ALVAR DE CONSTRUO

Para comear a construo do seu imvel voc precisar de um alvar, o documento que garante a autorizao para construir. sua garantia que est fazendo a casa de acordo com as normas do cdigo de obras da cidade e/ou regio. O CREA o conselho regional de engenharia e tem a funo de emitir um ART Atestado de Regularidade Tcnica para garantir que sua obra est sendo desenhada e executada por um engenheiro capacitado. (se os clculos da estrutura esto corretos) Seu engenheiro seguir o cdigo de obras da cidade, que d diretrizes para aprovao de projeto, como por exemplo: Todos os cmodos devem ter ventilao (janela); Quarto com no mnimo 8,5 m; Cozinha com no mnimo 5 m; WC com largura mnima de 1,10 m; recuo do muro frontal de 1 m; at 3 andares na regio xyz; etc, etc, etc,

Para aprovao do projeto as prefeituras geralmente pedem estes documentos: Documento do Terreno (Escritura); Documentos do Proprietrio (RG, CPF) ; Taxa do Meio Ambiente; Certido de IPTU; Plantas (Estrutural, Eltrica, Hidrulica, Telhado, e outras ) ART/CREA (Atestado de Responsabilidade Tcnica)

A anlise do departamento de engenharia da prefeitura dura em mdia 40 dias (cada cidade tem seu tempo) e eles emitiro um documento de aprovao do projeto: seu alvar. Recomendo que deixe uma cpia na obra e um projeto com seu mestre de obras, isso facilitar caso voc sofra uma fiscalizao do CREA. Seu engenheiro deve confeccionar uma placa e pregar em lugar visvel na frente da obra.

Quanto custa um alvar?

O alvar uma taxa da prefeitura, por este motivo cada uma das quase 6000 cidades do brasil podem cobrar valores diferentes. Mas ele no deve ultrapassar R$300,00. Pea seu alvar e vamos comear a obra! Conhea a Fundao ou alicerce de uma casa. Fonte: Custo da Construo http://www.custodaconstrucao.com/