Tópico 12

Critérios para registro da incorporação

Leandro Almeida Santos

 Critérios para registro da incorporação
• A norma 12721/2006 indica as diretrizes de identificação das
unidades autônomas e da respectiva edificação, bem como
regulamenta algumas disposições, seguidas das providências,
existentes no art. 32 da Lei 4.591/64;
• O registro da incorporação imobiliária é obtido pelo arquivamento no
Registro de Imóveis dos documentos citados no art. 32 da Lei
4.591/64;
• Em virtude da inexistência de projeto construtivo completo na
ocasião do registro, cabe, apenas neste estágio, a consideração de um
conjunto básico de projetos-padrão de referência;
 Critérios para registro da incorporação
• Os custos unitários básicos para cada projeto-padrão adotado nesta
Norma, bem como para eventuais projetos regionalizados, devem ser
calculados mensalmente pelos sindicatos;
• Incorporado o empreendimento, o orçamento expedito previsto nesta
Norma deve ser válido por um prazo máximo de seis meses, além do
período de carência;
• Os orçamentos detalhados previstos no item anterior podem ser
apresentados na íntegra em substituição aos previstos para atender à
alínea "h" do art. 32 da Lei 4.591/64.