PORTAFOLIO DE

SERVICIOS
COMPROMETIDOS CON SU INVERSIÓN
 CORRETAJE
INMOBILIARIO

AVALÚOS
TASACIÓN DE BIENES
INMUEBLES

CONSULTORÍA
INMOBILIARIA
En New Home Inmobiliaria, nuestra
principal meta es la prestación de un
servicio eficiente y de calidad, que satisfaga
sus necesidades y expectativas de
rentabilidad por medio de la protección total PORTAFOLIO DE SERVICIOS
de su renta y de su inversión. Cuatro unidades de negocio:
•Corretaje Inmobiliario
Permítanos brindarle una asesoría con •Avalúos
calidad y eficiencia para tomar la decisión •Tasación de Bienes Inmuebles
correcta; para nosotros como inmobiliarios, •Consultoría Inmobiliaria
nuestra actividad, además de un negocio es
un compromiso de servicio y
profesionalismo en la comercialización de
un inmueble para arriendo o venta.
 RESEÑA HISTÓRICA

Gracias a la visión de los socios, quienes detectaron la oportunidad de administrar los

inmuebles de sus amigos, y posteriormente de otras personas interesadas, se crea en el
año 2013 New Home Inmobiliaria.

Desde el primer momento en que la idea se fue afianzando, se pensó en ser una
inmobiliaria innovadora y atenta a los cambios del entorno para ajustarse a nuevas
necesidades del mercado y del cliente, entregando y desarrollando una filosofía de
calidad del servicio, que tiene su fundamento en la implementación de acciones que
consolidan la confianza de sus clientes, la permanente capacitación de su gente y el
desarrollo de estrategias en la comercialización de finca raíz.

La experiencia adquirida por los socios en los últimos años, en Century 21 Zona
Premium, les permite brindar un excelente servicio inmobiliario a sus clientes.
 Direccionamiento Estratégico
MISIÓN VISIÓN

Brindar soluciones inmobiliarias en ventas En el 2018 New Home Inmobiliaria, en la

y arrendamientos, garantizando satisfacer ciudad de Cali, consolidará el liderazgo de
las necesidades y expectativas de calidad en el servicio inmobiliario,
nuestros clientes en servicios, generando mediante el mejoramiento de nuestros
un crecimiento constante a través de un procesos, la capacitación y realización
servicio profesional y oportuno, profesional de nuestro equipo de trabajo
respaldado en la experiencia y prestando un servicio, ágil, oportuno, y
competencias de nuestro talento humano. seguro.
 POLITICA DE CALIDAD

La política de calidad se basa en el compromiso de cumplir y satisfacer los requisitos de

nuestros clientes en el servicio prestado, basados en un servicio amable y oportuno,
contando con el apoyo de un equipo humano competente, con una tecnología adecuada
y con el mejoramiento continuo, buscando la lealtad y atracción de nuestros clientes y el
crecimiento económico y social de la organización.
 NUESTROS VALORES

Servicio: Satisfacemos con la máxima eficacia las necesidades de nuestros clientes,

conservando siempre una actitud positiva y de mejoramiento continuo.
Comunicación: Utilizamos las estrategias y los canales adecuados de comunicación
para consolidar relaciones de confianza y cooperación con todos nuestros públicos.
Profesionalismo: Gerenciamos los procesos con responsabilidad, respeto y excelencia.
Responsabilidad social: Somos partícipes activos en la conservación del medio
ambiente, la sostenibilidad de la sociedad y el bienestar del ser humano.
Innovación: Proyectamos la aplicación de nuevas tecnologías y conocimientos en todos
los procesos, formando a nuestros empleados para que sean líderes activos en la
transformación de la sociedad.
 CORRETAJE
INMOBILIARIO

Somos corredores inmobiliarios, donde usted nos consigna de forma exclusiva su

inmueble y le buscamos el cliente apropiado. Sabemos que la manera de comercializar
los inmuebles se convierte en un factor que incide en su valoración.

Por lo tanto, New Home Inmobiliaria ofrece los medios de comercialización adecuados
para cada propiedad. De manera complementaria, tanto al comprador como al vendedor,
se les realiza un acompañamiento desde la búsqueda del inmueble hasta entregarle las
escrituras de su nueva propiedad, debidamente registradas.
 CORRETAJE
INMOBILIARIO

VENTAS Y ARRIENDOS
 VENTAS

Ofrecemos variedad de inmuebles, que brindan las mejores oportunidades del

mercado, para sus necesidades de vivienda y negocio. Casas, apartamentos,
oficinas, locales, bodegas y otros.

Contamos con vendedores capacitados y profesionales que le apoyan para la

negociación de su inmueble, asesorando al cliente para colocar un precio correcto
del mercado y ejecutar acciones que permitan la pronta respuesta de los clientes
potenciales.
 DOCUMENTOS NECESARIOS EN VENTA:

•Fotocopia de la Escritura Pública.

•Certificado de Tradición y Libertad (vigencia no mayor a 30 días).
•Fotocopia de la cédula de ciudadanía del propietario del inmueble (o del apoderado si
es el caso).
•Poder si aplica.
•Copia del último recibo predial.
•Copia del último recibo de megaobras.
•Fotocopia de los últimos recibos de servicios públicos (Energía, agua, teléfono, gas,
administración).
•Contrato de Corretaje firmado.
 ARRIENDOS

Ofrecemos variedad de inmuebles, que brindan las mejores oportunidades del mercado,
para sus necesidades de vivienda y negocio. Casas, apartamentos, oficinas, locales,
bodegas y otros.

Su renta está protegida por la aseguradora o afianzadora, quien realizan un estudio

juicioso de los clientes, con apoyo de la inmobiliaria para adjudicar y arrendar el
inmueble a inquilinos cumplidores de sus deberes y obligaciones legales.
 DOCUMENTOS NECESARIOS EN ARRENDAMIENTOS:

•Certificado de Tradición y Libertad (vigencia no mayor a 30 días).

•Fotocopia de la cédula de ciudadanía del propietario del inmueble (apoderado si aplica).
•Poder si aplica.
•Servicios públicos al día.
•Paz y salvo de administración si es conjunto cerrado.
•Contrato de Corretaje firmado.
AVALÚOS
 AVALÚOS

La empresa cuenta con los servicios profesionales en la ejecución de avalúos urbanos y

rurales, teniendo vinculado para tal fin a un avaluador certificado por el Registro Nacional
de Avaluadores y la Lonja de Propiedad Raíz del Valle del Cauca.

Un buen avalúo es una guía muy importante en la toma de decisiones para comercializar
un inmueble.
 Beneficios de realizar un avalúo:

* Es una estimación precisa, detallada e informativa del valor de tus bienes muebles e
inmuebles.

* Es un documento personal y confidencial, por lo tanto es exclusivo del propietario.

* Es un proceso técnico y práctico para estimar un valor determinado.

* Son realizados por personas profesionales en el ramo.

* Tienen un enfoque uniforme y definido sin barreras.

TASACIÓN DE BIENES
INMUEBLES
La tasación de bienes inmuebles o análisis comparativo de mercado es el punto de
partida de la gestión administrativa de nuestra empresa, y a partir de éste, el cliente
puede definir todas las estrategias de operación del mismo, evitando que pierda valor y
competitividad.

El valor comercial de un inmueble es el precio más probable por el cual éste se transaría
en un mercado donde el comprador y el vendedor actuarían libremente, con el
conocimiento de las condiciones físicas y jurídicas que lo afectan.

Un análisis comparativo de mercado se requiere para transacciones comerciales de

compraventa, para la fijación de garantías financieras e hipotecarias, para la
actualización de activos fijos o efectos contables, para la fijación de cánones de
arrendamiento, como prueba para solicitud de revisión del avalúo catastral o para
determinar el valor asegurado de los inmuebles.
CONSULTORIA
INMOBILIARIA
Las personas naturales o jurídicas ven en la propiedad inmobiliaria una alternativa de
capitalización de sus ingresos, buscando inversiones operativas donde ejercen su labor
(viviendas, oficinas, fabricas, locales, bodegas), o inversiones no operativas (inmuebles
destinados para la generación de renta), siempre con miras a garantizar la proyección
futura de su actividad y la seguridad económica y financiera.

Para lograr la correcta gestión del inmueble y la valorización de este patrimonio, New
Home Inmobiliaria ofrece asesoría en las siguientes dimensiones:

•Dimensión económica: Hace relación en la generación de renta del inmueble,

analizando cuánto produce y cuanto debería producir.

•Dimensión valuatoria: Se refiere al estudio del valor del inmueble y los entornos que
generan o le restan valor en el tiempo.
•Dimensión jurídica: Estudio de la tradición del inmueble.

•Dimensión fiscal: Análisis del sistema impositivo (impuestos) de los inmuebles.

•Dimensión vocacional: Investigación sobre el desarrollo que pueden tener los

inmuebles por su mejor uso y desarrollo.

•Dimensión normativa: Observación del desarrollo de las normas urbanas para que su
propietario tome la mejor decisión en torno al desarrollo del inmueble.

•Dimensión de mercado: Análisis de la demanda y oferta de los inmuebles de igual y/o

similar desarrollo.

•Dimensión de seguridad: Análisis de la seguridad en relación con los inmuebles.

FIN