resto para pagar un trabajo de
pintura dos semanas después de hoy.
Flujos de efectivo: estimación y
diagramación
Es una combinación del valor del dinero en el tiempo y la tasa de interés para
determinar las diferentes cantidades de dinero en momentos distintos y que tienen el
mismo valor económico.
Ejemplo
si la tasa de interés es de 6% anual, $100 hoy (tiempo presente) equivalen a $106 un año
después
DEVALUACIÓN
Ilustración:
INTERÉS:
Cantidad de dinero que excede a lo prestado.
Es el costo de un préstamo.
Interés = cantidad pagada - cantidad prestada
TASA DE INTERÉS:
Porcentaje que se cobra por una cantidad de dinero
prestada durante un periodo específico.
TASA DE INTERÉS
i = F - P x 100%
P
TASA DE INTERÉS
INTERÉS COMPUESTO:
Se calcula con base en el saldo al principio del
periodo. Los intereses generan intereses, es
decir, se capitalizan.
INTERÉS SIMPLE E INTERÉS
COMPUESTO
Ejemplo: se prestan $1.000 al 14 % anual.
¿Cuánto dinero se deberá al cabo de tres años
si se utiliza interés simple y cuánto si se
utiliza interés compuesto?
Solución:
Interés simple
Interés compuesto
Para que una inversión sea atractiva, es que el retorno debe ser mayor que la
expectativa general sobre la misma se indica que es la tasa de retorno
TASA DE RETORNO (TR) La expectativa de retorno desde el punto de vista del inversionista
(entidad prestamista, fondo de préstamo). La tasa de retorno será:
Re torno Inversion
TR x100
Inversion
UTILIDAD (U): Es la ganancia obtenida después de impuestos y otras regalías de parte del
inversionista o entidad prestamista.
U Re torno Inversion
TMAR: es la expectativa por el mejor uso del préstamo en una determinada actividad de
producción determinada actividad de producción y/o servicio de a que también podemos
determinar “costo de oportunidad del capital o de la inversión”.
EJEMPLO
U= Retorno – Inversión
Empresa 1 Empresa 1
La empresa 2 es el que gana mayor retorno si
por ejemplo la tasa de interés de una entidad
bancaria es 30% anual entonces la empresa que
saldría adelante es la empresa 2 por estar por
encima de la tasa de interés.
FLUJO DE FONDOS O EFECTIVO DE FONDOS
Son las representaciones graficas idealizado para visualizar los ingresos o egresos o
dicho de otro modo la utilidad dentro de la misma.
EJEMPLO
una empresa obtiene un préstamo de s/. 200000 al final del primer año, a un interés simple de 20%
anual y deberá devolver al cabo de 5 año. Representar el correspondiente flujo.
F=P(1+i)n
F=200000(1+0.2)*4
F=960000
recién obtiene
el préstamo en
el primer año
FLUJO DE EFECTIVO Y CONSIDERACIONES
Son gráficos que nos indican la relación entre flujo de entrada y salida.
FLUJOS DE ENTRADA: IN-PUT FLUJO DE SALIDA: OUT-PUT
Ingreso Costos de activas (instalaciones o infraestructura
Reducción del costo de operaciones Costos de operación (anual incremental)
Valor de salvamento de activos Costos de mantenimiento periódico y de
Crédito principal de un préstamo reconstrucción
Ahorro de impuesto sobre la renta Pago de interés por préstamo
Ingresos provenientes de la venta de bonos y Aumento esperado de costos ´principales
acciones Impuesto sobre la renta
Ahorros en las construcciones o instalaciones Pago de ahorros y dividendos de bonos
Ahorro o rendimiento de fondos de capital per Gastos de capital corporativas
cápita
DETERMINACION DE FACTORES Y SU USO
En la ingeniería económica es importante la determinación de factores a una tasa determinada para de este modo
determinan el valor futuro y presente de una inversión, para ello determinamos del siguiente modo
F=p (1+i) n
F2=p (1+i) 2
N=1(periodo)
F3=F2+F2 i
F1=p (1+i) F (n-1) = p (1+i) n-1
F3=p (1+i)2 + (p (1+i) 2)*i
F2= F1+p (1+i) i Fn= p (1+i) n
F3= p [1+2i+i2] + p [1+2i+i2] *i
F2=p (1+i) + p (1+i) i
F3= p [1+3i+3i2 +i3]
F2=p [1+i+i+i2]
F3= [1+i] 3
F2=p [1+2i+i2]
FACTORES DE PAGO UNICO F/P Y P/F
Se denomina factor de pago único al factor de una cantidad compuesta cuya constante resulta de la
expresión anterior.
Se hace un préstamo de 2500 a una tasa fija de interés de 5% por un periodo de 5 años
determinar el dinero futuro a entregarse a la entidad prestataria
I=5%
P=2500
N=5 años
F(5)=P(1+i)^n
F(5)=2500(1+0.05)^5
F(5)=3191