FACTORES DE LOCALIZACIÓN

MEDIOS Y
COSTOS DE
TRANSPORTE
MARÍTIMO

TERRESTRE AÉREO
Está asociado con la
disponibilidad y calidad de las
vías ,de no existir obligan a su
diseño y construcción. FÉRREO

ESPECIAL
FLUVIAL
 DISPONIBILIDAD Y
COSTO DE MANO DE
OBRA

Existencia de perfiles requeridos(administrativos y operativos) y su costo , la no

existencia de estos obliga a traslado o capacitación.
 CERCANIA DE LAS
FUENTES DE ABASTO

En proyectos de aplicación a través

de recursos naturales es de gran
importancia la cercanía a plantas
productoras para minimizar costos
de desplazamiento de insumos o
materias primas.
CERCANIA AL MERCADO

Para los productos perecederos y de consumo

rápido las plantas de producción tienden a ser
localizadas cerca del mercado para facilitar el
desplazamiento hacia el consumidor final.
FACTORES AMBIENTALES Y
CLIMATICOS

Cuando existen exigencias de orden ambiental o climático en un

proceso productivo y este no se puede obtener de forma natural,
debe ser generada de forma simulada o artificial , lo que genera
sobrecostos que con una debida localización pueden ser evitados.
 COSTO Y
DISPONIBILIDAD DE
LOS
REQUERIMIENTOS DE
PROPIEDAD RAIZ

A mayor cercanía con carreteras ,

DISPONIBILIDAD Y COSTO DE: puertos, zonas urbanas , zonas francas
Terrenos ,edificios , oficinas , locales o o industriales mayor será el precio de
bodegas. dichos inmuebles.
TOPOGRAFÍA Y CALIDAD DE LOS SUELOS ESTRUCTURA IMPOSITIVA Y LEGAL

Normatividad existente en el orden nacional ,

La pregunta principal es ¿Qué es más
barato un terreno plano y con las
características técnicas requeridas o
la adecuación de dicho terreno?
regional o local que podría afectar el curso del
proyecto.
Ej: en zonas residenciales no pueden haber
fabricas industriales, expedición de licencias
ambientales .
 Estos deben responder en cantidad
y calidad , de no estar disponibles
se debe diseñar , construir ,
ampliar , modificar generando así
costos adicionales al proyecto.

DISPONIBILIDAD Y CALIDAD DE LOS

SERVICIOS PUBLICOS
FACILIDAD PARA EL DESPRENDIMIENTO
DE LOS DESECHOS
Garantizar el desprendimiento de desechos
industriales , de construcción etc, si estos
no se pueden verter al medio ambiente se
deben construir los sistemas que eviten
causar daños ambientales.
FACTORES DE TIPO SOCIAL
Analizar si es factible generar su proyecto de
inversión en zonas de conflicto social, luchas
de clases sociales,diferencias históricas entre
sus habitantes,una inversión bajo estas
condiciones puede ser fatal.
 GRADO PERECEDERO DEL PRODUCTO DISPONIBILIDAD Y CERCANIA DE
TERMINADO O DE LAS MATERIAS PRIMAS ENTIDADES BANACARIAS

Estas bancas
deben estar al
alcance para de
esta manera
facilitar las
transacciones
con clientes
Condiciones particulares en cuanto a la ,personal ,
ubicación de las plantas de producción proveedores .
debido a que la naturaleza de los
componentes de los productos así lo exige.
 DISPONIBILIDAD Y CERCANIA DEL BENEFICIOS FISCALES Y LEGALES
SERVICIO SANITARIO,MEDICO Y
HOSPITALARIO

El gobierno por medio de incentivos

promueve la inversión y
establecimientos de industrias en zonas
que han sufrido percances originados
por la naturaleza.

Disponer de servicios medico-

asistenciales a la mano ante cualquier
posible accidente,de no ser así contar
con un dispensario,enfermería o servicio
medico dentro de las instalaciones.
 POLITICAS DE DESARROLLO REGIONAL

El gobierno con el fin de desarrollar las zonas marginadas estimulan la inversión, con
políticas de desarrollo , mediante la construcción de obras de infraestructura para llevar
desarrollo y dar estímulos fiscales y legales.