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ARQUITECTURA

APLICADA

ANA QUIÑONEZ CHAMBERGO


INTEGRANTES

 Nanfuñay Capuñay Christian


 Quesquen Cumpa Dennys
 Santa Cruz Olivera Carlos
 Rojas Gutierrez Hans
 Molina Nanfuñay Gustavo
 Limo Limo Jimmy
 Galan Heredia Fabrizio
POLITICAS DE ACUERDO NACIONAL
Definición

El Acuerdo Nacional es el conjunto de políticas de Est


ado elaboradas y aprobadas sobre la base del diálogo
y del consenso, luego de un proceso de talleres y con
sultas a nivel nacional, con el fin de definir un rumbo
para el desarrollo ostensible del país y afirmar su gob
ernabilidad democrática. La suscripción del Acuerdo
Nacional se llevó a cabo en un acto solemne en Palac
io de Gobierno, el 22 de julio de 2002, con la particip
ación del entonces presidente de la República, Alejan
dro Toledo.
OBJETIVOS
Fortalecimiento de la: Democracia y Estado de Derecho

2. Desarrollo con: Equidad y Justicia Social.

3. Promoción de la: Competitividad del País.

4. Afirmación de un: Estado Eficiente, Transparente y


Descentralizado.
PROGRAMAS DEL ESTADO
MI VIVIENDA
¿EN QUÉ CONSISTE EL CRÉDITO MIVIVIENDA?

El Nuevo Crédito MIVIVIENDA es un préstamo hipotecario que pe


rmite financiar la compra de vivienda terminada, en construcción
o en proyecto, que sean de primera venta o usadas, cuyo valor sea
de S/ 57 500 hasta los S/ 410 600.
El beneficio principal del Nuevo Crédito MIVIVIENDA es el Premio
al Buen Pagador, un descuento de S/.17,500 ó S/.6,200 como prem
io a la puntualidad en el pago de las cuotas mensuales.
.
¿QUÉ VIVIENDAS FINANCIA EL CRÉDITO MIVIVIENDA?

 Bien terminado o Bien futuro (en proyecto o en construcción) con garantía


hipotecaria.
 Viviendas de primera venta
 Valor de viviendas desde S/ 57,500.00 hasta los S/.410,600).
 Viviendas en cualquier localidad del país
 Casas y/o departamentos.
 Construcción en sitio propio y/o mejoramiento de vivienda.

Valor de la Vivienda BBP


Desde S/ 57 500 hasta S/ 82 200 S/ 17 500
Desde S/ 82 200 hasta S/ 123 200 S/ 14 400
Desde S/ 123 200 hasta S/ 205 30 S/ 12 500
0
Desde S/ 205 300 hasta S/ 304 10 S/ 6 200*
0
REQUISITOS

Ser mayor de edad, con o sin familia.


No tener vivienda propia ni el cónyuge ni los
hijos menores, a nivel nacional.

Ser calificado como SUJETO DE CRÉDITO por


una institución financiera.
TECHO PROPIO

Mediante Resolución Ministerial Nº 054-2002-VIVIENDA, se crea el


Programa Techo Propio bajo el ámbito del Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento.
La administración estuvo a cargo del Fondo Hipotecario de Promo
ción de la Vivienda - Fondo MIVIVIENDA, continuando la misma lu
ego de su conversión a Fondo MIVIVIENDA S.A. mediante Ley N° 2
8579, modificada por Decreto Legislativo N° 1037.
BENEFICIOS

El Bono Familiar Habitacional - BFH, el cual es un subsidio directo que otorga


el Estado a una familia de manera gratuita como premio a su esfuerzo ahorra
dor y no se devuelve. El valor del Bono varía de acuerdo a la modalidad a la q
ue la familia postule:

• Para COMPRAR su vivienda el Bono es de S/ 33,200


• Para CONSTRUIR su vivienda el Bono puede ser de S/ 22,617.5
• Para MEJORAR su vivienda el Bono es de S/ 9,545.
REQUISITOS
Conformar un Grupo Familiar

Para la compra de una vivienda: El Ingreso Familiar


Mensual (IFM) no debe exceder los S/ 3,626

Para construcción de una vivienda: El Ingreso Familiar


Mensual (IFM) no debe exceder los S/ 2,658.25
No haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del
Estado.
CONSTITUCIÓN DE EMPRESA
FONAVI
El Fondo Nacional de Vivienda (FONAVI) se creó en 1979.
El presidente era Francisco Morales Bermúdez y en su go
bierno se creó el Fonavi, el cual buscaba financiar présta
mos para que la gente pueda construir o adquirir viviend
as. Este fondo duró hasta 1998 cuando le cambiaron de
nombre a Impuesto Extraordinario de Solidaridad y en 20
04 se derogó tras irregularidades en sus cifras.
El Fondo Nacional de Financiamiento de la Actividad Empresarial del Estado -F
ONAFE- es una Empresa de Derecho Público adscrita al Sector Economía y Fin
anzas, encargada de normar y dirigir la actividad empresarial del Estado.
Las principales funciones del FONAFE son:

• Aprobar el presupuesto consolidado de las empresas, en las que su partici


pación accionaria es mayoritaria, en el marco de las normas presupuestales
correspondientes;
• Aprobar las normas de gestión de estas empresas;
• Ejercer la titularidad de las acciones representativas del capital social de to
das las empresas, creadas o por crearse, en las que participa el Estado y ad
ministrar los recursos derivados de dicha titularidad.
Es una empresa estatal de derecho privado de la Corporación FONAFE,
constituida como sociedad anónima cerrada el 28 de setiembre de 1980.
Objetivo Social: Promoción del sector hipotecario.

Misión:
Facilitar y promover el acceso a vivienda a los sectores de bajos recursos
que habitan en zonas urbano marginales y áreas rurales, a través del otor
gamiento de créditos para vivienda básica mínima mejorando sus condici
ones de habitabilidad, con recursos propios, subsidios provenientes del Es
tado o de terceros, así como préstamos para proyectos productivos.
FOGAPI es una entidad financiera regulada y supervisada por la Superintende
ncia de Banca, Seguros y AFP, especializada en servicios de garantía a favor de
la Micro y Pequeña Empresa (MYPE), facilitándoles el acceso al crédito, sean p
ersonas naturales o jurídicas de toda actividad económica.

Para FOGAPI, califican las micro y pequeñas empresas, sean personas naturale
s o jurídicas de cualquier actividad económica, que no presenten calificación a
dversa en Centrales de Riesgo.
• Se considera Micro Empresa: Ventas Anuales: Hasta el monto máximo de
150 UIT
• Se considera Pequeña Empresa: Ventas Anuales: Hasta el monto máximo
de 1700 UIT
• UIT 2017 = S/.4,150 (Varia cada año por disposición legal)
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
TIPOS DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS:

SISTEMA CONVENCIONAL (TRADICIONAL):

Se basa en criterios principales como la solidez, nobleza y durabilidad.


Constituido por estructura de paredes portantes (ladrillos, piedra, o bloques
etc.); u hormigón armado. Paredes de mampostería: ladrillos, bloques, piedra,
o ladrillo portante, etc. revoques interiores, instalaciones de caños metálicos o
plásticos y techo de tejas cerámicas, chapa, o losa plana. Es un sistema de obr
a húmeda.
• MAMPOSTERIA REFORZADA: • MAMPOSTERIA CONFINADA

Es la construcción con base en piezas de m


Es la construcción con base en piezas de mam
ampostería de perforación vertical o horizon
postería de perforación vertical, unidas por me
tal, unidas por medio de mortero (tipo M o
dio de mortero (tipo M o N), reforzada interna
N), reforzada de manera principal con elem
mente con barras de acero y rellenas con grau
entos de concreto reforzado construido alre
ting o concreto, también tienen refuerzo vertic
dedor del muro confinándolo, vaciados o fu
al en cada cierto número de hiladas 3
ndidos posteriormente a la ejecución del m
uro y que actué monolíticamente con este
SISTEMA NO CONVENCIONAL

La combinación de materiales prefabricados en un sistema de montaje, elimin


ando el uso de cemento, permite concretar la construcción de una obra en un
corto período de tiempo.
SISTEMA STEEL FRAME • SISTEMA WOOD FRAME
Estructura de perfiles de acero que reparten el
peso uniformemente. Paredes de paneles livian Estructura de entramado de madera. Parede
os de roca de yeso o madera en la cara interio s de paneles livianos de roca de yeso o mad
r. Paneles de cemento con revoque o salpicado era en la cara interior. Paneles de cemento c
, sidding de madera, o ladrillo visto, en la cara on revoque o salpicado, sidding de madera,
exterior. Entre ambos una placa aislante térmic o ladrillo visto, en la cara exterior. Entre am
a, aislación hidrófuga y barrera de vapor bos una placa aislante térmica, aislación hid
rófuga y barrera de vapor.
INVERSIONES
INVIERTE.PE

El Perú necesita crecer con mayor agilidad y mediante procesos más simples.
Para mejorar, cambiamos mediante la entrada en vigencia del Sistema Naciona
l de Programación Multianual y Gestión de Inversiones, conocido en adelante
como INVIERTE.PE, cuyo Ente Rector es la Dirección General de Inversión Públ
ica del Ministerio de Economía y Finanzas.
¿Qué facilitará INVIERTE.PE?

Inversión pública inteligente para cerrar brechas sociales

Seguimiento en tiempo real y evaluación para acelerar con calidad

Ministerios, gobiernos regionales y gobiernos locales trabajaremos juntos


en una sola dirección para impulsar el crecimiento del país.

Procesos más ágiles y formulación de proyectos más simple


MINISTERIO DE CONSTRUCCIÓN, VIVIENDA Y SANEAMIENTO

OBJETIVO

• Impulsar la Producción Habitacional, reducir sus costos y facilitar su Adquis


ición.
• Mejorar el entorno Habitacional de la Población de Extrema Pobreza radica
da en Asentamientos Humanos.
• Propiciar el ordenamiento Territorial de la Población y sus Actividades, así c
omo el Desarrollo Integral de las Ciudades.
• Impulsar la Formalización e Industrialización de la actividad constructiva Te
cnificada y Sostenible.
• Promover la Sostenibilidad de los Sistemas, la ampliación de la cobertura y
el mejoramiento de la calidad de los Servicios de Saneamiento.
• Propiciar la reducción sostenida de la Contaminación Ambiental Urbana.

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