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ADMINISTRACIN DE TIERRAS
Un trmino relativamente nuevo Combina una serie de actividades preexistentes
inscripcin de la tierra, el registro los levantamientos catastrales, las encuestas de la subdivisin la cartografa catastral valoracin de la tierra, los impuestos uso de la tierra (planificacin)
La Administracin de Tierras se refiere a los procesos para determinar, registrar y difundir informacin sobre la propiedad, valor y uso de la tierra, al momento de implementar una poltica de manejo de tierra y ordenamiento territorial
Valor Propiedad/
uso
Manejo de tierras
Tierra
Implementacin
tenencia
Apoyar
Un Sistema de Administracin de Tierras nuevo deben funcionar como: Una infraestructura para la implementacin de polticas de tierra y estrategia de gerencia de tierras para soportar desarrollo sostenible. (Enemark)
Williamson, I., Enemark, S., Wallace, J., and Rajabifard, A., (2010), Land Administration for Sustainable Development, ESRI Press, United States
Williamson, I., Enemark, S., Wallace, J., and Rajabifard, A., (2010), Land Administration for Sustainable Development, ESRI Press, United States
UNA INFRAESTRUCTURA DE DERECHOS SOBRE LA TIERRA TIENE UNA UTILIDAD MUY AMPLIA EN LA SOCIEDAD, Y SE PUEDE DIVIDIR EN CUATRO MISIONES
Environmental Mission
Better access to credit Fasten property transactions Encouragement of investments Ensure an efficient land market
Economic Mission
Transparency of taxation
Taxation Mission
A T otras definiciones
La gestin eficiente de la tierra y la informacin sobre la tierra Implica la tenencia, uso y valor Los aspectos jurdicos, organizativos, tcnicos (IT)
Estructuras organizativas, de gestin de estrategias, costos y beneficios, ... Agrimensores, abogados, planificadores, especialistas de TI -> administrador de la tierra
Administracin de tierras
(Valor de la tierra)
Ministro de Finanzas Bancos e Instituciones Financieras
(Uso de la tierra)
Ministro de Planificacin, Desarrollo y Medio Ambiente Ministro de Agricultura y Silvicultura
En Guatemala
Administracin de tierras (Valor de la tierra) Ministro de Finanzas Bancos e Instituciones Financieras (Uso de la tierra) (Ministro de P, D y M A) SEGEPLAN y MARN Ministro de Agricultura Ganadera y Alimentacin MAGA e INAB
DERECHOS (Titulo)
CMO?
PARCELA
CUNTO?
Otra definicin
El sistema de administracin de tierras es el conjunto de
estructuras e instituciones que implementan la poltica de tierra, afecta derechos, entrega ttulos y escrituras , y administra los sistemas de informacin.
HUMANIDAD
QUIEN?
TIPO DE RELACIN
CMO?
DONDE?
UNIDAD ESPACIAL
CUNTO?
QUIEN? Individual, Copropiedad, empresas, tribus, comunitario, etc. CMO? Entender el sistema de tenencia de la tierra (leyes, costumbre.) DONDE? CUNTO? Determinar el efecto de extensin de la zona / lmites, delimitar Registros (topografa, etc), o utilizar las imgenes areas para ver cobertura de la tierra / cambios en el uso
DERECHOS (Titulo)
PARCELA
MODELO ESTATICO
Coleccionar datos, con entidades:
Propietario Derecho Parcela
Cada uno de los cuales tiene que estar claramente identificados La relacin entre los tres es crucial y tiene que ser mantenido Pero los cambios estn sucediendo todo el tiempo
CAMBIOS
Cambios debidos a:
Transacciones Transferir como consecuencia de otros acontecimientos (muerte, matrimonio, la quiebra)
Todo esto es necesario que sea reportado para mantener al da el sistema de administracin de tierras
Actualizacin
Adjudicacin
Proyecto que se realiza una vez
Actualizacin
Proceso continuo
Modelo Dinmico