Pengantar

Analisa
Kelayakan
Finansial

Amri Gunasti,
ST., MT.
TUGAS
• TUGAS KELOMPOK
• TUGAS INDIVIDU
 METODE PERKULIAHAN (TUGAS
KELOMPOK)
• Mahasiswa akan dibagi dalam 13 (Dua Belas)
Kelompok
• Setiap Kelompok akan mendapatkan tugas
- Membuat makalah
- Membuat Slide
- Menjawab Soal dan Latihan
- Presentasi
 MAKALAH
• Sumber/referensi minimal berasal dari 5 Buku atau Jurnal
• Time New Roman
• Ukuran 12
• Batas 4-3-4-3
• Kertas A4
• Sistematika
- cover
- kata pengantar
- Daftar Isi
- BAB I. Pendahuluan
- BAB II. Tinjauan Pustaka
- BAB III. Metode
- BAB IV. Studi Kasus
- BAB V. Kesimpulan
- Daftar Pustaka
 SLIDE DAN
PRESENTASI
• Maksimal 20 Slide
• Ada Gambar
• Ada Video
• Ada Grafik
• Ada Tabel
• Presentasi
• Tanya Jawab
• Slide Terakhir Harus
Mencantumkam
sumber dengan Jumlah
5 Buku/Jurnal
TUGAS INDIVIDU
• Membawa satu Jurnal setiap
pertemuan
• 13 Pertemuan berarti
membawa 13 Jurnal
• Tema jurnal wajib
disesuaikan dengan Tema
Mingguan
• Setiap Minggu setiap
individu presentasi jurnal
• 1. BIAYA PRODUKSI
A. Pengertian Biaya
B. Klasifikasi Biaya
1. Biaya Berdasarkan Waktu
2. Biaya Berdasarkan Kelompok Sifat
Penggunaannya
3. Biaya Berdasarkan Produknya
4. Biaya Berdasarkan Volume Produk
• 2. MATEMATIKA UANG
A. Cash FIow
1. Pengertian
2. Metode PenYusunan Cash FIow
B. Konsep Nilai Uang terhadap Waktu
C. Bunga
1. Tingkat Suku Bunga
2. Bunga Sederhana
3. Bunga Majemuk
• 3. MATEMATIKA UANG
D. Metode Ekuivalensi
1. Cash Flow Tunggal
2. Cash Flow Annual (Single
Payment)
• 4. MATEMATIKA UANG
3. Cash Flow Gradient
E. Suku Bunga Nominal dan Bunga
Efektif
• 5. EVALUASI INVESTASI
A. Pengertian
B. Metode NetPtesent Value (NPV)
C. Metode Annual Equivalent (AE)
D. Metode Benefit Cost Ratio (BCR)
• 6. EVALUASI INVESTASI
E. Metode PaYback Period (PBP)
F. Metode Discounted Payback
Period (PBP)
G. Metode lnternal Rate of
Return (IRR)
• 7. PEMILIHAN ALTERNATIF
A. Pengertian
B. Pemilihan
1. Jika Umur Masing-masing
Alternatif Sama
2. Jika Umur Masing-masing
Alternatif Tidak sama
C. Pemilihan Alternatif dengan
Metode AE
• 8. PEMILIHAN ALTERNATIF
D. Memilih Alternatif
dengan
Metode IRR
1. IRR dengann Alternatif
2. Analisis Incremental IRR
E. Metode BCR dan
Incremental BCR
• 9. ANALISIS SENSITTVITAS
DAN BREAK EVEN POINT
A. Analisis Sensitivitas
B. Analisis Break-Even Point
Investasi
• 10. DEPRESIASI DAN PAJAK
A. Pengertian Depresiasi Aset
B. Tujuan Depresiasi Aset
C. Metode Depresiasi
1. Straight-Line Depreciation (SLD)/Depresiasi Garis Lurus
2. Sum of Years Digits Depreciation (SOYD)
3. Declining Balance Depreciation (DBD)
• 11. DEPRESIASI DAN PAJAK
4. Double Declining Balance Depreciation (DDBD)
5. DDBD to Convertion SLD
6. Unit of Production Depreciation (UPD)
D. Depresiasi, Pajak, dan Cash Flow Setelah Pajak
• 12. ANALISIS REPLACEMENT
A. Konsep Replacement
B. Konsep Aset yang DiPertahankan dan Aset Pengganti
 Contact Person
Email :amri.gunasti@gmail.com
amrigunasti@unmuhjember.ac.id
HP./WA : 081234707125
FB : Amri Gunasti Gayo
Fan Fage : AMRI GUNASTI
Twitter :@amri_gunasti
IG : amrigunasti
 Penilaian Akhir
• Kehadiran : 20 %
• Tugas Individu : 20 %
• Tugas Kelompok : 20 %
• UTS : 20 %
• UAS : 20 %
• PT. Permata Indah Membeli tanah untuk perimahan sebesar
10 M biaya operasional setiap bulan rata-rata 1M. Setiap
bulannya diperkirakan akan diperoleh keuntungan 1,25 M, di
samping itu pada Ke 7 akan dilakukan gumuk dengan biaya 2,5
M setelah perumahan selesai pemilik perusahaan ingin
menjual perusahaannya dengan nilai 2 M, gambarkanlah cash
flow tersebut dalam bentuk grafik