Concurrencia de Acreedores

Arts. 1135 949 - 2014 - 2022 CC. Art. 245 CPC.

Kenneth Abner Mestanza Acosta Derecho Civil IV Obligaciones

Concurrencia de Acreedores
Acreedor # 2 Adquiere el 15 - 09 - 1997
Norma Alicia Espinal Cceres

Deudor

David

Sagstegui Torres

Acreedor # 1 Adquiere el 05 - 06 - 1974

Andrea Zoila Montoro de Torres

El precepto seala que ser preferido el acreedor de buena fe cuyo ttulo haya sido inscrito o, en su defecto, aqul cuyo ttulo sea de fecha anterior, salvo, en este ltimo caso, que el de alguno conste de documento de fecha cierta ms antigua.

Pero qu es un documento de fecha cierta?

Es un documento de fecha cierta aquel sobre el cual recaiga una constancia o manifestacin de un funcionario pblico que d fe de la fecha de la realizacin o suscripcin del mismo, y que tal fe revista validez.

La fecha en la que conste la presentacin de dichos documentos en un procedimiento judicial; o en la que conste su presentacin como documento privados, ante los Registros Pblicos, har que a partir de esta situacin exista fecha cierta.

Concurrencia de Acreedores
Acreedor # 2
MINUTA

$12,000
Norma Alicia Espinal Cceres

ESCRITURA PBLICA

RRPP.

Deudor

Adquiere el 15 - 09 - 1997

PERFECCIONAMIENTO

David

Sagstegui Torres

Cuando ms de una persona reclama la entrega de un bien inmueble al mismo deudorse debe presumir la buena fe de la ltima compra-dora del inmueble sublitis, quien no slo tiene su derecho debidamente inscrito, sino que lo adquiri de quien segn los registros pblicos era su legtima propietario

Acreedor # 1

MINUTA

Andrea Zoila Montoro de Torres

$20, 000

Adquiere el 05 - 06 - 1974

TRANSFERENCIA DEL INMUEBLE

Concurrencia de Acreedores
A. 949.- TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE. La sola obligacin de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de l, salvo disposicin legal diferente o pacto en contrario. A. 2014.- PRINCIPIO DE BUENA FE REGISTRAL. El tercero que de buena fe adquiere a ttulo oneroso algn derecho de persona que en el registro aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su adquisicin una vez inscrito su derecho, aunque despus se anule, rescinda o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en los registros pblicos. La buena fe del tercero se presume mientras no se pruebe que conoca la inexactitud del registro. A. 2022.- OPONIBILIDAD DE DERECHOS REALES SOBRE INMUEBLES. Para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes tambin tienen derechos reales sobre los mismos, es preciso que el derecho que se opone est inscrito con anterioridad al de aqul a quien se opone. Si se trata de derechos de diferente naturaleza se aplican las disposiciones del derecho comn.