Arrendamiento de bienes muebles

El señor Campos es propietario de un vehículo, que fue alquilado al

señor Manuel Lino por S/ 1,700 mensuales durante el período de enero
a diciembre de 2018 ( Sr Campos realizo pagos cta de 5 meses )
Renta Bruta ( S/ 1,700 x 12 ) = 20 ,400.00
Menos : Deduccion 20% ( 4.080.00 )
Renta Neta 16,320.00
Tasa del Impuesto 6.25% 1,020.00
Pagos a cta. 425.00
Impuesto a pagar 323.00
.
 Caso Propuesto

La Sra. Vicky Rojas es propietaria de un vehiculo el cual lo alquila

al Sr. Juan Tapia por una merced conductiva de S/ 1,500.00 del
mes de Enero a Octubre del 2018 ( No se realizo pagos a cuenta )

Determine la renta bruta, renta neta, impuesto a regularizar

 Inmueble amoblado
El Sr. Lucas Orestes es propietario de un inmueble ubicado en Mariano
Melgar cuyo valor de autovaluo es de S/ 201,000.00 , lo alquila al Sr.
Miguel Luque de los meses de enero a diciembre del 2018 como
sigue :
Merced conductiva del inmueble S/. 1,800.00
Merced conductiva de muebles S/. 400.00
Realizo pagos a cta. Por 5 meses S/. 540.00
Determinar la renta bruta , renta neta , pagos a cuenta y de
regularización.
 Solucion

Renta Presunta ( 201,000 x 6% ) = 12,060.00

Renta real 21,600.00
Inmueble ( 1,800 x 12 ) = 21,600.00
Muebles ( 400 x 12 ) = 4,800.00
Renta Bruta 26,400.00
( - ) Deduccion 20% ( 5,280.00)
Renta Neta 21,120.00
Impuesto calculado 6.25% 1,320.00
(- ) Pagos a cta. 540.00
Impuesto a regularizar 780.00
 Caso Propuesto

El Sr. Luis Nuñez es propietario de un inmueble ubicado en Cerro

Colorado cuyo valor de autovaluo es de S/ 261,000.00 , lo alquila al
Sr. Manuel Lagos como sigue :
Merced conductiva del inmueble S/. 1,900.00 ( de Enero a
Octubre)
Merced conductiva de muebles S/. 600.00 ( Enero a Agosto )
Realizo pagos a cta. Por 6 meses
Determinar la renta bruta , renta neta , pagos a cuenta y de
regularización.
 Pago de impuestos a cargo del propietario
La Sra Teresa Lopera es propietaria de un inmueble ubicado en Yanahuara de 400
m2 , lo arrienda a la empresa Libertador SRL para oficinas y taller , La empresa
realiza una mejora permanente con autorización de la propietaria en el segundo
piso . Ademas se acordó que la empresa pagaría el impuesto predial de la
propietaria.
Datos :
Merced conductiva mensual S/ 2,200.00 de enero a diciembre 2018
Valor de mercado de las mejoras no reembolsadas S/. 13,000.00
Importe del Impuesto predial ejercicio 2018 S/. 3,050.00
Valor de Autovaluo S/. 380,000.00
La propietaria realizo pagos a cta. de los doce meses
 Solucion
Renta Presunta ( 380,000 x 6% ) = 22,800.00
Renta Real ( 2,200 x 12 ) = 26,400.00
Renta Bruta : 42,450.00
Merced conductiva = 26,400.00
Mejoras no reembolsadas = 13,000.00
Tributos a cargo del propietario 3,050.00
( - ) Deduccion 20% ( 8,490.00)
Renta Neta 33,960.00
Impuesto calculado 6.25% 2,122.50
( - ) Pagos a cta 1,320.00
 Caso Propuesto

La Sra Sonia Turpo es propietaria de un inmueble ubicado en Yanahuara

de 390 m2 , lo arrienda a la empresa Cobresal SRL para oficinas y taller , La
empresa realiza una mejora permanente con autorización de la propietaria
en el segundo piso . Ademas se acordó que la empresa pagaría el
impuesto predial de la propietaria.
Datos :
Merced conductiva mensual S/ 2,600.00 de enero a diciembre 2018
Valor de mercado de las mejoras no reembolsadas S/. 10,000.00
Importe del Impuesto predial ejercicio 2018 S/. 6,150.00
Valor de Autovaluo S/. 480,000.00
La propietaria realizo pagos a cta. de los doce meses
 Arrendamiento en especies
El Sr. Juan Torres es propietario de un predio agrícola de 2 hectáreas en el distrito de la Joya
lo arrienda a el Sr. Tomas Garcia para el cultivo de maíz , se llega al al acuerdo que la
merced conductiva será en especie cultivada Maiz amarrillo equivalente a 400 kg.
Mensuales.
El valor de autovaluo S/ 190,000.00
Valores de Mercado del Maiz

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio

2.75 2.80 2.88 2.77 2.85 2.00
Julio Agosto Octubre
Setiembre Noviembr Diciembre
e
2.90 2.99 3.09 3.11 3.08 3.12
 SOLUCION

ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO

1,100.00 1,120.00 1,152,00 1,1180.00 1,140.00 800.00

JULIO AGOSTO SETIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE

1,160.00 1,196.00 1,236.00 1,244.00 1,232.00 1,248.00

RENTA PRESUNTA ( S/ 190,000 X 6% ) = 11,400.00

RENTA REAL = 13,808.00

RENTA BRUTA 13, 808.00

( - ) DEDUCCION = ( 2,762.00 )

RENTA NETA 11,046.40

IMPUESTO CALCULADO 690.00

 RENTAS DEVENGADAS
La Sra. Gladys Medina es propietaria de un inmueble ubicada en Umacollo con
un valor de autovaluo de S/ 401,000.00 , lo arrienda a el Sr. Juan Coaquira por una
merced conductiva de S/ 1,800.00 desde enero a diciembre del 2018 ,
El Sr. Coaquira por falta de liquidez a deuda algunos meses de alquiler como
sigue :
Cancelo de Enero a Setiembre
A deuda de Octubre a diciembre
Calcular la renta bruta, renta neta, pagos a cta, e impuesto a pagar