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Projeto de obra no Terreno A Terreno de 44m x 60m situado na zona de uso ZR3 da cidade de Porto Velho.

Plano Diretor de Porto Velho Anexo 04 Quadro 01


Zona de uso **** ZR3 Usos conformes Frente mnima (m) 10,00 rea mnima do lote (m) 300,00 Recuo de frente mnimo (m) 5,00 5,00 s/ recuo Recuo de fundo mnimo (m) ** Recuos laterais mnimos (m) *** Taxa de ocupao % 60 80 Coeficiente de Limite de aproveitamento gabarito

R1 e R2.01 R2.02 e R3
C1, C2.1, S1, S2.1, S3.2, E1 e E2

1,50 5,00

2 PAV 12 PAV ou 40,00m

(**) 4) Recuo de fundo sem recuo, no pav. trreo, 2, 3 e 4 pavimento, no 5 pav. 3,00 (trs metros) ; (***) 5) Recuos laterais, 1, 2, 3 e 4 pav. sem recuo e demais pav. 3,00m (trs metros) de ambos os lados; 6) Considere-se R1 toda rea no especificada no Quadro de Regime Urbanstico; 7) ZI - Zona Industrial - Fica definida a 500,00m (quinhentos metros) de cada lado da BR - 364, no sentido Cuiab a partir do permetro urbano; 8) ZSE - (Zona Super Especial) - Zona destinada a implantao da Avenida Beira Rio, onde dever ser observada faixa de proteo de 100,00 m (cem metro) Estrada de Ferro Madeira Mamor; 9) Marquise - a largura mxima permitida ser de 1,50 m (um metro e meio). (****) 10) ZC e ZR3 - Sero permitidos prdios acima de 12 pavimentos desde que observados os seguintes ndices urbansticos: - Taxa de Ocupao 60% - Coeficiente de aproveitamento 5,00 - Recuos frontais, fundo e laterais R = h/10 + 1,5 R = Recuo H = Altura total da edificao

De acordo com o quadro de regime urbanstico descrito acima e que foi retirado do plano diretor da cidade de Porto Velho pode ser construda nessa rea um condomnio residencial com seis unidades, frente mnima da entrada do terreno de 5,00m e passagem entre a frente dos imveis de 10,00m, distncia entre os imveis de 3,00m, cada imvel pode ser construdo numa rea de 260,00m