TRIBUTAÇÃO DAS OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS Prof.

Odmir Fernandes
Nossa exposição abordará os aspectos tributários da venda e da locação do setor imobiliário

1) Imposto de Renda e Contribuições 
  

Pessoa física. Equiparação Pessoa jurídica: Lucro presumido. Lucro real Ativo circulante. Ativo imobilizado Vantagens e desvantagens

2) Tributação Municipal: ISS, IPTU e ITBI 3) Tributação Estadual: ICMS e ITCMD 4) Tributação Federal: Situações especificas
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IMPOSTO DE RENDA
PESSOA FÍSICA

2

IR - PESSOA FÍSICA
COMPRA E VENDA

IR = 15% sobre o Ganho de Capital
Valor de Venda........................... 1.000.000,00 Venda........................... 000.000, (-) Custo de aquisição...............(-) 800.000,00 aquisição...............( 800.000, (=) Ganho de Capital.................... 200.000,00 Capital.................... 200.000, (-) Fator de Redução.................... Redução.................... IR Ganho de Capital. Alíquota..... 15% Capital. Alíquota..... 15% IR a Pagar (carnê leão)................... 30.000,00 .......... 30.000,
(Não compensa na Declaração de Ajuste Anual)
3

A tributação é definitiva

IR - PESSOA FÍSICA
ISENÇÃO
1) Até o valor R$ 440.000,00, do único imóvel que possua, 440.000,00, desde que não tenha outra alienação nos últimos cinco anos, anos, tributada ou não (art. 23, Lei 9.250/95 e art. 132, II, (art. 23, 250/ art. 132, do RIR/1999). RIR/1999) Isenção condicionada a um único imóvel e a cada cinco anos. É irrelevante tratar de terreno, casa, apto., residencial, comercial, lazer, etc. ConsideraConsidera-se parte da alienação em condomínio ou em comunhão.
4  



IR .06. para compra de outro imóvel residencial. 11. 2º) 599/2005.  Aplicação parcial da venda .06. Lei 11. art.PESSOA FÍSICA ISENÇÃO 16. no prazo de 180 dias (art. art.196/2005)  Não se aplica na venda de imóvel residencial para quitar débito de imóvel residencial já possuído pelo alienante  Não se aplica na venda ou aquisição de terreno  Não se aplica na aquisição de vaga de garagem ou boxe de estacionamento (IN SRF nº 599/2005.2005) 2) Está isento (a partir de 16.tributação proporcional 3) Outras hipóteses de isenção ou n/t 5 .196/2005) (art. 39. 39.2005) o ganho de capital na venda de imóvel residencial.

IR . reforma (com projeto aprovado pelos órgão competentes) Pequenas obras Demolição de prédio Corretagem Execução de obras públicas em beneficio do imóvel. ampliação.PESSOA FÍSICA CUSTO DE AQUISIÇÃO Gastos que integram o custo de aquisição      Construção. 6 .

2005 16.pela redução de 100% II) Fatores de Redução ± FR1 e FR 2 . Lei 7. 1 e 2 7 . Pode acumular as duas espécies de redução Cálculos. Lei 11.art. 18.06. 40.713/1988   Imóveis adquiridos de 1969 a 1988 Adquiridos até 1969 ± Isentos .06.IR ± PESSOA FÍSICA Redução do Ganho de Capital I) Redução = Depreciação: art.196/2005:    Alienações a partir de 16. Programa SRFB.

RIR/99). 154. procuração em causa própria. cessão de direitos. adjudicação ou arrematação em hasta pública. venda. permuta. promessa de qualquer uma dessas operações.154.IR . transferência de domínio útil de imóveis foreiros.ALIENAÇÃO  CaracterizamCaracterizam-se aquisição e alienação a compra.PESSOA FÍSICA AQUISIÇÃO . RIR/99 e (art. 154. doação.154. ou por contratos afins em que ocorra a transmissão de imóveis ou de direitos sobre imóveis (art. RIR/99)  8 . RIR/99 PN 152/75). 152/75) ConsideraConsidera-se ocorrida a aquisição ou alienação ainda que a transmissão do imóvel se dê mediante instrumento particular (art. (art.

IR . Apura-se o Ganho de Capital ApuraNa Declaração anual de Ajuste IRPF .ALIENAÇÃO Transferência para integralizar capital é alienação  Não está sujeita ao Ganho de Capital.Bens e Direito Constar as cotas/ações da sociedade   9 .PESSOA FÍSICA AQUISIÇÃO . se pelo mesmo valor constante da Declaração de Ajuste do IRPF Valor diferente.

de P. com complementação ou restituição do imposto.PESSOA FÍSICA LOCAÇÃO DO IMÓVEL      Recebimento do alugueis: IR-Fonte IRAlíquota de 15% a 27. de P.Tabela progressiva Recto. Física: Pagamento pelo Carnê Leão Recto. 10 .5%.IR . Jurídica: Desconto/retenção O IR-Pago/Retido na Fonte será objeto de ajuste na IRDeclaração do IRPF em abril do ano seguinte. .

IR . mas desde que o ônus seja do locador:  Impostos e taxas incidentes sobre o imóvel que produz o rendimento Aluguel pago pela sublocação Despesas para cobrança/recebimento do aluguel Despesas de condomínio 11    .PESSOA FÍSICA LOCAÇÃO DO IMÓVEL Deduções permitidas: ainda que pagas pelo locatário.

IR . 153. com ou sem construção (arts. doação como adiantamento da legítima. do (arts. RIR/99) 12 . 153. 151 a 160. ou extinção de condomínio (art.PESSOA FÍSICA EQUIPARAÇÃO EquiparaEquipara-se à Pessoa Jurídica a pessoa física que promover a incorporação imobiliária (prédios em condomínios) ou loteamentos de terrenos urbanos ou rurais. 160. RIR/1999) RIR/1999) Não ocorre equiparação: Na subdivisão feita por força equiparação: de partilha amigável ou judicial de herança. (art. legado. RIR/99).

IMPOSTO DE RENDA PESSOA JURÍDICA 13 .

000.73% 73% Imposto 12.IR .65% 65% 6.000. 8.00 000.00% 15.00 10.000.00 36.800.00) Tributos IRPJ IRPJ/ Ad (1) CSLL (2) PIS/ Cofins TOTAL Alíquota 15.300.000. (1) IRPJ/Adicional: BC Superior a R$240 mil/ano (não considerado no exemplo) (2) BC =12% s/ Receita L.000.500. Permanente 14 . Presumido: Podem optar.65% 65% % 1.00 12.500.00% 9. R$67.00 67.800.00 Base de cálculo = Lucro presumido (8% da Receita = R$ 80.00% 00% 3.Compra e Venda Valor R$ 1.00% 10.PESSOA JURÍDICA LUCRO PRESUMIDO Ativo Circulante .2% 0. 10.000.300. 36.8% 1.08% 08% 3.00% 10. Circulante.

500....800.00% 15.00% 10. -800.. 30....00 IRPJ 15...IR ..65% 65% TOTAL .00 12.000...00 Ganho/Capital 200..300..000. Presumido (R$1.00% 00% PIS/Cofins 3.000..000..000. 10.L.000....73% 73% 12. 67.000. 8.000.8% 1.00 = BC x 8% =R$ 80...2% 0.00% CSLL (2) 9.. 15 ..00) Tributos Alíquota %Imposto 1...65% 65% 6.00% IRPJ/Ad(2 IRPJ/Ad(2) 10..300..000... de Venda 1...500..000.00 10.00 IR s/Ganho Capital: 15% Imposto..PESSOA JURÍDICA LUCRO PRESUMIDO Comparativo com a Pessoa Física Compra e Venda Pessoa Jurídica Ativo Circulante .08% 08% 3.800.00 67. 36.000.00 000.. Pessoa Física V..00 36.00 Custo Aquis....

000.Tributa-se o Ganho de Capital Tributa(BC = 100% do Ganho).IR .000.65% % 15% 10% 9% 34% Valor a pagar R$ 30.000.00 $ 16 .00 R$ 18.000.00 Tributos IRPJ IRPJ/Ad.00 N/T R$ 68.000. CSLL PIS e Cofins TOTAL Alíquota 15% 10% 9% 3.00 R$ 20. considerando o Preço de venda (-) Custo de aquisição (-) Depreciação ((Ganho de Capital = R$200.PESSOA JURÍDICA LUCRO PRESUMIDO IMÓVEL NO ATIVO PERMANENTE Venda .

500.PESSOA JURÍDICA LUCRO PRESUMIDO LOCAÇÃO: RECEITA .53% 14.800. Física a tributação dos aluguéis pode alcançar 27.2% 2.00 145. Na P.65% 65% 14. se o objeto social não for a locação 17 . (1) BC = Receita total.(2) CSLL PIS/Cofins (3) TOTAL Alíquota 15.IR .00% 10.000. Comparativo: Na P.000.00% 00% 3.8% 3. Jurídica: 14.R$ 1.000.800.300.65% 65% % 4.00 Tributos IRPJ IRPJ/Adic.33%.300. R$145. R$240/ano (não considerado no exemplo) (3) N/T = Não/Tributado. R$ 36. R$32.00 48.00% 10. se o objeto social não for a locação (2) BC = Diferença superior a R$20mil/mês.00 32.00 28.000.000.88% 88% 3.5%. IRPJ/Adic.00 36.00% 15.000.000.00 BC 32% (1) = R$320.00% 9. R$ 28.53% Impôsto a pagar R$ 48.500.

JURÍDICA CONCLUSÕES Na venda . Base de cálculo considerada 18 .de modo geral .IMPOSTO DE RENDA P.P.FÍSICA .é mais vantajosa a tributação na Pessoa Física (15% s/ o Ganho de Capital) do que na Pessoa Jurídica No aluguel: A tributação é mais onerosa na Pessoa Física do que na Pessoa Jurídica Carga tributária.

FÍSICA . locação.IMPOSTO DE RENDA P. Consulta 139/06 .P.JURÍDICA CONCLUSÕES  Na venda a tributação do imóvel do Ativo Permanente será mais alta.  Na PJ o Ganho será maior se considerarmos a depreciação  Se o objeto social também for a compra e venda. a SRFB tem entendido que o imóvel poderá ser transferido para o Ativo Circulante no momento da alienação (cf.Física 15% sobre o Ganho) 32% 15%  Manter o imóvel no Ativo Permanente será vantagem se o objetivo for a locação. de 32% sobre o Ganho de Capital (na P.SRRF/10ª RF) 19 ..

20 . de seu objeto social. Lucro Presumido. IRPJ. pode transferir da primeira conta para segunda o respectivo bem a ser destinado para futura comercialização sem a necessidade de apurar o correspondente ganho de capital.IR .PESSOA JURÍDICA LUCRO PRESUMIDO Consulta nº 139/06 . A empresa optante pelo lucro presumido que comercializa bens suscetíveis de serem contabilizados tanto no ativo permanente como na conta estoques.SRRF/10ª RF IRPJ. aceitos. contanto que seja adotado um conjunto de procedimentos sistematizados. em virtude de suas atividades desenvolvidas constarem. Circulante e o Ativo imobilizado. imobilizado. baseados nas normas e padrões de contabilidade geralmente aceitos. Transferência de Contas. Contas. Bens passíveis de integrar o Ativo Presumido. em ambos os casos.

PESSOA JURÍDICA LUCRO REAL Lucro Real = Lucro comercial/contábil da empresa ± ajustado = Base de cálculo do IR Ajustes: adições. Estimado e mensal CSSL: 9%.65%+7. exclusões ou compensações de custos e despesas autorizadas pela lei Lucro Real: Alíquotas: 25% (15%+ 10%). Pis/Cofins: 9.6%) Lucro real mensal e estimado Não-cumulatividade: compensação dos custos e despesas o autorizados pela lei 21 .25% (não-cumulativo =1.IR .

não cumulativa. 22 .IR . 10.12.65%. Alíquota de 9.25% SITUAÇÃO ESPECÍFICA: Construção/incorporação: apropriação de custos e receitas  A IN SRF 458/2004.833. da Lei 10. até 31. empreitada ou subempreitada de obras de construção civil. XX. com as receitas da execução por administração.PESSOA JURÍDICA LUCRO REAL Lucro Real: IR 15% + 10%.2008) Pis/Cofins: Estão sujeitas à incidência cumulativa as PJ que apuram pagam o IR pelo Lucro Presumido ou Arbitrado. permite a aplicação da cumulatividade (3.25%. CSSL: 9% . O art. e Pis/Cofins: 9. disciplina a cobrança do PIS e da COFINS.

depreciação. seguro (regime de competência). serviços. cadastro.Regime de competência/caixa Custos: Construção. Na atividade imobiliária a apropriação dos custos e da receita aproximaaproxima-se do regime de caixa. cobrança. corretores. atendimento.PESSOA JURÍDICA LUCRO REAL   Lucro real . (2) custos contratados.IR . mediante os ajustes na escrita contábil (Vedado ajuste no Lalur) Custos . e (3) custo orçados para as vendas de unidades ainda não realizadas e sem a contratação dos serviços de execução 23      .nas operações imobiliárias podem ser apropriados: (1) custos pagos ou incorridos. publicidade.

...........650.00 Terreno ....( Depreciação (1).000. 2.000.....000............... Lucro presumido Patrimônio..000...00 R..00 Edificação (1)..............22............084.........021....00 Receita Patrimônio... 67.............(-) 2......000...(-) 9...00 após impostos.......................8.00 Terreno.....(-) 3...........................2........00 Pis/Cofins 9...........000.......(R$88...........00 Custos/despesas...000...Bruta............470.......000............880....(-) Custos/despesas........000..........00 (1).....00) 32%(R$32......(Pis/Cofins 3.00 ................................a.....(-) 2..8....(Resultado IR (15%+10%).183..............( IRPJ/=BC IR/BC......00) IR (15%+10%) ......25%...250..000..00 (1) Depreciação: 4% a.....00 Receita de Aluguel..IR ..........00 de Locação..........................00 9%.....00 Edificação (1)....................65% R.........(-) 8..880........000...000.. 85............ = Parcela mensal (2) BC 32% Receita 24 ..........25%....Bruta.........100..................00 Resultado após impostos.....666.......000......(9. 10....(CSSL 9%.......2...000.......000....PESSOA JURÍDICA Comparativo ± Receita de aluguel Lucro real 10.....000.00 CSSL 9% (2).....100....

TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL E ESTADUAL IPTU ± ISS ± ITBI ICMS .ITCMD 25 .

LC 116/2003 e DL 406/1968 Locação de bens móveis.TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL ISS LC 116/2003 e Leis municipais      Prestação de serviços Lista de serviços Execução de obras de construção civil. Locação.. engenharia. RE 116. Regime.. Cessão de uso (STF. Pleno.121-3/SP ) Atividade meio e atividade fim 26  .

por empreitada. Regime LC 116/03 e DL 406/68 terceiros. Na loja 27    .j. Deduções.TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL ISS    Local da prestação. 2ª T..002.693/RS. Materiais e Subempreitadas Materiais próprios e de terceiros. sujeitando-se apenas sujeitandoà incidência do ISS´ (STJ ± Súmula 167) 167) Argamassa: Na obra. AgReg no REsp 1. para construção civil.2008) Mercadorias e materiais (bens) ISS/ICMS Concreto: Concreto: ³O fornecimento de concreto. é prestação de serviço. (STJ. preparado no trajeto até a obra em betoneiras acopladas a caminhões. Retenção. Guerra fiscal Base de cálculo.

TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL ISS  Base de Cálculo presumida: Tabelas. 1994. Preço dos serviços. Contratação. Habite-se Incorporação: ³Na incorporação. REsp 766.1996)   28 . j. j.não incidência. j. há dois contratos: o de compra e venda e o de empreitada.278/PR.735/RJ.054/RJ. sendo legítima a cobrança de ISS´ (STJ. REsp 39. REsp 10. 2007) Construção própria: Para venda ou locação . Serviços próprios (STJ. Conclusão da obra.

29   . domini. Base de cálculo. domínio.TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL IPTU IPTU ± Propriedade e Posse do imóvel      Base de cálculo: Valor Venal cálculo: Alíquota: Alíquota: 1% a 1. municipal: transferidos. Domínio e posse. Planta de valores. Cadastro municipal: Imóveis compromissados e não transferidos. Reclamação administrativa. Judiciário administrativa. distintas. valores. animus domini. Presunções cálculo.5% Contribuintes: Contribuintes: Propriedade e posse Pessoas distintas. Execuções fiscal ao titular do domínio. posse.

até R$48 mil) Reclamação. Tabelas.: Transmissão a titulo gratuito ± ITCMD ± Tributo Estadual 30 .TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL ITBI Transmissão de bens imóveis inter vivos a titulo oneroso Compra e venda       Base de cálculo: Valor Venal Presunção: IPTU.Declaração de Transmissão imobiliária (Portaria SF 81/05-SP) Obs. Reavaliação Alíquotas (SP): 2% (0.5% no SFH. Ação judicial. Administrativa/Ação Judicial DTI .

(cf. § 2. salvo se. decorrer de transações mencionadas neste artigo. nem sobre a transmissão de bens ou direitos decorrente de fusão. 37. I. CF/88)  Preponderância: Preponderância: CTN. cisão ou extinção de pessoa jurídica. CTN e 156. art. nesses casos. 37: § 1º Considera-se atividade preponderante art.Não incidência Não incide: Na transmissão de bens ou direitos incorporados ao incide: patrimônio de pessoa jurídica em realização de capital. a atividade preponderante do adquirente for a compra e venda desses bens ou direitos. mercantil.TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL ITBI Imunidade . CF/88) 156. (cf. 37. art.Declaração de Transmissão Imobiliária ± S. art. 50% nos 2 (dois) anos anteriores e nos 2 (dois) anos subseqüentes à aquisição. artigo.º.Paulo 31 .  DTI . 37: Consideraquando mais de 50% da receita operacional da pessoa jurídica adquirente. incorporação. locação de bens imóveis ou arrendamento mercantil.

arrolamento. Base de cálculo ± Causa mortis: Valor dos quinhões dos bens ou mortis: direitos transmitidos aos herdeiros ou legatários.(SP 4%) 32   . separação. doador). Contribuintes: Contribuintes: Herdeiros e/ou legatários. Doações: Alíquota: Alíquota: até 8% . divórcio. doação.TRIBUTAÇÃO ESTADUAL ITCMD Transmissão causa mortis e doação de quaisquer bens ou direitos    Inventário.Resolução do SF n° 9. doação. donatário (ou doador). de 1992 . legatários. Base de cálculo. legatários. Doações: Valor venal cálculo.

TRIBUTAÇÃO ESTADUAL ICMS  Tributo que incide sobre operações com mercadorias. Distinção. Mercadorias ± para o ICMS . Bens de uso e consumo. Destinação/finalidade 33    . bens importados e serviços de transportes e de comunicação. Critério. comunicação. Ativo imobilizado: Não são consumo. imobilizado: mercadorias Distinção. comercial. Critério.são bens móveis com a finalidade comercial.

2008)   Inscrição estadual. EmbDiv. Contratação Mercadorias/Materiais: Mercadorias/Materiais: Produzidos fora do local da obra  Materiais próprios e de terceiros (STJ.002. 2ª T. AgReg no REsp 1. 06..TRIBUTAÇÃO ESTADUAL ICMS  Materiais empregados. 1ª S. REsp 149.99)  34 . STJ: STJ: ³Empresa de construção civil não é contribuinte do ICMS´ (STJ.12. Conceito de obra. j.. j.946-MS.693/RS. Contribuinte estadual.

estoque) Art. 35 . imposto devido nas operações subseqüentes até o consumo final: final: a) o fabricante. no que se refere ao substituição.04. b) qualquer estabelecimento situado em outro Estado ou no Distrito Federal que promova saída da mercadoria a estabelecimento paulista. imposto devido pelas operações ou prestações com mercadorias e serviços adiante nominados: nominados: XXXIII . 52. o importador ou o arrematante do produto importado do exterior e apreendido.TRIBUTAÇÃO ESTADUAL ICMS Substituição tributária Lei 12.quanto a materiais de construção e congêneres.942.2008 .681/2007 (Dec. paulista. 8º . Art.São sujeitos passivos por substituição. apreendido. de 29. relativamente ao congêneres.

TRIBUTAÇÃO FEDERAL SITUAÇÕES ESPECÍFICAS 36 .

da Lei 6. 015/ art. e IN/RFB 830/2008).Documento de Informação e Apuração do ITR -Diat (IN/SRF 256/2002. 167 e 168. CTN Escritura: Escritura: exige comprovação do pagto. 168.Documento de Informação e Atualização Cadastral do ITR -Diac. do ITR dos últimos pagto. cinco anos (art. Diac. composta do: do: I . 393/96) Declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural ± DITR.393/96) (art. 29. Lei 9.TRIBUTAÇÃO FEDERAL ITR (INCRA) Imposto Territorial Rural ± ITR   Posse ou propriedade de Imóvel Rural ± art. IN/RFB 746/2007. II .    37 . 21. 21.015/73 e art.

38 . o qual recebidas.Cofins. II . e IV .CSLL.IRPJ. Para cada incorporação submetida ao RET. corresponderá ao pagamento unificado de: I . a incorporadora ficará sujeita ao pagamento mensal equivalente a 7% (sete por cento) das receitas mensais recebidas.931/2004) Finalidade: Finalidade: Segregar o patrimônio do incorporador para não ser atingido pelas dividas da empresa Garantia maior ao adquirente do imóvel Imposto de Renda: Art. 4º .TRIBUTAÇÃO FEDERAL PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO Regime Especial de Tributação ± RET (Lei 10. III Contribuição para o PIS/Pasep.

SOCIEDADE DE PROPÓSITO ESPECÍFICO . Associação de empresas . trabalhista. Consorcio.Pessoas Jurídica em geral 39 . etc.SPE Finalidade especifica (objeto social) ‡ ‡ ‡ ‡ ‡ ‡ ‡ ‡ ‡ Possui personalidade jurídica: sociedade personificada Consorcio. Preservação da empresa principal Diversidade de investidores Facilidade de financiamentos Escolha melhor da forma de tributação Tributação . etc.Joint venture Segregação dos riscos empresariais Endividamento tributário.

40 . Sócio oculto .prova admitidas no direito oculto: As SCP imobiliárias podem optar pelo lucro presumido. 148 a 254.sócio ostensivo Equiparadas a P. Tributação na pessoa do sócio ostensivo Jurídicas. 991 a 996. RIR/1999: art.SCP ‡ Sem personalidade jurídica (CC: arts. evitar riscos empresariais Escrituração contábil/fiscal próprios ou no sócio ostensivo Sócio oculto: existência da sociedade .SOCIEDADE EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO . Tributação na pessoa do sócio ostensivo Objetivo: Objetivo: Segregar patrimônio do sócio oculto. salvo se mantiver INSRF179/1987) ‡ ‡ ‡ ‡ ‡ ‡ ‡ 31/2001) custo orçado (IN SRF 31/2001). Jurídicas.

sob medida).OUTROS ASPECTOS E OBRIGAÇÕES DA TRIBUTAÇÃO FEDERAL SITUAÇÕES ESPECÍFICAS* ESPECÍFICAS*    Fundo Investimento Imobiliário Built to suit (Const.LC 123/2006 DOI .Declaração sobre Operações Imobiliárias Dimob . Locação atípica.* Letras.Declaração de Informações sobre Ativ. Lei 9514/97 Simples Nacional -. Imobiliárias Coaf . STJ Recebíveis Imobiliários.Conselho de Controle de Atividades Financeiras     41 . Alien.fiduciária.

25/99. CTN. 179/87. 576/05. 468/04. CFC 750/93 (10. 107/88.931/2004. 67/88. 31/01. 25/99. Decretos 4. 23/83. 31/01.Decreto 3.524/2002. 116/2003.TRIBUTAÇÃO DAS OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS LEGISLAÇÃO BÁSICA    Constituição Federal. 000/1999.637/2002.833/2003. 599/05.5±Ativ. 10. 576/05. 599/05. Res. 11/96. 5. contábeis. Res. 10. 11/96.196/2005. 10. Ativ. IN/SRF 21/79. 442/ RIRRIR. 694/06.442/2005 524/2002. 107/88. 42     . 458/04. CC. 750/ 10.404/1976. 67/88.000/1999. 5. 84/79. CTN. 694/06. 9. 164/2004.698/1998. 404/04. 14/04. 84/01.406/2002. Princípios contábeis. 21/79. 11. 468/04. 123/2005. 87/1996. 179/87. CC. Imobiliárias). 123/2005. 474/04. Federal. 10. 23/83.164/2004. 404/04. 116/2003. LC 87/1996. 14/04. Imobiliárias). Leis 6. 474/04. 84/01. 458/04. 84/79.

2005 imobiliária. Ed. ed. 2ª ed. Ed. SP. Contabilidade imobiliária: abordagem imobiliária: sistemática. das operações 5-Paulo Joni Teixeira. 2000. 2003 fiscal. Contabilidade da construção civil e atividade imobiliária. 2ª tiragem. 3-Paulo Joaquim Antônio Manual de contabilidade e tributos de construtoras e imobiliárias. 4-Alexandre Pereira Gonçalves.. Ed. Alternativa. imóveis: fiscal. Atlas. 43 . Quartier Latin. Ed Atlas. 2007 Ed. Ed. 2003 imobiliárias. SP. Tributação imobiliárias. Ed. PA. 2-Alberto Manoel Scherrer. gerencial e fiscal. SP. SP. Ed Atlas. 2000. Permuta de imóveis: prática contábil e fiscal.TRIBUTAÇÃO DAS OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS DOUTRINA: CONTÁBIL/FISCAL 1-Magnus Amaral da Costa.

. IOB. 8-F. 44 . SP. Ed. ed. Pantaleão. Ed. Alternativa. Ed. Construção civil: aspectos civil: tributários e contábeis. 9-Antonio Carlos Mathias Coutro. 2006. Nepomuceno. Ivo Ribeiro Viana e Miguel Gazola. Ed. Ed. 2003 Col. 2ª ed. PA. ed. ed. Atlas. IOB.imobiliário. Ed. imobiliárias: fiscal. Alternativa.. Ed. SP. 7-Paulo Joni Texeira e Milton J. imobiliária. 2003. Ed. SP. Carin Fernandes Pereira e Milton J. Atividades imobiliárias: prática contábil e fiscal. 2007 ed. Dir. Custos e contabilidade na atividade imobiliária da construção civil. 2ª ed. 1010-Adriana Manni Peres. 3ª ed. PA. 2003. Operações imobiliárias ± Col. 2004 civil. Contrato de corretagem imobiliária. 2006. Ed. Pantaleão. 3ª ed. Ed.TRIBUTAÇÃO DAS OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS DOUTRINA: CONTÁBIL/FISCAL 6-Paulo Joni Teixeira. IOB de Dir.imobiliário..

Justiça Desportiva É Mediador e Conciliador junto ao TJ/SP Especialista em direito tributário e empresarial CoCo-autor: Lei de Ex. com.adv..br ± odmir1@uol.Fiscal com. Contabilista.com. Membro do IBDT/USP odmir@odmir..br Fone: (11) 3285-4733 ± Fax: (11) 3283-4522 45 .OBRIGADO!!! ODMIR FERNANDES Advogado. ed. Consultor Jurídico Foi Juiz Titular da 6ª Vara da Fazenda Pública e Cood.. e do CTN com.. das Execuções Fiscais da Capital É Juiz Tribunal de Impostos e Taxas de Estado É Presidente do STJD . om. RT.

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