Cdigo de Obras do Municpio de Olinda

L E I COMPLEMENTAR n 013/2002. A Cmara Municipal de Olinda, decreta Ementa: Regula as atividades de edificaes e instalaes no Municpio de Olinda, e d outras providncias. TTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES CAPTULO I Dos Princpios e Objetivos Art. 1 - Fica institudo o Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de Olinda o qual estabelece as normas para elaborao de projetos e execuo de obras e instalaes em seus aspectos tcnicos estruturais e funcionais. 1 - Todos os projetos de obras e instalaes devero estar de acordo com este Cdigo, com a legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo vigente, observando-se os princpios do Plano Diretor, de conformidade com o 1 do art. 182 da Constituio. 2 - As edificaes e instalaes situadas na Zona Especial de Preservao Cultural dos Stios Histricos sero reguladas por legislao especfica e complementadas por esta Lei. 3 - As edificaes situadas nas Zonas Especiais de Interesse Social sero reguladas por legislao especfica. Art. 2 - Esta Lei tem como fundamento funo social da propriedade urbana, atravs do qual , sero assegurados populao nveis mnimos de habitabilidade e qualidade das edificaes, que assegurem : I - conforto ambiental; II - segurana; III - durabilidade; IV - acessibilidade, circulao e uso por pessoas idosas e pessoas portadoras de necessidades especiais.

Art. 3 - As obras de construo ou reforma com modificao de rea construda, de iniciativa pblica ou privada, somente podero ser executadas aps concesso de licena, de acordo com as exigncias contidas neste Cdigo e mediante assuno de responsabilidade por profissional tcnico habilitado. Pargrafo nico - Estaro isentas de responsabilidade tcnica as edificaes unifamiliares de interesse social, com at 60 m2, construdas sob o regime de mutiro ou auto- construo e no pertencente a qualquer programa habitacional. Art. 4 - Todos os logradouros pblicos e edificaes de acesso pblico, devero ser projetados de modo a permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas portadoras de necessidades especiais. Art. 5 - Para construo ou reforma de instalaes, capazes de causar sob qualquer forma , impactos ao meio ambiente, ser exigida aprovao prvia dos rgos estadual e municipal de controle ambiental, quando da aprovao do projeto. Pargrafo nico - Consideram-se impactos ao ambiente natural as interferncias negativas nas condies de qualidade das guas superficiais e subterrneas do solo, do ar, da insolao e acstica das edificaes e das reas urbanas e de uso comum. CAPTULO II Dos Anexos Art. 6 - Integram esta Lei, complementando seu texto, os seguintes anexos : I - Glossrio; II - Quadros. TTULO II DAS CONDIES GERAIS DE INTEGRAO URBANA E RURAL CAPTULO I DO PARCELAMENTO DO SOLO Art. 7 - Os lotes ou terrenos podero ser desmembrados devendo ser observados os aspectos ambientais e demais dispositivos legais pertinentes. 1 - Os lotes resultantes no podero ter reas inferior a 200,00m2.

 2 - Em lotes j construdos o desmembramento s poder ser aprovado se as construes existentes se enquadrarem como unidades autnomas segundo as demais disposies deste cdigo. 3 - Em projetos de urbanizao de reas de interesse social as dimenses dos lotes e demais disposies, devero ser definidos e aprovados atravs da Comisso Especial de Anlise de Projetos, at regulamentao de lei especfica. Art. 8 - Na Zona Rural ser permitido o desmembramento de terrenos devendo ser observado a legislao relativa a reas de proteo ambiental e demais dispositivos legais pertinentes. 1 - Os terrenos resultantes no podero ter rea inferior 2ha (dois hectares). 2 - No ser permitido a utilizao desta Zona para assentamento populacional, conjuntos habitacionais multifamiliares e condomnios. CAPTULO II Dos Lotes e Terrenos Destinados a Edificaes Art. 9 As edificaes sero construdas em terrenos ou lotes que faam frente para via pblica, em parcelamento aprovado pela Prefeitura, regularmente registrado no Cartrio de Registro Geral de Imveis, na qual constem suas dimenses. Art. 10 - As edificaes em ruas particulares ou condomnios ficaro sujeitas disciplina deste Cdigo. 1 - As edificaes devero respeitar os ndices urbansticos previstos para o setor urbano em que se situam. 2 - Para as edificaes situadas em condomnio exige-se a aprovao prvia do respectivo condomnio, conforme legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo, em vigor. CAPTULO III Dos Lotes e Terrenos No Edificados Art. 11 - Os lotes ou terrenos urbanos no edificados sero obrigatoriamente fechados no alinhamento, em alvenaria, cerca viva ou gradil, obedecendo altura mxima de 2,50 m a partir do nvel do meio fio. Pargrafo nico Em qualquer tipo de vedao ser proibido o uso de arame farpado e eletricidade e no caso de cerca viva o uso de plantas com espinhos ou qualquer outro material que ponham em risco os transeuntes.

Art. 12 - A conservao dos muros e cercas vivas de responsabilidade do proprietrio. 1 - Quando os muros , cercas ou gradis no forem devidamente conservados, a Prefeitura, atravs do rgo tcnico competente exigir a substituio do fechamento. 2 - No caso do descumprimento do disposto neste artigo, a Prefeitura, poder executar os servios, promovendo posteriormente a cobrana, independentemente da notificao judicial, dos custos desses servios, acrescidos de 10% a ttulo de taxa de administrao. CAPTULO IV Do Alinhamento e Cota de Piso Art. 13 - As edificaes devero obedecer ao alinhamento aprovado para os respectivos logradouros. Art. 14 - As construes devero ter o respectivo alinhamento e cota de piso expressamente mencionados no alvar de construo. Art. 15 - As cotas de piso dos pavimentos trreos sero, no mnimo, as seguintes : I - Para prdios de uso habitacional 0,50 m acima do meio fio; II - Para prdios de uso no habitacional e misto, 0.10 m acima do meio fio. Pargrafo nico - Para os compartimentos de servios e garagens, nos prdios de uso habitacional, ser admitida a cota mnima de piso de 0,20m. CAPTULO V Dos Passeios e Vias Art. 16 - obrigatria e de responsabilidade do proprietrio a construo de passeio em toda a testada do terreno localizado em logradouro provido de meio fio. Art. 17 - As rampas destinadas ao acesso de veculos no podero ocupar mais de 1/3 da largura do passeio, com o mximo de 1,00m no sentido da largura do passeio. Art. 18 - A pavimentao do passeio dever ser executada em material antiderrapante.

 1 - A Prefeitura poder fixar atravs de plano especfico para cada logradouro ou trecho, a juzo do rgo competente, o tipo de pavimento do passeio, principalmente quando houver plano especfico para logradouro ou trecho. 2 - Na pavimentao dos passeios no ser permitido a colocao de obstculo permanente que impea o livre trnsito de pedestre ou de pessoas portadoras de necessidades especiais. Art. 19 - A conservao do passeio, ao longo da testada de cada imvel, cabe ao seu proprietrio ou ocupante. Art. 20 - Se os servios previstos no artigo anterior no forem executados nos prazos indicados pela Prefeitura esta poder faz-los cobrando do proprietrio ou ocupante do imvel os custos dos respectivos servios, acrescidos de 10% a ttulo de taxa de administrao. CAPTULO VI Dos Corpos em Balano e Marquises Art. 21 - As paredes de fachada em edificaes que possam ser construdas no alinhamento do logradouro, ficam sujeitas s seguintes condies: I - Podero ter salincias em balano, em relao ao alinhamento do logradouro, quando: a) formem molduras ou motivos arquitetnicos, e no constituam rea de piso; b) no ultrapassem, em suas projees, no plano horizontal, o limite mximo de 0.30m em relao ao alinhamento do logradouro; c) estejam situadas altura de 2,80m acima de qualquer ponto do passeio pblico; d) sirvam para instalao de aparelhos de ar condicionado, desde que possuam drenagem, no devendo esta, de forma alguma, atingir diretamente o logradouro pblico; II - Podero ter marquise, quando: a) a projeo da marquise sobre o passeio avance, no mximo, at 2/3 da sua largura e, em qualquer caso, no exceda 3,00m; b) tiverem altura, mnima de 2,80m acima de qualquer ponto do meio fio; c) no ocultem ou prejudiquem rvores, semforos ,postes, luminrias, fiao area, placas ou outros elementos de informao, sinalizao e instalao pblica;

d) sejam executadas em material durvel e incombustvel e dotadas de calhas e condutores para guas pluviais, estes embutidos nas paredes e passando sob o passeio at alcanar a sarjeta; III - Podero ter corpos em balano as edificaes sujeitas a recuos frontais, quando: a) no excederem 1/3 da dimenso dos afastamentos permitidos e no mximo, at 3,00m de projeo ; b) tiverem altura mnima de 2,50m em relao ao nvel do terreno. 1 - Nas quadras onde j existam marquises, sero adotadas a altura e o balano predominantes como padro. 2 - As marquises, quando construdas em logradouro de grande declividade, constituir-se-o de tantos segmentos quantos forem necessrios. 3 - As solues que extrapolarem o previsto nos itens a) e b) ficaro sujeitas anlise especial. TTULO III DAS EDIFICAES CAPTULO I Das Disposies Gerais Art. 22 - As obras de edificaes sero identificadas de acordo com a seguinte classificao: I - construo : obra de edificao nova, autnoma, sem vnculo funcional com outras edificaes porventura existentes no lote; II - reforma sem modificao de rea construda ou modificao de uso: obra de substituio parcial dos elementos construtivos e/ou estruturais de uma edificao, no modificando sua rea, forma, ou altura; III - reforma com modificao de rea : obra com substituio parcial dos elementos construtivos e/ou estruturais de uma edificao que altere sua rea, forma ou altura quer por acrscimo ou decrscimo. SEO I Dos Componentes Bsicos da Edificao

Art. 23 - So componentes bsicos de uma edificao: as fundaes, a estrutura, as paredes e a cobertura. SEO II Das Estruturas de Fundaes e Superestruturas Art. 24 - As estruturas de fundaes e as superestruturas devero situar-se inteiramente dentro dos limites do lote ou terreno e, na sua execuo garantir a segurana das pessoas e edificaes vizinhas, bem como evitar quaisquer danos aos logradouros e instalaes de servios pblicos. Art. 25 - Nos projetos e na execuo das estruturas de fundao, devero ser consideradas as Normas da ABNT, condies geomorfolgicas do solo do municpio de Olinda, atravs de sondagem do solo e anlise fsico-qumica do lenol fretico do terreno, alm dos testes dos materiais utilizados. Art. 26 - A execuo de edificaes segundo o conceito de alvenaria estrutural, somente ser admitido dentro das especificaes da ABNT - NB 1228, com bloco especificado na NB 7171 ou outras Normas da ABNT que venham substitu-las. SEO III Dos Pisos, Paredes e Cobertas Art. 27 - As lajes de piso, as paredes externas e as estruturas das edificaes sero, obrigatoriamente, executados em materiais durveis e apropriados. Art. 28 - Os pisos e paredes que estiverem em contato direto com o solo devero ser impermeabilizados. Art. 29 - Os pavimentos acima do solo que no forem vedados por paredes no seu permetro, devero dispor de guarda-corpo de proteo contra queda com altura mnima de 0,90m , resistente a impactos e presses. Art. 30 - Os pisos e as paredes sero tratados segundo a destinao dos compartimentos e as prescries desta Lei. 1 - Poder ser dispensado o revestimento, desde que os elementos de vedao recebam tratamento adequado, de acordo com as normas tcnicas pertinentes. 2 - As paredes edificadas no limite do terreno vizinho devero ser devidamente acabadas, tratadas e pintadas em ambos os lados. 3 - As paredes dos subsolos, at o nvel do terreno circundante, devero ser interna e externamente tratadas com impermeabilizao.

Art. 31 - Quando se tratarem de edificaes agrupadas horizontalmente, a estrutura de sustentao da coberta de cada unidade dever ser independente. Art. 32 - As cobertas devero ser construdas de modo a permitir o perfeito escoamento das guas pluviais, atravs de beirais ou calhas e ainda dotadas de rufos e condutores, respeitando sempre o direito de vizinhana e sem atingir diretamente o logradouro. Art. 33 - Nas coberturas das edificaes, devero ser empregados materiais impermeveis, imputrescveis, de reduzida condutibilidade trmica, de baixa combusto e resistentes ao dos agentes atmosfricos. 1 - Nas edificaes, coladas nas divisas, as cobertas no podero ter beirais. 2 - As calhas, rufos e condutores devero ser dimensionadas de acordo com as normas da ABNT. 3 - A inclinao da estrutura da coberta dever obedecer s normas tcnicas em vigor, observando as especificaes dos materiais empregados na sua cobertura. SEO IV Das Paredes de Fachadas e Afastamentos Art. 34 - livre a composio das fachadas dos edifcios desde que sejam garantidas as condies trmicas, luminosas e acsticas internas presentes neste Cdigo. Art. 35 - Os afastamentos de frente, lateral e fundo obedecero s dimenses mnimas indicadas no ANEXO II - Quadro 1. 1 - Nos casos das edificaes com mais de uma frente, no haver divisa de fundo, ficando a critrio do rgo competente da administrao municipal, a definio quanto ao logradouro principal e secundrio. 2 - Nas edificaes de at 02 pavimentos ou at 7,50m de cota medida da calada ao limite mximo da coberta, ser permitida a construo nas divisas obedecendo, quando colarem, as seguintes condies: I - Em duas divisas laterais devero manter afastamento mnimo de 3,00(trs metros) da divisa de fundo; II - Em uma divisa lateral e uma divisa de fundo devero manter afastamento mnimo de 2,00(dois metros) da outra divisa lateral.

III- Apenas na divisa de fundos, devero manter afastamento mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) nas divisas laterais. 3 - As reas de varandas, armrios, terraos de servio e circulao vertical no sero consideradas para efeito de clculo da taxa de ocupao; 4 - Nos casos dos pavimentos semi-enterrados para garagem e o vazado, ser obedecido os 20% de solo natural, 5,00 de afastamento mnimo para frente, podendo colar nas divisas laterais e/ou fundo, obedecendo o estabelecido no pargrafo 2 deste artigo 35, desde que a altura total dos pavimentos no exceda cota total de 7,50m(sete metros e cinqenta centmetros), cota esta medida a partir do nvel do meio-fio, exigindo-se um peitoril relativo ao piso do 2 pavimento com altura de 1,80m(um metro e oitenta centmetros). 5 - Ser considerado pavimento vazado, aquele que tiver no mximo 25% de ocupao do pavimento tipo e obedecendo o afastamento correspondente ao pavimento definido no Anexo II - Quadro I 6 o saque de armrios de at 0,50m sem aberturas ser admitido desde que no ultrapassem 2/3 da extenso da fachada. 7 - Nenhum elemento construtivo poder ultrapassar os recuos determinados, exceto nos casos de compensao de rea conforme implantao do edifcio no terreno, e no mximo at 70% do afastamento permitido. 8 - Nos casos de edificaes com mais de 06 (seis) pavimentos, a circulao vertical sem vos abertos, poder ter seu afastamento para as divisas igual metade do afastamento da lmina, sendo que, nunca inferior a 3,00 (trs metros) para as laterais e fundos e 5,00(cinco metros) para as ruas. 9 - Os afastamentos entre edificaes no mesmo terreno, devero obedecer as seguintes situaes, sempre considerando como referncia a edificao com maior nmero de pavimentos: I - Quando as faces dos blocos tiverem aberturas, o afastamento entre os blocos ser igual a 2 (duas) vezes o recuo lateral . II - Quando as faces dos blocos tiverem apenas abertura em uma delas, apresentando-se a outra face como cega, o afastamento entre os blocos dever ser igual a 1 (uma e meia) vez do recuo lateral. III - Quando as faces dos blocos forem cegas, o afastamento entre os blocos dever ser igual ao recuo lateral. Art. 36 - permitida construo de pavimento de cobertura nas edificaes, desde que sua rea no ultrapasse 1/3 da rea total do pavimento tipo e no venha a constituir unidade independente.

CAPTULO II Do Uso das Edificaes Art. 37 - Para efeito desta Lei as edificaes so classificadas em funo das respectivas categorias de usos: I - Habitacional; II - No Habitacional e Misto; III - Especiais. 1 - Habitacional o uso destinado exclusivamente moradia. 2 - No Habitacional o uso destinado ao exerccio de atividades urbanas (comerciais, industriais, servios e outros). 3 - Misto o uso que rene, em uma mesma edificao, ou num conjunto integrado de edificaes, duas ou mais categorias de uso, includos necessariamente o uso habitacional. 4 - Especiais so edificaes destinadas a atividades de educao, pesquisa, sade e locais de reunio que desenvolvam atividades de cultura, religio, recreao e lazer, entre outras. SEO I Das Edificaes de Uso Habitacional Art. 38 - As edificaes destinadas ao uso habitacional possuiro, necessariamente ambientes para estar, repouso, alimentao e higiene. 1 - Consideram-se ambientes de higiene os sanitrios, os banheiros, e rea de servio com tanque de lavagem de roupas. 2 - As edificaes referidas neste artigo tero, pelo menos, um sanitrio/banheiro em comunicao direta com o interior da habitao, vedada sua abertura para o ambiente de preparo de alimentos. Art. 39 - Os ambientes referidos no artigo anterior podero ser reunidos num nico compartimento, excetuado o destinado higiene, respeitadas as seguintes condies: I - rea mnima de 18,00 m2;

II - forma que permita traar, em seu piso, um crculo com dimetro mnimo de 2,40m2; III - ambiente de preparo de alimentos, com pontos de gua e esgotos. Art. 40 - As edificaes de uso habitacional classificam-se em: I - unifamiliar: quando corresponder a uma nica unidade habitacional por lote; II - multifamiliar: quando corresponder a mais de uma unidade habitacional que podem estar agrupadas em sentido horizontal ou vertical; III - conjunto habitacional: quando corresponder ao agrupamento de edificaes unifamiliares ou multifamiliares aprovados e executados conjuntamente. Art. 41 - Nos conjuntos habitacionais constitudos por estruturas independentes, ligadas por vias de circulao, aplicam-se no que couber, as disposies da legislao vigente, referente ao parcelamento do solo urbano. Art. 42 - As unidades habitacionais que compem os conjuntos, podem ser acopladas por justaposio ou superposio, devendo a maior dimenso do bloco, em plano horizontal, no exceder a 60,00m. Art. 43 - Os conjuntos das edificaes habitacionais, unifamiliares e/ou multifamiliares isoladas ou acopladas, ficaro sujeitas apresentao de plano urbanstico especfico, que indique acessos aos estacionamentos de veculos atravs de vias de circulao. Art. 44 - As edificaes multifamiliares verticais, isoladas ou em conjunto devero atender s seguintes disposies : I - Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros; II - Nos edifcios com mais de 04 pavimentos ou 16 unidades habitacionais devero ter local para portaria, com espao reservado para coleta de correspondncia, sanitrio para a zeladoria e local para guarda de material de limpeza do condomnio. SEO II Dos Usos No Habitacional e Misto Art. 45 - As atividades destinadas ao trabalho devero atender s normas tcnicas e determinaes especficas.

Art. 46 - As edificaes destinadas a abrigar atividades industriais que sirvam manipulao ou depsito de inflamveis, devero ser implantadas em lugar convenientemente preparado e isoladas das divisas e demais unidades existentes no lote. Art. 47 - As edificaes para fins residenciais s podero estar anexas a outros usos quando a natureza destes usos no prejudiquem o bem-estar, a segurana e o sossego dos moradores e quando tiverem acesso independente a logradouro pblico e estacionamentos exclusivo para os moradores. Pargrafo nico - Quando houver galeria, esta poder comunicar-se com o "hall" de entrada da parte da edificao destinada moradia. Art. 48 - As instalaes destinadas ao uso no habitacional e misto devero dispor de instalaes sanitrias destinadas isoladamente, ao pblico e funcionrios. 1 - As instalaes sanitrias destinadas ao pblico sero dimensionadas de acordo com o Anexo II - Quadro II. 2 - As instalaes sanitrias destinadas aos funcionrios atendero, ainda, s normas de segurana e medicina do trabalho. Art. 49 - As edificaes industriais, comerciais e servios em geral, devero atender, alm das disposies da Consolidao das Leis do Trabalho, as normas tcnicas da ABNT, Corpo de Bombeiros e legislao ambiental e sanitrias pertinentes. Art. 50 - As edificaes destinadas a postos de abastecimento, lavagem e lubrificao de veculos, alm de atenderem s normas previstas pela legislao da medicina e segurana do trabalho, da ABNT, do Corpo de Bombeiros e legislao ambiental, devero atender s seguintes condies : I - ter rea suficiente para absorver os veculos na hora de maior demanda, evitando-se a estocagem em via pblica; II - Ter calhas coletoras, cobertas por grelhas em toda a extenso dos alinhamentos nos trechos onde no forem murados. 1 - As delimitaes fsicas atravs de muretas no devero exceder a altura de 0,50m. 2 - O posto de abastecimento que abrigar mais de uma atividade dever obedecer, isoladamente, aos dispositivos da presente Lei e demais legislaes pertinentes. 3 - Na instalao de tanques e bombas de combustvel, sero adotados afastamento estabelecido no Anexo 2 - Quadro 4.

Art. 51 - As edificaes destinadas a hotis/motis e pousadas alm de atenderem as normas previstas pela Legislao Sanitria Estadual e Municipal e demais dispositivos desta lei devero atender s normas estabelecidas pela EMBRATUR. Art. 52 - Os estabelecimentos destinados proteo infncia e a velhice alm de atenderem as demais normas previstas nesta Lei e demais Legislao, devero atender s seguintes condies: I - Excetuando-se os dormitrios onde disponham de instalaes sanitrias privativas, esse pavimento dever dispor das referidas instalaes, por grupo de 6 (seis) dormitrios, nas seguintes propores - 2 (dois) W.C., 2 (dois) lavatrios, 1 (um) mictrio e 2 (dois) chuveiros; II - As reas livres destinadas a recreao e esportes devero ser calculadas com no mnimo de 10m2 ( dez metros quadrados) por leito. Art. 53 - As edificaes destinadas a hospitais e clinicas devero ter apreciao e aprovao prvia pelo Ministrio da Sade ou rgo competente. Art. 54 - As edificaes destinadas a lojas e escritrios alm dos dispositivos desta lei, devero atender s seguintes condies: I - Ter rea mnima de 12,00m2 (doze metros quadrados) com largura mnima de 2,50m (dois metros e meio); II - Nos casos de centros comerciais as salas que no dispuserem de instalaes sanitrias privativas dever existir 2 (dois) vasos sanitrios e 2 (dois) lavatrios por grupo de 4 (quatro) salas. Art. 55 - As edificaes destinadas a restaurantes, bares e casa de lanches, alm dos dispositivos desta lei e das legislaes especificas devero atender s seguintes condies: I - As instalaes sanitrias para uso do pblico devero conter no mnimo 2 (dois) vasos sanitrios e 2 (dois) lavatrios para cada 60m2 (sessenta metros quadrados) do salo de atendimento; II - As instalaes para uso privativo dos empregados devero conter no mnimo 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio e 1 (um) chuveiro para cada grupo de 20 (vinte) funcionrios. Art. 56 - A localizao e o funcionamento de circo e parques de diverses desmontveis dependero de vistorias e aprovao prvia do rgo competente da Prefeitura, alm de atender as seguintes condies:

I - Disporem de um tcnico devidamente habilitado pelo CREA como responsvel pela montagem e segurana; II - No ser permitida a instalao destes equipamentos com menos de 10,00m (dez metros) de recuo para corredores de transporte metropolitano e urbano principal e de 5,00m (cinco metros) para as demais vias; III - Atenderem as normas tcnicas do Corpo de Bombeiros. SEO III Das Edificaes Destinadas a Usos especiais Art. 57 - As edificaes especiais devero atender, alm das normas tcnicas especficas, s exigncias contidas na presente Lei. Art. 58 - As edificaes especiais destinadas a locais de reunio tais como estdios auditrios, ginsios esportivos, centros de convenes e sales de exposio, cinemas, teatros e templos, alm de atender aos demais requisitos da presente Lei, devero atender aos seguintes requisitos de circulao : I - quando a lotao exceder 5.000 lugares, sero sempre exigidas rampas para o escoamento do pblico dos diversos nveis; II - quando a lotao de um local de reunio escoar atravs de galeria, esta manter uma largura constante, at o alinhamento do logradouro, igual soma das larguras de porta que para ela se abram; III - se a galeria, a que se refere o inciso anterior, tiver comprimento superior a 30,00m, a largura da mesma ser aumentada em 10% para cada 10,00m ou frao do excesso; IV - no caso em que o escoamento da lotao dos locais de reunio se fizer atravs de galerias de lojas comerciais, as larguras previstas nos incisos II e III deste artigo, no podero ser inferiores ao dobro da largura mnima estabelecida nesta Lei; V - as folhas de porta de sada dos locais de reunio, assim como as bilheterias, se houver, no podero abrir diretamente sobre os passeios e logradouros; VI - quando houver venda de ingressos, as bilheterias tero seus guichs afastados, no mnimo 3,00m do alinhamento dos logradouros. Art. 59 - A perfeita visibilidade do espetculo dever ser assegurada a cada assento ou lugar, a ser demonstrado atravs de curva de visibilidade.

Art. 60 - O espaamento mnimo entre as filas dever ser de 0,50m entre cada assento e o encosto do assento fronteiro, e ainda: I - espaamento mnimo entre as sries de 1,20m; II - nmero mximo de assentos de 15 lugares, por fila. Pargrafo nico - no sero permitidas sries de assentos que terminem junto s paredes. Art. 61 - A existncia de locais de espera para o pblico, ser obrigatria independentemente das circulaes. Art. 62 - A base de clculo do nmero de espectadores ser tomada pela lotao completa do recinto. Art. 63 - As portas de sada, no podero ter largura inferior a 2,00m. 1 - A soma da largura de todas as portas dever ser proporcional ao nmero de pessoas que por elas transitarem, conforme estabelecido no Cdigo de Segurana Contra Incndio e Pnico Para o Estado de Pernambuco. 2 - A indicao de sada dever ser luminosa. Art. 64 - Os locais de reunio destinados a teatros, cinemas, auditrios, centros de convenes, sales de exposies, com capacidade superior a 300 pessoas, possuiro, obrigatoriamente, equipamentos de ar condicionado, que devero atender aos padres de qualidade do ar previsto pela Legislao Federal, Estadual e Municipal. Quando a lotao for inferior a 300 pessoas, bastar ser dotado de sistema de renovao de ar. Pargrafo nico - Os locais destinados a teatros, alm de atenderem ao disposto nesta Lei, devero ser dotados de camarins, providos de instalaes sanitrias privativas. SEO IV Da Acessibilidade a Pessoas Portadoras de Necessidades Especiais Art. 65 - A acessibilidade de pessoas portadoras de necessidades especiais a edificaes, espao mobilirio e equipamentos urbanos devero atender a Legislao Federal, a ABNT e demais dispositivos desta Lei. Art. 66 - A construo, ampliao ou reforma de edifcios pblicos ou privados destinados ao uso coletivo, devero ser executadas de modo que sejam ou se tornem acessveis s pessoas portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida.

Pargrafo nico - Para fins do disposto neste artigo, na construo, ampliao ou reforma de edifcios pblicos ou privados destinados ao uso coletivo devero ser observados, pelo menos, os seguintes requisitos de acessibilidade: I - nas reas externas ou internas da edificao, destinadas a garagem e a estacionamento de uso pblico, devero ser reservadas vagas prximas dos acessos de circulao de pedestres, devidamente sinalizadas, para veculos que transportem pessoas portadoras de deficincia com dificuldade de locomoo permanente. II - pelo menos um dos acessos ao interior da edificao dever estar livre de barreiras arquitetnicas e de obstculos que impeam ou dificultem a acessibilidade de pessoas portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida. III - pelo menos um dos itinerrios que comuniquem horizontal e verticalmente todas as dependncias e servios do edifcio, entre si e com o exterior, dever cumprir os requisitos de acessibilidade de que trata esta Lei; e IV - os edifcios devero dispor, pelo menos, de um banheiro acessvel, distribuindo-se seus equipamentos e acessrios de maneira que possam ser utilizados por pessoa portadora de deficincia ou com mobilidade reduzida. Art. 67 - Os locais de espetculos, conferncias, aulas e outros de natureza similar, devero dispor de espaos reservados para pessoas que utilizam cadeiras de rodas, e de lugares especficos para pessoas com deficincia auditiva e visual, inclusive acompanhante, de acordo com a ABNT, de modo a facilitar-lhes as condies de acesso, circulao e comunicao. Art. 68 - Os edifcios de uso privado em que seja obrigatria a instalao de elevadores, devero ser construdos atendendo aos seguintes requisitos mnimos de acessibilidade. I - percurso acessvel que una as unidades habitacionais com o exterior e com as dependncias de uso comum; II - percurso acessvel que una a edificao via pblica, s edificaes e aos servios anexos de uso comum e aos edifcios vizinhos; III - cabine do elevador e respectiva porta de entrada acessvel para pessoas portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida. Art. 69 - VETADO. Art. 70 - O planejamento e a urbanizao das vias pblicas, dos parques e dos demais espaos de uso pblico, devero ser concebidos e executados de forma a

torna-los acessveis para as pessoas portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida. Art. 71 - As vias pblicas, os parques e os demais espaos de uso pblico existentes, assim como as respectivas instalaes de servios e mobilirios urbanos devero ser adaptados, obedecendo-se ordem de prioridade que vise maior eficincia das modificaes, no sentido de promover mais ampla acessibilidade s pessoas portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida. Art. 72 - O projeto e o traado dos elementos de urbanizao pblicos e privados de uso comunitrio, nestes compreendidos os itinerrios e as passagens de pedestres, os percursos de entrada e de sada de veculos, as escadas e rampas, devero observar os parmetros estabelecidos pelas normas tcnicas de acessibilidade da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. Art. 73 - Os banheiros de uso pblico existentes ou construir em parques, praas, jardins e espaos livres pblicos, devero ser acessveis e dispor, pelo menos, de um sanitrio e um lavatrio que atendam s especificaes das normas tcnicas da ABNT. Art. 74 - Em todas as reas de estacionamento de veculos, devero ser reservadas vagas prximas dos acessos de circulao de pedestres, devidamente sinalizadas, para veculos que transportem pessoas portadoras de deficincia com dificuldades de locomoo. 1 - As vagas a que se refere o caput deste artigo, devero ser em nmero equivalente a dois por cento do total, garantida, no mnimo, uma vaga, devidamente sinalizada e com as especificaes tcnicas de desenho e traado de acordo com as normas tcnicas vigentes. 2 - As vagas devem ter, alm das dimenses mnimas fixadas nesta Lei, um espao adicional de circulao com no mnimo 1,20m de largura. Art. 75 - Os elementos do mobilirio urbano devero ser projetados e instalados em locais que permitam sejam eles utilizados pelas pessoas portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida. Art. 76 - As organizaes representativas de pessoas portadoras de deficincia tero legitimidade para acompanhar o cumprimento dos requisitos de acessibilidade estabelecidos nesta Lei, SEO V Dos Usos Geradores de Interferncia no Trfego Art. 77 - O Sistema Virio do Municpio de Olinda composto por Vias Urbanas e Rurais, responsvel pela ligao das diversas reas do Municpio.

As vias classificam-se em: I - Rodovia rural -via rural pavimentada; II - Estrada - via rural no pavimentada; III - Rodovia urbana - via que tem como funo principal atender ao trfego de passagem, de mbito regional e/ou metropolitano, podendo ser corredor de transporte metropolitano e/ou municipal; IV - Via de transito rpido - aquela caracterizada por acessos especiais com trnsito livre, sem intersees em nvel, sem acessibilidade direta aos lotes lindeiros e sem travessia de pedestres em nvel, podendo ser corredor de transporte metropolitano e/ou municipal; V - Via arterial - aquela caracterizada por intersees em nvel, geralmente controlada por semforo, com acessibilidade aos lotes e locais, possibilitando o trnsito entre as regies da cidade, podendo ser corredor de transporte metropolitano e/ou municipal; VI - Via Coletora - aquela destinada a coletar e distribuir o trnsito que tenha necessidade de entrar ou sair das vias de trnsito rpido ou arteriais, possibilitando o trnsito dentro das regies da cidade. Classificam-se ai, o corredor de transportes metropolitano e/ou municipal; VII - Via Local - aquela caracterizada por intersees em nvel no semaforizadas, destinadas apenas ao acesso local ou as reas restritas. Art. 78 - Para fins desta Lei, so considerados usos geradores de interferncia no trfego: I - os usos com hora de pico do trfego coincidente com o pico de trfego geral; II - os usos que utilizam veculos de grande porte com lentido de manobra; III - os usos que atraem grande circulao de automveis. Art. 79 - Com o objetivo de disciplinar os usos geradores de interferncia de trfego, o Municpio exigir vagas de estacionamento diferenciadas em funo da natureza dos usos, da classificao hierrquica das vias urbanas e, ainda, das caractersticas das Zonas Especiais. 1 - As exigncias previstas no "caput" deste artigo esto discriminadas no Anexo II - Quadro 7 desta lei.

 2 - Sem prejuzo do disposto no "caput" deste artigo, o Municpio, respeitando a legislao pertinente, admitir a oferta de vagas de estacionamento em terreno, desde que a rea seja de propriedade do investidor e esteja localizada nas quadras circunvizinhas ao empreendimento. Art. 80 - Para efeito do cumprimento das exigncias previstas no artigo anterior, so estabelecidas as seguintes condies: I - as exigncias de estacionamento, bem como a previso de local para carga e descarga de mercadorias, quando aplicveis, devero ser atendidas dentro do lote do empreendimento, inclusive para aqueles usos que requerem anlise especial; II - nos conjuntos de lojas e salas comerciais, as reas projetadas que no demandarem densidade populacional, como circulaes, copas, depsitos, arquivos e sanitrios, podero ser excludas para efeito do clculo de vagas. III - sero dispensadas do cmputo da rea total de construo as reas destinadas ao abrigo de frota de veculos, para efeito de aplicao dos requisitos de vagas de estacionamento, respeitando o percentual de solo natural; IV - quando a relao vaga/rea construda for fracionada e superior a 0,5(cinco dcimos), o nmero de vagas dever ser arredondado para o valor imediatamente superior; V - as exigncias para vagas de estacionamento devero ser aplicadas para imveis novos e reformados, havendo ou no mudana de uso, assim como no caso de mudana de uso sem reforma; VI - no caso de imveis reformados ou com mudana de uso sem reforma, cuja rea resultante seja menor ou igual a 60m (sessenta metros quadrados) ser mantido, no mnimo, o nmero de vagas existentes antes da reforma ou mudana de uso sem reforma; VII - quando a edificao estiver em terreno lindeiro a dois corredores de nveis hierrquicos diferentes, prevalecem as exigncias de estacionamento do corredor de nvel mais restritivo; VIII - para os empreendimentos que demandarem nmero de vagas de estacionamento superior a 300(trezentas), ser exigida anlise especial pelos rgos Municipais no que se refere localizao, ao impacto no trfego e s condies de acesso; IX - para empreendimentos localizados nos Corredores de Transporte Metropolitano e Urbano Principal, que demandarem nmero de vagas de estacionamento superior a 100(cem) e/ou gerarem trfego de nibus e caminhes de carga, sero exigidos:

a) que os acessos sejam feitos pelas vias laterais aos lotes ou paralelas aos corredores; b) que, exclusivamente no caso de uso habitacional, os acessos efetuados por via lateral ao lote mantenham uma distncia mnima de 20m (vinte metros) da testada do lote lindeira ao corredor; c) que, nos usos no-habitacional e misto, os acessos por via lateral ao lote mantenham uma distncia mnima de 40m (quarenta metros) da testada do lote lindeira ao corredor; d) que os acessos de lotes de meio de quadra sejam submetidos anlise especial, atendendo aos requisitos de circulao e estacionamento. X - nas Zonas Especiais, os requisitos de estacionamento sero objeto de anlise especial pelo rgo competente do Municpio; XI - as edificaes que abrigarem usos no especificados no Anexo II - Quadro 7, sero objeto de anlise especial pelo rgo Municipal competente; XII - a localizao de creche, pr-escolar, escolas de 1 e 2 graus, assim como hospitais, nos Corredores de Transporte Metropolitano, Urbano Principal e Urbano Secundrio, sero objeto de anlise especial pelo rgo Municipal competente; XIII - nos terrenos que tiverem opo de acesso por mais de uma via, o acesso s reas de estacionamento se far obrigatoriamente pela via de menor hierarquia urbana. XIV - para efeito de clculo do nmero de vagas nas edificaes multifamiliares, a rea til das unidades dever ser computada. Art. 81 - Para o acesso s reas de estacionamento de veculos, ser permitido o rebaixamento do meio- fio, desde que: I - o nmero de vagas seja inferior ou igual a 10(dez); II - a extenso do meio-fio rebaixado no ultrapasse 15m (quinze metros) para cada lote ou empreendimento. Pargrafo nico - Quando o terreno ou a exigncia de vagas do empreendimento no se enquadrar nas hipteses previstas nos incisos I e II do "caput" deste artigo,somente ser permitido o rebaixamento do meio-fio em um nico ponto, observada a extenso mxima de 7m (sete metros) ou em pontos distintos com extenso mxima de 4m(quatro metros), para a entrada e sada de veculos. Art. 82 - Quando os terrenos forem de esquina, o rebaixamento do meio-fio poder ser permitido, desde que o seu incio fique a uma distncia mnima de:

I - 10m(dez metros) da esquina da via, quando tiverem testadas voltadas para os Corredores de Transporte Metropolitano, Urbano Principal e Urbano Secundrio; e II - 5m (cinco metros) da esquina da via, quando tiverem testadas voltadas para as demais Vias Urbanas. Pargrafo nico - Excetua-se do disposto nos incisos I e II deste artigo, o rebaixamento do meio-fio para o acesso do deficiente fsico. Art. 83 -A rea destinada s vagas de estacionamento de veculos, circulao e manobra, dever atender ao disposto no Anexo II - Quadro 7 e aos seguintes critrios : I - as vagas devero ser numeradas e atender s dimenses mnimas explicitadas na tabela constante no inciso III, sendo permitidas vagas duplas enfileiradas desde que vinculadas a uma mesma unidade da edificao; II - o sistema de circulao adotado dever ser dimensionado de forma a permitir as manobras necessrias, garantindo o acesso vaga, conforme os seguintes parmetros: TIPO DE ESTACIONAMENTO PARALELO A 90 A 60 A 45 A 30 LARGURA DA VAGA 2,20m 2,20m 2,20m 2,20m 2,20m COMPRIMENTO DA VAGA 5,00m 5,00m 5,00m 5,00m 5,00m LARGURA DA CIRCULAO SENTIDO NICO 3,50m 4,50m 4,00m 3,50m 2,50m SENTIDO DUPLO POR 100 VECULO 5,40m 5,40m 5,40m 5,40m 5,40m CAPTULO III Dos Compartimentos das Edificaes em Geral SEO I Da Classificao Art. 84 - Os compartimentos das edificaes, conforme sua destinao, assim se classificam: I - de permanncia prolongada; II - de utilizao transitria; III - especiais; IV - de utilizao eventual.

Art. 85 - Compartimentos de permanncia prolongada so aqueles utilizados para pelo menos uma das funes seguintes: I - dormir ou repousar; II - estar ou lazer; III - consumo de alimentos; IV - trabalhar, ensinar ou estudar; V - tratamento de recuperao; VI - reunir ou recrear; VII - preparo de alimentos; VIII - cozinhas e copas. Art. 86 - Compartimentos de utilizao transitria so aqueles utilizados por, pelo menos, uma das funes ou atividades seguintes: I - circulao e acesso de pessoas; II - higiene pessoal; III - depsito para guarda de materiais, utenslios ou peas, sem a possibilidade de qualquer atividade local; IV - depsitos e rouparias; V - lavanderias e reas de servios; VI - vestirios e camarins de utilizao coletiva; VII - escadas e rampas com seus respectivos patamares e antecmaras; VIII - garagens. Art. 87 - Consideram-se compartimentos especiais queles que apresentam caractersticas e condies adequadas sua instalao especial, tais como: I - auditrios e anfiteatros; II - cinemas, teatros e salas de espetculos; III - casa de show, danceteria, boates e similares;

IV - museus e galerias de arte; V - estdios de gravao, rdio e televiso; VI - laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som; VII - centros cirrgicos, laboratrio de radiao ionizante e similares; VIII - salas de computadores, transformadores e telefonia; IX - locais para duchas e saunas. SEO II Das Condies Internas Art. 88 - Os compartimentos das edificaes devero apresentar dimenses de iluminao de acordo com o estabelecido no Anexo II, Quadro 5. Art. 89 - Os compartimentos especiais e as instalaes sanitrias, alm de atenderem ao estabelecido no Anexo II desta Lei, tero suas dimenses e condies de iluminao de ventilao de acordo com as normas da ABNT, da medicina e segurana do trabalho e dos rgos competentes do Estado e Municpio, no que couber. SEO III Da Iluminao e Ventilao Art. 90 - Devero ser explorados o uso de iluminao e a renovao natural de ar , sem comprometer o conforto trmico da edificao. Art. 91 - A ventilao e iluminao dos compartimentos devero ser proporcionais sua funo e localizao na edificao, de acordo com as disposies previstas nesta Lei e no Anexo II. Art. 92 - Para efeito de iluminao e ventilao, todo compartimento de permanncia prolongada dever dispor de abertura para espaos livres, dentro do lote, para logradouros ou para reas coletivas definidas em planos especficos. Pargrafo nico - Em paredes levantadas sobre a divisa do lote, no poder haver abertura para o outro lado.

Art. 93 - Na aplicao das exigncias relativas aos espaos livres, dentro do lote, sero utilizadas as sees horizontais dos mesmos, as quais so denominadas de reas internas. 1 - Considera-se rea interna a rea no edificada, destinada iluminao e ventilao de compartimentos, limitada pelas paredes da edificao e uma ou mais divisas, classificadas como: I - rea interna fechada: rea no edificada, destinada iluminao e ventilao de compartimentos, limitada por paredes da edificao e/ou linhas de divisa; II - rea interna semi-aberta: rea no edificada, destinada iluminao e ventilao de compartimentos de compartimentos em que uma de suas faces no limitada por parede da edificao ou linha de divisa. 2 - As reas internas, fechadas ou semi-abertas, segundo a natureza dos compartimentos a serem ventilados e iluminados, tm suas dimenses mnimas estabelecidas no Anexo II, desta Lei. 3 - Todos os espaos livres devero ser sempre a cu aberto e, quando resultarem em reas internas fechadas, devero ter vo de acesso fcil para inspeo e acesso. 4 - As paredes das reas internas fechadas ou poos de ventilao devero apresentar no acabamento final cores claras, independentemente do tipo de material utilizado e acesso por rea coletiva no pavimento trreo. SEO IV Dos Vos de Abertura de Ventilao e Iluminao Art. 94 - Todo compartimento dever ter, em plano vertical, pelo menos um vo aberto. Pargrafo nico - Exclui-se das exigncias deste artigo os compartimentos especiais ou os de permanncia eventual como adegas, frigorficos, cmaras escuras e similares. Art. 95 - Os vos de iluminao e ventilao devero distar, no mnimo, 1,50m da parede cega ou 1,50m, entre si, no caso de vos de uma mesma unidade. Art. 96 - O dimensionamento dos vos de iluminao e ventilao dos compartimentos dever atender s condies mnimas estabelecidas no Anexo II Quadro 3.

Pargrafo nico- Excetuam-se do "caput" deste artigo, as edificaes destinadas aos servios de educao, sade, hotelaria e indstria que atendero s normas especficas. Art. 97 - Os compartimentos, quando iluminados e ventilados atravs de passagens, devero ter a salubridade garantida. Art. 98 - Os compartimentos, quando iluminados e ventilados, atravs de passagens cobertas, devero obedecer ao estabelecido no Anexo II - Quadro 5 . 1 - Nos compartimentos iluminados e ventilados, atravs de terraos ou varandas distncia entre o vo iluminante e a parede de fundo do compartimento iluminado dever ser, no mximo, igual a 3 vezes o seu p-direito. 2 - Os compartimentos, com abertura de vos diretamente para o exterior, atravs de uma nica parede, devero ter profundidade mxima de 2,5 vezes a sua largura. Art. 99 - Sero permitidos poos verticais de ventilao para banheiros, instalaes sanitrias e corredores, obedecendo s seguintes condies: I - ter dimenso mnima de 0,80m (oitenta centmetros); II - 0,80m2 (oitenta centmetros quadrados) para cada instalao sanitria de uso privado e de at 5 peas, que, em cada pavimento se sirvam do poo; III - para edifcio de mais de 6 (seis) pavimentos, dever ser apresentado, por pavimento, alm dos 6 (seis) primeiros, 0,05m2 (cinco centmetros quadrados) por instalao sanitria de uso privado e at 5 (cinco) peas; IV - quando se tratar de conjuntos sanitrios de uso geral pblico ou coletivo, cada grupo de 3 (trs) peas equivaler a uma instalao sanitria de uso privado, para efeito de dimensionamento dos poos. Art. 100 - A ventilao de compartimentos por duto horizontal dever observar os seguintes requisitos: I - a rea mnima da seo do poo horizontal dever ser igual ou superior a 10% da rea do compartimento a ser ventilado; II - a abertura de ventilao dever ter altura livre mnima de 0,40m e largura mnima de 1,00m III - o comprimento mximo do duto ser de 2,00m e no poder existir sobre compartimento pertencente outra unidade residencial ou comercial.

Pargrafo nico - A reduo do p-direito do compartimento por onde passa o duto horizontal no pode ser inferior ao mnimo estabelecido por este Cdigo. Art. 101 - Quando as instalaes sanitrias no puderem ser ventiladas de forma natural, ser admitida a utilizao do sistema exausto mecnica, atendendo-se a todas as prescries tcnicas pertinentes matria, principalmente o estabelecido nas normas brasileiras em vigor, alm das seguintes condies: I - aps a aprovao do projeto bsico pelo Municpio, dever ser elaborado o projeto executivo da instalao do sistema exausto mecnica, atentando para o projeto executivo de arquitetura, eltrico e estrutural de modo a permitir a execuo deste sistema; II - apresentar memorial descritivo e explicativo da instalao do sistema de exausto mecnica, indicando frmulas, dados, mtodos e tcnicas utilizadas nos dimensionamentos de: cargas trmicas, cargas eltricas, nmero de troca de ar e filtros de ar, bem como, documentos grficos; III - apresentar relao quantitativa e qualitativa dos materiais e equipamentos a serem utilizados no sistema, contendo: a) tipo e qualidade; b) caractersticas para sua identificao; c) unidade de comercializao; d) respectivas quantidades. IV - por ocasio do habite-se, o sistema dever estar em funcionamento e de acordo com o projeto especfico Art. 102 - Para efeito de ventilao de compartimentos atravs de poos e dutos, a rea mnima das aberturas ser equivalente a 1/6 da rea do piso do cmodo a ser ventilado. Art. 103 - Ser permitida a utilizao de quebra-sis e/ou brises como elementos de fachada, objetivando oferecer melhores condies de controle da ventilao e insolao nas edificaes. 1 - Os elementos referidos neste artigo podero sacar do plano da fachada, at o mximo de 0,70m desde que no ocupe mais de 25% da distncia para a divisa mais prxima. 2 - No pavimento trreo das edificaes construdas no alinhamento do terreno, no sero permitidos quaisquer daqueles elementos avanando sobre os logradouros. CAPITULO IV

Das Partes Comuns das Edificaes SEO I Das Circulaes em Geral Art. 104 - As circulaes nas edificaes classificam-se em: I - horizontal - quando estabelece ligaes entre compartimentos situados no mesmo pavimento compreendendo os corredores; II - vertical - quando estabelece ligaes entre dois ou mais pavimentos podendo ser efetuadas atravs de escadas, rampas, elevadores ou escadas rolantes. Art. 105- Os "halls" so compartimentos destinados ao acesso da edificao ou interligao de circulaes. Pargrafo nico - Os "halls" de acesso a unidades autnomas esto dimensionados no Anexo II - Quadro 3. Art. 106 - As circulaes so destinadas a: I - uso privativo - relativo ao uso de uma nica unidade; II - uso coletivo - quando utilizadas por vrias unidades. Art. 107 - Ser obrigatria a comunicao entre o "hall" social e o "hall" de servio interligando as circulaes verticais constitudas de escadas e elevadores sociais e de servio. Pargrafo nico - A comunicao ser dimensionada de acordo como Anexo II Quadro 3. Art. 108 - Os vos livres de passagem devero obedecer uma altura mnima de 2,10m e as seguintes larguras: I - quando de acesso exterior/interior de residncias, salas de escritrios e similares devero ter vo livre, mnimo, de 0,80m; II - quando de acesso exterior/interior de edifcios devero tero livre, mnimo, de 1,20m. obedecendo a largura do corredor ou escada, quando houver; III - quando de acesso a gabinetes sanitrios, banheiros e armrios privativos podero ter largura mnima de 0,60m. SEO II Das Circulaes Horizontais

Art. 109 - Os acessos a edifcios tero dimenses mnimas de 1.20m de largura em edifcios residenciais ou comerciais. Art. 110 - Os corredores de circulao interna das edificaes, tero as dimenses seguintes: I - de residncias com um mnimo de 0,90m; II - de circulao comum e coletiva at 50,00m de comprimento: largura de 6% do comprimento com, no mnimo 1,20m; III - de circulao comum e coletiva acima de 50,00m de comprimento: largura de 4% do comprimento, com um mnimo de 3,00m. Pargrafo nico - Nas edificaes de uso coletivo, os corredores de circulao comum acima de 15,00m de extenso, devero ter a largura mnima de 1,50m e as paredes revestidas em material liso e impermevel at a altura mnima de 1,50m. Art. 111 - Toda circulao que tiver mais de 10,00m2 de rea dever ter iluminao natural e ventilao permanente adequada. Art. 112 - As galerias devero atender aos requisitos previstos no Anexo II desta Lei e os seguintes: I - possuir largura livre, descontados quaisquer obstculos, tais como pilares, salincias, vitrines e mostrurios; II - Serem dotadas de condies de iluminao e ventilao natural ou artificial e/ou por meios mecnicos. Pargrafo nico - Para os efeitos desta lei, consideram-se Galerias os tipos de circulao horizontal coletiva, que ligam logradouros, edificaes ou unidades no habitacionais. SEO III Das Circulaes Verticais SUB-SEO I Das Escadas e Rampas Art. 113 - As escadas e rampas, em geral, devero satisfazer s seguintes condies : I - ter as seguintes larguras mnimas:

a) 0,90m em edifcios residenciais unifamiliares; b) 1,20m em edifcios residenciais multifamiliares independente do nmero de pavimentos e edifcios comerciais at 3 pavimentos; c) 1,50m em edifcios no residenciais comerciais acima de 3 pavimentos; II - ter um patamar intermedirio de, pelo menos, 1,20m de profundidade quando o desnvel a vencer for superior a 1,50m; III - ter dimenses dos pisos e espelhos constantes em toda a extenso, e atender s seguintes condies: a) pisos (p) 0,28m < p < 0,32m b) espelhos (e) 0,16m < e < 0,18m; c) 0,63m < p + 2e < 0,65m IV - as escadas fixas com lances curvos tero seus dimensionamentos definidos pela NBR 9077. V - o primeiro e o ltimo degrau de um lance de escada devem distar pelo menos 0,30m da rea de circulao adjacente. VI - demais disposies da NBR - 9050. Art. 114 - As escadas e rampas de proteo contra incndio classificam-se em enclausuradas e externas, sero obrigatrias e devero atender s exigncias da presente Lei e do Corpo de Bombeiros. Art. 115 - As escadas e rampas devero ter piso anti-derrapante. Art. 116 - As rampas devem ter dimenses de acordo com a seguinte tabela: Inclinao Admissvel de cada segmento de rampa (i) Desnveis Mximos de cada segmento de rampa (d) Nmeros Mximos de segmento de rampa (n) Comprimentos Mximos de cada segmento de rampas (s) percentual metro unidade metro 5,00 (1:20)6,25 (1:16)8,33 (1:12)10,00 1,5001,0001,2000,9000,2740,5000,7500,183 30,0016,0019,2010,802,745,007,501,46 SUB-SEO II Dos Elevadores, Escadas e Esteiras Rolantes Art. 117- Os elevadores, escadas e esteiras rolantes devero atender s exigncias da presente Lei, normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros.

(1:10)12,50 (1:8) 14121008060401

Art. 118 - As edificaes com mais de quatro pavimentos ou correspondente metragem de desnvel entre o piso do ltimo pavimento e a cota do meio-fio superior a 10,00m, devero ser obrigatoriamente atendidas por elevador. Art. 119 - As edificaes que apresentem desnvel, entre o piso da parada extrema superior e o piso da parada extrema inferior, igual a 16,50m (dezesseis metros e cinqenta centmetros) dever ter, no mnimo, um elevador. 1 - O desnvel previsto no "caput" deste artigo refere-se distncia entre a parada extrema superior do elevador e a parada extrema inferior, no piso do primeiro pavimento tipo, computvel para efeito da determinao da altura que define a quantidade de elevadores exigida para edificao. 2- Fica excludo do cmputo dos pavimentos e/ou diferena de nvel de que trata o "caput " deste artigo, os pavimentos destinados a estacionamento e lazer do condomnio, desde que no ultrapassem a altura de 7,50m (sete metros e cinqenta centmetros), contados a partir do meio-fio. Art. 120 - As edificaes que apresentem desnvel superior a 16,50m (dezesseis metros e cinqenta centmetros), excludos os pavimentos destinados a estacionamento e lazer do condomnio, nas condies indicadas no 2 do artigo anterior, devero ter, no mnimo, dois elevadores. Art. 121 - Todos os pavimentos das edificaes devero ser servidos por elevadores SEO IV Das Zeladorias e Guaritas Art. 122 - A zeladoria constituda de um compartimento destinado a depsito possuindo, em anexo, banheiro com chuveiro, lavatrio e vaso sanitrio, dimensionados de acordo com o Anexo II - Quadro 3. Pargrafo nico - A zeladoria no poder: I - ter comunicao direta com as reas e circulaes sociais; II - ser desmembrada ou incorporada a qualquer unidade residencial autnoma; III - ter sua finalidade e utilizao modificados. Art. 123 - Ser exigida zeladoria em todas as edificaes que possuam mais de 16 unidades autnomas. Art. 124 - As guaritas devero observar as seguintes condies:

I - podero ser construdas nas reas "non aedificandi" das edificaes ou no seu interior, no parmetro da rua ou recuadas; II - devero obedecer s seguintes reas mximas: a) 3,50m2, quando no possurem sanitrio anexo; b) 5,00m2, quando possurem sanitrio anexo; c) p-direito mnimo de 2,10m. Pargrafo nico- A rea da guarita no ser computada para efeito de clculo da taxa de ocupao. CAPTULO V DAS PARTES COMPLEMENTARES SEO I Dos Jiraus Art. 125 - Os jiraus devero apresentar reas e dimenses conforme o estabelecido no Anexo II, desta Lei. Art. 126 - A construo de jiraus no poder prejudicar as condies de ventilao e segurana, tanto dos compartimentos onde esto inseridos, como do espao assim criado. Art. 127 - O jirau no ser computado como pavimento, para efeito de clculo de afastamentos, desde que utilizado em um nico pavimento da edificao, e o pesquerdo do compartimento onde estiver localizado no exceda 5,10m. Pargrafo nico - O jirau dever ter mureta de proteo, com altura mnima de 0,90m e mxima de 1,10m. SEO II Da Taxa de Ocupao e de Solo Natural Art. 128 - A Taxa de ocupao a relao percentual definida entre a rea de projeo da edificao ou edificaes sobre o terreno e a rea do prprio terreno. Art. 129 - A Taxa de Ocupao ser utilizada para todo tipo de edificaes, independente de uso e tipologia, inclusive as que forem construdas sobre pilotis, conforme estabelecida nesta Lei. 1 - A Taxa de Ocupao para edificaes com at 2 (dois) pavimentos de 50% (cinqenta por cento).

 2 - A Taxa de Ocupao para edificaes de 3 (trs) a 5 (cinco) pavimentos de 40% (quarenta por cento). 3 - Acima de 6 (seis) pavimentos no incide taxa de ocupao, sendo regulada pelos afastamentos. 4 - Nas Avenidas Getlio Vargas, Jos Augusto Moreira, Governador Carlos de Lima Cavalcanti, Fagundes Varela, Bultrins, Joaquim Nabuco, Presidente Kennedy e Frederico Lundgren, a Taxa de Ocupao para edificaes de uso comercial e de servio com at dois pavimentos de 60% (sessenta por cento), sem prejuzo das demais disposies desta lei. Art. 130 - Ser obrigatria a reserva de solo natural nas seguintes condies: I - 20% nas edificaes de uso habitacional; II - 10% nas edificaes de uso comercial. SEO III Dos Estacionamentos e Guarda de Veculo Art. 131 - Os estacionamentos e guarda de veculos devero atender s determinaes especficas da Lei de Uso e Ocupao do Solo e s determinaes contidas nesta Lei. Art. 132 - Nos projetos, devero constar indicaes de reas destinadas a estacionamentos e guarda de veculos de acordo com o estabelecido na legislao vigente e dimensionamento constante do Anexo II, Quadro 7. 1 - Nos usos habitacionais no poder ter vaga presa, salvo quando pertencerem mesma unidade. 2 - Nos demais usos poder ter vaga presa se houver garagista. 3 - Quando forem utilizados sistemas mecnicos de veculos, estes tero que ser submetidos a anlise especial devidamente especificados e acompanhados de projeto tcnicos com anotaes de responsabilidade tcnica (ART). CAPTULO VI Das Instalaes e Equipamentos de Apoio Art. 133 - Todas as instalaes hidrossanitrias, eltricas e de gs devero obedecer s normas especficas da ABNT e orientaes dos rgos responsveis pela prestao do servio e do Corpo de Bombeiros.

Art. 134 - As edificaes devero dispor de reservatrio inferior e superior destinados a acumular a gua necessria ao consumo de seus ocupantes. 1 - Para clculo do volume dos reservatrios deve ser tomado por base o estabelecido no Anexo II, Quadro 6. 2 - obrigatria a indicao na planta de locao e coberta, do reservatrio d'gua inferior e superior. Art. 135 - As edificaes com mais de 06 pavimentos devero obrigatoriamente possuir pra-raios. Art. 136 - Toda edificao ter um conjunto de canalizao e aparelhos sanitrios que constituir a instalao predial do esgoto sanitrio destinada a coletar e a afastar os despejos domsticos ou industriais. Art. 137 - Todas as edificaes situadas em logradouros dotados de coletor de esgoto sanitrio, devero ser ligados ao referido coletor. Art. 138 - Todas as edificaes situadas em logradouros que no sejam dotados de coletor de esgoto sanitrio, devero ter o sistema de fossas spticas, vistoriados a cada ano ou quando solicitado pela autoridade municipal competente. Pargrafo nico - No ser permitida a ligao de qualquer componente deste sistema s galerias de guas pluviais. Art. 139 - Quando a instalao predial ou qualquer dispositivo de esgoto no puder ter seus despejos conduzidos por gravidade para um coletor pblico, devero ser instalados caixas coletoras e dispositivos de recalque. Art. 140 - As edificaes de uso habitacional e no habitacional ficam obrigadas construo de depsito externo para guarda temporria do lixo. Art. 141 - Para efeito de clculo do volume de lixo a ser armazenado considere-se o valor de 4,6 litros produzido diariamente por habitante. Pargrafo nico - Para o clculo da populao predial sero considerados os parmetros seguintes: I - para edificaes de uso habitacional: 02 habitantes por dormitrio social e 01 habitante por dormitrio de servio; II - para edificaes de uso comercial: 01 pessoa para cada 8,00m2 de rea til de loja;

III - para as edificaes de uso misto: aplicam-se os parmetros relativos a cada uso. Art. 142 - Para efeito do acondicionamento consideram-se os seguintes parmetros: I - edificaes com at 200 habitantes: tonel ou saco plstico com capacidade para 100 litros; II - edificaes com 201 a 1000 habitantes: containers com capacidade para 1000 litros; III - edificaes com populao acima de 1000 habitantes: caamba estacionria com capacidade para 6.000 litros. Art. 143 - O depsito a ser construdo para a guarda do lixo e que atenda aos limites de clculo estabelecidos no artigo anterior dever possuir as seguintes caractersticas : I - ser edificado em alvenaria ou outro material resistente a impactos, coberto com laje, se for ocaso e revestido internamente com material liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens; II - ser dotado de portas galvanizadas com malhas de 1"x1" ou 11/2"x11/2", quando se tratar de "containers" ou caamba estacionria; III - possuir pontos d'gua e esgoto para possibilitar limpeza permanente. Pargrafo nico - Dever ser indicado em planta baixa do pavimento trreo e de locao o depsito para guarda temporria do lixo, devidamente cotado e com indicao do material de revestimento e de pontos de instalaes hidrossanitrias. TTULO IV Da Segurana das Edificaes Art. 144 - Nenhuma edificao dever ser construda em terreno mido, pantanoso, instvel ou contaminado por substncias orgnicas ou txicas sem o saneamento prvio do solo. 1 - Os trabalhos de saneamento do terreno devero ser comprovados atravs de laudos tcnicos, pareceres e atestados que certifiquem a realizao de medidas corretivas, assegurando as condies sanitrias, ambientais e de segurana para sua ocupao.

 2 - A Prefeitura Municipal ter a responsabilidade pela fiscalizao e controle de aterro, proibindo-os nos mangues, lagoas naturais e escoadouros de guas pluviais que no atendam a esta lei ou a legislao ambiental, federal e estadual. Art. 145 - Os materiais e os elementos construtivos, estruturais ou decorativos, devero resistir satisfatoriamente s aes dos esforos mecnicos que os solicitem, permanente ou eventualmente. Art. 146 - Reserva-se Prefeitura o direito de impedir o emprego de qualquer material que julgar imprprio, bem como de exigir que sejam feitas experincias em laboratrio oficial, s custas do construtor ou proprietrio, para garantir a segurana das edificaes. Pargrafo nico - A exigncia prevista neste artigo no se aplica a materiais que comprovadamente j tenham sido testados pelos fabricantes em laboratrios oficiais e por estes aprovados. CAPTULO I Dos Tapumes e Andaimes Art. 147 - A instalao de tapumes e andaimes devero atender s normas tcnicas do Ministrio do Trabalho e outras pertinentes, alm do disposto na presente Lei. Art. 148 - Nenhuma obra de construo, reforma ou demolio poder ser feita no alinhamento ou com afastamento mnimo de 2,50m dos logradouros pblicos sem a colocao de tapumes em toda sua testada, destinados a assegurar aos transeuntes a necessria proteo. 1 - Excetua-se da exigncia do presente artigo a construo ou demolio de edificaes isoladas, com at 2 pavimentos, recuadas do alinhamento do logradouro. 2 - Os tapumes esto sujeitos a licenciamento para sua instalao e s podero ser colocados aps a expedio do alvar de demolio ou instalao, ou depois de cumpridas as exigncias dos rgos municipais competentes. 3 - Quando as obras de demolies forem executadas no(s) alinhamento(s) do logradouro (s), os tapumes podero ocupar, no mximo, uma faixa correspondente a 2/3 da largura do passeio, desde que fiquem afastados de, no mnimo, 1,50m do meio-fio. 4 - Os tapumes devero ser mantidos durante todo o perodo de execuo das obras.

 5 - Os tapumes no podero causar prejuzo aos aparelhos de iluminao pblica, postes, e outros elementos existentes nos logradouros com autorizao da Prefeitura. 6 - Durante a execuo das obras, o profissional responsvel ou proprietrio dever manter os logradouros, no trecho fronteirio obra, em condies satisfatrias de limpeza e conservao, livres de entulhos ou restos de materiais. Art. 149 - Nenhum material poder permanecer nos logradouros pblicos salvo o tempo necessrio sua descarga e remoo, devendo ser acondicionado em compartimento caamba. Art. 150 - No ser permitida a instalao de caambas estacionrias no leito dos corredores de transporte metropolitano e urbano principal. Pargrafo nico - Nas demais vias podero ser colocadas, devendo ser observadas a fluidez do trfego de veculos, riscos de acidentes a critrio do rgo competente. TTULO V Da Apresentao e Aprovao de Projetos Art. 151 - Nenhuma obra de construo ou reforma poder ser executada sem a apresentao do projeto arquitetnico e sem a devida licena de construo, salvo as excees previstas nesta Lei. Art. 152 - Os projetos s sero aprovados quando atendidos todos os requisitos da presente Lei e respectivos anexos. Art. 153 - Ser de inteira responsabilidade do autor do projeto, a exatido da indicao de todos os elementos apresentados como existentes, nas plantas submetidas aprovao. Art. 154 - Todos os projetos de construo devero ser encaminhados no mnimo em 03 (trs) vias e constaro de: I - Planta de situao do imvel na escala do loteamento aprovado e arquivado; II - Planta de locao e coberta nas escalas de 1:100 (um por cem) ou 1:50 (um por cinqenta); III - Plantas baixas dos diversos pavimentos, na escala de 1:50 (um por cinqenta); IV - Cortes longitudinais e transversais da edificao na escala 1:50 (um por cinqenta) em nmero suficiente para o entendimento do projeto;

V - Planta de elevao das fachadas voltadas para logradouros pblicos nas escalas de 1:50 (um por cinqenta) ou 1:100 (um por cem). 1 - As plantas baixas devero designar a funo de cada compartimento da edificao, com suas dimenses e reas. 2 - As plantas e cortes sero apresentadas em nmero suficientes perfeita compreenso do projeto e devero ser convenientemente cotados. Art. 155 - Nos projetos de piscina de natao devero existir plantas detalhadas de suas dependncias anexas, bem como das canalizaes, filtros e bombas das instalaes eltricas e mecnicas. Art. 156 - Nos projetos de edificaes industriais devero constar plantas de localizao dos equipamentos e instalaes, com notas explicativas referentes s condies de segurana e funcionamento e a natureza dos produtos. Pargrafo nico - As exigncias do presente artigo, so extensivas aos projetos de postos de servios e de abastecimento de veculos. Art. 157 - Nos projetos de depsitos de inflamveis devero ser apresentados, tambm, as seguintes especificaes: I - Indicao do nmero de tanques, do local onde cada tanque ser instalado, dos tipos de inflamveis a armazenar e dispositivos protetores contra incndio e dos aparelhos de sinalizao; II - Discriminao das caractersticas tcnicas essenciais a serem observadas na construo, bem como do tipo e da capacidade dos tanques. Pargrafo nico - Na planta de locao alm das edificaes, dever constar implantao de maquinaria e a posio dos tanques. Art. 158 - Nos projetos de auditrios, cinemas e teatros devero constar obrigatoriamente, grficos demonstrativos da perfeita visibilidade da tela ou palco, por parte do espectador situado em qualquer das localidades. Art. 159 - Cada folha de que se compuser o projeto conter legenda onde constaro obrigatoriamente os seguintes dizeres: I - Natureza e local da obra; II - rea do terreno - rea ocupada pela construo e rea de construo; III - Nome do proprietrio; IV - Designao da folha ou prancha e seu nmero;

V - Escala; VI - Nome do responsvel pelo projeto e do responsvel pela execuo da obra. Pargrafo nico - Todas as folhas ou pranchas sero assinadas pelo proprietrio, projetista e executor da obra, declinadas as respectivas identificaes profissionais. Art. 160 - Nenhum projeto poder apresentar emendas ou rasuras que alterem fundamentalmente as partes componentes do projeto. Pargrafo nico - As correes sero feitas em tinta vermelha, com ressalva assinada pelo proprietrio ou pelo autor do projeto, e visadas pela autoridade competente. Art. 161 - Os projetos relativos execuo de reformas ou acrscimos devero observar, para a boa interpretao das plantas, as convenes: I - Em tinta preta, as partes da edificao a serem mantidas; II - Em tinta vermelha, as partes a executar; III - Em tinta amarela, as partes a demolir. Art. 162 - Independero de apresentao de projeto: I - a construo de muro de alinhamento; II - consertos desde que no descaracterizam seus elementos geomtricos essenciais; III - elevao de piso e cobertas em residncias unifamiliares; IV- elevao de lajes de forros; V - abertura de vos e gradeamento, exceto em unidades multifamiliares em sistema construtivo de alvenaria estrutural; VI - construo ou demolio de paredes desde que a sua superfcie no exceda a 15,00m2 de rea; VII - construo de abrigo para vigilncia, em terrenos no edificados de at 6,00m2, no mximo; VIII - guaritas em edificaes com Habite-se.

Pargrafo nico - A dispensa de apresentao de projeto no desobrigar o interessado do cumprimento das normas pertinentes estabelecidas nesta Lei, e nem da responsabilidade penal e civil perante terceiros. Art. 163 - A aprovao do projeto ter validade enquanto vigorarem os dispositivos legais que incidem sobre o mesmo. Art. 164 - Se, no decorrer da execuo da obra, for necessrio realizar quaisquer alteraes dos elementos geomtricos essenciais do projeto aprovado, ser exigida a aprovao do projeto de modificao, desde que a alterao no infrinja esta lei. Pargrafo nico - A modificao do projeto implica em novo alvar de licena, quando alterar a rea construda. Art. 165 - O projeto ter sua aprovao cancelada pelo Municpio, nas seguintes hipteses: I - automaticamente, quando expirado o prazo de validade; II - a pedido do autor do projeto, em conjunto com o proprietrio. TITULO VI Das Licenas e Autorizaes CAPTULO I Disposies Gerais Art. 166 - Para a execuo de toda e qualquer obra, construo, reforma, ampliao, demolio e instalaes, ser necessrio requerer Prefeitura o respectivo alvar, que poder ser das seguintes espcies: I - alvar de licena; II - alvar de autorizao. 1- Considera-se alvar de licena, o reconhecimento do Poder Pblico a um direito do requerente, derivado da observncia de todos os critrios e requisitos legais necessrios ao exerccio deste direito. 2 - Considera-se alvar de autorizao, a permisso do Poder Pblico para a realizao de uma atividade, pelo requerente, derivada de uma liberalidade da administrao pblica. Art.167 - Os alvars de licena ficam classificados nos seguinte tipos:

I - licena de localizao e funcionamento; II - licena de construo; III - licena de habitar (habite-se); IV - licena de demolir; V - licena de legalizao; VI - licena de parcelamento. 1 - Considera-se licena de localizao e funcionamento, o alvar pelo qual a Prefeitura reconhece a aprovao para o funcionamento e a localizao de um estabelecimento comercial ou de prestao de servio em imvel. 2 - Considera-se licena de construo, alvar pelo qual a Prefeitura reconhece e autoriza a construo e ou ampliao de obras. 3 - Considera-se licena de habitar, o alvar pelo qual a Prefeitura reconhece o cumprimento exato do projeto de construo e atesta as condies de habitabilidade do imvel. 4 - Considera-se licena de demolir, o alvar pelo qual a Prefeitura reconhece e aprova demolies em imvel. 5 - Considera-se licena de legalizao, o alvar pelo qual a Prefeitura reconhece e aprova execuo de construo, reforma ou ampliao de imvel, executadas sem a prvia aprovao do estudo de viabilizao e licena de obras, desde que: I - tenham sido atendidas as normas urbansticas e construtivas exigidas pela legislao em vigor; II - tenham sido acatadas eventuais exigncias formuladas ao longo do processo, pelos setores competentes, no objetivo de adequar as obras realizadas s normas legais; III - tenham sido quitadas todas as multas decorrentes do no cumprimento das disposies legais pertinentes execuo de obras. 6 - Considera-se licena de parcelamento, o alvar pelo qual a P.M.O. reconhece e aprova a sub diviso de lotes ou terrenos devidamente legalizados em novos lotes que atendam as legislaes federal, Estadual e Municipal. Art. 168 - Os alvars de autorizao ficam classificados nos seguintes tipos:

I - autorizao de comrcio e prestao de servio; II - autorizao de publicidade; III autorizao de obras e instalaes. 1 - Considera-se autorizao de comrcio e prestao de servio, o alvar pelo qual a Prefeitura Municipal permite a atividade temporria de comrcio e de prestao de servio em logradouro pblico. 2 - Considera-se autorizao de publicidade, o alvar pelo qual a Prefeitura permite a colocao temporria de publicidade em logradouro pblico ou visveis deles. 3 - Considera-se autorizao de obras e instalaes, o alvar pelo qual a Prefeitura permite a construo e/ou instalao de permanncia temporria em logradouro pblico. Art. 169 - Para concesso de Alvar, o interessado dever apresentar as informaes necessrias ao preenchimento de formulrio, distribudo pela Prefeitura. Art. 170 - Somente ser concedido alvar quando o interessado comprovar pagamento de taxa devida nos termos da Legislao Tributria Municipal. Art. 171 - Ser exigido estudo de impacto da vizinhana para os empreendimentos e atividades pblicas e privadas definidas na Lei de Uso e Ocupao do Solo. CAPTULO II Da Licena de Localizao e Funcionamento Art. 172 - Dependem de licena de localizao e funcionamento, qualquer estabelecimento de produo industrial, comercial, de crdito, seguro, capitalizao, agropecurio, de prestao de servios de qualquer natureza, profissional ou no, clube recreativo, estabelecimento de ensino e empresa em geral, bem como o exerccio da atividade decorrente de profisso, arte, oficio e funo em propriedade privada. Pargrafo nico - Para os efeitos deste artigo, considera-se estabelecimento o local, ainda que residncia, de exerccio de qualquer natureza das atividades nele enumeradas. Art. 173 - Na concesso de licena de localizao e funcionamento, a Prefeitura levar em considerao:

I - as normas prevista nesta Lei; II - as legislaes estadual e federal pertinentes; III - o sossego, a sade e a segurana da populao. Art. 174 - Quando se tratar de construo nova, reforma, restaurao ou ampliao do imvel para atender s necessidades inerentes atividade proposta, somente ser concedida a licena de localizao e funcionamento aps a expedio da licena de habitar. Art. 175 - So documentos necessrios concesso da licena de localizao e funcionamento: I - identidade e CPF do requerente, comprovante de residncia; II - ttulo de propriedade ou contrato de locao do imvel; III - registro da Junta Comercial; IV - comprovante de pagamento de taxa prevista na legislao tributria municipal; V - alvar de habite-se, quando o imvel tiver menos de 05 anos de construdo; VI - certido do Corpo de Bombeiros; VII - licena do rgo ou entidade ambiental do Estado, quando a atividade exigir VIII - Estudo de impacto de vizinhana para os casos previstos, na Lei de Uso e Ocupao do Solo. Art. 176 - A licena de localizao e funcionamento, de validade para cada exerccio fiscal, podendo ser renovada, desde que atendidos os critrios e requisitos legais ao tempo da renovao e previstos em regulamento. Pargrafo nico - A licena no ser renovada caso fique demonstrado que a atividade mostrou-se prejudicial sade, segurana, silncio e bem estar pblicos. CAPTULO III Da Licena de Construo Art. 177 - Depende de licena de construo a execuo de obras de restaurao, ampliao, construo nova e reforma realizadas em imvel. 1 - A licena de construo ter a validade de 1 (um) ano para edificaes com at 500,00m2 (quinhentos metros quadrados) de rea de construo e de 2 (dois)

anos para edificaes de 501, 00m2 (quinhentos metros quadrados) a 1.000,00m2 (hum mil metros quadrados) e de 3 (trs) anos para edificaes acima desta rea. 2 - A paralisao de construo dever ser comunicada a Prefeitura sob pena de continuar a fluir o prazo da licena. 3 - O reincio de construo dever ser comunicado, sob pena do proprietrio ou responsvel sofrer as penalidade previstas nesta lei. Art. 178 - Na concesso de licena de construo, a Prefeitura levar em considerao: I - as normas municipais pertinentes; II - a legislao estadual e federal pertinentes; III - o desenvolvimento da qualidade de vida na rea urbana. Art. 179 - So documentos necessrios ao requerimento de Licena de Construo: I - apresentao de trs jogos de plantas do Projeto de arquitetura, constando assinatura do proprietrio, do autor do Projeto e do responsvel tcnico; II - escritura do Imvel registrada no Cartrio de Imveis para lotes com rea superior a 250,00m2 ; III- anotao de Responsabilidade Tcnica, emitida pelo CREA do projetista e responsvel pela execuo da obra; IV- aprovao do Corpo de Bombeiros quando exigido por Norma Estadual; V - ISS do responsvel tcnico; VI - aprovao no C.P.R.H. ou COMPESA, se a rea for saneada. VII - uma cpia do projeto estrutural segundo Normas da ABNT devidamente registrado no CREA. VIII - uma cpia dos projetos complementares de instalaes subscritos por responsveis tcnicos acompanhado da respectiva Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) expedida pelo CREA; IX - laudo de sondagem do solo assinado por responsvel tcnico obedecendo s normas de sondagem da ABNT e respectiva ART; X - anlise fsico-qumica das guas incidentes no subsolo, e laudo tcnico, que assegure a no agressividade, por contato, aos materiais a serem empregados;

Pargrafo nico - No se aplica s licenas de construo para edificaes de unidades imobilirias de at 2 pavimentos e de outros usos com rea at 100m2, em pavimento nico, os incisos VII, VIII, IX e X deste artigo. Art. 180 - O requerente ter o prazo de 1 (um) ano, a contar da concesso da licena de construo, para solicitar sua renovao, no podendo ser renovada por mais de cinco anos. CAPTULO IV Da Licena de Habitar (Habite-se) Art. 181 - Toda edificao construda, reformada ou restaurada, qualquer que seja sua destinao, quando concluda, somente poder ser ocupada ou utilizada, aps a concesso, pelo rgo competente do municpio, do respectivo habite-se. Art. 182 - Para a concesso de habite-se de edificaes realizadas em alvenaria estrutural ser exigido, alm da verificao do atendimento das especificaes tcnicas do projeto aprovado, a declarao do responsvel tcnico da obra no sentido de que a mesma foi executada com a integral observncia do projeto estrutural registrado no CREA, apresentando o resultado dos ensaios tecnolgicos dos componentes utilizados. Pargrafo nico - Na concesso de Licena de Habitar (Habite-se), a Prefeitura Municipal levar em considerao: I - as normas previstas nesta Lei; II - as legislaes estadual e federal pertinentes; III - as condies de higiene do imvel. Art. 183 - So documentos necessrios concesso de licena de habitar: I - atestado de Segurana de Corpo de Bombeiros quando exigido por Norma Estadual; II - uma via de planta aprovada pela Prefeitura Municipal; III - licena de construo do imvel; IV - comprovante de Pagamento de taxa, prevista na Legislao Tributria do Municpio; V - declarao do responsvel tcnico da obra no sentido de que a mesma foi executada com a integral observncia do projeto estrutural aprovado, registrado em Cartrio de Ttulos e documentos;

VI - documento de vistoria do Corpo de Bombeiros quando exigido por Norma Estadual da C.P.R.H. ou COMPESA. VII - laudo tcnico que ateste a resistncia dos materiais utilizados na construo, aos esforos que os sejam solicitados. Pargrafo nico - A Prefeitura somente conceder licena de habitar, parcial ou total, aps vistoria do imvel. Art. 184 - No ser concedida concluso de obra enquanto: I - no for integralmente observado o projeto aprovado; II - no estiver adequadamente pavimentado todo o passeio adjacente ao terreno edificado, quando j houver meios-fios assentados; III - no houver sido feita a ligao de esgoto de guas servidas com a rede de logradouro ou, na falta desta, adequada fossa sptica; IV - no estiver assegurado o perfeito escoamento das guas pluviais no terreno edificado. Art. 185 - A licena de habitar dever ser renovada aps 5 (cinco) anos de sua expedio, para edificaes multifamiliares, edificaes no residenciais com mais de 1000m2 (mil metros quadrados) e edificaes pblicas. Art. 186 - A no renovao da licena de habitar, acarretar na interdio da edificao pela Prefeitura, imediata desocupao do imvel pelos moradores e cancelamento dos alvars de localizao e funcionamento dos estabelecimentos. Art. 187 - O condomnio do imvel o responsvel pela renovao do habite-se, salvo quando instrumento contratual, preveja a responsabilidade da construtora, em realizar os atos determinados para renovao. Art. 188 - So documentos necessrios ao pedido de renovao da licena de habitar: I. licena de construo do imvel; II. licena de habitar; III. comprovante de pagamento de taxa, prevista na Legislao Tributria do Municpio; IV. laudo de vistoria assinado por engenheiro civil e registrado no CREA, atestando a segurana e habitabilidade do imvel. Art. 189 - Quando houver necessidade de interveno fsica no imvel, para que seja restituda a segurana e habitabilidade, somente ser expedida renovao da licena de habitar mediante a consecuo de obras devidamente orientadas por

projeto de profissional habilitado no CREA, devendo o projeto de interveno ser registrado na Prefeitura. CAPTULO V Da Licena de Demolir Art. 190 - Depende da licena de demolir, qualquer demolio realizada em imvel. Pargrafo nico - Na concesso da licena de demolir, a Prefeitura, levar em considerao: I - responsvel tcnico, devidamente registrado no CREA; II - as normas previstas nesta Lei; III - as condies de segurana do trabalho; IV - a segurana da coletividade. Art. 191 - necessria a apresentao do comprovante de pagamento da taxa prevista na legislao tributria do municpio. CAPTULO VI Da Licena de Legalizao Art. 192 - Depende de licena de Legalizao a regularizao de obras total ou parcial em imvel, no licenciada previamente na forma desta Lei. Pargrafo nico - So documentos necessrios ao pedido de legalizao de imvel: I - requerimento solicitando parecer favorvel; II - 03 jogos de planta de Levantamento da edificao e laudo de vistoria tcnica; III -parecer favorvel do rgo federal competente, quando necessrio; IV - apresentao da inscrio municipal do responsvel tcnico; V -quitao de multas acumuladas em decorrncia das infraes cometidas; VI - registro no CREA; VII - aprovao e vistoria no Corpo de Bombeiros, C.P.R.H. ou COMPESA, quando o caso exigir.

CAPTULO VII Da Licena de Parcelamento Art. 193 - Depende da licena de parcelamento, qualquer diviso a ser realizado em terrenos. Art. 194 - Na concesso de licena de parcelamento a Prefeitura levar em considerao: I - as normas municipais pertinentes; II - as Legislaes Estadual e Federal; III - as condies ambientais dos terrenos envolvidos. Art. 195 - So documentos necessrios ao pedido de parcelamento: I - requerimento solicitando parecer favorvel; II - apresentao de 4 jogos de plantas; III - escritura do imvel registrado em cartrio de imveis; IV - anotao de responsabilidade tcnica, emitida pelo CREA; V - certido de Foro emitida pela Secretaria da Fazenda municipal. CAPTULO VIII Da Autorizao de Comrcio e Prestao de Servios Art 196 - Dependem de autorizao de comrcio e prestao de servio, qualquer espcie de comrcio ou prestao de servio em logradouro pblico. Pargrafo nico - Considera-se LOGRADOURO PBLICO, as ruas, praas, parques, mirantes, bosques, alagados, travessas, largos, passagens, galerias, pontes, praias, jardins, becos, passeios, estradas e qualquer via aberta ao pblico. Art. 197 - Na concesso de Autorizao de Comrcio e Prestao de Servios, a Prefeitura Municipal levar em considerao: I - a higiene dos logradouros pblicos; II - a no obstruo de passeios e vias pblicas;

III - a esttica urbana; IV - autorizao do proprietrio do lote lindeiro quando localizado em passeios pblicos. Art. 198 - A Autorizao de Comrcio e Prestao de Servios intransfervel de validade mxima por 1 (um) ano, podendo ser renovada ou no, desde que atendidos os critrios e requisitos legais ao tempo de renovao. Pargrafo nico - A Autorizao de Comrcio e Prestao de Servios poder ser cancelada; a juzo do rgo competente do municpio, a qualquer tempo da sua vigncia Art. 199 - So documentos necessrios concesso de Autorizao de Comrcio e Servios: I - identidade do requerente; II - Comprovante de residncia; III - carteira de sade em caso de produtos alimentcios; IV - local pretendido de instalao; V - desenho do equipamento com dimenses indicadas em: Planta baixa Elevao - Locao. CAPTULO IX Da Autorizao de Publicidade Art. 200 - Depende de autorizao de publicidade qualquer espcie de publicidade em logradouro pblico. Art. 201 - Na concesso de autorizao de publicidade, a Prefeitura levar em considerao: I - a esttica urbana; II - a segurana da populao. Art. 202 - O prazo de validade da autorizao de publicidade ser fixado no ato da concesso, tendo prazo mximo de 1 ano. Art. 203 - So informaes necessrias concesso da autorizao de publicidade:

I - veculo pelo qual ser feita a publicidade; II - mensagem a ser propagada; III - local pretendido. CAPTULO X Da Autorizao de Obras e Instalaes Art.- 204 - Depende de autorizao de obra a instalao de equipamento para o exerccio de comrcio ou prestao de servio em logradouro publico. Art.- 205 - Na concesso da autorizao de obras, a Prefeitura levar em considerao: I - a provisoriedade da instalao; II - o resguardo das caladas; III - a segurana da populao; IV - a esttica Urbana. Art. 206 - A autorizao de obras ter sua validade suspensa a qualquer momento, independentemente de prvia comunicao da Prefeitura. Art. 207 - So documentos necessrios concesso da autorizao de obras: I - planta do equipamento; II- localizao pretendida; III - anotao de responsabilidade tcnica do projetista e instalador. TTULO VII Das Infraes e Penalidades CAPTULO I Disposies Gerais Art. 208 - As infraes s normas estabelecidas nesta Lei sero sancionadas com as seguintes penalidades:

I - multa; II - embargo; III - suspenso do Profissional; IV - excluso de Profissional ou Firma; V - demolio total ou parcial; VI - remoo e apreenso. Pargrafo nico - A multa prevista no inciso I deste artigo, que ser aplicada cumulativamente com quaisquer das demais penalidades, consiste no pagamento de valores a serem definidos em regulamento. Art. 209 - Verificada a infrao a qualquer dispositivo desta lei, ser lavrada imediatamente, pelo servidor pblico competente, o respectivo auto de infrao, de modelo oficial, expedido pela Prefeitura de Olinda. 1 - Se o infrator recusar-se a assinar o auto de infrao, tal fato dever ser certificado pelo servidor responsvel pela lavratura acompanhado de duas testemunhas. 2 - A lavratura do auto de infrao independente de testemunhas de responsabilidade do servidor pblico que o lavrou assumindo inteira responsabilidade pela mesma, sendo passvel de penalidade, por falta grave, em caso de erros ou excessos. 3 - O infrator ter o prazo de 15(quinze) dias, a partir da data da intimao do auto de infrao, para apresentar defesa, atravs de requerimento dirigido ao Diretor de Controle Urbano da Prefeitura. Art. 210 - O profissional e a firma suspensos ou excludos do registro de profissionais e firmas legalmente habilitadas, no podero apresentar projetos para aprovao, iniciar servios e obras, nem prosseguir nos que estiverem executando, enquanto no terminar o prazo da suspenso ou excluso. 1 - facultado ao proprietrio dos servios ou obra embargada, por fora de penalidade aplicada ao profissional ou firma responsvel, solicitar, atravs de requerimento ao Diretor de Controle Urbano da Prefeitura, a substituio do profissional ou firma. 2 - Quando se verificar a substituio do profissional ou de firma, a que se refere o pargrafo anterior, a Prefeitura s reconhecer o novo responsvel aps a comunicao oficial do proprietrio e do novo profissional.

 3 - Para o caso previsto no pargrafo anterior, o novo construtor dever comparecer Prefeitura para assinar todas as peas do projeto aprovado e a licena para realizar os servios e obras. 4 - O prosseguimentos dos servios e obras no poder realizar-se sem serem, previamente, sanadas, se for o caso, as irregularidades que tiverem dado motivo suspenso ou excluso do profissional ou firma. Art. 211 - da competncia do Diretor de Controle Urbano a confirmao dos autos de infrao e o arbitramento de penalidades. Pargrafo nico - Julgadas procedentes, as penalidades sero incorporadas ao histrico do profissional, da firma e do proprietrio infrator. Art. 212 - A aplicao de penalidades, referidas nesta lei, no isenta o infrator das demais penalidades que lhe forem aplicveis pelos mesmos motivos e previstos na legislao federal ou estadual nem da obrigao de reparar os danos resultantes da infrao. CAPTULO II Das Multas Art. 213 - Julgada improcedente a defesa apresentada pelo infrator ou no sendo a mesma apresentada no prazo fixado, ser imposta multa correspondente infrao, sendo o infrator intimado a recolhe-la dentro do prazo de 5 (cinco) dias. Pargrafo nico - As multas sero impostas em grau mnimo, mdio e mximo, considerando-se, para gradua-las, a maior ou menor gravidade da infrao, as suas circunstncias atenuantes ou agravantes e os antecedentes do infrator a respeito dos dispositivos desta lei. Art. 214 - As multas aplicveis a profissionais ou firma responsvel por projeto ou pela execuo de servios e obras so as seguintes: I - Dois mil reais por falsear clculos do projeto e elementos de memoriais justificativos ou por viciar projeto aprovado, introduzindo-lhe alteraes de qualquer espcie; II - Dois mil reais por assumir responsabilidade da execuo de um servio e entrega-lo a terceiros sem a devida habilitao tcnica. Art. 215 - As multas aplicveis simultaneamente a profissional ou firma responsvel e a proprietrio sero as seguintes: I - Quinhentos reais pela execuo de servios e obras sem licena ou em desacordo com o projeto aprovado ou qualquer dispositivo desta lei;

II - Duzentos reais pelo no cumprimento de intimao em virtude de vistoria ou determinaes fixadas no laudo de vistoria. Art. 216 - Quando as multas forem impostas de forma regular e atravs de meios hbeis e quando o infrator se recusar a pag-las nos prazos legais esses dbitos sero judicialmente executados. Art. 217 - As multas no pagas nos prazos legais sero inscritas em dvidas ativas. Art. 218 - Quando em dbito de multa, nenhum infrator dever receber quaisquer quantias ou crditos que tiverem com a Prefeitura, participar de concorrncia, coleta ou tomada de preos, celebrar contratos ou termos de qualquer natureza nem transacionar a qualquer ttulo com a Administrao Municipal. Art. 219 - Nas reincidncias, as multas sero aplicadas em dobro. Pargrafo nico - Considera-se reincidncia a repetio da infrao de um mesmo dispositivo destA lei pela mesma pessoa fsica ou jurdica, depois de passado em julgado, administrativamente, a deciso condenatria, referente infrao anterior. Art. 220 - Os dbitos decorrentes de multas no pagas nos prazos legais, sero atualizados, nos seus valores monetrios na base dos coeficientes de correo monetria Art. 221 - Aplicada multa, no fica o infrator desobrigado do cumprimento da exigncia que a tiver determinado. CAPTULO III Do Embargo Art. 222 - O embargo poder ser aplicado nos seguintes casos: I - quando estiver sendo executado qualquer servio e obra sem licena da prefeitura ou em desacordo com as prescries desta lei; II - quando no for atendida intimao da Prefeitura referente ao cumprimento de dispositivos desta lei. 1 - Os servios e obras que forem embargados devero ser imediatamente paralisados. 2 - Para assegurar a paralisao de servios ou de obras embargados, a Prefeitura poder, se for o caso, valer-se de mandado judicial, mediante ao cominatria.

 3 - O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias que o motivarem e mediante requerimento interessado ao Diretor de Controle Urbano, acompanhado dos respectivos comprovantes do pagamento das multas devidas. 4 - Se o servio ou obra embargada no for legalizvel, s poder verificar-se o levantamento do embargo aps a correo ou eliminao do que estiver em desacordo com os dispositivos desta lei. CAPTULO IV Da Suspenso do Profissional Art. 223 - A penalidade de suspenso ser aplicada ao profissional responsvel nos seguintes casos: I - quando modificar projeto de servio e obras aprovado, introduzindo alteraes contrrias a dispositivos desta lei; II - quando iniciar ou executar servios e obras sem a necessria licena e em desacordo com as prescries desta lei; III - quando, em face de sindicncia, for constatado ter se responsabilizado pela execuo de servios e obras, entregando-os a terceiros sem a devida habilitao; IV - quando, atravs de sindicncia for apurado ter assinado projeto de servios e obras como seu autor, sem o ser, ou que, como autor de projeto de servios e obras, falseou dimenses, a fim de burlar dispositivos desta lei; V - quando, mediante sindicncia, for apurado ter executado servios e obras em discordncia com o projeto aprovado. 1 - A penalidade de suspenso aplicvel, tambm, s firmas que infringirem quaisquer dos itens do presente artigo. 2 - A suspenso poder variar de 2 (dois) a 24 (vinte e quatro) meses. 3 - Para as penalidades previstas nos itens V e VI, a suspenso no poder ser inferior a 12 (doze) meses. 4 - No caso de reincidncia, nos mesmos servios e obra, o perodo de suspenso ser aplicado em dobro. CAPTULO V Da Excluso de Profissional ou Firmas

Art. 224 - A penalidade de excluso de profissional ou firma do registro de profissionais e firma legalmente habilitados, existente na Prefeitura, ser aplicada no caso de cometerem graves erros tcnicos ou impercias na execuo de servios e obras, comprovadas mediante sindicncia procedida pela prefeitura. CAPTULO VI Da Demolio Administrativa Art. 225 - A penalidade de demolio administrativa ser aplicada no caso de obras que contrariem este Cdigo e que no possam ser legalizadas pelo proprietrio. 1 - Ser concedido um prazo de 5 dias para que o proprietrio realize a demolio. 2 - Aps o prazo concedido e no efetuada a demolio pelo proprietrio, a Prefeitura poder proceder demolio administrativa ou solicitar a demolio cobrando do infrator os custos financeiros da interveno. CAPTULO VII Da Remoo e Apreenso Art. 226 - A penalidade de remoo e apreenso ser aplicada, ao ocupante da rea pblica que no possua ou tenha revogada a autorizao de localizao e funcionamento. Pargrafo nico - O ocupante da rea pblica dever ser intimado a remover seu equipamento com prazo mximo de 72 horas, podendo a Prefeitura de Olinda realizar a remoo administrativa aps a expirao do prazo. TTULO VIII Das Disposies Finais e Transitrias Art. 227 - A Prefeitura de Olinda poder determinar a interdio de imvel que apresente risco de desmoronamento ou que represente ameaa segurana de seus moradores e/ou terceiros. Art. 228 - O cancelamento da interdio de imvel somente ser realizada quando o proprietrio comprovar a segurana da edificao mediante Laudo Tcnico registrado no CREA por Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) de profissional habilitado. Art. 229 - Fica criada a Comisso Especial de Anlise de Projeto (CEAP), vinculada a Secretaria de Planejamento, Transportes e Meio Ambiente

(SEPLAMA) como rgo consultivo e deliberativo, composta por tcnicos servidores desta municipalidade. Pargrafo nico - A composio e o funcionamento da CEAP, sero objeto de regulamentao pelo poder executivo no prazo mximo de 30 (trinta) dias aps a vigncia desta lei. Art. 230 - Compete a CEAP: I - Propor normas e instrues sobre procedimentos decorrentes da legislao urbanstica; II - Emitir parecer sobre casos omissos e especiais, previamente justificados para deciso das autoridades competentes; III - Deliberar sobre situaes peculiares decorrentes de deciso judicial transitada em julgado; IV - Outras atribuies que lhe forem conferidas pela SEPLAMA na forma da lei ou regulamento. Art. 231 - A licena concedida anteriormente a vigncia desta lei, poder ser revogada, na hiptese de sobreviver motivo de interesse pblico que desaconselhe a realizao da obra licenciada, ou quando, referida licena no atender os requisitos legais da nova legislao edilcia. Pargrafo nico - O disposto no presente artigo no se aplica aos casos de licena concedida com base na legislao anterior cuja obra tenha sido iniciada, entendendo-se por obra iniciada aquela cujas fundaes estiverem iniciadas, hiptese em que o cancelamento da licena proceder-se- mediante indenizao. Art. 232 - Aplicar-se-o s atividades disciplinadas por esta Lei as normas da Legislao federal e estadual, no que couber. Art. 233 - O Poder Executivo expedir, no prazo de 120 dias, os regulamentos que forem necessrios aplicao desta Lei. Art. 234- Esta Lei entrar em vigor no ato de sua publicao. Art. 235 - Revoga-se s disposies em contrrio. Casa Bernardo Vieira de Melo, em 18 de junho de 2002. ANDR LUIS FARIAS Presidente MARCELO SANTA CRUZ

1 Vice-Presidente JOS RICARDO TOSCANO 2 Vice-Presidente MARCELO SANTANA SOARES 1 Secretrio JONAS RIBEIRO 2 Secretrio ANEXO I ACESSIBILIDADE - Possibilidade e condio de alcance para utilizao, com segurana e autonomia dos espaos mobilirios e equipamentos urbanos, das edificaes, nos transportes e dos sistemas e meios de comunicao, por pessoas portadoras de deficincias ou com mobilidade reduzida. ALVENARIA ESTRUTURAL - toda alvenaria que elemento resistente de cargas ou seja, elemento de suporte, sendo essencial estabilidade da estrutura . REA DE RECREAO - a rea reservada para atividades culturais, cvicas, esportivas e contemplativas. REA DE RECUO - Superfcie do terreno no idificvel, definida pelo alinhamento de gradil, alinhamento de recuo e divisa laterais do lote. REA LIVRE PRINCIPAL - Superfcie destinada iluminao e ventilao de compartimento de permanncia prolongada. REA LIVRE SECUNDARIA - Superfcie destinada iluminao e ventilao de compartimentos de utilizao transitria. REA MORTA - a poro de uma rea que, pelas disposies deste Cdigo no computada para efeito de iluminao e ventilao. REA NON AEDIFICANDI - Toda rea que o Poder Pblico reserva para fins especficos tendo em vista a proteo paisagstica e urbanstica. BLOCO RESIDENCIAL - Um dos elementos independentes que integram um conjunto de edifcios residenciais. CASA ECONMICA - Edificaes de baixo custo e rea total de construo no superior a 70,00 m2(setenta metros quadrados). CASAS GEMINADAS - Edificaes que, tendo paredes comuns, constituem uma unidade arquitetnica, para abrigo de duas unidades familiares.

COBERTURA - o conjunto de vigamento e do telhado, que cobre a construo. COEFICIENTE DE UTILIZAO - Relao entre rea total edificada e a rea do terreno onde se situa a edificao. COMPARTIMENTO - Cada diviso de unidade habitacional ou ocupacional. CONJUNTO RESIDENCIAL - Agrupamento de edificaes uni ou pluridomiciliares obedecendo a um planejamento global preestabelecido. CONJUNTO RESIDENCIAL AUTNOMO - o conjunto residencial que possui servios sociais e comercio destinados ao uso de seus ocupantes. DIVISA - Linha limtrofe de um terreno. Divisa direita a que fica direita de uma pessoa postada dentro do terreno e voltada para sua testada principal. Divisa esquerda o que lhe fica a esquerda. DIVISA DE FUNDO - a que no tem ponto comum com a testada. EDIFCIO MISTO - Edificao destinada simultaneamente habitao e outras finalidades. EDIFCIO COMERCIAL - Edificao com os requisitos necessrios ao exerccio de atividades comerciais e profissionais. EMBARGO Providncia legal tomada pela Prefeitura, tendente a sustar o prosseguimento de uma obra ou instalao cuja execuo ou funcionamento esteja em desacordo com as prescries deste Cdigo. EMPACHAMENTO - E o ato de obstruir ou embaraar. EQUIPAMENTO URBANO - Todos os bens pblicos, privados, de utilidade pblica, destinados prestao de servios necessrios ao funcionamento da cidade, implantados mediante autorizao do poder pblico, em espaos pblicos e privados, tais como ginsio de esportes, clubes, escolas, praas, parques, auditrios, estacionamento e outros. ESTACIONAMENTO - o local de estacionar no logradouro por um certo perodo de tempo, veculo de qualquer natureza. FACHADA - Parmetro vertical externo do edifcio. FRENTE (TESTADA) - Segmento de alinhamento de gradil limitado pelas divisas laterais de terreno. GABARITO - Parmetro pr-estabelecido para as edificaes

GALERIA EXTERNA - Via pblica de circulao de pedestres coberta e paralela ao meio-fio por efeito de recuo do pavimento trreo da edificao. GALERIA INTERNA - Via de circulao de pedestres na parte interna da edificao com franco acesso a(s) via(s) pblica(s) Dir-se- pblica, quando a mesma se constituir em servido pblica. GUARDA DE VECULOS DE UMA EDIFICAO - rea destinada permanncia de veculos, vinculada s unidades imobilirias. HABITE-SE - Documento expedido por rgo competente, vista de concluso de edificaes, autorizando seu uso ou ocupao. HOTEL - Edificaes destinadas explorao da indstria de hospedagem. INTERDIO - Impedimento, por ato da autoridade municipal competente, de ingresso em obra ou ocupao de edificao concluda. JIRAU - Piso elevado no interior de um compartimento, com altura reduzida. LEGALIZACO - Pedido de licenciamento para obras j executadas total ou parcialmente. LOGRADOURO PBLICO - Toda superfcie destinada ao uso pblico por pedestres ou veculos e oficialmente reconhecida e designada por um nome que lhe prprio. LOJA - Parte ou todo de edificao destinado ao exerccio de atividade comercial. LOTAO - Nmero mximo de pessoas, admissvel em um ambiente LOTE - A menor parcela ou subdiviso de uma gleba, destinada edificao. MARQUISE - Cobertura em balano destinada exclusivamente cobertura ou proteo a pedestres MEIO-FIO - Linha limtrofe, constituda de pedra ou concreto, entre a via de pedestres e a pista de rolamento de veculos. Fiada de pedra ou concreto marginal ao logradouro, destinada a servir de separao entre o passeio e a faixa de rolamento. MOBILIRIO URBANO - O conjunto de objetos existentes nas vias e espaos pblicos, superpostos ou adicionados aos elementos da urbanizao ou da edificao, de forma que sua modificao ou traslado no provoquem alteraes substanciais nestes elementos, tais como semforos, postes de sinalizao e similares, cabines telefnicas, fontes pblicas, lixeiras, toldos, marquises, quiosques e quaisquer outros de natureza anlogas.

MURO - o anteparo destinado a fins divisrios. NBR - Normas Brasileiras OPERAO AUTOMTICA DE PORTAS - Movimentao de portas, cuja abertura e fechamento feito por operador de portas acionado automaticamente pelo comando. PARMENTRO - Alinhamento oficial, existente ou projetado, correspondente face externa dos muros que definem o limite entre a propriedade privada e a via pblica PASSEIO OU CALADA - Parte de rua ou avenida pblica ou particular. destinada ao trnsito de pedestres. PAVIMENTO - Parte da edificao compreendida entre dois pisos sucessivos. PISO - Superfcie base do pavimento. PAVIMENTO TRREO - Pavimento cujo piso apresenta uma diferena do nvel no mximo da metade do p direito em relao a um ponto de meio-fio, situado em frente ao acesso principal de edificao. P-DIREITO - Distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento. PESSOAS PORTADORAS DE DEFICINCIA OU COM MOBILIDADE REDUZIDA - A que temporria ou permanentemente tem limitado sua capacidade de relacionar-se com o meio e de utiliza-lo. PILOTIS - Conjunto de pilares no embutidos em paredes e integrantes de edificao para o fim de proporcionar reas abertas de livre circulao PLAY-GROUND - rea destinada recreao comum dos habitantes. POO DE VISITA - E o poo intercalado ao longo de qualquer galeria ou canalizao e destinado a inspeo eventual. PODER DE POLICIA DO MUNICPIO - o poder que tem o Municpio de exigir que os muncipes cumpram as decises legais. Esse poder obriga que antes que qualquer obra particular se inicie, o projeto seja analisado para aprovao. Nenhuma obra pode ser iniciada ou ocupada antes da deciso do poder de polcia da Prefeitura, nenhuma Prefeitura pode usar fora fsica no caso de transgresso . Cabe ao Poder Pblico Municipal, em caso lquido e certo, pedir o apoio da Polcia Estadual ou ainda pedir apoio a uma autoridade judicial.

POPULAO DE UM EDIFCIO - Nmero de pessoas que serve de base para dimensionar uma instalao de elevadores por meio do clculo de trfego RECUO - Afastamento que d para a via publica. REENTRNCIA - E o espao aberto que fica recuado do alinhamento da construo devido sua profundidade ser sempre inferior largura REFORMA - Obra destinada a alterar edificao em parte essencial por supresso, acrscimo ou modificao. RENOVAO DE LICENA - Concesso de nova licena. Ato de conceder uma licena, antes de expirado o prazo de validade fixado no licenciamento inicial para uma obra SERVIDO - Encargo imposto num imvel para uso e utilizao de outro imvel, pertencente a dono diferente. SOBRELOJA - Compartimento com piso elevado de no mnimo 2,40 m. (dois metros e quarenta centmetros) em relao ao do pavimento onde se situa, do qual parte integrante com acesso direto cuja rea de piso nunca ser superior a 75% da rea do prprio pavimento. SOLO NATURAL - Solo no construdo e sem revestimentos, onde possibilita a infiltrao natural das guas, coberto ou no com vegetao. SUBSOLO - Pavimento situado abaixo do pavimento trreo. TAPUME - Parede de vedao em madeira ou material similar, erguida em torno do uma obra, .com implantao no logradouro, destina a isol-la e a proteger os transeuntes. TAXA DE OCUPAO -Relao entre a projeo no plano horizontal da rea edificada e a rea total de terreno. TESTADA - Linha limtrofe entre terreno e logradouro pblico. ANEXO II QUADRO 01 DIMENSIONAMENTO MNIMO DE AFASTAMENTOS No DE PAVIMENTOSN AFASTAMENTO FRONTALRUA PRINCIPAL AFASTAMENTO FRONTALRUA SECUNDRIA AFASTAMENTO LATERAL E FUNDOS N < 2 (1) AFP = Afi = 5,00 AFS = 5,00 AFL = AFU = 2.00

3 < N < 5(2) AFP = Afi + (N - 2) 0,50 AFS = 5,00 AFL = AFUAFL = AFLi + (N-2) X 0,40 N > 6 AFP = Afi + 1,5 + (N-5) 0,25 AFS = 5,00 + (N-5) 0,25 AFL = AFUAFL = AFLi + 1,5 + (N-5) 0,25 Afi = afastamento de frente inicial = 5,00 m AFP = Afastamento Frontal Principal Ali = afastamento lateral inicial = 2,00 m AFS = Afastamento Frontal Secundrio Afui = afastamento de fundo inicial = 2,00m AFL = Afastamento Lateral AFU = Afastamento Fundos (1) Nos Terrenos com largura de at 10 (dez metros) os afastamentos mnimos laterais sero de 1,50 (um metro e cinqenta centmetros) (2) As edificaes com 3 (trs) pavimentos sobre pilotis, podero ter seus afastamentos iguais aos respectivos afastamentos iniciais, obedecendo a taxa de ocupao de 50%. QUADRO 02 INSTALAES SANITRIAS MNIMAS OBRIGATRIAS PARA USOS NO HABITACIONAL E MISTO 'USOS/ ATIVIDADES rea total de Construo( m 2) INSTALAES PARA PBLICO OBS Masculino Feminino Bacia Lavatrio mictrio Bacia Lavatrio NO HABITACIONAL Comerciais Servios de hotelaria, tcnicos , financeiros De reparao, divisionais,religiosos, de educao, sade , servios pblico, orfanatos, asilos, bares, restaurantes, locais de reunio, locais para prtica de esportes at 200 01 01 - 01 01 (1) de 200 a 400 02 02 01 02 01 de 400 a 750 > 750 (1) Acrscimo de 2% de peas para portadores de necessidades especiais MISTOS No Habitacional + no habitacional Habitacional + no habitacional Devero atender dimensionamento para cada atividade especfica QUADRO 03 DIMENSIONAMENTO MNIMO E VOS MNIMOS DE VENTILAO COMPARTIMENTO Largura mnima(m) rea ( m2)mnima Dimetro Crculo Inscrito (m) P Direito(m) Ventilao (frao de rea do compartimento) DeclividadeMxima SALA 2,40 12,00 2,40 2,60 1/6 QUARTO (1) 2,40 8,00 2,40 2,60 1/6 COZINHA/COPA 1,60 4,00 1,60 2,40 1/10 DESPENSA OU DEPSITO 0,80 2,25 JIRU 2,25 VARANDA TERRAO 0,90 2,40 GARAGEM 2,20 2,40 1/10 1/20 p garagens coletivas CORREDORES 0,90

 SANITRIOS 0,90 at 2 peas.1,20 mais de 2 peas 1 pea = 1,002 peas = 1,803 peas = 2,55mais de 3 peas = 0,80/pea 0,90 at duas peas.1,20 mais de duas peas 2,25 ESTACIONAMENTO 2,25 HALL 1,20 2,40 1/8 CIRCULAO COLETIVA 1,20 1,20 2,40 1/8 CIR. COLETIVA 1,500 m 1,50 1,50 2,40 ESCADA - Privativa 0,90 2,10 - Coletiva 1,20 2,10 2/5 - de servio (2) 0,80 0,80 2.25 2/5 LOCAIS DE REUNIO C/ > 200 PESSOAS 2,00 (1) RAMPAS - Veculos 3.00 decl. 20% GUARITAS (3) 2.25 PORTARIA 2,40 ZELADORIA 2,00 2,40 GALERIAS 3,00 3,00 ANTE-CMARA 1,20 2,40 PAVIMENTO SEMI-ENTERRADO /SUBSOLO 2,25 PASSEIO PBLICO 2% (1) A rea mnima para quarto de servio ser de 5,00m2, com largura mnima de 2,00m2. Quando a unidade tiver at 60,00m2 a rea do quarto poder ser de 7.00 m2 (2) Em edificaes que disponha de outra escada (3) rea mxima: 3,50 ( m2); sem sanitrio anexo e 5,00 ( m2 ) com sanitrio anexo; dimenso mxima < 3,00. QUADRO 04 AFASTAMENTO MNIMO PARA TANQUES E BOMBAS DE COMBUSTVEL TIPO AFASTAMENTO MNIMO ( m) LOGRADOURO DEMAIS DIVISAS EDIFICAES Tanque enterrado 1,50 1,50 1,50 Bomba de Abastecimento 5,00 4,00 4,00 QUADRO 05 ILUMINAO E VENTILAO DE REAS INTERNAS COMPARTIMENTOS DIMENSIONAMENTO DE REAS INTERNAS EDIFICAO AT 02 PAVIMENTOS EDIFICAO ACIMA DE 02 PAVIMENTOS rea semi-aberta rea fechada Circulo Inscrito Circulo InscritoDimetro mnimo (m) Dimenso mnima (m) rea( m) Semi- Aberta Fechada PERMANNCIA PROLONGADA 1,50 3,00 6,00 D=1,50+0,25(n-2) D=3,00+0,25(n2) PERMANNCIA TRANSITRIA 1,50 1,50 4,00 D=1,50+0,25(n-2) D=3,00+0,25(n2)

QUADRO 06 BASES PARA CLCULO DE INSTALAES E EQUIPAMENTOS DE APOIO USOS DENSIDADE POPULACIONAL RESERVATRIO D'GUA LIXO MISTOS Especfica de cada atividade Especfica de cada atividade 4,6 lts/ pessoa QUADRO 7 REQUISITOS DE ESTACIONAMENTO PARA USOS E ATIVIDADES URBANA CATEGORIA DE USOS E ATIVIDADES REQUISITOS DE ESTASCIONAMENTOSURBANAS INTERVALOS Via de trnsito rpido, rodovia urbana e via arterial Via Coletora Demais Vias Urbanas 1. Uso Habitacional Unidades .Habitao Multifimiliar isoladas, conjunto de habitao unifamiliares isoladas ou acopladas por justaposio e/ou superposio, apart. hotel. At 75m 1v/unidade 1v/unidade 1v/ unidade Para edificao at 06 unidades, a partir deste se enquadrar aos requisitos de estacionamentos definidos para cada via. 76m 100m 2v/unidade 2 v/unidade 2v/unidade 101 at 150m 3v/unidade 3v/unidade 2v/unidade Acima de150 4v/unidade 4v/unidade 4v/unidade 2. Uso No Habitacional 2.1 Comrcio Varejista . Comrcio Varejista em Geral 1v/ 20m 1v/ 30m 1v/ 50m . Padarias, Supermercados, Lojas De-partamento e Similares 1v/ 20m 1v/ 30m 1v/ 30m Conjunto de Lojas e/ou de Salas Comer-Ciais *At 2 Pav. 1v/ 20m 1v/ 30m 1v/ 40m *Acima de 2 Pav.at 6 Pav. 1v/ 20m 1v/ 30m 1v/ 40m *Acima de 6 Pav. 1v/ 40m 1v/ 40m 1v/ 60m . Comrcio Varejista de Materiais de construo, Construo inacabada, Concessionrias de revenda de veculos c/oficina e similares. 1v/ 50m 1v/ 50m 1v/ 50m 2.2. Comrcio Atacadista . Comrcio Atacadista que atraiu veculos leves e similares. 1v/ 50m 1v/ 50m 1v/ 50m . Comrcio Atacadista que atraiu veculos pesados e similares. 1v/ 100m 1v/ 100m 1v/ 100m 2.3. Servios de Educao . Creche, Pr-escolar. 1v/ 30m 1v/ 40m 1v/ 50m Escolas de 1 grau e 2 grau 1v/ 20m 1v/ 30m 1v/ 40m . Academia de Ginstica, Centro de Cultura Fsica, Escola de Dana e Msica e CursosEspecializados e Similares. 1v/ 10m 1v/ 20m 1v/ 30m . Escola de Ensino Superior 2.4. Servios

. Servios Hoteleiros em Geral 1v/ 100m 1v/ 100m 1v/ 100m . Motel 1v/ apto. 1v/ apto 1v/ apto Bancos 1 vaga/10m2 1V/15m2 1V/ 20m2 Shopping PREFEITURA DE OLINDA PREFEITA LUCIANA SANTOS SECRETARIA DE PLANEJAMENTO, TRANSPORTES E MEIO AMBIENTE SNIA COUTINHO CALHEIROS DIRETORIA DE PLANEJAMENTO URBANO DIRETORA MARIA DE JESUS A. NUNES DA COSTA DIRETORIA DE CONTROLE URBANO E AMBIENTAL DIRETOR HLVIO POLITO LOPES FILHO DIRETORIA DE TRANSPORTES DIRETORA VALRIA MACDO DIRETORIA DE MEIO AMBIENTE DIRETORA MARIA LCIA DE OLIVEIRA EQUIPE TCNICA: HLVIO POLITO LOPES FILHO (COORDENADOR) CARMEM LCIA PEDROSA DEANA PONTUAL FERNANDO LOPES GUSELA BOECKMANN E SILVA JACKSON CAVALCANTI JNIOR MARIA DE FTIMA BOTELHO MARIA DE FTIMA FRO MARIA HELENA PEIXOTO NEIDE CIRNE APOIO - DIGITAO CACILDA MARIA RAMOS ALVES CONSULTORIA: MARIA DE JESUS A. NUNES DA COSTA