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OBRA NEGRA

SENZ RIVERA CARLOS ADRIAN SNCHEZ SEVILLA JUAN CARLOS Profesora: LAURA ADRIANA LPEZ FALCN 3IM16

Qu es obra negra? Actividades previas para proyecto arquitectnico Estudio SOCIOECONOMICO Organigrama de necesidades Diagrama de funcionamiento Anteproyectos Proyecto ejecutivo Proyecto arquitectnico Estructural Instalaciones elctricas Instalaciones hidrulicas Instalaciones sanitarias Acabado Detalles

Tramites Zonificacin Concepto

Actividades previas a obra Preliminares

Tapial
Limpieza Trazo y nivelacin Tipos de terreno Excavaciones Ademe

Se le llama OBRA NEGRA a la construccin, cuando esta en etapa inicial de construccin (descapote, cimentacin, fundicin o armado, y dems componentes del proceso).

Se refiere a la realizacin de limpieza, trazo y nivelacin del terreno, excavacin, cimentacin, muros, castillos, losas y pretiles

Se le llama obra negra a la construccin de los preliminares de la obra: nivelacin del terreno, cimentacin y levantamiento de muros, dalas y castillos.

Obra negra en construccin, igualmente se puede definir como; que la obra slo tiene la estructura bsica, sin acabados.

Instalaciones

Cimientos Infraestructura Registros

Negra

Cisternas

Estructura(todos los elementos rgidos)

Muros

Castillos Superestructura(grandes edificios)

Trabes

Lozas Muebles Firmes Acabados

Obra terminada

Gris

Cancelera

Inmuebles

Textura

Blanca

Jardinera

Accesorios

Actividades previas para una obra negra Delimitacin del rea

Limpieza

Zonificacin

Colocacin del Tapial

Cascajo Aceros

Oficina

Arboles Tocones

Baos porttiles

Animales

Agua

Demoler

Bodega

Zona de trabajo

Circulacin

PROYECTO ARQUITECTNICO
Es la relacin de la obra en un plano terminado, que esta integrado por planta alta, azotea, conjuntos, cortes y fachadas. Proyecto arquitectnico es el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos utilizados para plasmar (en papel, digitalmente, en maqueta o por otros medios de representacin) el diseo de una edificacin, antes de ser construida. En un concepto ms amplio, el proyecto arquitectnico completo comprende el desarrollo del diseo de una edificacin, la distribucin de usos y espacios, la manera de utilizar los materiales y tecnologas, y la elaboracin del conjunto de planos, con detalles y perspectivas.

ACTIVIDADES PREVIAS PARA UN PROYECTO ARQUITECTNICO


Estudio SOCIOECONOMICO Organigrama de necesidades Diagrama de funciones o funcionamiento Anteproyecto Proyecto arquitectnico Proyecto ejecutivo Tramitacin

ESTUDIO SOCIOECONOMICO

PLANTA ALTA: Recamaras (4) Habitacin de huspedes (2) Baos (2)

CARSARI CARSASE Construcciones MEXICO, DF., a 6 de Agosto del 2011 El Sr. Snchez Sevilla Juan Carlos ,tiene la edad de 34 aos, y se desenvuelve en la profesin de licenciado en administracin. El seor Sevilla solicita los servicios de un servidor para la adquisicin y construccin de su casa habitacin. Nos cuenta que requiere de una casa donde viva a gusto l y su familia; la cual esta integrada por 5 integrantes, que son l, su esposa y sus tres hijos, adems de su mascota que es un perro. El licenciado Carlos quiere que su casa habitacin este conformada por dos niveles y una azotea, un patio, cochera y jardn, para que jueguen sus hijos con su pequeo cachorro. De la misma forma esta es la idea de cmo el Seor Senz desea la construccin y cmo quiere que este distribuido su hogar:

Salas (2)
Cuarto de TV Escaleras (1) Stano PLANTA BAJA: Comedor (1) Cocina (1) Jardn Baos (2) Cochera Patio Estudio

Escaleras (1)

Esta es la idea que proporciona de cmo desea que est distribuida su casa el seor Carlos, todo esto lo quiere construir en un rea de 200 m2 que es el terreno con el que l cuenta. El seor Carlos desea que su casa sea construida mediante un estilo moderno ya que no es de su gusto lo clsico.

ORGANIGRAMA DE NECESIDADES
ES LO QUE YO QUIERO O DESEO, Y ADEMAS ES EN EL LUGAR EN EL QUE LO DESEO
Zona estibular
Estudio Escalera Patio Stano Cochera

Zona de estar
Sala Comedor Cuarto de TV Estudio Jardn

Zona intima Zona de servicio


Cocina Baos Cochera Recamara

DIAGRAMA DE FUNCIONES O FUNCIONAMIENTO


ES LA DISTRIBUCION DE LOS ESPACIOS DENTRO DE LA CASA.

POR EJEMPLO:

ANTEPROYECTO
ES UN PLANO DE UNA OBRA A CONSTRUIR ,ES UNA BSQUEDA CON LO QUE SE TRATA DE CONVENCER O ENAMORAR AL COMPRADOR : POR EJEMPLO

Es la relacin de la obra en un plano terminado, que esta integrado por planta alta, azotea, conjuntos, cortes y fachadas.

Proyecto arquitectnico es el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos utilizados para plasmar (en papel, digitalmente, en maqueta o por otros medios de representacin) el diseo de una edificacin, antes de ser construida. En un concepto ms amplio, el proyecto arquitectnico completo comprende el desarrollo del diseo de una edificacin, la distribucin de usos y espacios, la manera de utilizar los materiales y tecnologas, y la elaboracin del conjunto de planos, con detalles y perspectivas.

Proyecto ejecutivo
Es la unin de todos y cada uno de los proyectos a desarrollar dentro de la obra en construccin.

Topografa Plano de terraceras, o topogrfico. Estructura Planos de cimentacin. Planos de desplante de muros, o replanteo de muros. Planos de prticos, con vigas y pilares. Planos de losas de entrepiso y azoteas, o de forjados. Instalaciones Plano de saneamiento enterrado. Planos de instalaciones: elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendios, mecnicas, especiales, voz y datos, etctera. Cerramiento y compartimentacin Planos definiendo los elementos de cerramiento y compartimentacin: muros, tabiques, puertas, ventanas, rejas, cubierta, etctera. Acabados Planos de acabados: pavimentos, pinturas, escayolas, aislamientos acsticos y trmicos, impermeabilizaciones, etctera. Urbanizacin Planos de los elementos que conforman las zonas exteriores: aceras, ajardinamiento, vallado, instalaciones, etctera. Detalles constructivos Planos de detalles constructivos (por oficios). Presupuesto Cuantificacin de obra o Presupuesto (con mediciones detalladas y precios unitarios).

Se trata de un paso posterior al Proyecto Arquitectnico propiamente dicho, y se elabora cuando el diseo ha sido aprobado por el cliente y su construccin es inminente. Su principal diferencia con el Proyecto Arquitectnico o Proyecto Bsico estriba en que el anterior describe grficamente "qu se va a hacer" en tanto que el Proyecto Ejecutivo especifica "cmo se va a hacer". Trabajando sobre la base de los planos que integran el Proyecto Arquitectnico, el mismo Arquitecto o bien un Ingeniero Civil formando un equipo de trabajo, le agrega informacin y especificaciones tcnicas destinadas al constructor y los diversos contratistas que explican con detalle, qu materiales y qu tcnicas se deben utilizar. Adems de los planos que integran el paquete de Planos Arquitectnicos, se deben incluir por lo menos los siguientes planos y documentos:

tramitacin

Son los permisos y las condiciones para poder empezar la obra. TRAMITACION Proyecto ejecutivo Memorias Tcnicas Descriptivas Lineamiento y numero oficial Factibilidad Impacto ambiental Uso del suelo Manifestacin de la obra Solicitud de red de drenaje Toma municipal Contrato CFE

Actividades previas a la obra Zonificaciones


Lo que se hace antes de empezar a construir es: Organizar el personal

Limpiar el terreno
Delimitar el terreno Ver el lugar donde puedo satisfacer mis necesidades (comer, dormir, bao, etc.) Limpieza - Tapial Delimitado Proteger mis necesidades una pquela bodega

Lo que nos va a dar el xito al construir es la organizacin y administracin del tiempo . Zonificacin de la obra Firrelos Albailes Carpinteros Bodega Bao Circulaciones Acceso/descarga de materiales Agua Ubicacin Ubicacin de las especialidades Ubicacin del material

Zonificacin

preliminares
Concepto

Tapial
Limpieza Trazo y nivelacin Tipos de terreno

Excavaciones
Ademe

Concepto
Es un documento que se utiliza para inventarios en las empresas o para presupuestar o cotizar un trabajo determinado.

casa habitacin este conformada por dos niveles y una azotea CECyT 11 Wilfrido Massieu, De Los Maestros, Santo Tomas, Miguel Hidalgo, Ciudad de Mxico obra(tipo,ubicacin) propietario preliminares clave concepto unidad cantidad precio unitario importe total partida a quien corresponda 1216311 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx m, $$$$$$$$$$$$$ $$$$$$$$$$$ $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ calculo y reviso xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Tapial
Procesos o procedimientos constructivos Limpieza Trazo y nivelacin Hincado de postes sin embargo Colocacin de maya Colocacin de puertas abatibles Pala Pico Barreta Pinzas Carretilla Pisn Maya ciclnica 2.20m

Material

Concreto(aglomerado)
Plsticos Metal Madera

Herramientas

Prefabricados
Tipos Vertical Horizontal Unidad (m y m2) Definicin Protege, limita, resguarda la obra y rea circundante.

Lista de materiales

Corcentina a cada 3.30m


Postes metlicos Alambre recocido

Procesos constructivos
Limpieza Colocacin de puertas abatibles

Trazo y nivelacin

Hincado de postes

Colocacin de maya

Limpieza
Tipos Limpieza general Demolicin

Deshierbe

Desmonte(tacn, arboles ,montes)

Despalme

Desinseccion(insectos)

Continuacin de limpieza
Uso Retiro de elementos Construcciones que evitan el proceso de construccion Material Manual Mecanico Unidad Metros cuadrados y cbicos Definicin Quitar, mover, desalojar, eliminar objetos, elementos, basura, escombro, vegetacion, que obstruye el rea de construccin.

Trazo y nivelacion
Proceso constructivo Mtodo 3,4,5 Usos y aplicaciones Delimitar y medir un area a construir auxiliandonos de un punto especifico de referencia. Materiales Manual y electrnico Longimetro, estacas, hilo, martillo bola o maseta, cal, calero, nivel de mano de manguera, fichas, plomada, brjula, transito, estacin total, baliza, teodolito, caballetes, crucetas. Unidad

Metros cuadrados
Definicin Marcar, delimitar, medir, distribuir y localizar puntos sucesivos para obtencin de lneas que representen el limite de construccin.

Tipos de terreno
Excavacion Procesos constructivos Trazo y nivelacion Sepa o sanja Compactacion de fondo Afilacion de talud Ademe Tipos Vertical Horizantal Definicion Retirar, mover, extraer, quitar, remover tierra del subsuelo. Unidad Metros cubicos Profundidad + 2 / 5 m Superficial 2 / 5 m

continuacion
En funcion del tipo de terreno(I,II,III) I duro II transicion III acuoso, fangoso, lacuste

troquel
I seccion cajon

II seccion trapesoidal

III seccion escalonada