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CONSTRUÇÃO CIVIL

2018

Profª Patrícia Krüger

ORÇAMENTO
ORÇAMENTO X ORÇAMENTAÇÃO

Orçamento – Produto

Orçamentação – processo de determinação


ESTIMATIVA DE CUSTO

Através da estimativa de custo tem-se


consequente estabelecimento do preço de
venda.

Exercício de previsão

Orçamento não precisa ser exato, mas sim


preciso!!
PREÇO DE VENDA

Formado por:

- custos diretos;
- custos indiretos;
- impostos;
- lucros.
CUSTOS DIRETOS E INDIRETOS

• CUSTOS DIRETOS: mão-de-obra de


operários, materiais e equipamentos;

• CUSTOS INDIRETOS: equipe de


supervisão e apoio, despesas gerais de
canteiro de obras, taxas, etc.
ATRIBUTOS DO ORÇAMENTO

• APROXIMAÇÃO

• ESPECIFICIDADE

• TEMPORALIDADE
APROXIMAÇÃO

• Mão de obra:
– Produtividade das equipes
– Encargos sociais e trabalhistas
• Material:
– Preço dos insumos
– Impostos
– Perdas
– Reaproveitamento
APROXIMAÇÃO

• Equipamentos:
– Custo horário
– Produtividade
• Custos indiretos:
– Pessoal
– Despesas gerais
• Imprevistos
ESPECIFICIDADE

• Empresa

• Condições locais
TEMPORALIDADE

• Flutuação no custo dos insumos


• Criação ou alteração de impostos ou
encargos sociais e trabalhistas
• Evolução dos métodos construtivos
• Diferentes cenários financeiros e
gerenciais
ETAPAS DO ORÇAMENTO

• Estudo das condicionantes:


– Leitura e interpretação do projeto e especificações
técnicas;
– Leitura e interpretação do edital
– Visita técnica
ETAPAS DO ORÇAMENTO

• Composição dos custos


– Identificação dos serviços
– Levantamento dos quantitativos
– Discriminação dos custos diretos
– Discriminação dos custos indiretos
– Cotação dos preços
– Definição de encargos sociais e trabalhistas
ETAPAS DO ORÇAMENTO

• Fechamento do orçamento
– Definição da lucratividade
– Cálculo do BDI – benefício e despesas indiretas
UTILIDADES DA ORÇAMENTAÇÃO

• Levantamento dos materiais e serviços


• Dimensionamento de equipes
• Capacidade de revisão de valores e índices
• Realização de simulações
• Geração de cronograma físico-financeiro
• Análise de viabilidade econômica-
financeira
GRAU DO ORÇAMENTO

• Estimativa de custo

• Orçamento preliminar

• Orçamento analítico ou detalhado

CUB – custo unitário básico da construção civil – representa o


custo da construção (por m²) de cada um dos padrões de
imóvel estabelecido
PRÓXIMA AULA

• Encargos Sociais e Trabalhistas (Leis


Sociais)

• BDI

• Montagem da planilha de custo unitário

• Montagem da planilha orçamentária