CURRENT HOUSING

TRENDS
INTRODUCTION
Th e Ph i l i p p i n e h o u si n g i n d u st r y b e l i e v e s t h a t e v e r y Fi l i p i n o f a m i l y h a s
t he r i gh t t o l i v e w i t h d i g n i t y i n t h e c o m f o r t o f o n e’ s o w n h o me
r e g a r d l e ss o f e c o n o m i c s t a t u s . I t a i m s t o e l i m i n a t e t h e h o u s in g b a c k l o g
b y t h e ye ar 2 0 3 0 .
Th e Ph i l i p p i n e h o u s in g s e c t o r h a s e n o r m o u s p o t e n t i a l f o r g r o w t h , a s
d e m a n d f o r l i v i n g s p a c e s c o n t i n u e t o i n c r e a s e . Th r o ug h s e v e ra l i n d u s t r y -
l e d i n i t i a t i v e s , t h e s e c t o r h o p e s t o s u s t ai n i t s r o b u s t g r o w t h a nd
d e v e l o p m e n t – a t a f f o r d a b l e p r i c e s f o r t h e Fi l i p i n o h o u s e h o l d .

To w ar d s t hi s v i s io n , t h e i n d u s t r y ' s o b j e c t i v e s a r e :
1. I n c r e a s e h o u s in g p r o d u c t i o n c a p a c i t y t o su st a i n 12 % a n n u a l v o l u m e
growt h
2 . I m p l e m e n t a c o m p r e h e n si v e g o v e r n m e n t h o u si n g s u b s i d y f o r t a r g e t e d
se g m e n t s
3 . I mp r o ve t h e r e g u l a t o r y e n vi r o n me n t f o r h o u si n g
4 . G e n e r a t e a n d mo b i l i z e f u n d s f o r e n d - u se r f i n a n c i n g
 Fi l i p i n o h om e s a r e b e c o m i n g m o re r e f i n e d w i t h g l o b a l i z a t i o n . Y e t
d e sp i t e t h e mo d e r n e d g e , t h e r e ’ s a n u n d e r l yi n g e l e me n t o f b e i n g t r u l y
Fi l i p i n o . Li k e m a ny Asi a n - d e s i g n h o u s es , t h e e m e r g e n c e o f s l e e k a nd
s o p h i s t i c a t e d Fi l i p i n o a r c h i t e c t u r e f o l l o w e d t h e t r e n d s o f a d a p t i n g t o t h e
c l i m a t e . At t h e s t ar c e n t u r y , S i n g a p o r e , f o r e x a m p l e , b u i l t b u n g a l o w s t o
c o n n e c t w i t h t h e c l i m a t e , a n d sh u t o u t t h e r a i n a n d su n .
I n t he m i d - 2 0 t h c e n t u r y , a ir c o n d i t i o n i n g t oo k o v e r . Pe o p l e
d e si g n e d e n c l o se d h o u s es , a n d i t h a d a n e f f e c t o n p e o p l e r e l y i n g o n a ir
c o n d i t i o n i n g . I n r e c e n t y e ar s , w i t h t h e g l o b a l c r i si s, Fi l i p i n o a r c h i t e c t s
a n d b u i l d e r s h a v e b e e n t u r n i n g b ac k t o su st a i n a b i l i t y: p l a n t i n g g r e e n e r y
a r o u n d t h e h o u s e ; u s i ng su r f a c e s; e x t e n d i n g t h e r o o f ; m a k i n g s h a d e d
s p a c e s t o l i v e i n; m a k i n g o n e r o o m w i d e w i t h w i n d o w s o n b o t h s i de s .
Na t u r a l v e n t i l a t i o n i s a p p l i e d a g r e a t e t h e e v e n i n g , o n e cl o s e s t h e
w i n d o w s a n d h i t s t h e a i r c o n f o r s l e e p i n g i n.
T R E N D S

The s m a l l e r t h e b e t t e r The n e e d s of t h e F i l i p i n o h o m e b u y e r is c h a n g i n g . Before , Filipinos are

k n o w n for c h o o s i n g h u g e h o u s e a n d l o t over less spacious c o n d o m i n i u m s . B u t b e c a u s e of t h e
a b u n d a n c e of c o n d o m i n i u m s i n M e t r o M a n i l a p l u s t h e l u xu r y a n d w e l l m a d e a m e n i t i e s t h a t
d e ve lo p ers are offering , Filipinos are n o w i n v e s t i n g o n s m a l l e r yet m o r e e ff i c i e n t p ro p e rt ie s .
M o r e of c o - l i v i n g C o - l i v in g w i l l b e c o m e m o r e p o p u l a r i n 2018 . C o m m u n i t y d r i v e n p r o p e r t i e s w i t h
c o m m u n a l a m e n i t i e s w i l l b e o n d e m a n d as i t is c o n s i d e r e d m o r e a ff o r d a b l e a n d e ff i c i e n t t o
m a n y p r o p e r t y seekers . C o - w o r k i n g spaces w i l l also c o n t i n u e t o sh in e t h is c o m i n g year .
S m a r t h o m e b e c o m e s s m a r t e r S m a r t h o m e s have arrived a n d i t w i l l b e t a k i n g t h e s p o t l i g h t i n
real estate . H o m e buyers are n o w s e a r c h i n g for h o m e s t h a t are m o r e s e c u r e d a n d s u s t a in a b le –
a n d s m a r t h o m e s g u a r a n t e e those . Developers are n o w t h i n k i n g of ways i n w h i c h t h e y c a n
i n t e g r a t e p o p u l a r g a d g e t s a n d t e c h n o l o g y i n t o t h e everyday lives of p e o p l e .
Fra c t io n a l i n v e s t i n g P e o p l e are n o w i n t r i g u e d b y t h e i d e a of passive i n v e s t m e n t o p p o r t u n i t i e s
t h a t c a n h e l p t h e m g a i n extra m o n e y . T h r o u g h f r a c t i o n a l o w n e r s h i p , c o n d o m i n i u m i n v e s t m e n t ,
a n d c r o w d f u n d i n g , investors n o w have a w i d e variety of i n v e s t m e n t t o ch o o se f r o m i n t h e lo ca l
real estate .
T R E N D S

Affordability
Practical i n v e s tme n t
Tourism-driven d e m a n d
Innovative
H O U S I NG T RE ND S I N
THE PH I LI PPI N ES
 TOWNHOUSE
C o m m o n l y k n o w n i n t h e W e st a s t e r r a c e d h o u se s
o r r o w h o u s es , t h e t o w n h o u se s a re o f t e n
i n a c c u r a t e l y r e f e r r e d t o a s r ow h o u se s o r d o o r
a p a r t m e n t s h e r e i n t h e Ph i l i p p i n e s. To w n h o u se s
a r e c om m o n i n u r b a n a r e a s b e c a u se i t r e q u i r e s
r e l a t i v e l y sm a l l e r l o t a r e a s ( p e r u n i t ) c o m p a r e d
t o t r a d i t i o n a l h o u se s a nd l o t s, m a k i n g i t t h e
m o s t v i a b l e o p t i o n f o r p r o p e r t y - se e k e r s w i t h
b u d g e t s t ha t a r e n o t e n o u g h f o r l ar g e p r o p e r t i e s
b u t w ou l d p r e f e r t o n o t l iv e i n a c o n d o m i n i u m
uni t .
A l on g w i t h b e i n g m o re e c o n o m i c a l , t o w n h o u se s
a r e a ls o p o p u l a r r e n t a l p r o p e r t i e s, w i t h m a ny
st a r t i n g f a m i l i e s o f t e n o p t i n g t o b u y o r l e a se
t o w n h o u se s b e f o r e m o v i n g i nt o l a r g e r p r o p e r t i e s
l a t e r o n . Th e l i v a b i l i t y o f t o w n h o u se s h a v e b e e n
f ur t he r e d b y th e i r c o mmo nl y p r o mi ne nt l y
f e a t u r e d i n su b d i v i si o n s w i t h c e n t r a l l o c a t i o n s
a n d f e a t u r i n g a m y r i a d o f a m e n i t i e s.
 MINIMALIST
Th e t er m “ m i n i m a l i s m ” w a s c o i n e d f o r h o m e
d e s ig n d u r i n g t h e l a t e 19 6 0 s , a n d w a s m a i n l y
u se d t o d e sc r i b e a r c h i t e c t u r e t ha t u s e s
n a t u r a l a n d p a r e d d o w n d e s ig n e l e m e n t s
h i g h l i g h t e d b y s i m p l e si l h o u e t t e s a n d l i n e s.
M i n i m a l i s t h o me s h a v e g a i n e d p o p u l a r i t y o v er
t h e y e a r s i n t h e Ph i l i p p i n e s , l ik e l y d u e t o h o w
i t f us e s p e r f e c t l y w i t h o u r t r a d i t i o n a l
a r c hi t e c t ur e w it h i ts c o l o r p a l e t t e o f e a r t hy
t o n e s l i k e r i c h b r o w n s , e cr u , a n d b r as s y
c o l o r s.
I n a d d i t i o n t o t h i s, mi n i ma l i sm i s a lso l i t e r a l
i n n a t u r e , a s t h e s t yl e a l so a i m s t o m a k e t h e
m o s t o f l i m i t e d s p a c e , a d d r e ssi n g t y p i c a l
r e s i d e n t i a l p r o b l e m s l i k e c l u t t e r a nd h a v in g t o
m a ke d u e w i t h sm a l l e r - t h a n - a v e r a g e sp a c e s
l ik e t ha t i n c o s t l y a n d d e n se l y p o p u l a t e d
ar e a s l i k e M e t r o M a n i l a .
 BUNGALOW
“ Bu n g a l o w ” c om e s f ro m a Be n ga l i t er m t h a t
r o u g h l y t r a n sl a t e s t o “ h o u se i n t h e Be n g a l
s t y l e . ” Th i s i s c h a r a c t e r i z e d b y t h e a b se n c e
o f a s e c o n d f l o o r , o r i t b e i n g b u il t i nt o a
sl o p i n g r o o f i n t ha t t h e h o m e lo o k s l i k e i t h a s
o n e - a n d - a - h a l f f l o o r s . Q u it e c om m o n i n
g a t e d c o m m u n i t i e s i n t h e Ph i l i p p i n e s , m a n y
o l d h o u se s i n M a k a t i ’ s f a m e d e x c l u si v e
v i l l a g e s w e r e b u il t a s s u c h , a n d a r e o f t e n
r e f e r r e d t o a s sp r a w l i n g b u n g a l o w s b e c a u se
o f t h e i r s i z e.
Bu n g a l o w s a re p o p u l a r a m on g r e t i r e e s a nd
p e r s o n s w i t h d i sa b i l i t i e s a s t h e h o m e ’ s l ow
d e s ig n a n d a l l l i v i n g ar e a s b e i n g a l l i n o n e
a re a m a ke i t e a s y t o m o v e a r o u n d i n. Th e
p a y a k , o r si m p l e , l i f e s t y l e e m b o d i e d b y
b u n g a l o w s, a n d o f t e n a s so c i a t e d w i t h t h e
t r a d i t i o na l b a ha y ku b o , i s o ne t ha t i nd e e d
s p e ak s t o m o s t Fi l i p i n o s.
 MEDITERRANEAN
He a v il y i n f l u e n c e d b y t h e r e g i o n f ro m w h i c h
t h e h o m e d e si g n w a s n a me d a f t e r ,
M e d i t e r r a n e a n - st y l e h o m e d e si g n s h a v e
g a i n e d p o p u l a r i t y o v er t h e y e a r s i n u p m a r k e t
r e s o r t s a n d b e a c h - si d e p r o p e r t i e s. I t h a s a ls o
b ee n g e t t i n g q u it e p o p u l a r w i t h h o m e b u i l d e r s
a n d a r c h i t e c t s b e c a u se o f t h e r e f r e s h i n g v i be
t h i s h o use d e s ig n e x u d e s e sp e c i a l l y i f i t i s
b u i l t i n t h e m i d d l e o f a b us y c i t y .
M e d i t e r r a n e a n - s t y l e h ou s e s a r e c o m m o n l y
c h a r a c t e r i z e d b y w r o u g h t - i r o n b a l c o n i e s,
t e r r a c o t t a e x t e r i o r s, h e a v y w o o d e n d o o r s,
t e g o l a s t on e r o o f s , a nd c o l o r f u l t i l e s a s
a c c e n t s. W h i l e t h e s t yl e i s c om m o n i n s o m e o f
t h e m o st u p s c a l e n e i g h b o r h o o d s i n t he
Ph i l i p p i n e s, i t a l l o w s f o r e a c h p r o p e r t y t o b e
uni q ue i n i t s o w n ri g ht a s it i s ha rd l y a
c o o k i e - c u t t e r t y p e h o us e d e si g n .
 COUNTRY STYLE
C o u n t r y - st y l e h o me s e v o k e a n u n d e r st a t e d
c h ar m r e m i n i s c e n t o f c o t t a g e - st y l e h o u se s i n
O l d Am e r i c a , w h ic h i n t ur n w e r e i n f l u e n c e d
b y 18 t h c e n t u r y Eu r o p e a n c o l o n i s t s . I t h a s
s i nc e b ee n d e e p l y i n g r a i n e d i n Am e r i c a n
a r c h i t e c t u r e , a n d i s n o w a c l as s i c t e m p l a t e
f o r h o me s i n t h e U n i t e d St a t e s.
I n t h e Ph i l i p p i n e s , c o u n t r y t h e m e s i n c a f é s,
c o f f e e s h o p s , a n d o t h e r c o m m e r c i a l sp a c e s
r e c e n t l y b e c o m e p o p u l a r . Ho m e b u i l d e r s h a v e
n o t b ee n f a r b e h i n d , f a v o r i n g t h e d e s ig n a n d
i n c o r p o r a t i n g s h a b b y c hi c o r v i n t a g e
e l e m e n t s i nt o t h e o v e r a l l s t y l e o f t he
p r o p e r t y . S o m e h o m e o w n e r s, o n t h e o t h e r
h a nd , h a v e t ak e n t o t h e c o u n t r y - s t y l e a s i t
a l l o w s i t t o f urt her t hei r i nc l i na t i o n fo r
a n t i q u e s a n d r u st i c f u r n i sh i n g s.
 MID-CENTURY
MOD ERN
Al t h o u g h a c o n t r a s t t o t h e c o u n t r y s t y le , t h e
m i d - c e n t u r y m o d e r n d e s ig n i s a n o t h e r c o n c e p t
Fi l i p i n o s a d o p t e d f r o m Am e r i c a n a r c h i t e c t u r e .
Th i s d e s ig n f l o u r i s h e d f r o m t h e 19 4 0 s , w h ic h w a s
a n e r a w he n t w o n e w m a t e r i a l s u t i l i z e d i n t h i s
t y pe o f h o us e d e s ig n w e r e i n t r o d u c e d : s t ee l a nd
p l yw o o d .
M a rk e d b y s i m p l i s t i c a n d s y m m e t r i c a l p a t t e r n s
( t h o u g h i t s h o ul d n o t t o b e c o n f u s e d w i t h
m i n i m a l i s m ) , m i d - c e n t u r y m o d e r n d e s ig n i s
m a rk e d b y o p e n s p a c e s , h u g e g l a s s w i n d o w s , a nd
t h e f l a w l e s s i n c o r p o r a t i o n o f n a t u r e . Th e d e si g n ,
l i k e t h e M e d i t e r r a n e a n - st y l e h o m es , h a s s e e n a
n o t a b l e i n c r e a s e i n p o p u l a r i t y i n p os h
s u b d i v i s i o n s a nd u p sc a l e g a t e d c o m m u n i t i e s ,
e sp e c i a l l y i n n e w l y d e ve l o p e d c o mmu n i t i e s
o u t si d e M e t r o M a n i l a .