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16 de Novembro de 2006, foi aprovado o lançamento nacional do



Correspondente CAIXA AQUI Negocial ± Imobiliária;

A estratégia tem como principais objetivos disponibilizar aos

clientes mais um canal de distribuição dos produtos de crédito
imobiliário, bem como aumentar a participação da CAIXA nesse
mercado, consolidando a sua imagem de maior agente financeiro
de crédito imobiliário no País;

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Cadastramento do ponto de venda (CBN) no sistema de administração (por

meio de arquivo encaminhado pela CAIXA);

 ,£+

Cadastramento do usuário/acesso ao sistema iCONWEB (Sistema de

vendas da Caixa Consórcios), por meio auto-cadastramento;

 *,£+

Capacitação do CBN para efetuar a venda, disponibilização de material de

divulgação, folders, banners etc...
 |  
   
Após o cadastramento o Correspondente será responsável pela
formalização da adesão do cliente ao Consórcio Imobiliário CAIXA, por meio
do |-".£ ,após as assinaturas do cliente e do Gerente da agência de
vinculação, entregar ao cliente o Quadro Resumo e a ficha de compensação
referente ao pagamento da 1ª parcela e contrato.

Todas as operações de pós venda, serão efetuadas em uma agência, como

por exemplo; atendimento da contemplação; antecipação de parcelas e
formalização de garantia.

" |-".£  |  

    
  +

‡ Notícias
‡ Simulação
‡ Proposta
‡ Grupos
‡ Assembléias
 A
/   |  &'
O Correspondente receberá 2% do valor da carta de crédito,
sendo pago em 3 parcelas: a primeira após a Assembléia de
Inauguração do grupo do cliente, a segunda parcela após o
pagamento da 3ª prestação e a terceira parcela após o
pagamento da 4ª prestação da Carta de Crédito adquirida pelo
consorciado, observando-se os seguintes prazos:
Para as vendas realizadas no mês, entre os dias 01 e 25, a
remuneração será paga até o 5º dia útil do mês subsequente;
Para as vendas realizadas entre os dias 26 e 31 do mês, o
repasse será realizado a partir do dia 25 do mês subseqüente.
 A
/   |  &'
‡ A remuneração do Correspondente CAIXA AQUI
é estornada nos seguintes casos:
‡ Não efetivação do pagamento de qualquer uma
das parcelas, entre a 1ª e a 5ª, em até 60
(sessenta) dias da data de vencimento da 5ª
parcela;
‡ Existência de 03 (três) parcelas em aberto,
consecutivas ou não, no período compreendido
entre a 1ª e a 5ª parcela, o que enseja o
cancelamento da venda.
‡ A remuneração é paga conforme tabela abaixo:
A
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|
 
 0 

,  1

,  21

*,  21
 A
/   |  &'
Regras de Pagamento

‡ Grupo em Formação - o CBN receberá a comissão referente à 1ª parcela

somente após a Assembléia de Inauguração do grupo e à 2ª após o
pagamento da prestação subseqüente;

‡ Grupo em Andamento ± o CBN receberá a comissão correspondente à 1ª

parcela após o pagamento da adesão pelo consorciado e à 2ª após o
pagamento da prestação subseqüente
 A
/   |  &'
Regras de Pagamento

 Para as vendas realizadas entre os dias 01 e 25, a comissão será paga até
o 5º dia útil do mês subseqüente.

 Para as vendas realizadas entre os dias 26 e 31, o repasse da comissão

será realizado a partir do dia 25 do mês subseqüente;

 Será considerado como indicador da venda o login que estiver utilizando o

Sistema do Consórcio no ato do preenchimento da proposta, identificado pela
matrícula.

 O valor da comissão poderá ser estornado nas seguintes situações:

Cheque utilizado na adesão for devolvido por insuficiência de fundos;
desistência do consorciado até a 2ª prestação.
 |
   |


CONSÓRCIO é uma reunião de pessoas físicas e/ou

jurídicas, em grupo fechado, promovido por uma
administradora, com prazo de duração previamente
estabelecido, que visa propiciar a seus integrantes a
aquisição de um bem por meio de autofinanciamento.
 |
 
 |%

 O Consórcio Imobiliário Caixa é uma excelente alternativa para quem

deseja adquirir, construir, ampliar, reformar o imóvel, residencial ou

comercial. Adquirir casa de campo, de praia, sítio ou fazenda.

 Após a contemplação, o cliente pode optar pelas modalidades de

construção, reforma e/ou ampliação. Modalidades permitidas para
imóveis urbanos, comercial ou residencial, em terreno próprio.
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V a identificação do consorciado dentro do grupo,

pode-se dizer também que é o que identifica a
pessoa física ou jurídica / consorciado no grupo em
que ela está inserida.
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Importante: Alguns segmentos não é permitida a contratação,(Ex.Igrejas, templos;

Sindicatos, Associações; Sociedades sem fins lucrativos; ), por impedimento legal quando
da formalização da garantia. Consultar representante da CAIXA para maiores detalhes.
£
   
 |
 
Os recursos contratados, após a contemplação, destinam-se a:

‡ Aquisição de imóveis residenciais e comerciais novos ou usados para PF e

PJ;
‡ Aquisição de lote urbanizado para PF e PJ;
‡ Aquisição de imóvel rural, sendo a garantia obrigatoriamente de imóvel
urbano para PF e PJ;
‡ Construção de imóvel residencial ou comercial, em terreno próprio
urbanizado somente para PF;
‡Aquisição de terreno e construção somente para PF:
‡ Reforma e/ou ampliação de imóvel urbano próprio, residencial ou comercial
somente para PF;
‡ Compra e venda de imóvel com quitação de financiamento habitacional
próprio e de terceiros para PF e PJ, independentemente de qual seja o
agente financeiro;
‡ Compra e venda de imóveis adjudicados da CAIXA para PF e PJ.
‡Aquisição de imóvel na planta para PF e PJ.
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Cota Vaga
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Cota de Reposição


Cota de Transferência
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Pessoa Física:
± Cópia do CPF;
± Cópia da Carteira de Identidade; e
± Cópia do comprovante de endereço.(água,luz, gás,
telefone fixo)

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£
   
 |
 
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&'  %#

Pessoa Jurídica:
± Cópia do contrato social de constituição, e suas
alterações e anexos;
± Cópia do cartão de inscrição no CNPJ; e
± Cópia do RG e CPF do sócio titular ou acionista
majoritário.
 £
   
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|
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‡   % 
&' + 90 dias a partir da assinatura do

Contrato de Adesão pelo 1º consorciado;o grupo será constituído quando
verificada a existência de recursos suficientes para realização de uma
contemplação por meio de sorteio, considerando-se o crédito de maior valor.

‡ A quantidade máxima de consorciados por grupo corresponde a 3 vezes

o prazo de duração;
‡Uma vez constituído, o grupo pode funcionar com qualquer número de
consorciados, desde que não comprometa a entrega das Cartas de
Crédito a todos os participantes ± e nesse caso, cabe à Assembléia
Extraordinária a decisão;
‡ O grupo é considerado constituído a partir da 1ª Assembléia Geral
Ordinária (AGO).
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Composição atual dos grupos
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AA
  
AAABA

AA A
AAAA
A AAAA A
A   
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 Grupos mistos, com abrangência nacional

 Prazos: 120 e 150 meses
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A dissolução de um grupo em formação ocorre no caso

de não se verificar a existência de recursos suficientes
para realização de uma contemplação por meio de
sorteio, no prazo de 90 dias estabelecido pelo BACEN;

Os valores pagos serão devolvidos integralmente ao

proponente em até 15 dias após o prazo previsto para a
constituição do grupo, corrigidos pelo mesmo índice de
remuneração do Fundo Comum.
£
   
 |
 
£
 
  #

O grupo se encerrará em até 60 dias após a

contemplação de todos os consorciados participantes.

5  ! !  ||-"5D3|-5+

‡ Saldo residual do fundo comum e fundo de reserva,

quando for o caso; e

‡ Prestações pagas pelos consorciados desistentes ou

excluídos que não tiverem sido contemplados por
sorteio.
£
   
 |
 
wesistência do consorciado
>  +

‡ £ ( ' :
O consorciado pode solicitar a desistência em até 7 dias corridos da data
de adesão, mediante o preenchimento do formulário ³Solicitação de
wesistência´, devidamente assinado na agência.
‡ 44   +
O consorciado pode desistir a qualquer tempo, por solicitação formal,
desde que não esteja contemplado.
Os consorciados desistentes/excluídos terão os valores devolvidos
referentes ao Fundo Comum por meio de sorteio.


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)
£
   
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£%'   
 

Fica passível de exclusão o consorciado não contemplado que

deixar de cumprir suas obrigações financeiras correspondentes a
partir de 2 prestações mensais, consecutivas ou não.

Incide multa de 10% sobre os valores a serem devolvidos, 60 dias

após o encerramento do grupo, conforme cláusula contratual..
 £
   
 |
 
 &' | |(

A CARTA wE CRVwITO OBJETO wO PLANO será corrigida na

periodicidade de 12 (doze) Assembléias, pelo Índice Nacional de
Preços ao Consumidor (INPC) acumulado nos últimos 12 (doze)
meses, divulgados, anteriores ao da correção da CARTA wE CRVwITO
OBJETO wO PLANO e publicado no sítio do Instituto Brasileiro de
Geografia e Estatística ± IBGE.

  
 +
Após a contemplação (enquanto não utilizada pelo consorciado), a
Carta de Crédito é corrigida pelo mesmo índice de remuneração do
Fundo Comum. Entretanto, o Saldo wevedor e as Prestações
continuam sendo atualizadas pelo INPC.
£
   
 |
 
|  &'    &'
Taxa de Administração Antecipada.... 1% do valor do crédito (4 primeiras
parcelas)
Taxa de Administração.......Varia entre E*1E21 17%, 18% do Valor
da Carta Crédito, respectivamente para os prazos de E;E 120 e 150
meses
Fundo de Reserva.............................5% do Valor do Fundo Comum
Fundo Comum...................................valor da Carta de Crédito
Seguro MIP(Pessoas Físicas)...0,03863% (calculado sobre o valor do
Fundo Comum + Fundo de Reserva + Taxa de Administração)
Seguro wFI......................................0,01531% da avaliação do imóvel
adquirido

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)+5
     &'
£
   
 |
 
9%

Além da Taxa de Administração Antecipada, 1% do valor da Carta
de Crédito divida e cobrada nas 4 primeiras parcelas, temos:
±Taxa de Administração (Parcelada):
± 13% para 60 meses = 0,22% a.m*
± 15% para 90 meses = 0,17% a.m*
± 17% para 120 meses = 0,14% a.m
± 18% para 150 meses = 0,12% a.m.

E-
)+5
     &'
 £
   
 |
 
Carta de Crédito de R$ 50.000,00 - 120 meses
Exemplo de Composição da Prestação:
7| $    7
 |  FG7|
H 3CI;;

73 $    7
  3  ! FG7| % 21
H 3C<*

9 $    9%   
&' FG7| % 19
H 3C<*

9 $    9%   
&' 
  3C2

FG7| % 1 IH
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 |   FG5> % 3C*2;
*<;*1H
5 9-9 3C;2;

5> $    5 #  >
   !  E 3C;2

0 -3 > 3£59JK- 3C;;I22

*Cobrada a partir da aquisição do imóvel e corresponde a 0,01531% do valor de avaliação do mesmo.

Nesse exemplo, o valor de avaliação é o valor da Carta de Crédito (R$ 50.000,00).
£
   
 |
 
Calculando o Saldo wevedor Inicial (SwI)
Carta de Crédito R$ 50.000,00 com prazo 120 meses
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 + 3Mš£93-5

5> G5 > !  
 |  |( G 3C 2)

7| G7
 |  FG0 |  |
 G   
 |( H 9%   
&' G 1
73 G7
  3  !FG21 
7
 |  H
9 G9%  
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1  &'   H) 7| G 3C 2)
73 G 3C )2
9 G 3C <)2
5> G 2) L )2 L <)2 G ;)
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A primeira prestação deverá ser paga, obrigatoriamente,

no ato da adesão, por meio de bloqueto emitido pelo
sistema |-".£ , em dinheiro ou cheque. Existe um
prazo de 3 dias para pagamento, caso contrário a venda
é excluída do sistema e a cota fica liberada para ser
comercializada.

Caso o cliente opte por débito em conta CAIXA, poderá

optar por esta modalidade no ato da aquisição da cota,
para que ocorra o débito da 2ª parcela em diante.
£
   
 |
 

 *


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 *
+

O não pagamento da prestação até a data do vencimento

implica na cobrança de multa de 2% e juros de mora de
1% ao mês sobre o valor da prestação.
£
   
 |
 
|
  
 


No caso de Não Contemplado:

O consorciado com a partir de 2 prestações em atraso

pode ser excluído do grupo, a critério da CAIXA
CONSÓRCIOS, independente de notificação judicial ou
extrajudicial.

Fica impedido para votar nas Assembléias, para participar

do sorteio e para ofertar lance.
 £
   
 |
 
7   
 &' +


 &' (

 +

‡ 1 por sorteio

‡ 1 por lance fixo

‡ 1 por lance livre

Critério de wesempate: O desempate dos lances é feito pela

proximidade com a cota sorteada, alternando-se a ordem
superior e inferior até a localização da contemplação.
£
   
 |
 

Os lances podem ser ofertados da seguinte

forma:

Agências;

Internet;

Central de Relacionamento 0800 702 4000.

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Objetivo: Informações sobre o produto e procedimentos no
momento da contemplação.

|

&
Ativo de cobrança aos clientes com parcelas em atraso;
Receptivo para reversão do cancelamento;
Acompanhamento realizado pela Central de
Relacionamento.
7  &'
Envio de extrato mensal;
Ativo na contemplação;
E-mail marketing na contemplação;
Cartão de aniversário.
 &6   



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 3 



|( |
 &'

Objetivo: acompanhar o cliente em processos de

sinistros e contemplação, devido à complexidade dos
mesmos.
 |
 

Fale conosco:
PPP)%
  ) )

Central de Relacionamento (Clientes):
0800 702 4000

Central de Relacionamento (Empregados CAIXA e

Correspondentes CAIXA AQUI):
0800 702 4022
0
Q
 5  
O sorteio é realizado mensalmente com base na extração da Loteria
Federal, apurado no sábado anterior à realização da AGO, sendo que o
consorciado contemplado por sorteio não pode desistir da
contemplação.

Caso não ocorra sorteio no sábado definido, é considerada a extração

imediatamente anterior.

Concorrem por sorteio todos os consorciados não contemplados que

estão em dia com o pagamento das prestações, exceto aqueles que
optarem por não participar, bem como os consorciados
desistentes/excluídos.
š    # 5  
 š    # 5  
£%  +

1º Prêmio: 26.431

Quantidade máxima de cotas do grupo: 432

26.431/432=61,182870, logo: 0,182870 x 432 = 79
Caso o resultado da multiplicação da fração encontrada apresente casas
decimais, o número é arredondado conforme os seguintes critérios:
‡ Se a primeira casa decimal for 1, 2 , 3 ou 4, desprezar as casas
decimais; ou
‡ Se a primeira casa decimal for 5, 6, 7, 8 ou 9, arredondar para
cima.
 §
 §!

Corresponde a um percentual da Carta de

Crédito (a cota contemplada será aquela com
o maior percentual de amortização em
relação à Carta de Crédito vigente).
 §
 7%

Corresponde a 20% do valor do saldo devedor (a

cota contemplada será aquela mais próxima à cota
sorteada, respeitando o critério de desempate).
 |
  | "
|-".£
Para que o Correspondente possa efetuar vendas é necessário que seu
estabelecimento, após ter sido cadastrado nos sistemas da | e já tiver
seu código de correspondente |, seja cadastrado no Sistema de Vendas
da | |-"5D3|-5)
A | envia diariamente uma base com todos os correspondentes para a
| |-"5D3|-5 atualizar sua base de pontos de venda.
Caso não esteja cadastrado deverá solicitar seu cadastramento conforme fluxo
abaixo:
53 A£3 A£5£ ||-"5D3|-5
Somente serão atendidas solicitações de cadastramento conforme este fluxo.
 53  ! 
!  R A£3    #
     | "+
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