ANALISIS AKTIVITAS INVESTASI

Created by :
ASET TETAP DAN SUMBER DAYA ALAM

- Properti,pabrik dan peralatan merupakan aset

berwujud tak lancar yang digunakan dalam proses
manufaktur, penjualan atau jasa untuk
menghasilkan pendapatan.
- Aset ini memiliki periode manfaat uang diharapkan
meliputi lebih dari satu periode.
 MENILAI PROPERTI, PABRIK, DAN PERALATAN

penilaian historis
mengharuskan suatu
perusahaan pertama
kali mencatat aset
sebesar harga belinya

prinsip biaya historis

digunakan saat menilai biaya ini mencakup
properti, pabrik, dan beban yang
peralatan diperlukan agar aset
berada dalam lokasi
dan kondisi siap
digunakan. Seluruh
biaya akuisisi dan
persiapan
dikapitalisasi pada
saldo akun aset
 MENILAI SUMBER DAYA
ALAM

Perusahaan melaporkan
sumber daya alam sebesar
biaya historis ditambah dengan
Merupakan hak untuk biaya pencarian , eksplorasi dan Perusahaan biasanya
mengambil atau mengonsumsi pengembangan mengalokasi biaya sumber
sumber daya alam daya alam pada jumlah unit
estimasi unit cadangan yang
Contoh : hak untuk tersedia
menambang, menebang kayu,
mengambil gas alam dan
minyak
 PENYUSUTAN

Penyusutan merupakan
alokasi biaya bangunan Penyusutan tidak
dan peralatan seanjang menghasilkan dana
masa manfaatnya bagi pengganti aset
TINGKAT PENYUSUTAN

Tingkat penyusutan bergantung pada dua faktor :

- Umur (masa) manfaat
- Metode alokasi
 Garis lurus
 Dipercepat
 Khusus
 DEPLESI

Perbedaan dengan
Alokasi biaya sumber daya penyusutan : penyusutan Deplesi tergantung dari
alam berdasarkan tingkat merupakan alokasi aset produksi, menghasilkan
pemungutan atau produksi produksi sepanjang lebih banyak produksi
waktu,sementara deplesi berarti mengeluarkan
alokasi biaya biaya deplesi yang lebih
berdasarkan unit yang
dieksploitasi dari sumber
daya alam
 Valuasi aset
MENGANALISIS ASET tetap dan
sumber daya
TETAP DAN SUMBER alam
DAYA ALAM menekankan
objektivitas
biaya historis
Biaya historis
sangat tidak relevan
dalam penilaian
nilai pengganti atau
dalam menentukan
kebutuhan aset
oprasi pada masa
depan

Biaya ini tidak

dapat
dibandingkan
untuk mengukur
biaya kesempatan
atas penghapusan
atau dalam menilai
kagunaan alternatif
dana
MENGANALISIS PENYUSUTAN DAN DEPLESI

Tantangan bagi analisis berasal dari perbedaan metode alokasi yang digunakan untuk pelaporan
keuangan dan tujuan pajak. Tiga kemungkinan yang umum adalah :

- Penggunaan garis lurus baik dalam pelaporan keuangan maupun tujuan pajak
- Penggunaan garis lurus untuk pelaporan keuangan dan metode dipercepat untuk pajak
- Penggunaan metode dipercepat baik untuk laporan keuangan dan pajak
 ASET TAK BERWUJUD

- Merupakan hak, keistimewaan dan manfaat kepemilikan atas

pengendalian.
- Dua karakteristik : tingginya ketidakpastian masa manfaat dan
tidak adanya wujud fisik
- Aset berwujud seringkali tidak dapat dipisahkan dari suatu
perusahaan, masa manfaat yang tidak terhingga, mengalami
perubahan penilaian besar karena kondisi yang kompetitif
- Perbedaan antara akuntansi aset tak berwujud dan berwujud :

 Berwujud = perusahaan menggunakan bahan baku dan

tenaga kerja, perusahaan akan mengapitalisasi biaya dan
menyusutkannya sepanjang masa manfaat.
 Tidak berwujud = perusahaan tidak dapat mengapitalisasi
biaya ini meskipun mungkin terdapat manfaat masa depan
AKUNTANSI ASET TAK Aset tak berwujud yang tidak dapat
BERWUJUD diidentifikasi
Merupakan aset yang dapat
dikembangkan secara internal atau
dibeli namun tidak dapat diidentifikasi
dan sering kali memiliki masa manfaat
yang tak terhingga . contohnya adalah
goodwill
Amortisasi aset tak berwujud
Saat kapitalisasi biaya aset tak berwujud
yang dapat atau tidak dapat diidentifikasi
biaya ini selanjutnya harus di amortisasi
sepanjang periode manfaat aset ini.
Contohn paten merupakan hak eksklusif
yang diberikan pemerintah pada investor
selama periode tertentu . goodwill tidak
diamortisasi melainkan diuji penurunan
nilai tiap tahun.

Aset berwujud yang dapat Menganalisis aset tak bewujud

diidentifikasi
Jika kelebihan laba tidak
Contohnya adalah paten , terbukti, maka goodwill baik
merek dagang , hak cipta, dibeli atau tidak, tidak atau
dan franchises hanya bernilai kecil
 ASET TAK BERWUJUD DAN KONTIJENSI
YANG TAK TERCATAT Analisis harus
Salah satu aset penting mengakui kasus ini
dalam kategori ini dan menyesuaikan
adalah goodwill yang aset dan kewajiban
diciptakan secara secara layak
internal

Dalam praktik, pengeluaran untuk

menciptakan goodwill dibebankan
saat kejadian. Jika goodwill
diciptakan dan dapat dijual atau
menghasilkan kekuatan laba yang
lebih besar, laba perusahaan saat ini
dinyatakan terlalu rendah karena
pembebanan pengembangan
goodwill
SEE YOU GUYS ...
HAPPY MONDAY ! 