INSTITUTO TECNOLÓGICO SUPERIOR DE FELIPE CARRILLO PUERTO

2.1.5 HONORARIOS
2.1.6 ARRENDAMIENTO
TRAMITES LEGALES Y GESTIÓN DEL FINANCIAMIENTO .

Profesor: Lic. César Alberto Sobrino Chávez

Integrantes de equipo
Caamal Cohuo Gamaliel De Jesús
Canul Chuc German Eduardo
Canul Dzib Rubens Efrain
Cocon Gómez Joshua Benjamín
Chimal Chuc Cinthia Yazmin
Martin Nah Eliezer
 2.1.5
Que es? HONORARIOS
SAT: Les corresponde tributar en este régimen a las personas físicas que obtengan
ingresos por prestar servicios profesionales de manera independiente (no como asalariados) a
empresas, dependencias de gobierno o a personas físicas en general, por ejemplo: abogados,
contadores, arquitectos, médicos, dentistas, ingenieros, entre otros.
Beneficio y desventaja para el trabajador.
Beneficios
• Estos trabajadores obtienen mayores ingresos a los obtenidos por trabajadores bajo nómina.
Desventaja
• No incluye las prestaciones.
Contrato por honorarios o de prestación de servicios, Sólo entonces tendrás el respaldo 
señalado por la Ley Federal del Trabajo.
Ventajas al contratar un trabajador independiente

• No ocupa un espacio físico dentro de la empresa.

• Se le puede contratar por un periodo de tiempo.
• La empresa no debe preocuparse por la cotización y aportes a la seguridad social.
 2.1.6 ARRENDAMIENTO

Según Castillo Mario (2001), se define como el contrato a través del cual una parte,
denominada arrendador-vendedor se obliga a entregar un bien a otra, denominada
arrendatario. Este último contratante podrá usar y disfrutar del mismo y deberá pagar
mensualmente (o en períodos distintos, si ello se conviniera así) a su contraparte una
determinada cantidad de dinero,
ARRENDAMIENTO FINANCIERO:
Este modo de arrendamiento es también conocido como “contrato  de  leasing” y “arrendamiento 
capitalizable”. En este caso el arrendador, tiene un bien y concede el uso y goce del mismo al
arrendatario, como así también el derecho de utilizar el activo tangible, que estaría conformado por
materias primas y maquinarias, por un periodo de tiempo largo, determinado y obligatorio por lo
cual no se puede cancelar.
Al finalizar el contrato, el arrendatario puede optar por (a) extender el periodo de vigencia del contrato
a cambio de una renta menor que la inicial, (b) adquirir el activo a un precio inferior al precio de
adquisición o (c) compartir con el arrendador los beneficios de la venta del activo a otra persona o
empresa.

ARRENDAMIENTO PURO
Un arrendamiento puro es una transacción en la cual una de las partes (llamada arrendador) de
concede a la otra parte (el arrendatario) el uso temporal de un cierto activo. El arrendatario tiene la
obligación de realizar pagos periódicos de una renta por el uso del activo, así como de regresarlo al
terminarse el contrato de arrendamiento.
COMPRA-VENTA Y ARRENDAMIENTO (SALE AND LEASE BACK)

De esta forma el arrendatario vende previamente un bien mueble o inmueble al arrendador

para luego justamente alquilárselo y al finalizar el periodo pactado retomar el señorío sobre la
cosa por medio de la venta. Por lo regular este tipo de contratos se hacen con bienes raíces (por
ejemplo, un edificio de oficinas).
Es viable esta modalidad en periodos de pérdidas y crisis económicas para obtener liquidez y
recobrar la capacidad financiera que le permita salir adelante.
¿Qué obligaciones tengo como arrendador?

1. Entregar al arrendatario el inmueble con todas sus pertenencias y en buen estado con
todas las condiciones de seguridad e higiene.
2. Conservar el bien arrendado en el mismo estado durante el arrendamiento, por lo que
debes hacer todas las reparaciones necesarias.
3. No estorbar o utilizar el bien arrendado, a no ser por causa de reparaciones urgentes e
indispensables.
4. Garantizar el uso o goce pacífico del bien por todo el tiempo del contrato.
5. Responder por daños y perjuicios que sufra el arrendatario por defectos o vicios ocultos
del bien, anteriores al arrendamiento.
6. Regresar el saldo a favor del arrendatario que hubiera al terminar el arrendamiento.
7. Pagar las mejoras hechas por el arrendatario, si en el contrato, o posteriormente,
autorizaste para hacerlas y te obligaste a pagarlas, y son mejoras útiles y tu culpa se
rescindiese el contrato.
¿Qué obligaciones tengo como arrendatario?

1. Pagar la renta en forma y tiempo convenido.

2. Informarle al arrendador a la brevedad la necesidad de reparaciones, ya que, si no
lo haces, pagarás daños y perjuicios que se causen.
3. Responder de los daños que sufra el objeto arrendado por tu culpa, negligencia o la
de tus familiares o subarrendatarios.
4. Utilizar el bien para el fin convenido. 
¿Qué debe estipular un contrato?

1. Nombres del arrendador y arrendatario.

2. Ubicación del inmueble.
3. Descripción detallada del inmueble objeto del contrato y de las instalaciones y accesorios con que
cuenta para el uso y goce del mismo, así como el estado que se encuentran.
4. Monto de la renta.
5. Garantía.
6. Mención expresa del destino habitacional del inmueble arrendado.
7. Término del contrato.
8. Obligaciones que el arrendador y arrendatario contraigan, además de las establecidas en la Ley.
FUENTES BIBLIOGRAFICAS:

http://omawww.sat.gob.mx/regimenesfiscales/Paginas/ServiciosProfesionales/default
.htm#definicion

https://www.occ.com.mx/blog/honorarios-declaracion-anual-sat/

https://runahr.com/recursos/nomina/honorarios/

https://misabogados.com.mx/blog/que-es-el-arrendamiento/

https://www.tipos.co/tipos-de-arrendamiento/

https://www.castillofreyre.com/archivos/pdfs/articulos/el_contrato_de_arrendamiento
_venta.pdf