Análisis de Sitio

AV. UNIVERSIDAD; ENTRE AV. 16

GUAJURA(ZIRUMA) CON AV. DELICIAS
LEONOR MATOS
FABRICIO BARTOLINI
VANESSA RODRÍGUEZ
MARÍA RAMONES
VALENTINA VARGAS

PROF. EDUARDO PINEDA SECC . 003

Ubicación, Vialidad y Equipamiento

 Poligonal del terreno:

• Perímetro 292 m.
• Área 3.854 m².
Aula  Ubcacion del terreno:
Magna Maracaibo, Edo. Zulia; Parroquia Juana De Ávila; Av.
LUZ Universidad; entre Av. 15 (Delicias)
Tacón y Av. 16 (Guajira)
 Al Norte de la parcela la av. Universitaria; al sur la urb. Juana de
Ávila; al este Cecilio acosta: y en el oeste v guajira.
Rectorado
LUZ FAD
Ubicación, Vialidad y Equipamiento
 Poligonal del terreno:
• Perímetro 292 m.
• Área 3.854 m².
 Ubcacion del terreno:
Maracaibo, Edo. Zulia; Parroquia Juana De Ávila; Av. Universidad; entre Av. 15 (Delicias) y Av. 16 (Guajira)

Aula
Magna  Leyenda:
LUZ TacónVías Principales
Vías Secundarias
Manzanas
Lugares de Referencia
Rectorado
LUZ FAD
Ubicación, Vialidad y Equipamiento

DIMEX

Pastelito
PIPO

E/S
PDV

Aula
Magna
LUZ Tacón

Rectorado
LUZ FAD
 Orientación y Áreas Verdes

Parcela

En la parcela predominan los

tres tipos de vegetación “alta,
media y baja”
Vías Principales

En las vías principales

Aula se destacan dos tipos
Magna de vegetación “alta y
LUZ baja” Tacón

Rectorado
LUZ FAD
Infraestructura, Superestructura y Entorno Social

Zona presenta los servicios básicos como aguas

blancas y negras; eléctricos y de comunicación (teléf.. e
internet).

Aula
Magna
LUZ Tacón

Rectorado
LUZ FAD
Ordenanza de Zonificación de Maracaibo «Parcela"

 Polígono de área residencial con baja

densidad o PR2 – CV (comercio vecinal)
 Al frente predomina polígono –EQC ()
 Retiros mínimos:
• Frente: 4 m
• Laterales: 3 m
• Fondo: 3 m
 aga
Propuesta de Funciones
para la parcela