PROJECTO DE ARQUITECTURA PARA A LEGALIZAO DE PARTE DE MORADIA UNIFAMILIAR EXISTENTE E PARA A CONSTRUO DE AMPLIAO DESTINADA A USO COMO ESPAO

COMERCIAL

Requerente: MANUEL ARSNIO CACILHAS ROQUE

FREGUESIA DE SETE CIDADES SO MIGUEL AORES

CONCELHO DE PONTA DELGADA FEVEREIRO DE 2013

Peas ESCRITAS

Minuta N 1

Autor do Projecto de Arquitectura

TERMO DE RESPONSABILIDADE DO AUTOR DE PROJECTO

Joo de Deus Vasconcelos da Mota Melo, Engenheiro Civil, morador em Caminho da Levada, n. 9B, Freguesia de Matriz, Concelho de Ponta Delgada, contribuinte n. 186643837, inscrito na Ordem de Engenheiros sob o n. 22705, declara, para efeitos do disposto no n 1 do artigo 10 do DL 555/99, de 16 de Dezembro, na redaco que lhe foi conferida pela Lei n 60/2007, de 4 de Setembro, que o projecto de Arquitectura, para a operao urbanstica de Legalizao de parte de Moradia Unifamiliar existente e Construo de Ampliao destinada a uso como Espao Comercial, de que autor, localizada na Rua da Igreja n 16, freguesia de Sete Cidades e concelho de Ponta Delgada, cujo licenciamento, foi requerido por Manuel Arsnio Cacilhas Roque, residente na Rua da Igreja n 16, freguesia de Sete Cidades, Concelho de Ponta Delgada, observa as normas legais e regulamentares aplicveis, designadamente o R. G. E. U. e o P. D. M.

Ponta Delgada, 15 de Janeiro de 2013

Assinatura (f)

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Portador do B.I. B. Identidade

emitido em Data B.I. O Funcionrio __________________________________

(a) Nome e habilitao profissional do autor do projecto (b) Indicao da Associao Pblica de Natureza Profissional, se for o caso (c) Arquitectura ou Especialidade (d) Indicar se trata de licenciamento ou autorizao (c) Reconhecida ou comprovada por funcionrio municipal, mediante a exibio do Bilhete de Identidade (e) Discriminar, designadamente, as normas tcnicas gerais e especficas de construo, os instrumentos de gesto territorial, o alvar de loteamento ou a informao prvia, quando aplicveis, bem como justificar fundamentadamente as razes da no observncia de normas tcnicas e regulamentares nos casos previstos no n. 5 do artigo 10. do Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, na redaco que lhe foi conferida pelo Decreto-Lei n.o 177/20001, de 4 de Junho. (f) Assinatura reconhecida ou comprovada por funcionrio municipal mediante a exibio do Bilhete de Identidade

MEMORIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA

I - INTRODUO A presente Memria Descritiva e Justificativa parte integrante do projecto de Arquitectura, para a Legalizao de parte de uma Moradia Unifamiliar j construida, contemplando a Construo da sua Ampliao, destinada a uso como Espao Comercial, sita na Rua da Igreja n 16, Freguesia de Sete Cidades, Concelho de Ponta Delgada, sendo requerente o Sr. Manuel Arsnio Cacilhas Roque.. II DESCRIO GERAL DO PROJECTO A moradia em citao, desde a gnese da sua construo, h mais de uma dzia de anos, at ao presente, foi objecto de diversas pequenas obras de beneficiao, entendendo-se a ora proposta como a mais relevante. A moradia citada supra, foi edificada com R/Cho e 1 Andar (Proc. Camarrio 52/130 de 1996). A crcea de 3,45 m. A legalizao pretende aprovar as obras entretanto realizadas na moradia. Por sua vez, a construo da ampliao, visa a criao de um espao comercial, com o objectivo da sua explorao dinamizar a actividade econmica da Freguesia das Sete Cidades, e dar rendimento ao agregado familiar do requerente, servindo tambm a populao local, e os muitos forasteiros que a ela demandam, atrados pelas suas excepcionais belezas naturais. A sua insero, no tecido urbano, est garantida pela sua natural e plena integrao urbanstica na envolvente. A natureza do terreno, a sua geologia e morfologia so adequadas para a edificao proposta, pelo facto de se desenvolver numa plataforma de terreno nivelada e pelo conhecimento que possumos do local, sendo de confirmar, na ocasio das escavaes, as caractersticas do solo de fundao. Relativamente s Infra-estruturas e Redes existentes; o local possu as infra-estruturas virias e redes de abastecimento de guas, energia elctrica e telefnica. A construo do espao comercial pretende manter a esttica das moradias da zona onde est inserido, estando de acordo com a envolvente. As principais caractersticas construtivas so:

A rea Total de Construo Edificada e a Edificar 523,85 m2, sendo 350,25m2 existente; A Volumetria Total Edificada e a Edificar 1.869,350m3, sendo 1.208,350 m3 existente; A rea Total de Implantao Edificada e a Edificar 423,00 m2, sendo 250,00m2 existente; A crcea ficar com 3,45 m; O nmero de Pisos acima da cota de soleira, na zona ampliada ser de 1,0 Piso, sendo o restante existente 1,5 Pisos. A proposta ora apresentada, visa, na parte a legalizar, utilizao habitacional, e na ampliao, utilizao comercial. O nmero de fogos 1; e A tipologia da parte habitacional existente T4.

III CARACTERIZAO FUNCIONAL O perodo de funcionamento da zona comercial ser das 8:00/12:30 13:30/19:00 horas, e os recursos humanos a afectar, sero uma operria do sexo feminino. Os equipamentos a instalar esto de acordo com o projecto em anexo; e so: - 1 Bancada de servio de supermercado - 1 Secretaria com cadeira - 1 Computador - 1 Impressora - 1 Fotocopiadora - 2 Maquinas distribuidoras de bebidas frias - 7 Carrinhos de compras de supermercado - 13 Gondolas de supermercado (expositor) - 1 Congelador vertical - 1 Congelador horizontal - 1 Balco de Bar - 1 Lava-louas - 1 Mquina de lavar copos - 1 Mquina de caf - 2 Expositor de Revistas e acessrios de informtica - 2 Lavatrios - 3 Sanitas - 1 Mictrio - 1 Base de duche - 2 Secadores de mos - 1 Banco de apoio - 2 Cacifos IV CONSTRUO Prevem-se a realizao dos seguintes trabalhos e ou/ materiais: 1- FUNDAES Ser elaborado um Projecto de Estabilidade, abrangente da parte da Moradia Unifamiliar j construda, e aqui objecto de Legalizao, e da construo da sua Ampliao , destinada a uso como Espao Comercial, constitudo por Sapatas, Vigas (de fundao) e Pilares, de acordo com o projecto de Estabilidade a apresentar. 2- ALVENARIAS As paredes existentes e a construir foram e sero executadas em alvenaria de blocos furados de beto de escrias vulcnicas, com as espessuras indicadas nas respectivas peas desenhadas, assentes com argamassa de cimento e areia ao trao de 1:3. 3- COBERTURA A cobertura da parte existente e objecto de legalizao, tal e qual como a parte licenciada, foi efectuada com telha castanha do tipo "ROMA" assente em estrutura de madeira. A relativa ao espao comercial, a funcionar, na parte a Ampliar, ser construda

identicamente s atrs referidas, existentes. Sendo a linha do recorte do permetro da rea de implantao do edificado, e a edificar, uma poligonal muito irregular, no permite manter esse tipo de cobertura no desenvolvimento da construo em profundidade, dado que, a sua forma dificulta uma cobertura inclinada e todos os acessrios inerentes. Assim a resoluo da geometria da cobertura, passou pela integrao de partes planas em terrao. 4- REVESTIMENTO DE PAREDES As paredes interiores e exteriores foram, e sero, devidamente rebocadas, com argamassa de cimento e areia ao trao de 1:3 e com acabamento do tipo afagado e areado, devidamente pintadas com tinta de cor branco. Nas instalaes sanitrias e cozinhas, as paredes foram revestidas com azulejo branco at ao tecto. No espao comercial, arquivo e instalaes sanitrias, sero aplicadas os mesmos materiais, exceptuando-se as divisrias interiores de cada uma das duas instalaes sanitrias,as quais, sero revestidas em placas de gesso cartonado hidrfugo, revestido com azulejos (2,40m de altura). 5- CARPINTARIAS/CAIXILHARIAS Todas as carpintarias interiores, foram, e sero, efectuadas em madeira de mgno, quer na moradia, quer no espao comercial. No existente as caixilharias e serralharias so em madeira de criptomria pintadas com esmalte branco e persianas verdes. No espao comercial projectado, sero em alumnio termolacado de cor branca. 6- PAVIMENTOS E RODAPS O pavimento dos quartos de dormir, hall, e salas, na construo existente em madeira, cujo tipo foi definido em obra e nas instalaes sanitrias, lavandaria, cozinhas, garagem e anexo, o pavimento em mosaico cermico ou marmoritado anti-derrapante. O pavimento do espao comercial ser em mosaico cermico ou marmoritado antiderrapante. 7- TECTOS O tecto do R/Cho est rebocado com argamassa de cimento e areia ao trao de 1:3 com acabamento afagado e o do Soto foi executado em madeira de forro cantilado de criptomria envernizada. O tecto do espao comercial, ser em laje macia na zona de cobertura plana, e em placoplatre pintado a tinta de cor branca na cobertura inclinada. 8- REDE DE GUAS E ESGOTOS A rede de guas e esgotos ser projetada de acordo com a legislao em vigor e com as normas camarrias para edifcios similares. A ventilao das Instalaes Sanitrias, ser realizada pelos vos que possuem directamente para o exterior. O p-direito das Instalaes Sanitrias 3.00 m e a altura das paredes da sua compartimentao interior 2.40m. Deste modo est salvaguardada a ventilao horizontal destes compartimentos. 9- REDE ELCTRICA A rede elctrica ser projetada, embutida e de acordo com o regulamento em vigor para edifcios similares. Nos termos do art. 10 da Portaria 1110 de 19/09/2001 e 232/2008 de 11/03/2008, para a Legalizao de parte da Moradia Unifamiliar em apreo, j construida, contemplando a Construo da sua Ampliao, destinada a uso como Espao Comercial, sero apresentados

os Projectos de Estabilidade, de Acessibilidades, de Infra-estruturas Telefnicas - ITED, Ficha Electrotcnica, e das Redes de Gs, guas e Esgotos.

Em todo o omisso proceder-se- de acordo com as boas normas de construo civil em vigncia, nomeadamente o RGEU (Regulamento Geral de Edificaes Urbanas), o P.D.M. e as demais normas em vigor, nomeadamente as normas camarrias, as Portarias 53/71 de 3 de Fevereiro, alterada pela Portaria 702/80 de 22 de Setembro, Portaria 987/93 de 6 de Outubro, o DRR-40/92/A de 7 de Outubro.

Capelas, 05 de Maro de 2013

O Tcnico Responsvel

ESTIMATIVA ORAMENTAL

Para os devidos efeitos, se declara que as obras de que consta o presente projecto para a operao urbanstica de Legalizao de parte de Moradia Unifamiliar existente e Construo de Ampliao destinada a uso como Espao Comercial, na Rua da Igreja n 16, Freguesia de Sete Cidades e Concelho de Ponta Delgada, para o Sr. Manuel Arsnio Cacilhas Roque, residente na Rua da Igreja n 16, freguesia de Sete Cidades, concelho de Ponta Delgada esto estimadas em 105.000 Euros (Cento e cinco mil euros) e as quais sero executadas por administrao directa no prazo de 180 dias.

Capelas, 05 Maro de 2013

O Tcnico Responsvel

Calendarizao de Execuo da Obra

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Meses

Demolio

Execuo de Estrutura

Elevao de Paredes

A obra ser executada no prazo de 180 dias.

Capelas, 05 de Maro de 2013

Execuo de Cobertura

Rebocos Exteriores

Rebocos Interiores

Acabamentos

Pinturas

TERMO DE RESPONSABILIDADE DO COORDENADOR DOS PROJECTOS DE ARQUITECTURA E ESPECIALIDADES

Joo de Deus Vasconcelos da Mota Melo, Engenheiro Civil, morador em Caminho da Levada, n. 9B, Freguesia de Matriz, Concelho de Ponta Delgada, contribuinte n. 186643837, inscrito na Ordem de Engenheiros sob o n. 22705, declara, para efeitos do disposto no n 1 do artigo 10 do DL 555/99, de 16 de Dezembro, na redaco que lhe foi conferida pela Lei n 60/2007, de 4 de Setembro, que os projectos de Arquitectura e Especialidades, de que coordenador, relativo operao urbanstica de Legalizao de parte de Moradia Unifamiliar existente e Construo de Ampliao destinada a uso como Espao Comercial, de que autor, localizada na Rua da Igreja n 16, freguesia de Sete Cidades e concelho de Ponta Delgada, cujo licenciamento, foi requerido por Manuel Arsnio Cacilhas Roque, residente na Rua da Igreja n 16, freguesia de Sete Cidades, Concelho de Ponta Delgada, observa as normas legais e regulamentares aplicveis, designadamente o R. G. E. U. e o P.D.M.

Ponta Delgada, 05 de Maro de 2013 Assinatura (f)

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Peas desenhadas

Autor da Ficha de Segurana Contra Incndios

TERMO DE RESPONSABILIDADE DO AUTOR DE PROJECTO

Joo de Deus Vasconcelos da Mota Melo, Engenheiro Civil, morador em Caminho da Levada, n. 9B, Freguesia de Matriz, Concelho de Ponta Delgada, contribuinte n. 186643837, inscrito na Ordem de Engenheiros sob o n. 22705, declara, para efeitos do disposto no n 1 do artigo 10 do DL 555/99, de 16 de Dezembro, na redaco que lhe foi conferida pela Lei n 60/2007, que a Ficha de Segurana Contra Incndios, de que autor, para a operao urbanstica de Legalizao da Ampliao de Moradia e Construo de Espao Comercial, de que autor, localizada na Rua da Igreja n 16, freguesia de Sete Cidades e concelho de Ponta Delgada, cujo licenciamento, foi requerido por Manuel Arsnio Cacilhas Roque, residente na Rua da Igreja n 16, freguesia de Sete Cidades, Concelho de Ponta Delgada, observa as normas legais e regulamentares aplicveis, designadamente o Plano de Segurana Contra Incndios (RJ-SCIE e o RT-SCIE).

Pelo que Espera Deferimento

Portador do B.I.

B. Identidade

emitido em Data B.I.

Ponta Delgada, 15/01/2013 Assinatura

O Funcionrio __________________________________

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