Parámetros urbanísticos

DELIMITACIÓN: Ubicado en el sector de Wanchaq y Santiago perteneciente al AE-II. Contiene

Área circundante de protección: inmuebles de carácter residencial, comercio y servicios de alta densidad (2300
Hab/Ha). Trama urbana heterogénea en pendiente (0-8%).

Plan maestro centro Plan de desarrollo urbano

histórico Cusco
SSP- 4 COMERCIO Y ZONA DE COMERCIO ESPECIALIZADO
SERVICIOS(C-PCH)
ALTURAS METROS( NIVELES METROS(m) NIVELES
SECTORIZACIÓN: MAXIMAS m)
EDIFICATORIAS
18.50 06 24.50 07
AREAS Y AREA(m2) Frente(m.) AREA(m2) Frente(m.)
FRENTES DE
LOTES 250.00 10.00 250.00 10.00

ALTURAS METROS( NIVELES

ESPECIFICAS m)
POR
AMBIENTES 12.00 04
ZONIFICACIÓN: URBANOS(Av.
Comercio y servicios: Tullumayo)

COEFICIENTE 4.2 8.0

EDIFICATORIO
ESTACIONAMIE 1 por cada 120m2 1 por cada 120m2
NTO
AREA LIBRE 30% 30% Escuela Profesional de
ARQUITECTURA
• RETIROS: Los inmuebles deberán mantener el alineamiento de los proyectos de habilitación urbana.
• Se podrá construir sótanos siempre y cuando no afecte al patrimonio si es que hubiese.
• COMPOSICION LLENO – VACIO: Se establece el 50% de ocupación máxima de vacío en relación al lleno de la
fachada.
• DISEÑO DE FACHADAS: fachadas laterales colindantes deberán ser planas.
• TRATAMIENO DE FACHADAS: No se permite el uso de losetas y cerámicos para el enchape de fachadas
laterales y frontales.
• MATERIAL DE COBERTURA: Es de teja de arcilla cocida, están prohibido los techos planos y azoteas
• INCLINACION DE TECHOS: Los techos tendrán una inclinación mínima de 22° y una máxima de 28°.

NORMA A.040
• Ventilación de los recintos será permanentes, alta y cruzada
• Topografías con pendientes mínimas a 5%
• Impacto negativo del entorno en términos acústicos, respiratorios o de salubridad.
• La altura mínima será de 2.50 m.
• Necesidad de expansión futura

Escuela Profesional de
ARQUITECTURA