PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD (1)

IV.- PRICIPIO DE ESPECIALIDAD.- (ART. IV DEL T.P.

RGTO.GRAL.RR.PP.)

 Llamado también principio de determinación.

 Este principio esta relacionado con la necesidad de dar claridad
al registro, se orienta a regular el elemento (bien o persona) en
función al cual se organizan las partidas regístrales.
 Este principio no se encuentra previsto en el Código Civil,
pero el Rgto. General ha establecido una regla general en el
sentido que cada bien o persona jurídica determinará la apertura
de una partida registral, lo que corresponde a los dos
principales sistema: El FOLIO REAL y FOLIO PERSONAL,
obviamente las inscripciones posteriores a la inmatriculación del
bien o persona deberá practicarse en la misma partida registral.
PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD (2)
 El Registro de Propiedad Inmueble, se rige por el Folio Real, por cada
inmueble se abrirá un folio en el que se extenderá todas las inscripciones que
corresponda.
 En el Registro Propiedad Vehicular, se rige por el folio real, por cada
vehículo.
 En el Registro de Sociedades, se rige por el folio real, por cada sociedad o
sucursal así como para la inscripción del primer poder de una sociedad
constituida o sucursal establecida en el extranjero se abrirá una partida
registral.
 En el Registro de Personas Naturales (testamentos, sucesiones intestadas)
por cada persona natural se abrirá una partida registral; y en el registro de
poderes, deberán estar contenidas en la misma partida (revocatoria, ampliación
o extinción), de igual modo en el Registro Personal (separación de
patrimonios, divorcio etc).
 Por excepción pueden establecerse elementos distintos al bien o persona que
determine la apertura de una partida (Reg. Mobiliario de Contratos) donde
no se efectúa en base a la inmatriculación sino a los contratos que contiene las
garantías.