VCIOS REDIBITRIOS

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Conceito Vcio redibitrio o defeito oculto de que portadora a coisa objeto de contrato comutativo, que a torna imprpria ao uso a que se destina, ou lhe prejudica sensivelmente o valor (CMSP)

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Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por vcios ou defeitos ocultos, que a tornem imprpria ao uso a que destinada, ou lhe diminuam o valor.

Pargrafo nico. aplicvel a disposio deste artigo s doaes onerosas.

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ELEMENTOS: Oculto Grave Preexistente

TJRJ, 2 CC, AP. CIV. 0004050-06.2006.8.19.0212, REL. DES. MAURICIO CALDAS LOPES, J. 13/10/2010
VCIO REDIBITRIO Anulatria de negcio jurdico: compra e venda de casa de madeira, infestada de cupins, a comprometer inteiramente sua estrutura. Pleito de resciso contratual c/c perdas e danos. Sentena de improcedncia. Apelao. Vcio do bem que se caracteriza como redibitrio, oculto que era poca da compra, por fora de make up que os rus, que h muito combatiam os cupins, procederam no imvel, nas palavras seguras da testemunha que aos "reparos" procedeu. [...]Devoluo dos valores pagos como o exige a restituio das partes ao status quo ante. Juros e correo monetria. Contratual a relao, os juros da mora fluem mesmo da data da citao, mas a correo monetria do desembolso pela autora de cada uma das parcelas pagas. Perdas e danos a serem apurados em liquidao. nus sucumbenciais pelo vencidos. Recurso provido.

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GRAVE: 441: torna imprpria ao uso a que se destina, ou lhe prejudica sensivelmente o valor Ex.: cooler que no suporta a capacidade de processamento do computador. De acordo com a finalidade do bem (cavalo pra corrida com problema respiratrio) compatibilidade com a boa-f. Vcio de qualidade x diferena de qualidade.

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PREEXISTENTE: Controvrsia: ao momento da celebrao do contrato ou ao momento da tradio?

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Qual sua funo?

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ABRANGNCIA DA GARANTIA: Contratos comutativos (art. 441) Doaes modais Aquisio em hasta pblica?

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No que se refere aquisio em hasta pblica ao contrrio do que ocorreu com a evico, onde o novo cdigo determinou sua aplicao e o de 1916 era silente o art. 1.106 do CC1916, que afastava expressamente a garantia contra vcios redibitrios neste caso, foi suprimido do novo Cdigo. Ficou a polmica sobre se a supresso foi uma mudana de posio ou uma eliminao de um dispositivo suprfluo. CMSP e GT contra aplicao da garantia s hastas pblicas, CRG a favor.

TJRJ, 8 CC, AP. CIV. 0068942-43.2004.8.19.0001 (2005.001.05355), REL. DES. CAMILO RIBEIRO RULIERE, J. 05/07/2005

Ao quanti minoris -- Aquisio de unidades imobilirias contendo equipamentos condicionadores e de ar, em leilo pblico - Inexistncia de vcio redibitrio a ensejar qualquer reparao. Desgaste natural dos equipamentos, com mais de vinte e cinco anos de uso - Artigos 441 e 442 do Cdigo Civil. Improvimento do recurso.

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PRINCIPAIS EFEITOS: aes edilcias. Ao redibitria em que se rejeita a coisa repetindo o preo pago. Ao estimatria (ou quanti minoris) onde se pretende o abatimento da contraprestao.

TJRJ, VIII G. C.C., EMB. INFR. 0014948-16.1998.8.19.0000 (2000.005.00003), REL. DES. SERGIO LUCIO CRUZ, J. 06/04/2000 "Actio quanti minoris". Na formao da vontade dirigida no sentido de adquirir o imvel, influiu o seu "bom estado" aparente, provocado por ao do devedor, que, com recursos indevidos, escondeu os defeitos existentes. Tem o adquirente direito a ver o imvel reposto ao estado que lhe foi prometido, quando da aquisio, independentemente do custo que isso venha a ter para quem o vendeu, que, em ultima analise, causou o dano. Troca integral das pecas afetadas, e no simples substituio parcial

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PRAZOS LEGAIS: Art. 445. O adquirente decai do direito de obter a redibio ou abatimento no preo no prazo de trinta dias se a coisa for mvel, e de um ano se for imvel, contado da entrega efetiva; se j estava na posse, o prazo contase da alienao, reduzido metade.

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BEM/TERMO A QUO ENTREGA EFETIVA ENTREGA BREVI MANU/ALIENAO (j tem a posse da coisa) MVEL 30 dias 15 dias IMVEL 1 ano 6 meses

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PRAZOS LEGAIS: Art. 445 [...] 1 Quando o vcio, por sua natureza, s puder ser conhecido mais tarde, o prazo contar-se- do momento em que dele tiver cincia, at o prazo mximo de cento e oitenta dias, em se tratando de bens mveis; e de um ano, para os imveis.

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PRAZOS LEGAIS: Nesse caso, s far sentido quando se estiver diante da hiptese na qual o adquirente j se encontre na posse. Quando o vcio, por sua natureza, s puder ser conhecido mais tarde

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BEM/TERMO A QUO ENTREGA EFETIVA. 1 parte do art. 445 caput ENTREGA BREVI MANU/ALIENAO 2 parte do art. 455 caput J NA POSSE-USO PROLONGADO/TOMAR CONHECIMENTO* 1 do art. 445 MVEL 30 dias 15 dias IMVEL 1 ano 6 meses

180 dias

1 ano

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PRAZO LEGAL c/c CLUSULA DE GRARANTIA: Art. 446. No correro os prazos do artigo antecedente na constncia de clusula de garantia; mas o adquirente deve denunciar o defeito ao alienante nos trinta dias seguintes ao seu descobrimento, sob pena de decadncia.

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Como as garantias interagem? A garantia contratual exclui a legal, ou obsta o seu decurso?

Vcios redibitrios Oculto Coisa Contrato comutativo Ao redibitria ou estimatria

Vcios do CDC Aparente ou oculto(art. 26) Produtos e servios (arts. 18 e 20) Depende da relao de consumo (art. 2 e 3) Substituio do produto; restituio imediata da quantia paga corrigida ou abatimento proporcional do preo. (art. 18, 1 incisos, I, II e III)