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Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial

Técnico em Edificações
EAD – SENAI
Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial

Documentação técnica e
legalização de projetos
Técnico em Edificações
Cássia Mascarenhas
Luiz Rodrigo Silva nascimento e Leandro ferreira
13/01/2018
Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial

Documentação técnica

Para que serve?


Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial

LEGALIZAÇÃO

Procedimentos junto aos órgãos públicos,


observadas as leis e regulamentos , para se
fazer qualquer edificação em zona urbana.
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LEGALIZAÇÃO

A legalização deve-se aplicar a todas as obras


de construção.
 Demolição;
 Reforma;
 Ampliação de edificações;
 Benfeitorias agregadas ao solo ou subsolo.
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LEGALIZAÇÃO

Responsáveis por uma obra:

 Proprietário do imóvel ;
 Dono ou responsável da obra;
 Empresa construtora.
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Obrigações dos responsáveis por


uma obra:
1. Estar inscrito no RGPS (Regime Geral de
Previdência Social).
2. Elaborar folha de pagamento mensal da
remuneração paga.
3. Prestar informações cadastrais a Receita Federal.
4. Matricular-se no CEI (cadastro específico do
INSS).
5. Matricular no CEI a obra de construção civil
executada sob suas responsabilidades.
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DEPENDEM DE LICENÇA MAS NÃO SE


SUJEITAM A APRESENTAÇÃO E APROVAÇÃO DE
PROJETO:
 A construção de simples coberta, com área
entre 20 e 30 m²;
 A construção de muro no alinhamento do
logradouro público;
 Simples conserto ou rep aro na edificação;
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NÃO DEPENDEM DE LICENÇA, MAS DEVEM SER,


POR ESCRITO, PREVIAMENTE COMUMICADAS À
PREFEITURA, PELO INTERESSADO:

 Pintura de edifício, quando exigir andaime e tapume;


 Construção de muro divisório;
 Construção de dependência não destinada a
habitação humana ou a qualquer finalidade
comercial ou industrial;
 Construção de abrigo provisório para operário s ou
depósitos de materiais;
 Obra de reforma e modificação interna ou fachada;
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Órgãos envolvidos na legalização de uma obra:


 CREA (Conselho Regional de Engenharia e
Agronomia);
 Corpo de Bombeiros;
 INSS (Instituto Nacional do Seguro Social);
 Receita Federal;
 Ministério do Trabalho;
 Prefeitura Municipal/SEMURB (Secretária
Municipal de Meio Ambiente e Urbanismo).
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LEGALIZAÇÃO DE UMA CONSTRUÇÃO JÁ PRONTA

Pedido de legalização junto à prefeitura,


baseado em:
 Laudo técnico que ateste a qualidade da
obra (produzido por profissional
cadastrado);
 Adequação à lei de desenvolvimento
urbano e as diretrizes municipais.
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ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO:
 Documento oficial em que a prefeitura autoriza o
proprietário a dar inicio às obras;
 Obtido após Aprovação do Projeto;

 Estão isentas da aprovação do projeto e do Alvará de


Construção execuções de pequenas reformas, como:
pinturas, troca de revestimento, substituição e consertos
em esquadrias e portas, troca de telhas ou elementos
de cobertura, reparos em instalações elétricas e
hidráulica s, quando realizadas dentro do limite dos
lotes e “ que não alterem ou requeiram estrutura de
concreto armado, de metal ou de madeira, treliças ou
vigas”.
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CARTA DE “HABITE -SE”

 Documento oficial expedida pela


Administração Regional, autorizando a
ocupação do imóvel, depois de verificado,
através de seus Técnicos/Fiscais, que a
obra está de acordo com o Projeto de
Arquitetura Legal aprovado anteriormente
e cujo número do processo e data constam
do respectivo “Alvará de Construção”.
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CARTA DE “HABITE -SE”

 A Carta de “Habite-se” deverá ser


solicitada através do requerimento próprio
à Administração Regional, após a
conclusão da obra.
 Após o recebimento da Carta de “Habite-
se” o proprietário deverá levar este
documento ao cartório de imóveis para
que esta nova construção possa ser
registrada.
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TIPOS DE PROJETOS
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Atividade em dupla
1. Cada dupla deverá elaborar um relatório
técnico que descreva cada tipo de projeto e
sua finalidade para a legalização da obra.
2. Depois descrever a relação de órgãos públicos
e o tipo de desenho solicitado por cada um
deles.
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Referências
 SENAI. Documentação técnica e legalização de
projetos. Brasília , 2013. 93 p. (Construção Civil). ISBN
9788575196465.

 LOUS – Salvador
http://www.sucom.ba.gov.br/category/legislacoes/louos/

 PDDU – Salvador
http://www.sucom.ba.gov.br/category/legislacoes/pddu/

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