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C. El mundo moderno
La posesión y el registro
2. PUBLICIDAD REGISTRAL
C
4. Idea general del sistema registral existente
en el Perú.
* Presunción absoluta
* Conflicto lineal
A B C
* Requisitos:
Disponente con derecho inscrito,
Buena fe registral y civil
Título oneroso
Inscripción del derecho del adquirente
5. La función de seguridad jurídica preventiva del
Registro.
5.1. El principio de seguridad jurídica:
i) Certidumbre sobre el sistema normativo
(predictibilidad)
ii) Seguridad de los derechos subjetivos: concepto
constitucional lato de propiedad, autonomía privada
(ordinaria necesidad del consentimiento para las
mutaciones patrimoniales), derechos adquiridos,
certidumbre sobre los eventos que determinan la
mutación o extinción, la regla del nemo plus iuris
iii) Seguridad del tráfico jurídico: merece protección la
confianza razonable suscitada objetivamente por una
situación jurídica, aún cuando la protección implique
sacrificio para otro
5. La función de seguridad jurídica preventiva del
Registro.
5.2. La función inmediata del Registro:
i) Resolver el problema de la “prueba actualizada” de los
derechos
ii) Misión: constituir un eficiente medio de prueba de la
situaciones jurídicas publicitadas
iii) Visión: Ser y no sólo parecer el “título perfecto” mediante un
“folio real, personal o causal integral” (?)
5.3. La función mediata:
i) La conflictividad de los derechos se atenúa si el Registro
logra cumplir con su función de publicitar adecuadamente la
asignación de derechos
ii) Resolver el conflicto: seguridad estática vs seguridad
dinámica. Verdadera dimensión axiológica del mismo
La inscripción del derecho en un sistema registral
como el nuestro constituye un mecanismo de
protección que ahorra costes de vigilancia, costes
de información y costos de transacción.
Conjunto de normas y principios que regulan la
estructura orgánica y funcional de la institución de
los Registros Públicos, el procedimiento de
inscripción de los hechos y actos relativos a la
situación de bienes, personas y contratos que
interesa publicitar, para efectos de la protección,
más o menos intensa, de dichas posiciones y de su
negociabilidad.
EL SISTEMA REGISTRAL EN LA
JURISPRUDENCIA
EL CONTROVERTIDO CASO DE LA PRETENSIÓN DE NULIDAD DE LA
HIPOTECA CONSTITUIDA POR EL CÓNYUGE QUE FIGURABA COMO
SOLTERO