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O centro de São Paulo inverteu a tendência de queda dos anos 1990 e viu o número de moradores
aumentar acima da média entre 2000 e 2010. Enquanto a população paulistana cresceu 7,9% na última década,
a do centro aumentou 15,4%, um ganho de 63.774 habitantes. Boa infraestrutura, facilidade nos deslocamentos
e uma rede de serviços foram redescobertos por quem escolheu, na última década, morar em locais como Sé,
República, Santa Cecília ou Bela Vista.
Entre os dez distritos centrais da capital paulista, apenas um, a Consolação, teve um aumento de
população menor que a média da cidade. Mesmo assim, cresceu 5,2% - mais que Pinheiros, na zona oeste, por
exemplo (3,8%). De 1991 a 2000, a Sé assistiu à fuga de 26% de seus habitantes. Nos últimos dez anos, reverteu a
tendência de queda com um aumento de 17,6% no número de moradores. O Bom Retiro teve um crescimento
populacional de 27,4%, entre 2000 e 2010, depois de ter perdido 26,4% nos anos 1990.
Embora diferentes, dados da Secretaria
Municipal de Habitação divulgados nesta semana já
apontavam a volta do crescimento do centro
paulistano. Segundo a prefeitura, oito distritos do
centro ganharam 12 mil habitantes entre 2000 e 2010,
e a população chegou a 411 mil.
Para Heliana, existe uma parcela da população que se opõe ao estilo de vida proposto pelos grandes
condomínios de alto padrão, semelhantes aos clubes, e que encontra justamente nos imóveis da região central a
tranquilidade que procura. "Eles preferem apartamentos confortáveis, sem muito barulho e outros incômodos.“
O urbanista Nabil Bonduki afirma que esse processo poderia ter ocorrido de forma mais intensa nos
últimos anos, com mais investimentos e uma política de estímulo à ocupação por parte do poder público. O
especialista também ressalta que o centro deve servir também como opção de moradia para a população de
baixa renda. "Não deve se tornar uma área de exclusão social.“
O mercado imobiliário, porém, projeta outro destino para o centro de São Paulo. Segundo o vice-
presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e
Comerciais de São Paulo (Secovi-SP), Claudio Bernardes, a tendência é que os bairros centrais se tornem cada vez
mais o destino de famílias com alto poder aquisitivo, que trabalham nas proximidades da região.
"Hoje, os moradores do centro são os que já trabalham ali, estudantes, ou quem vem de fora de São
Paulo", explica Bernardes. "No futuro, vai voltar a ter o charme das regiões centrais de outras cidades, com um
aumento no valor dos imóveis. É um indutor desenvolvimento para o comércio local também.“