Oportunidades de Inversión para

el sector agrícola

Diciembre 2006
 Proyectos a largo plazo: Olmos y Majes

 Oportunidades de inversión en curso: Subasta de

Tierras

 Nuevos productos a ofrecer

 Proyecto Olmos
CONCESIÓN INFRAESTRUCTURA DE
RIEGO Y VENTA DE TIERRAS
- Inversión en obras: $120´ (por definir)
- Habilitación de 30,000 has. de tierras
nuevas y 10,000 has. con mejoramiento
de riego
- Futuras ampliaciones: 30,000 ha de
tierras nuevas y 40,000 has. con
mejoramiento de riego
- Convocatoria Infraestruct: por definir
- Convocatoria Tierras: por definir
CONCESIÓN ELÉCTRICA
Con pago por el servicio de
suministro de agua trasvasada
Desarrollo Inicial: Generación 670 -Construcción y Oper. de Presa Limón y
GWh/año
Futuros desarrollos: generación
hasta 2500 GWh/año
CONCESIÓN DE OBRAS DE TRASVASE
Concesionario: Odebrecht
-Inversiones $184.7 millones
Túnel Trasandino
-Servicio de Trasvase, 710 Hm3/año
-Afianzamientos previstos hasta 1200
Hm3/año.
- Buena Pro Otorgada
 Proyecto Majes – Siguas II Etapa
COMPONENTES DEL PROYECTO
1. Afianzamiento hídrico (en proceso de Concesión) -Presa
Angostura, Túnel de Derivación, y obras de conducción y
distribución de agua para irrigación de 38,500 has. “nuevas” en
Pampas de Sigüas.
2. Optimización del uso del agua en las tierras en producción en
las Pampas de Majes e incorporación de 8,000 ha. de tierras
nuevas con las aguas resultantes.
3. Venta de 38,500 has. en las Pampas de Siguas, orientadas
prioritariamente a la generación de una gran agricultura, con la
utilización de riego tecnificado para optimizar uso del agua.
4. Desarrollo hidroeléctrico considerando 3 saltos (Tarucani, Lluta
y Lluclla) hasta completar una potencia instalada de 600 MW
para una generación anual de alrededor de 4,500 GWh.
Concesión Obras
de Afianzamiento
Hídrico

OBRAS
Presa Angostura
(1,150 HM3)
Derivación
Angostura – Colca
(18 km.)
Derivación Lluclla
– Siguas
Obras de
Conducción y
Distribución de
aguas
Pampas de Siguas
Pampas de Siguas
Pampas de Majes
Subasta de Tierras Jequetepeque - Zaña
 Venta de 4 lotes que suman 4,078 hectáreas en las
Pampas de Úcupe – Las Sandías ubicado en los
departamentos de Lambayeque y La Libertad,
propiedad del Proyecto Especial Jequetepeque – Zaña
(PEJEZA)

 Son tierras eriazas. Se venden sin garantía de dotación

de agua. Requieren inversiones para extraer y conducir
las aguas hacia los lotes.
Área Agrícola

4
Zona
Arqueológica
3
2

Área Agrícola

Área Agrícola Lím ite Departamental

Zona Arqueológica Océano Pacífico

LO TE N ° 1 (914.3031 has) LOTE N ° 3 (771.5672 has)

LO TE N ° 2 (962.6366 has) LOTE N ° 4 (1,429.9082 has)

 Pampas de Úcupe – Las
Sandías: Zonas de mayores
posibilidades para la captación
Aprovechamie
de aguas subterráneas
nto del
 En la mayor parte de los sectores estudiados se
Recurso
extienden complejos acuíferos explotables que se
Hídrico difunden en promedio hasta los 28 – 40 m de
profundidad, saturados de aguas de baja
mineralización.
 El sector con mayores perspectivas para la captación
de aguas subterráneas corresponde al valle del río
Zaña, pero el sector del valle Chamán también puede
ser aprovechado con la captación de menores
caudales, mediante pozos de poca profundidad.
 Las reservas explotables en el Sector Chamán
estarían en el orden de 0.42 m3/s, cuya captación
resultaría económica gracias a la mínima altura de
bombeo a realizar.
 Las reservas explotables en el Sector Zaña serían en
el orden de 1.00 m3/s, de las cuales disponibles son
0.65 m3/s, cuya captación al igual que el caso del
sector Chamán también resulta económica por la
mínima altura de bombeo a realizar. El resto de la
reserva equivalente a 0.35 m3/s sería captado por los
pozos existentes de operación no continua
 Características de la subasta de tierras
 Precio base por hectárea: US$60 / Compromiso de Inversión Mínimo: US$2,000 / ha.
 Precalificación financiera:
 Exigencia de Patrimonio mínimo equivalente a 60% del Compromiso de Inversión
ofertado
 Garantía de fiel cumplimiento: Carta fianza por el 20% del Compromiso de Inversión
ofertado

Compromiso Precio Patrimonio

LOTE Héctareas Inversíon Base Mínimo
Mínimo (US$) (US$) (US$)

Lote N° 1 914.3 1’828,606 54,858 1’097,163

Lote N° 2 962.6 1’925,273 57,758 1’155,163

Lote N° 3 771.6 1’543,134 46,294 925,880

Lote N° 4 1,429.9 2’859,816 85,794 1’715,889

 Cronograma:
 Convocatoria: setiembre de 2006
 Compra de derechos de participación: Hasta 6 de enero
 Adjudicación Buena Pro: 15 de enero de 2006
 Tierras eriazas para agricultura: Productos a
ofrecer al sector privado
 Tierras con estudios básicos

 Tierras como OPCIÓN DE COMPRA

 Tierras como INICIATIVA PRIVADA

 Tierras eriazas con estudios básicos
 Proinversión identificará lotes de tierras con extensiones mayores a
1,000 hectáreas con potencial hidrogeológico.
 Elaboración de estudios hidrogeológicos:
 Sondeos eléctricos verticales
 Perforaciones
 Elaboración de estudios de suelos (agrológicos)
 Elaboración de estudios de restos arqueológicos.
 Paquete “Tierra+estudios” será materia de subasta pública.

 II trimestre de 2007
 Tierras como OPCIÓN DE COMPRA
 La idea central es reducir riesgo de compra de tierras.
 Se subastarán “opciones de compra” de lotes específicos:
 La adquisición de la “opción” da derecho exclusivo a comprar la tierra
en un plazo determinado.
 Si estudios del inversionista son positivos, compra la tierra (ejercicio de
opción). Si no es así, desiste de compra.
 Valor de opción, precio de la tierra, compromiso de inversión se definen
al momento de subasta la opción de compra.

Subasta de Opción Plazo Max. Ejercicio de

de Compra Opción (Contrato de C-V)

Periodo para que interesado ejecuten estudios (8 – 10 meses)

 Tierras como OPCIÓN DE COMPRA
 Proinversión tiene alrededor de 5,000 hectáreas de
tierras eriazas en Lima (norte) en las que es posible
evaluar la aplicación de este mecanismo.
 Para I trimestre de 2007 se convocaría subasta de
opciones de compra de lotes.
 La idea central es promover la compra de lotes de
extensiones mayores a 500 hectáreas, por lo menos.
 Tierras como INICIATIVA PRIVADA
 Ley de Promoción de Inversiones Descentralizadas (Ley
28859) es el marco legal de esta alternativa.
 Procedimiento:
 Inversionista identifica tierras a comprar.
 Presenta su “proyecto de inversión” a entidad estatal
competente (Gobierno regional o nacional).
 Entidad estatal e inversionista acuerdan precio, inversiones,
garantías, etc.
 Acuerdo se publica en periódicos por 30 días. Si hay otro
interesado se subastan las tierras. Si no, se adjudica
directamente.
 Ejemplo: Maple Etanol en Piura (10,600 hectáreas)
 Venta de Tierras: Objetivos de PROINVERSIÓN
 Promover inversiones: Más importante que el precio es
el Compromiso de Inversión  empleo, dinamizar
economías locales
 Promover interacción productiva entre empresarios
agrícolas modernos y pequeños agricultores de la zona
de influencia del proyecto  Gran y pequeña
agricultura pueden ser complementarias
 Optimizar uso de recursos hídricos
Oportunidades de Inversión para el
sector agrícola
Perú

Diciembre 2006