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TRIBUTAÇÃO DAS OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS

Prof. Odmir Fernandes

Nossa exposição abordará os aspectos tributários


da venda e da locação do setor imobiliário
1) Imposto de Renda e Contribuições
 Pessoa física. Equiparação
 Pessoa jurídica: Lucro presumido. Lucro real
 Ativo circulante. Ativo imobilizado
 Vantagens e desvantagens
2) Tributação Municipal: ISS, IPTU e ITBI
3) Tributação Estadual: ICMS e ITCMD
4) Tributação Federal: Situações especificas
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IMPOSTO DE RENDA

PESSOA FÍSICA

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IR - PESSOA FÍSICA
COMPRA E VENDA

IR = 15% sobre o Ganho de Capital

Valor de Venda........................... 1.000.000,00


(-) Custo de aquisição...............(-) 800.000,00
(=) Ganho de Capital.................... 200.000,00
(-) Fator de Redução....................
IR Ganho de Capital. Alíquota..... 15%
IR a Pagar (carnê leão)................... 30.000,00

A tributação é definitiva
(Não compensa na Declaração de Ajuste Anual)

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IR - PESSOA FÍSICA
ISENÇÃO

1) Até o valor R$ 440.000,00, do único imóvel que possua,


desde que não tenha outra alienação nos últimos cinco
anos, tributada ou não (art. 23, Lei 9.250/95 e art. 132, II,
do RIR/1999).

 Isenção condicionada a um único imóvel e a cada cinco


anos.

 É irrelevante tratar de terreno, casa, apto., residencial,


comercial, lazer, etc.
 Considera-se parte da alienação em condomínio ou em
comunhão.
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IR - PESSOA FÍSICA
ISENÇÃO
2) Está isento (a partir de 16.06.2005) o ganho de capital na
venda de imóvel residencial, para compra de outro imóvel
residencial, no prazo de 180 dias (art. 39, Lei 11.196/2005)

 Não se aplica na venda de imóvel residencial para quitar


débito de imóvel residencial já possuído pelo alienante

 Não se aplica na venda ou aquisição de terreno

 Não se aplica na aquisição de vaga de garagem ou boxe de


estacionamento (IN SRF nº 599/2005, art. 2º)

 Aplicação parcial da venda - tributação proporcional

3) Outras hipóteses de isenção ou n/t

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IR - PESSOA FÍSICA
CUSTO DE AQUISIÇÃO

Gastos que integram o custo de aquisição

 Construção, ampliação, reforma (com projeto


aprovado pelos órgão competentes)
 Pequenas obras
 Demolição de prédio
 Corretagem
 Execução de obras públicas em beneficio do imóvel.

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IR – PESSOA FÍSICA
Redução do Ganho de Capital
I) Redução = Depreciação: art. 18, Lei 7.713/1988

 Imóveis adquiridos de 1969 a 1988

 Adquiridos até 1969 – Isentos - pela redução de 100%

II) Fatores de Redução – FR1 e FR 2 - art. 40, Lei 11.196/2005:

 Alienações a partir de 16.06.2005

 Pode acumular as duas espécies de redução

 Cálculos. Programa SRFB. 1 e 2

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IR - PESSOA FÍSICA
AQUISIÇÃO - ALIENAÇÃO

 Caracterizam-se aquisição e alienação a compra,


venda, permuta, transferência de domínio útil de imóveis
foreiros, cessão de direitos, promessa de qualquer uma
dessas operações, adjudicação ou arrematação em hasta
pública, procuração em causa própria, doação, ou por
contratos afins em que ocorra a transmissão de imóveis
ou de direitos sobre imóveis (art.154, RIR/99 e PN
152/75).

 Considera-se ocorrida a aquisição ou alienação ainda


que a transmissão do imóvel se dê mediante instrumento
particular (art. 154, RIR/99).

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IR - PESSOA FÍSICA
AQUISIÇÃO - ALIENAÇÃO

Transferência para integralizar capital é alienação

 Não está sujeita ao Ganho de Capital, se pelo mesmo


valor constante da Declaração de Ajuste do IRPF

 Valor diferente. Apura-se o Ganho de Capital

 Na Declaração anual de Ajuste IRPF - Bens e Direito -


Constar as cotas/ações da sociedade

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IR - PESSOA FÍSICA
LOCAÇÃO DO IMÓVEL
 Recebimento do alugueis: IR-Fonte

 Alíquota de 15% a 27,5%, - Tabela progressiva

 Recto. de P. Física: Pagamento pelo Carnê Leão

 Recto. de P. Jurídica: Desconto/retenção

 O IR-Pago/Retido na Fonte será objeto de ajuste na


Declaração do IRPF em abril do ano seguinte, com
complementação ou restituição do imposto.

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IR - PESSOA FÍSICA
LOCAÇÃO DO IMÓVEL

Deduções permitidas: ainda que pagas pelo locatário,


mas desde que o ônus seja do locador:

 Impostos e taxas incidentes sobre o imóvel que produz


o rendimento

 Aluguel pago pela sublocação

 Despesas para cobrança/recebimento do aluguel

 Despesas de condomínio
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IR - PESSOA FÍSICA
EQUIPARAÇÃO
Equipara-se à Pessoa Jurídica a pessoa física que
promover a incorporação imobiliária (prédios em
condomínios) ou loteamentos de terrenos urbanos ou
rurais, com ou sem construção (arts. 151 a 160, do
RIR/1999)

Não ocorre equiparação: Na subdivisão feita por força


de partilha amigável ou judicial de herança, legado,
doação como adiantamento da legítima, ou extinção de
condomínio (art. 153, RIR/99).

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IMPOSTO DE RENDA
PESSOA JURÍDICA

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IR - PESSOA JURÍDICA
LUCRO PRESUMIDO
Ativo Circulante - Compra e Venda
Valor R$ 1.000.000,00
Base de cálculo = Lucro presumido
(8% da Receita = R$ 80.000,00)

Tributos Alíquota % Imposto


IRPJ 15,00% 1,2% 12.000,00
IRPJ/ Ad (1) 10,00% 0,8% 8.000,00
CSLL (2) 9,00% 1,08% 10.800,00
PIS/ Cofins 3,65% 3,65% 36.500,00
TOTAL 6,73% R$67.300,00

(1) IRPJ/Adicional: BC Superior a R$240 mil/ano (não considerado no exemplo)


(2) BC =12% s/ Receita

L. Presumido: Podem optar. Circulante. Permanente 14


IR - PESSOA JURÍDICA
LUCRO PRESUMIDO
Comparativo com a Pessoa Física
Compra e Venda
Pessoa Jurídica Pessoa Física
Ativo Circulante - L. Presumido
(R$1.000.000,00 = BC x 8% =R$ 80.000,00)
V. de Venda 1.000.000,00
Tributos Alíquota %Imposto Custo Aquis. -800.000,00
Ganho/Capital 200.000,00
IRPJ 15,00% 1,2% 12.000,00
IRPJ/Ad(2) 10,00% 0,8% 8.000,00 IR s/Ganho Capital: 15%
CSLL (2) 9,00% 1,08% 10.800,00
PIS/Cofins 3,65% 3,65% 36.500,00 Imposto................ 30.000,00
TOTAL ........................ 6,73% 67.300,00

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IR - PESSOA JURÍDICA
LUCRO PRESUMIDO
IMÓVEL NO ATIVO PERMANENTE

Venda - Tributa-se o Ganho de Capital


(BC = 100% do Ganho), considerando o
Preço de venda (-) Custo de aquisição (-) Depreciação
Ganho de Capital = R$200.000,00
Tributos Alíquota % Valor a pagar
IRPJ 15% 15% R$ 30.000,00
IRPJ/Ad. 10% 10% R$ 20.000,00
CSLL 9% 9% R$ 18.000,00
PIS e Cofins 3,65% N/T
TOTAL 34% R$ 68.000,00

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IR - PESSOA JURÍDICA
LUCRO PRESUMIDO
LOCAÇÃO: RECEITA - R$ 1.000.000,00
BC 32% (1) = R$320.000,00

Tributos Alíquota % Impôsto a pagar


IRPJ 15,00% 4,8% R$ 48.000,00
IRPJ/Adic.(2) 10,00% 3,2% R$32.000,00
CSLL 9,00% 2,88% R$ 28.800,00
PIS/Cofins (3) 3,65% 3,65% R$ 36.500,00
TOTAL 14,53% R$145.300,00

Comparativo: Na P. Física a tributação dos aluguéis pode alcançar


27,5%. Na P. Jurídica: 14,33%.

(1) BC = Receita total, se o objeto social não for a locação


(2) BC = Diferença superior a R$20mil/mês; R$240/ano (não considerado no exemplo)
(3) N/T = Não/Tributado, se o objeto social não for a locação
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IMPOSTO DE RENDA
P.FÍSICA - P.JURÍDICA
CONCLUSÕES

Na venda - de modo geral - é mais vantajosa a


tributação na Pessoa Física (15% s/ o Ganho de Capital)
do que na Pessoa Jurídica

No aluguel: A tributação é mais onerosa na Pessoa


Física do que na Pessoa Jurídica

Carga tributária. Base de cálculo considerada

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IMPOSTO DE RENDA
P.FÍSICA - P.JURÍDICA
CONCLUSÕES
Na venda a tributação do imóvel do Ativo Permanente será mais
alta, de 32% sobre o Ganho de Capital (na P.Física 15% sobre o
Ganho)

Manter o imóvel no Ativo Permanente será vantagem se o objetivo


for a locação.

Na PJ o Ganho será maior se considerarmos a depreciação

Se o objeto social também for a compra e venda, a SRFB tem


entendido que o imóvel poderá ser transferido para o Ativo Circulante
no momento da alienação (cf., Consulta 139/06 - SRRF/10ª RF)

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IR - PESSOA JURÍDICA
LUCRO PRESUMIDO
Consulta nº 139/06 - SRRF/10ª RF

IRPJ. Lucro Presumido. Bens passíveis de integrar o Ativo


Circulante e o Ativo imobilizado. Transferência de Contas.
A empresa optante pelo lucro presumido que comercializa bens
suscetíveis de serem contabilizados tanto no ativo permanente como
na conta estoques, em virtude de suas atividades desenvolvidas
constarem, em ambos os casos, de seu objeto social, pode transferir
da primeira conta para segunda o respectivo bem a ser destinado
para futura comercialização sem a necessidade de apurar o
correspondente ganho de capital, contanto que seja adotado um
conjunto de procedimentos sistematizados, baseados nas normas e
padrões de contabilidade geralmente aceitos.

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IR - PESSOA JURÍDICA
LUCRO REAL
Lucro Real = Lucro comercial/contábil da empresa
– ajustado = Base de cálculo do IR
 
Ajustes: adições, exclusões ou compensações de
custos e despesas autorizadas pela lei

Lucro Real: Alíquotas: 25% (15%+ 10%). Estimado e mensal


CSSL: 9%; Pis/Cofins: 9,25% (não-cumulativo =1,65%+7,6%)
Lucro real mensal e estimado
Não-cumulatividade: compensação dos custos e despesas
autorizados pela lei
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IR - PESSOA JURÍDICA
LUCRO REAL
Lucro Real: IR 15% + 10%; CSSL: 9% ; e Pis/Cofins: 9,25%

SITUAÇÃO ESPECÍFICA:
Construção/incorporação: apropriação de custos e receitas
 A IN SRF 458/2004, disciplina a cobrança do PIS e da COFINS, não
cumulativa. Alíquota de 9,25%;
O art. 10, XX, da Lei 10.833, permite a aplicação da cumulatividade
(3,65%, com as receitas da execução por administração, empreitada ou
subempreitada de obras de construção civil, até 31.12.2008)

Pis/Cofins: Estão sujeitas à incidência cumulativa as PJ que apuram


pagam o IR pelo Lucro Presumido ou Arbitrado.

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IR - PESSOA JURÍDICA
LUCRO REAL

 Lucro real - Regime de competência/caixa

 Custos: Construção, serviços, publicidade, atendimento,


corretores, cadastro, cobrança, depreciação, seguro (regime de
competência).

 Na atividade imobiliária a apropriação dos custos e da receita


aproxima-se do regime de caixa, mediante os ajustes na escrita
contábil (Vedado ajuste no Lalur)

 Custos - nas operações imobiliárias podem ser apropriados:


 (1) custos pagos ou incorridos;
 (2) custos contratados; e
 (3) custo orçados para as vendas de unidades ainda não
realizadas e sem a contratação dos serviços de execução
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IR - PESSOA JURÍDICA
Comparativo – Receita de aluguel

Lucro real Lucro presumido


Patrimônio........................ 10.000.000,00 Patrimônio....................... 10.000.000,00
Terreno................................2.000.000,00 Terreno ...............................2.000.000,00
Edificação (1)......................8.000.000,00
Edificação (1)......................8.000.000,00

Receita de Aluguel................100.000,00
Receita de Locação..............100.000,00
Pis/Cofins 9,25%..................(-) 9.250,00
Custos/despesas..................(-) IRPJ/=BC 32%(R$32.000,00)
 Depreciação (1)....................(-) 2.666,00 IR (15%+10%) ......................(-) 8.000,00
Pis/Cofins 3,65% R.Bruta....(-) 3.650,00
 IR/BC..................................(R$88.084,00) CSSL 9%...............................(-) 2.880.00

IR(15%+10%)..........................22.021,00
Resultado após impostos..... 85.470,00
CSSL 9% (2).......................... 2.880,00

Resultado após impostos.... 67.183,00


(1) Depreciação: 4% a.a. = Parcela mensal
(2) BC 32% Receita

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TRIBUTAÇÃO

MUNICIPAL E ESTADUAL

IPTU – ISS – ITBI

ICMS - ITCMD

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TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL
ISS
LC 116/2003 e Leis municipais

 Prestação de serviços

 Lista de serviços

 Execução de obras de construção civil, engenharia...

 Locação. Regime. LC 116/2003 e DL 406/1968

 Locação de bens móveis. Cessão de uso (STF, Pleno, RE


116.121-3/SP )

 Atividade meio e atividade fim

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TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL
ISS
 Local da prestação. Retenção. Guerra fiscal

 Base de cálculo. Deduções. Materiais e Subempreitadas

 Materiais próprios e de terceiros. Regime LC 116/03 e DL 406/68


(STJ, 2ª T., AgReg no REsp 1.002.693/RS,j.2008)

 Mercadorias e materiais (bens) ISS/ICMS

 Concreto: “O fornecimento de concreto, por empreitada, para


construção civil, preparado no trajeto até a obra em betoneiras
acopladas a caminhões, é prestação de serviço, sujeitando-se apenas
à incidência do ISS” (STJ – Súmula 167)

 Argamassa: Na obra. Na loja


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TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL
ISS
 Base de Cálculo presumida: Tabelas. Preço dos serviços.
Contratação. Conclusão da obra. Habite-se

 Incorporação: “Na incorporação, há dois contratos: o de compra e


venda e o de empreitada, sendo legítima a cobrança de ISS” (STJ,
REsp 766.278/PR, j. 2007)

 Construção própria: Para venda ou locação - não incidência.


Serviços próprios (STJ, REsp 10.054/RJ, j, 1994; REsp 39.735/RJ,
j,1996)

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TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL
IPTU
IPTU – Propriedade e Posse do imóvel

 Base de cálculo: Valor Venal

 Alíquota: 1% a 1,5%

 Contribuintes: Propriedade e posse

 Pessoas distintas. Domínio e posse. animus domini.

 Cadastro municipal: Imóveis compromissados e não transferidos.


Execuções fiscal ao titular do domínio.

 Base de cálculo. Planta de valores. Presunções

 Reclamação administrativa. Judiciário


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TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL
ITBI

Transmissão de bens imóveis inter vivos a titulo oneroso


Compra e venda

 Base de cálculo: Valor Venal


 Presunção: IPTU. Tabelas. Reavaliação
 Alíquotas (SP): 2% (0,5% no SFH, até R$48 mil)
 Reclamação. Ação judicial. Administrativa/Ação Judicial
 DTI - Declaração de Transmissão imobiliária (Portaria SF 81/05-SP)
 Obs.: Transmissão a titulo gratuito – ITCMD – Tributo Estadual

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TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL
ITBI
Imunidade - Não incidência

 Não incide: Na transmissão de bens ou direitos incorporados ao


patrimônio de pessoa jurídica em realização de capital, nem sobre a
transmissão de bens ou direitos decorrente de fusão, incorporação,
cisão ou extinção de pessoa jurídica, salvo se, nesses casos, a
atividade preponderante do adquirente for a compra e venda desses
bens ou direitos, locação de bens imóveis ou arrendamento
mercantil. (cf. art. 37, CTN e 156, § 2.º, I, CF/88)

 Preponderância: CTN, art. 37: § 1º Considera-se atividade preponderante


quando mais de 50% da receita operacional da pessoa jurídica adquirente,
nos 2 (dois) anos anteriores e nos 2 (dois) anos subseqüentes à aquisição,
decorrer de transações mencionadas neste artigo.

DTI - Declaração de Transmissão Imobiliária – S.Paulo

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TRIBUTAÇÃO ESTADUAL
ITCMD
Transmissão causa mortis e doação de quaisquer bens ou direitos

 Inventário, arrolamento, separação, divórcio, doação.

 Contribuintes: Herdeiros e/ou legatários; donatário (ou doador).

 Base de cálculo – Causa mortis: Valor dos quinhões dos bens ou


direitos transmitidos aos herdeiros ou legatários.

 Base de cálculo. Doações: Valor venal

 Alíquota: até 8% - Resolução do SF n° 9, de 1992 - (SP 4%)

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TRIBUTAÇÃO ESTADUAL
ICMS

 Tributo que incide sobre operações com


mercadorias, bens importados e serviços de
transportes e de comunicação.

 Mercadorias – para o ICMS - são bens móveis com a


finalidade comercial.

 Bens de uso e consumo. Ativo imobilizado: Não são


mercadorias

 Distinção. Critério. Destinação/finalidade


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TRIBUTAÇÃO ESTADUAL
ICMS
Materiais empregados. Conceito de obra. Contratação

Mercadorias/Materiais: Produzidos fora do local da obra

Materiais próprios e de terceiros (STJ, 2ª T., AgReg no REsp


1.002.693/RS, j.2008)

Inscrição estadual. Contribuinte

STJ: “Empresa de construção civil não é contribuinte do ICMS”


(STJ, 1ª S., EmbDiv. REsp 149.946-MS, j. 06.12.99)

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TRIBUTAÇÃO ESTADUAL
ICMS
Substituição tributária
Lei 12.681/2007 (Dec. 52.942, de 29.04.2008 - estoque)

Art. 8º - São sujeitos passivos por substituição, no que se refere ao


imposto devido pelas operações ou prestações com mercadorias e
serviços adiante nominados:

XXXIII - quanto a materiais de construção e congêneres, relativamente ao


imposto devido nas operações subseqüentes até o consumo final:

a) o fabricante, o importador ou o arrematante do produto importado do


exterior e apreendido;

b) qualquer estabelecimento situado em outro Estado ou no Distrito


Federal que promova saída da mercadoria a estabelecimento paulista;

35
TRIBUTAÇÃO FEDERAL

SITUAÇÕES ESPECÍFICAS

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TRIBUTAÇÃO FEDERAL
ITR (INCRA)
Imposto Territorial Rural – ITR

 Posse ou propriedade de Imóvel Rural – art. 29, CTN

 Escritura: exige comprovação do pagto. do ITR dos últimos


cinco anos (art. 167 e 168, da Lei 6.015/73 e art. 21, Lei 9.393/96)

 Declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural –


DITR, composta do:
 I - Documento de Informação e Atualização Cadastral do ITR -Diac;
 II - Documento de Informação e Apuração do ITR -Diat (IN/SRF
256/2002; IN/RFB 746/2007; e IN/RFB 830/2008).

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TRIBUTAÇÃO FEDERAL
PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO

Regime Especial de Tributação – RET (Lei 10.931/2004)

Finalidade: Segregar o patrimônio do incorporador para não ser


atingido pelas dividas da empresa

Garantia maior ao adquirente do imóvel


Imposto de Renda: Art. 4º . Para cada incorporação submetida ao
RET, a incorporadora ficará sujeita ao pagamento mensal equivalente a
7% (sete por cento) das receitas mensais recebidas, o qual
corresponderá ao pagamento unificado de: I - IRPJ; II - CSLL; III -
Contribuição para o PIS/Pasep; e IV - Cofins.

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SOCIEDADE DE PROPÓSITO
ESPECÍFICO - SPE
Finalidade especifica (objeto social)

•Possui personalidade jurídica: sociedade personificada


•Consorcio. Associação de empresas - Joint venture
•Segregação dos riscos empresariais
•Endividamento tributário, trabalhista, etc.
•Preservação da empresa principal
•Diversidade de investidores
•Facilidade de financiamentos
•Escolha melhor da forma de tributação
•Tributação - Pessoas Jurídica em geral

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SOCIEDADE EM CONTA DE
PARTICIPAÇÃO - SCP

•Sem personalidade jurídica (CC: arts. 991 a 996; RIR/1999: art. 148 a 254;
INSRF179/1987)
•Sócio oculto - sócio ostensivo
•Equiparadas a P. Jurídicas. Tributação na pessoa do sócio ostensivo
•Tributação na pessoa do sócio ostensivo
•Objetivo: Segregar patrimônio do sócio oculto, evitar riscos empresariais
•Escrituração contábil/fiscal próprios ou no sócio ostensivo
•Sócio oculto: existência da sociedade - prova admitidas no direito
•As SCP imobiliárias podem optar pelo lucro presumido, salvo se mantiver
custo orçado (IN SRF 31/2001).

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OUTROS ASPECTOS E OBRIGAÇÕES
DA TRIBUTAÇÃO FEDERAL

SITUAÇÕES ESPECÍFICAS*

 Fundo Investimento Imobiliário


 Built to suit (Const. sob medida). Locação atípica. STJ
 Recebíveis Imobiliários.* Letras. Alien.fiduciária. Lei
9514/97
 Simples Nacional -- LC 123/2006
 DOI - Declaração sobre Operações Imobiliárias
 Dimob - Declaração de Informações sobre Ativ. Imobiliárias
 Coaf - Conselho de Controle de Atividades Financeiras

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TRIBUTAÇÃO DAS OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS
LEGISLAÇÃO BÁSICA
 Constituição Federal. CTN. CC;

 LC 87/1996, 116/2003, 123/2005;

 Leis 6.404/1976; 9.698/1998; 10.406/2002; 10.637/2002;


10.833/2003; 10.931/2004; 11.196/2005;

 Decretos 4.524/2002; 5.164/2004; 5.442/2005

 RIR- Decreto 3.000/1999;

 Princípios contábeis. Res. CFC 750/93 (10.5–Ativ. Imobiliárias);

 IN/SRF 21/79; 84/79; 23/83; 179/87; 67/88; 107/88; 11/96; 25/99;


31/01; 84/01; 14/04; 404/04; 458/04; 468/04; 474/04; 576/05; 599/05;
694/06.
42
TRIBUTAÇÃO DAS OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS
DOUTRINA: CONTÁBIL/FISCAL

1-Magnus Amaral da Costa, Contabilidade da construção civil e


atividade imobiliária, Ed. Atlas, 2ª ed., 2ª tiragem, SP, 2005

2-Alberto Manoel Scherrer, Contabilidade imobiliária: abordagem


sistemática, gerencial e fiscal, Ed Atlas, SP, 2003

3-Paulo Joaquim Antônio Manual de contabilidade e tributos de


construtoras e imobiliárias, Ed Atlas, SP, 2003

4-Alexandre Pereira Gonçalves, Tributação das operações


imobiliárias, Ed. Quartier Latin, SP, 2007

5-Paulo Joni Teixeira, Permuta de imóveis: prática contábil e fiscal,


Ed. Alternativa, PA, 2000.
43
TRIBUTAÇÃO DAS OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS
DOUTRINA: CONTÁBIL/FISCAL

6-Paulo Joni Teixeira, Carin Fernandes Pereira e Milton J. Pantaleão,


Atividades imobiliárias: prática contábil e fiscal, Ed. Alternativa, 3ª ed.,
PA, 2006.

7-Paulo Joni Texeira e Milton J. Pantaleão, Construção civil: aspectos


tributários e contábeis, Ed. Alternativa, 3ª ed. PA, 2003.

8-F. Nepomuceno, Custos e contabilidade na atividade imobiliária da


construção civil, Ed. IOB, SP, 2004

9-Antonio Carlos Mathias Coutro, Contrato de corretagem imobiliária, Ed.


Atlas, 2ª ed., SP, 2007

10-Adriana Manni Peres, Ivo Ribeiro Viana e Miguel Gazola, Operações


imobiliárias – Col. IOB de Dir.imobiliário, Ed. IOB, 2ª ed., SP, 2003

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OBRIGADO!!!

ODMIR FERNANDES
Advogado. Contabilista. Consultor Jurídico
Foi Juiz Titular da 6ª Vara da Fazenda Pública
e Cood. das Execuções Fiscais da Capital
É Juiz Tribunal de Impostos e Taxas de Estado
É Presidente do STJD - Justiça Desportiva
É Mediador e Conciliador junto ao TJ/SP
Especialista em direito tributário e empresarial
Co-autor: Lei de Ex.Fiscal com., e do CTN com., ed. RT.
Membro do IBDT/USP
odmir@odmir.adv.br – odmir1@uol.com.br
Fone: (11) 3285-4733 – Fax: (11) 3283-4522

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