A2M – Engenharia e Serviços para

Condomínios

A A2M atua no mercado com soluções ágeis e práticas,

com a utilização de técnicas, produtos e tecnologias
avançadas na área de contabilidade, terceirização de
serviços e engenharia para edificações.
 A2M – Engenharia e Serviços para
Condomínios

A empresa é composta por 02 segmentos fundamentais para todas as áreas:

 Terceirização de Serviços;

 Engenharia.
 Terceirização de Serviços

 Portaria, recepção e telefonista;

 Auxiliar administrativo;

 Copeira, serviços gerais e zelador;

 Jardinagem e limpeza de piscinas;

 Manutenção;

 Limpeza pós obra;

 CFTV;

 Entre outros serviços terceirizáveis.

 Portaria, Recepção e Telefonista

Principais atividades:

Portaria

Controlar a entrada de pessoas nos recintos de trabalho, bem como a saída de tais locais, efetuando,
quando for o caso, identificação ou registro de ocorrências;
Controlar a entrada e saída de bens patrimoniais, observando as normas vigentes;
Abrir e fechar dependências do prédio quando autorizados;
Preservar o patrimônio do contratante;
Receber e transmitir mensagens;
Comunicar imediatamente ao responsável, as irregularidades verificadas;
Zelar pela ordem segurança e limpeza da área sob sua responsabilidade;
Cumprir determinações emanadas pelo contratante e imediato;
Não permitir o acesso de pessoas desconhecidas no edifício, bem como manter as portarias
constantemente fechadas;
Não permitir aglomerações de pessoas suspeitas, junto à portaria ou guarita;
Dirigir-se aos visitantes ou a quaisquer pessoas de maneira polida e educada;
Identificar pessoas que não trabalhem no ambiente, e só deixar subir até os apartamentos ou
administrativo com a devida autorização de seus superiores;
 Portaria, Recepção e Telefonista

Principais atividades:

Recepção

Atender visitantes;
Direcionar e registrar em local especificado os visitantes;
Encaminhar ligações telefônicas;
Auxiliar a Líder de guarnição nas atribuições de atendimento ao público;
Receber e transmitir mensagens;
Zelar pela ordem segurança e limpeza da área sob sua responsabilidade;
Dirigir-se aos visitantes ou a quaisquer pessoas de maneira polida e
educada;
 Portaria, Recepção e Telefonista

Principais atividades:

Telefonista

Atender chamados telefônicos de ramais internos e externos;

Prestar informações gerais sobre o setor;
Controlar entrada e saída de estranhos no local;
Manter registros de ligações;
Receber e transmitir mensagens;
Comunicar imediatamente ao responsável, as irregularidades verificadas;
Registrar pedidos de ligações particulares quando necessário;
Executar outras atividades correlatas;
 Auxiliar Administrativo

Principais atividades:

 Executar sob supervisão, atividades técnicas especializadas relativas à

pesquisa, tabulação, classificação de dados e informação, anotação,
digitação, organização de documentos e ainda atividades de
operacionalização de programas em informática.

 Registrar compromissos e informações junto à chefia.

 Desenvolver atividades de apoio, protocolo, arquivo, entrega e

recebimento de correspondências, volumes, avisos e outros documentos.
Executar outras atividades correlatas, compatíveis com a função.
 Copeira, Serviços Gerais e Zelador;

Principais atividades:

Copeira

Conservar pela qualidade e apresentação dos serviços prestados;

Ser o intermédio no atendimento de solicitações da contratante e os colaboradores;
Tomar medidas precisas e coesas sempre que necessárias, mantendo a ordem do local;
Controlar e manter sobre ordem os patrimônios da contratada e contratante;
Receber e transmitir mensagens;
Comunicar imediatamente ao responsável, as irregularidades verificadas;
Inspecionar os locais ou instalações do prédio, cuja segurança ou conservação implique em maior
responsabilidade;
Cumprir determinações emanadas pelo contratante;
Impedir a ocupação de locais sem a competente autorização do contratante;
Dirigir-se aos condôminos ou a quaisquer pessoas de maneira polida e educada;
Executar outras tarefas afins.
 Copeira, Serviços Gerais e Zelador;

Principais atividades:

Serviços Gerais

 Limpeza, varrição e manutenção;

 Lavagem de pisos laváveis, corredores, escadas e áreas comuns;
 Varrer, remover manchas com pano úmido e lustrar os pisos encerados;
 Colocar água nas plantas internas;
 Remover todos os detritos e papéis das áreas contíguas externas;
 Retirar o lixo duas vezes ao dia, acondicionando-o em sacos plásticos,
removendo-os para local indicado pela contratante;
 Remover capachos e tapetes, procedendo a sua limpeza;
 Copeira, Serviços Gerais e Zelador;

Principais atividades:

Zelador

Coordenar, zelar pela qualidade e apresentação dos serviços prestados;

Ser o intermédio no atendimento de solicitações da contratante e os colaboradores;
Tomar medidas precisas e coesas sempre que necessárias, mantendo a ordem do local;
Controlar e manter sobre ordem os patrimônios da contratada e contratante;
Receber e transmitir mensagens;
Comunicar imediatamente ao responsável do departamento, as irregularidades verificadas;
Inspecionar os locais ou instalações do prédio, cuja segurança ou conservação implique em maior
responsabilidade;
Cumprir determinações emanadas pelo contratante;
Impedir a ocupação de locais sem a competente autorização do contratante;
Dirigir-se aos condôminos ou a quaisquer pessoas de maneira polida e educada;
Executar outras tarefas afins.
 Jardinagem e Limpeza de Piscinas

Principais atividades:
 Manutenção

Principais atividades:
 Limpeza Pós Obra

Principais atividades:
 CFTV
Principais atividades:
 Engenharia

 Sistema gerencial de manutenção em edificações;

 Administração, planejamento e gerenciamentos de obras;

 Sistemas de acessibilidade;

 Avaliação técnica de imóveis com patologias;

 Vistoria técnica de recebimento e aquisição de imóveis;

 Ensaios técnicos com extração de testemunhos;

 Projeto, execução e avaliação de serviços que correspondem a área de revestimentos de fachada e interiores,
tanto em argamassa, textura, cerâmica e outros modelos de revestimento;

 Execução de sistemas de drenagem em edificações;

 Entre outros projetos na área da engenharia.

 GESTÃO DO SISTEMA DE MANUTENÇÃO DE EDIFICAÇÕES

É um conjunto de atividades voltadas à elaboração e à implantação de um Sistema

Gerencial de Manutenção preventiva e corretiva nas edificações. Compreende as
seguintes etapas:

 GESTÃO DO SISTEMA DE MANUTENÇÃO:

• Inspeção Predial e Elaboração de Relatório Técnico;

• Elaboração e Implantação do Sistema Gerencial de Manutenção;
• Acompanhamento do Sistema Gerencial de Manutenção.

 GESTÃO DE REFORMAS EM EDIFICAÇÕES

 Inspeção Predial e Elaboração de Relatório
Técnico

Corresponde à inspeção predial, realizada sob a supervisão de

profissionais em Engenharia Civil, com a emissão de relatório
técnico indicando o estado de conservação e manutenção da
edificação.
 Elaboração e Implantação do Sistema Gerencial
de Manutenção

Trata-se de assessoria técnica para a elaboração e

implantação de sistema de manutenção, com base nos dados
levantados na inspeção predial, mediante desenvolvimento e
aplicação de programa periódico personalizado de
manutenção rotineira, corretiva e preventiva.
 Acompanhamento do Sistema Gerencial de
Manutenção

Compreende visita técnica de acompanhamento do

Sistema Gerencial de Manutenção, atestando a adoção
das ações corretivas e preventivas sugeridas e seus
resultados.
 Benefícios e Vantagens da Manutenção de Edificações

• Verificar o estado de conservação e as condições gerais da edificação, de modo a

prevenir acidentes e despesas desnecessárias com reparos emergenciais;

• Planejar ações de manutenção e modernização do imóvel, de maneira a valorizá-

lo, reduzir custos e criar fundo específico para eventuais reparos e melhorias;

• Dar maior segurança as transações securitárias e imobiliárias, por informar o

estado de conservação e por documentar a existência de eventuais vícios e a
necessidade de reparos;

• Documentar questões detectadas e monitoradas, a fim de prevenir

responsabilidade no tocante à garantia legal pela construção e ao pagamento de
eventuais indenizações, no caso de sinistro.
 GESTÃO DE REFORMAS EM EDIFICAÇÕES

Serviço de assistência técnica a condomínios, com o objetivo de assessorar o

síndico na gestão das reformas na edificação.
As reformas em prédios devem seguir a diretriz na NBR 16.280 da Associação
Brasileira de Normas Técnicas – ABNT, que exige plano de reforma, a ser
elaborado por profissional habilitado e apresentado previamente ao síndico.
Esse plano deve contemplar, dentre outros, projetos e memoriais descritivos
dos impactos nos sistemas da edificação, cronograma de execução dos
serviços e a responsabilidade técnica dos profissionais envolvidos na reforma.
A A2M Engenharia e Serviços para Condomínios, conta com o sistema de
assessoria técnica aos síndicos no acompanhamento das reformas nas
unidades habitacionais, de maneira a atender às exigências da NBR 16.280.
 Benefícios e Vantagens da Assessoria Técnica de Reformas em Edificações

• Possuir respaldo técnico para exigir o cumprimento dos requisitos na NBR

16.280 da ABNT, quanto às alterações nas características da edificação,
bem como garantir a segurança do edifício, do entorno e de seus usuários;

• Atuar preventivamente na perda de desempenho decorrente das

intervenções nos sistemas da edificação;

• Viabilizar a supervisão técnica das obras;

• Obter registro documental da situação das unidades habitacionais antes e

após as reformas.