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PCC 2301 – Gestão da Produção na Cosntrução Civil I

Razão Social
Matec Engenharia e Construções Ltda.

Endereço da Sede Administrativa


Av. Indianópolis, 379. Moema. São Paulo

Tipo de Certificado de Qualidade


ISO-9001:2000 e PBQP-H

Segmentos de Mercado que Atua


Galpões Industriais, Shopping Centers, Hipermecardos
Hotéis, Edifícios Comerciais, iniciando no Setor Imobiliário Habitacional.

Número de Obras ou de Projetos em Andamento

Principais Clientes
Grupo Pão de Açúcar, Daslu, Ibmec, FMU, Carrefour

Pessoas Contatadas
Engº Marcelo Pulcinelli (OBRAS)
Engº Maurício (RH)
Engª Carolina Nogueira (GER. COMERCIAL)
Engª Rosana (ORÇAMENTO)
Engª Bianca (PLANEJAMENTO)

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ORGANOGRAMA

PRESIDENTE

Relações Diretas com Produção da Obra


Cliente
DIRETOR DIRETOR DIRETOR
COMERCIAL FINANCEIRO OBRAS

GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE


COMERCIAL PROPOSTAS ORÇAMENTOS CUSTOS PLANEJ AMENTO SUPRIMENTOS QUALIDADE OBRA

Interfaces Idealização x
Construção
ENGENHEIRO ENGENHEIRO ENGENHEIRO
CUSTOS PRODUÇÃO PLANEJ AMENTO

TECNICO TÉCNICO ADM.


ENCARREGADO SEGURANÇA ESTAGIÁRIO
EDIFICAÇÕES FINANCEIRO

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ORGANOGRAMA

PRESIDENTE

DIRETOR DIRETOR DIRETOR


COMERCIAL FINANCEIRO OBRAS

GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE TIPOLOGIA DE PROJETO
DEOARTAMENTALIZA

COMERCIAL PROPOSTAS ORÇAMENTOS CUSTOS PLANEJ AMENTO SUPRIMENTOS QUALIDADE OBRA


ÇÃOMATRICIAL

UNIDADE COMERCIAL
UNIDADE IMOBILIÁRIA
UNIDADE INDUSTRIAL
BUILT TO SUIT

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ORGANOGRAMA

PRESIDENTE

PRÉ-CONSTRUÇÃO
DIRETOR DIRETOR DIRETOR
COMERCIAL FINANCEIRO OBRAS

GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE


COMERCIAL PROPOSTAS ORÇAMENTOS CUSTOS PLANEJ AMENTO SUPRIMENTOS QUALIDADE OBRA

ENGENHEIRO ENGENHEIRO ENGENHEIRO


CUSTOS PRODUÇÃO PLANEJ AMENTO

TECNICO TÉCNICO ADM.


ENCARREGADO SEGURANÇA ESTAGIÁRIO
EDIFICAÇÕES FINANCEIRO

CONSTRUÇÃO

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CONTATO INICIAL

 CLIENTE + IDÉIA CONCORRÊNCIA “PLANO DE


ATAQUE”

 CLIENTE + ESTUDO PRELIMINAR

 CLIENTE + PROJETO EXECUTIVO

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CONTATO INICIAL

PRESIDENTE

DIRETOR DIRETOR DIRETOR


COMERCIAL FINANCEIRO OBRAS

GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE


COMERCIAL PROPOSTAS ORÇAMENTOS CUSTOS PLANEJ AMENTO SUPRIMENTOS QUALIDADE OBRA

ENGENHEIRO ENGENHEIRO ENGENHEIRO


CUSTOS PRODUÇÃO PLANEJ AMENTO

TECNICO TÉCNICO ADM.


ENCARREGADO SEGURANÇA ESTAGIÁRIO
EDIFICAÇÕES FINANCEIRO

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PLANO DE ATAQUE

Diretrizes do Programa de Necessidades


Tipologia de Projeto
Recursos Disponíveis para o
Empreendimento
Prazos

DIRETOR DIRETOR
COMERCIAL FINANCEIRO

GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE


COMERCIAL PROPOSTAS ORÇAMENTOS CUSTOS PLANEJ AMENTO SUPRIMENTOS

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PLANO DE ATAQUE

Diretrizes para Projeto / Orçamento


Contato Inicial com projetistas geralmente
consultados pela Matec
Definições Iniciais e estimativas de Custos

DIRETOR DIRETOR
COMERCIAL FINANCEIRO

GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE


COMERCIAL PROPOSTAS ORÇAMENTOS CUSTOS PLANEJ AMENTO SUPRIMENTOS

ESPECIALISTAS DE PROJETO
ARQUITETURA
FUNDAÇÕES
ESTRUTURA
INSTALAÇÕES

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PLANO DE ATAQUE

Estimativa de Custos
Análise das Diretrizes dos Projetos
Estimativa de Custos com Base nos Indicadores
Matec

DIRETOR DIRETOR
COMERCIAL FINANCEIRO

GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE


COMERCIAL PROPOSTAS ORÇAMENTOS CUSTOS PLANEJ AMENTO SUPRIMENTOS

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PLANO DE ATAQUE

Estudo Preliminar
Diretrizes de Projetos e Custos

DIRETOR DIRETOR
COMERCIAL FINANCEIRO

GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE


COMERCIAL PROPOSTAS ORÇAMENTOS CUSTOS PLANEJ AMENTO SUPRIMENTOS

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PLANO DE ATAQUE

Estudo Preliminar
Afinar Custos e Definir Preços

DIRETOR DIRETOR
COMERCIAL FINANCEIRO

GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE


COMERCIAL PROPOSTAS ORÇAMENTOS CUSTOS PLANEJ AMENTO SUPRIMENTOS

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PLANO DE ATAQUE

Estudo Preliminar
Apresentação da Proposta

DIRETOR DIRETOR
COMERCIAL FINANCEIRO

GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE


COMERCIAL PROPOSTAS ORÇAMENTOS CUSTOS PLANEJ AMENTO SUPRIMENTOS

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FORMALIZAÇÃO DO PRODUTO

DIRETOR DIRETOR DIRETOR


COMERCIAL FINANCEIRO OBRAS

GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE


COMERCIAL PROPOSTAS ORÇAMENTOS CUSTOS PLANEJ AMENTO SUPRIMENTOS QUALIDADE OBRA

Fechamento do
Contrato
Modo de Contratação
Definição de
Projetistas

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FORMALIZAÇÃO DO PRODUTO

Anteprojeto
Definição de Tecnologia Construtiva
Pré-Dimensionamento Estrutural / Fundações
Concepção de Sistemas de Instalações Prediais

ESPECIALISTAS DE PROJETO
DIRETOR DIRETOR DIRETOR
COMERCIAL FINANCEIRO OBRAS

INSTALAÇÕES
ARQUITETURA
FUNDAÇÕES
ESTRUTURA
GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE
COMERCIAL PROPOSTAS ORÇAMENTOS CUSTOS PLANEJ AMENTO SUPRIMENTOS QUALIDADE OBRA

Função de
Coordenação de
Projetos

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FORMALIZAÇÃO DO PRODUTO

Anteprojeto Projeto Legal


Definição de Tecnologia Construtiva Aprovação na prefeitura
Pré-Dimensionamento Estrutural / Fundações
Concepção de Sistemas de Instalações Prediais

DIRETOR DIRETOR DIRETOR


COMERCIAL FINANCEIRO OBRAS

GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE


COMERCIAL PROPOSTAS ORÇAMENTOS CUSTOS PLANEJ AMENTO SUPRIMENTOS QUALIDADE OBRA

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FORMALIZAÇÃO DO PRODUTO

Projeto Pré-Executivo
CONSULTORES
Detalhamento de Métodos Construtivos EMPR. SERVIÇOS
Discussão de Interfaces em Reunião entre FABRICANTES
Projetistas
Inicio do Estudo do Projeto para Produção
Processo Agilizado: Projetistas Familiarizados Matec
DIRETOR DIRETOR DIRETOR
COMERCIAL FINANCEIRO OBRAS

GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE


COMERCIAL PROPOSTAS ORÇAMENTOS CUSTOS PLANEJ AMENTO SUPRIMENTOS QUALIDADE OBRA
PROJETISTAS

DEFINIÇÕES PARA O
DETALHAMENTO DE
PROJETO

ENGENHEIRO
PRODUÇÃO
GESTÃO DA INFORMAÇÃO
Construmanager

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DETALHAMENTO DO PRODUTO

Projeto Executivo
CONSULTORES
Discussão dos Projetos Executivos EMPR. SERVIÇOS
Discussão dos Projetos Para Produção FABRICANTES

DIRETOR DIRETOR DIRETOR


COMERCIAL FINANCEIRO OBRAS

GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE


COMERCIAL PROPOSTAS ORÇAMENTOS CUSTOS PLANEJ AMENTO SUPRIMENTOS QUALIDADE OBRA
PROJETISTAS

CONSOLIDAÇÃO
DOS
DETALHAMENTOS
DE PROJETOS

ENGENHEIRO
PRODUÇÃO
GESTÃO DA INFORMAÇÃO
Construmanager

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DETALHAMENTO DO PRODUTO

CONSULTORES
EMPR. SERVIÇOS
FABRICANTES

DIRETOR DIRETOR DIRETOR


COMERCIAL FINANCEIRO OBRAS

GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE


COMERCIAL PROPOSTAS ORÇAMENTOS CUSTOS PLANEJ AMENTO SUPRIMENTOS QUALIDADE OBRA

DETALHAMENTO DO ORÇAMENTO
Custos Unitários
Dimensionamento das Equipes

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DETALHAMENTO DO PRODUTO

Contratação das Atividades de Construção

DIRETOR DIRETOR DIRETOR


COMERCIAL FINANCEIRO OBRAS

GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE


COMERCIAL PROPOSTAS ORÇAMENTOS CUSTOS PLANEJ AMENTO SUPRIMENTOS QUALIDADE OBRA
PROJETISTAS

FECHAMENTO DO
PROJETO EXECUTIVO
E DE PRODUÇÃO

ENGENHEIRO
PRODUÇÃO
GESTÃO DA INFORMAÇÃO
Construmanager

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FASE DE CONSTRUÇÃO

DIRETOR DIRETOR DIRETOR


COMERCIAL FINANCEIRO OBRAS

GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE GERENTE


COMERCIAL PROPOSTAS ORÇAMENTOS CUSTOS PLANEJ AMENTO SUPRIMENTOS QUALIDADE OBRA

ENCAMINHAMENT ENGENHEIRO
O DOS PROJETOS PRODUÇÃO

PARA A
PRODUÇÃO

TECNICO TÉCNICO ADM.


ENCARREGADO SEGURANÇA ESTAGIÁRIO
EDIFICAÇÕES FINANCEIRO

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EX. PROJETO EXECUTIVO

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CONCLUSÕES

COORDENAÇÃO DE PROJETOS EMPRESA CONSTRUTORA


SETOR DE OBRAS

PRIVILEGIA CUSTOS
DEFORMA O DESEJO

OBJETIVO PRINCIPAL = LUCRO

QUALIDADE DA
PRODUÇÃO

QUALIDADE DO
PRODUTO