NIC 11

CONTRATOS DE
CONSTRUCCION

REPRECENTANTES:
• QUISPE QUISPE JUANCARLOS
• GEMIO MAMANI JOSE FERNANDO
 CONTRATOS DE
CONSTRUCCIÓN
 Objetivos y Alcances
 Definiciones
 Agrupación y segmentación de
los contratos de construcción
 Ingresos ordinarios del
contrato
 Reconocimiento de ingresos y
costos
 Precios fijos en contratos
 Margen sobre el costo
 Capitalización del costo

Método de porcentaje de
avance

Cambios en los estimados
 OBJETIVO:
ESTABLECER EL
TRATAMIENTO CONTABLE
APLICADO A LOS INGRESOS
Y COSTOS RELACIONADOS
CON LOS CONTRATOS DE
CONSTRUCCIÓN QUE SE
DESARROLLAN EN VARIOS
PERIODOS.

Alcance:
Aplicable a los estados financieros
de las empresas constructoras.
DEFINICIO
NES :
Contrato de construcción:

Es un contrato, específicamente
negociado, para la fabricación de
un activo o un conjunto de
activos, que están íntimamente
relacionados entre sí o son
interdependientes en términos de
su diseño, tecnología y función, o
bien en relación con su último
destino o utilización.
Definiciones :

Contrato de precio fijo: Es un

contrato de construcción en el
que el contratista acuerda un
precio fijo, o una cantidad fija
por unidad de producto, y en
algunos casos tales precios
están sujetos a cláusulas de
revisión si aumentan los costos.

Contrato del margen sobre el

costo: Es un contrato de
construcción en el que se
reembolsan al contratista los
costes satisfechos por él y
definidos previamente en el
contrato, más un porcentaje de
esos costes o una cantidad fija.
 AGRUPACIÓN Y
SEGMENTACIÓN DE LOS
CONTRATOS DE
CONSTRUCCIÓN:
ES POSIBLE APLICAR LA
NORMA (NIC

11) de forma independiente a los

componentes identificables de un
contrato único o juntar un grupo de
contratos a efectos de su
tratamiento contable.
 CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN
 SEPARADO:
Por cada activo:
 Existe propuestas separadas

 Están sujetos a negociación independiente

 Pueden ser identificados los costos e ingresos

 Grupos de Contrato:

Como contrato único cuando:

 Negociación del grupo de contratos como un paquete único.
 Forma parte de un solo proyecto con un margen de utilidad.
 Contratos se ejecutan en simultaneo o en forma continua
 CONTRACTOS POR UN ACTIVO ADICIONAL

Como un activo, con contrato separado, cuando:

 Significativamente son diferentes en diseño, tecnología o función,

respecto al cubierto por el contrato
 Negociación del precio del activo, sin considerar el precio del
contrato original.
 INGRESOS ORDINARIOS DEL
CONTRATO:
El importe inicial del ingreso acordado en el contrato; y cualquier
modificación en el trabajo contratado, así como reclamaciones o
incentivos:
 En la medida que sea probable que de los mismos resulte un
ingreso; y
 Siempre que sean susceptibles de valoración fiable.
 LOS INGRESOS ORIGINADOS PUEDEN AUMENTAR
O DISMINUIR DE UN PERIODO A OTRO POR:

a) A cuerdos del constructor con el cliente sobre variaciones o

reclamaciones que modifiquen el contrato original.
b) Modificación en contrato a precio fijo; modificación en
materiales y mano de obra.
c) Disminución por aplicación de penalidades surgidas por
retrasos en terminación de la obra
d) Aumento en la medida que aumentan las unidades
producidas respecto al precio fijo establecido en el contrato.
 COSTOS DEL
CONTRATO:

Comprende

Directos Atribuibles a la
relacionados con el actividad del Otros costos
contrato especifico: contrato y pueden Acordados en el
•Mano de Obra ser asignados: contrato atribuible
•Flete por traslados •Seguros al cliente:
de equipos •Costos de diseño •Costos generales
•Materiales •Costos de de administración.
•Depreciación de financiamiento •Costos de
equipos •Preparación y Investigación
•Supervisión
•procesamiento de Y desarrollo
•Alquiler de maquina
planilla
•Asistencia técnica
 RECONOCIMIENTO DE
INGRESOS Y COSTOS:
Se reconocen cuando el
resultado de un contrato de
construcción pueda ser
estimado con suficiente
fiabilidad, los ingresos
ordinarios y los costos
asociados con el mismo deben
ser reconocidos en resultados
como tales, con referencia al
estado de realización de la
actividad producida por el
contrato en la fecha de cierre
del balance.
 PRECIOS FIJOS EN
CONTRATOS:
Los ingresos en el precio fijo de los
contratos puede medirse con confianza,
cuando se den todas las siguientes
condiciones:
 Cuando se pueden medir con confianza los
ingresos totales del contrato
 Es probable que la empresa obtenga los
beneficios económicos derivados del
contrato
 Tanto los costos que faltan para la
terminación del contrato como el grado de
realización, a la fecha del balance, pueden
ser valorados con suficiente fiabilidad; y
 Los costos atribuibles al contrato pueden
ser claramente identificados y valorados
con suficiente fiabilidad, de manera que los
costos reales del contrato pueden ser
comparados con las estimaciones previas
de los mismos.
 MARGEN DE COSTO:
Cuando se den todas las siguientes
condiciones:

 Es probable que la empresa obtenga los

beneficios económicos derivados del
contrato.
 Los costos atribuibles al contrato, sean o
no específicamente reembolsables, pueden
ser claramente identificados y valorados de
forma fiable.
 MÉTODO DE PORCENTAJE DE
TERMINACIÓN:
 El porcentaje de método de avance resulta
en el reconocimiento de ingresos y gastos
relacionados con la fase de avance del
contrato.

 Bajo este método, los ingresos está

asociados a los costos incurridos según el
porcentaje de avance del contrato.
 BAJO EL MÉTODO DE PORCENTAJE DE

REALIZACIÓN, LOS INGRESOS DE
ACTIVIDADES ORDINARIAS DEL CONTRATO
SE RECONOCEN COMO TALES, EN EL
RESULTADO DEL PERÍODO, A LO LARGO DE
LOS PERÍODOS CONTABLES EN LOS QUE
SE LLEVE A CABO LA EJECUCIÓN DEL
CONTRATO.
 UNA ENTIDAD SERÁ CAPAZ DE
HACER ESTIMACIONES FIABLES
TRAS LA NEGOCIACIÓN DE UN
CONTRATO SI ES QUE SE
ESTABLECEN:
 Los derechos de disposición de cada una
de las partes contratantes sobre el activo a
construir.
 La contrapartida del Intercambio.
 La forma y plazos de Pago.
 RECONOCIMIENTO DE
INGRESOS Y COSTOS:
 Cuando un contrato no puede ser medido
con confiabilidad, se debe hacer lo
siguiente:

 Los ingresos reconocidos deben ser igual a

los costos incurridos, si su recuperabilidad
es probable.

 Los costos de los contratos deben ser

reconocidos como un gasto en el período
en el cual fueron incurridos
 RECONOCIMIENTO DE
PÉRDIDAS ESTIMADAS:

 Cuando sea probable que los costos totales del contrato

vayan a exceder de los ingresos ordinarios totales
derivados del mismo, las pérdidas esperadas deben
reconocerse inmediatamente como tales en la cuenta de
resultados del ejercicio.
 DETERMINACIÓN DEL ESTADO
DE AVANCE EN EL CONTRATO:
 Dependiendo de la naturaleza del contrato de
construcción, los métodos usados para
determinar el estado de avance en el contrato
son los siguientes:

 La proporción de los costos incurridos a la fecha

con base en los costos totales del proyecto.
 Porcentaje de satisfacción
 Forma y plazos de pago

 Normalmente, también es necesario que la

empresa tenga un sistema de presupuestación
financiera y de información interna efectivos. La
empresa revisa y, si es necesario, corrige las
estimaciones de los ingresos ordinarios y costos
del contrato, a medida que éste se va
ejecutando.

CAMBIOS EN LOS
ESTIMADOS
 El método de porcentaje de avance de obra
realizada se aplicará acumulativamente, en
cada ejercicio, a las estimaciones de
ingresos ordinarios y costos totales hasta la
fecha. Por tanto, el efecto de un cambio en
las estimaciones de los ingresos ordinarios
o costos del contrato en cuestión, o el
efecto de un cambio en el desenlace
esperado del contrato, serán tratados como
cambios en las estimaciones contables.
ASPECTO TRIBUTARIO DE UN
CONTRATO DE
CONSTRUCCIÓN
 CÓDIGO CIVIL:
Art. 1771: Mediante el Contrato de Obra, el Contratista se obliga a
hacer una Obra determinada y el Comitente a pagarle una
retribución.

Características:
 Bilateral.
 Formal.
 Oneroso.
GRACIAS